因工作需要，我单位拟采购事业单位物业服务并进行公开询价，现邀请各物业服务企业以报价文件方式参加本次询价。
　　一、项目情况
　　1.项目名称：泉州市建设工程质量安全站物业服务采购项目。
　　2.项目编号：
　　3.项目预算：最高控制价1万元/月。
　　4.采购人：泉州市建设工程质量安全站。
　　5.采购机构服务时间： 2023年8月21日至2025年8月25日。
　　二、采购方式
　　面向社会公开询价，以最低价方式中标。
　　三、采购物业服务内容
　　1.物业服务组成人员：管理人员1名（兼职）、保安3名（专职）、水电工1名（兼职）、保洁1名（兼职）。
　　2.公共区域内公用环境卫生，包括公共场所（大院、走廊、厕所）和房屋公用部位（屋顶、楼梯间、电梯、走廊通道、门厅）的清洁卫生，以及垃圾的收集、清运，随时保持干净、整洁，保持无蝇、无鼠、无蜘蛛网，定期灭蚊灭蟑。
　　3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的管理维修，包括水电日常维护。
　　4.维持公共秩序、安全防范，包括监控巡视、现场巡逻（含夜间）、门岗24小时值班。
　　5.交通与车辆停放秩序的管理，保障区域内交通畅通，车辆停放有序。
　　6.负责办公区域内各部门报刊资料的收发工作。
　　7.公用绿地、花木等的养护与管理。
　　8.大院内部住户（本站职工已出售房产的住户或租户）物业定价及收费由中标公司自行协商收取，但收费标准不高于建筑面积每平方米0.8元或按套每户不高于100元；露天停车管理收费（本站职工已出售房产住户或租户车辆），按月收取，每一辆不高于100元。露天停车管理不对外开放，允许向来我站办事人员停车，但超出30分钟可以向停车人员收取费用。
　　9.本站提供物业管理用房（临时用房两间），由中标物业管理公司自行支付水、电费用。
　　四、询价文件内容应包括但不限于以下内容
　　1.提供公司营业执照及相关资质复印件，资质要求：具有物业管理三级（含三级）以上资质（提供资质复印件）。
　　2.财务要求：财务状况良好，近2年未出现亏损（提供财务报表）。
　　3.业绩要求：过去2年承担过单项超过 3000平方米的物业管理经验（提供服务合同复印件）。
　　4.提供服务报价表。
　　5.提供服务方案。
　　以上资料均需要加盖投标单位公章，提供一份并进行密封装订。
　　五、具体服务时间和付款方式
　　按合同约定。
　　六、询价地点
　　泉州市建设工程质量安全站五楼小会议室。
　　七、询价规则
　　我站将组织专家组对提供的询价文件进行评审，确定最终供应商。
　　八、询价文件报送要求
　　1.参与询价的机构请将询价文件加盖单位公章邮寄或现场报送至泉州市建设工程质量安全站三楼办公室。
　　2.报送询价文件截止时间：2023年8月25日18:00（北京时间）。
　　九、本询价在泉州市住建局官方网站上以公告形式发布。
　　网站：http://zfjsj.quanzhou.gov.cn/
　　联系电话：0595-22100580
　　监督投诉电话：0595-22100580
　　传  真：0595-22103886    邮编：362000
　　地  址：丰泽区刺桐路北端西侧1043号      联系人： 黄先生。
　　附件：物业服务机构采购项目询价表
　　
泉州市建设工程质量安全站
　　2023年8月18日