项目编号：ZC53010020230034：禄劝彝族苗族自治县2023年至2026年公租房小区运营管理服务项目公开招标评审结果公告

中标结果公告

一、项目编号:项目编号：ZC53010020230034

二、项目名称：禄劝彝族苗族自治县2023年至2026年公租房小区运营管理服务项目

三、中标信息

标段名称：禄劝彝族苗族自治县 2023 年至 2026 年公租房小区运营管理服务项目第二标段

供应商名称：云南高夫环境卫生服务有限公司

供应商地址：昆明市禄劝彝族苗族自治县屏山路 142 号

中标金额(万元)：16.3336

标段名称：禄劝彝族苗族自治县 2023 年至 2026 年公租房小区运营管理服务项目第一标段

供应商名称：云南融昌物业服务有限公司

供应商地址：云南省昆明市官渡区关上镇日新办事处点睛茗苑 1 幢 2 层商铺 09 号

中标金额(万元)：19.8

标段名称：禄劝彝族苗族自治县 2023 年至 2026 年公租房小区运营管理服务项目第三标段

供应商名称：昆明转龙鼎旭物业管理有限公司

供应商地址：云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县转龙镇龙泉街 18 号

中标金额(万元)：12.61

四、主要标的信息

服务类

标段名称：禄劝彝族苗族自治县 2023 年至 2026 年公租房小区运营管理服务项目第二标段

名称：物业管理服

服务范围：（一）入住和退出管理事项：主要包括办理入住手续，签订、变更、续租或终止租赁合同，承租人员信息采集，建立分户租赁档案，办理退房手续；不包括对住房保障资格的准入和取消。（二）租金收缴和房屋使用管理事项：主要包括房屋、商铺租金和车位停车服务费的代收、代缴、催缴；代收水、电、垃圾清运等费用；房屋日常使用情况巡查；及时发现违法违规行为并采集证据上报。（三）物业管理事项：主要包括制定小区运营管理各项管理制度并组织实施；共用部位、公共设施设备的规范运行、日常维护保养；及时报送物业共用部位和公共设施设备的维修（整改）计划并组织或协助实施；共用部位和公共场地、小区内道路的清扫保洁；公共绿化养护管理；公共秩序维护（门卫值守、安全巡查、车辆行驶及停放管理等）；装饰装修管理。(四）综合管理事项：主要包括住房保障管理系统信息录入及维护，社会调查、绩效评价及群众满意度测评，国家政策宣传，社会事务管理，小区文化建设等。具体要求等详见本招标文件第五章《采购需求》。

服务要求：（1）标段划分：分为3各标段。一标段：阳光家园及和谐家园，共有公租房778套，占地面积26954.52㎡，房屋建筑面积41879.28㎡。其中：阳光家园小区102 套，占地2880.17㎡，房屋建筑5172.51㎡；和谐小区676 套，占地41879.28㎡，房屋建筑36706.77㎡；二标段：迎春里廉租房小区及创达小区，共有公租房634套，占地面积15590.87㎡，房屋建筑面积34401.12㎡。其中：迎春里廉租房小区310 套，占地8264.17㎡，房屋建筑18399.72㎡；创达小区324 套，占地7326.70㎡，房屋建筑16001.40㎡；三标段：转龙镇公租房小区，共有公租房418套，占地20003.07㎡，建筑面积26267.76㎡。

服务时间：3年

服务标准：中标单位提供的物业服务标准不低于昆明市住宅物业服务三级标准（昆发改价格〔2011〕1129号）。

服务类

标段名称：禄劝彝族苗族自治县 2023 年至 2026 年公租房小区运营管理服务项目第一标段

名称：物业管理服务

服务范围：（一）入住和退出管理事项：主要包括办理入住手续，签订、变更、续租或终止租赁合同，承租人员信息采集，建立分户租赁档案，办理退房手续；不包括对住房保障资格的准入和取消。（二）租金收缴和房屋使用管理事项：主要包括房屋、商铺租金和车位停车服务费的代收、代缴、催缴；代收水、电、垃圾清运等费用；房屋日常使用情况巡查；及时发现违法违规行为并采集证据上报。（三）物业管理事项：主要包括制定小区运营管理各项管理制度并组织实施；共用部位、公共设施设备的规范运行、日常维护保养；及时报送物业共用部位和公共设施设备的维修（整改）计划并组织或协助实施；共用部位和公共场地、小区内道路的清扫保洁；公共绿化养护管理；公共秩序维护（门卫值守、安全巡查、车辆行驶及停放管理等）；装饰装修管理。(四）综合管理事项：主要包括住房保障管理系统信息录入及维护，社会调查、绩效评价及群众满意度测评，国家政策宣传，社会事务管理，小区文化建设等。具体要求等详见本招标文件第五章《采购需求》。

服务要求：（1）标段划分：分为3各标段。一标段：阳光家园及和谐家园，共有公租房778套，占地面积26954.52㎡，房屋建筑面积41879.28㎡。其中：阳光家园小区102 套，占地2880.17㎡，房屋建筑5172.51㎡；和谐小区676 套，占地41879.28㎡，房屋建筑36706.77㎡；二标段：迎春里廉租房小区及创达小区，共有公租房634套，占地面积15590.87㎡，房屋建筑面积34401.12㎡。其中：迎春里廉租房小区310 套，占地8264.17㎡，房屋建筑18399.72㎡；创达小区324 套，占地7326.70㎡，房屋建筑16001.40㎡；三标段：转龙镇公租房小区，共有公租房418套，占地20003.07㎡，建筑面积26267.76㎡。

服务时间：3年

服务标准：中标单位提供的物业服务标准不低于昆明市住宅物业服务三级标准（昆发改价格〔2011〕1129号）。

服务类

标段名称：禄劝彝族苗族自治县 2023 年至 2026 年公租房小区运营管理服务项目第三标段

名称：物业管理服

服务范围：（一）入住和退出管理事项：主要包括办理入住手续，签订、变更、续租或终止租赁合同，承租人员信息采集，建立分户租赁档案，办理退房手续；不包括对住房保障资格的准入和取消。（二）租金收缴和房屋使用管理事项：主要包括房屋、商铺租金和车位停车服务费的代收、代缴、催缴；代收水、电、垃圾清运等费用；房屋日常使用情况巡查；及时发现违法违规行为并采集证据上报。（三）物业管理事项：主要包括制定小区运营管理各项管理制度并组织实施；共用部位、公共设施设备的规范运行、日常维护保养；及时报送物业共用部位和公共设施设备的维修（整改）计划并组织或协助实施；共用部位和公共场地、小区内道路的清扫保洁；公共绿化养护管理；公共秩序维护（门卫值守、安全巡查、车辆行驶及停放管理等）；装饰装修管理。(四）综合管理事项：主要包括住房保障管理系统信息录入及维护，社会调查、绩效评价及群众满意度测评，国家政策宣传，社会事务管理，小区文化建设等。具体要求等详见本招标文件第五章《采购需求》。

服务要求：（1）标段划分：分为3各标段。一标段：阳光家园及和谐家园，共有公租房778套，占地面积26954.52㎡，房屋建筑面积41879.28㎡。其中：阳光家园小区102 套，占地2880.17㎡，房屋建筑5172.51㎡；和谐小区676 套，占地41879.28㎡，房屋建筑36706.77㎡；二标段：迎春里廉租房小区及创达小区，共有公租房634套，占地面积15590.87㎡，房屋建筑面积34401.12㎡。其中：迎春里廉租房小区310 套，占地8264.17㎡，房屋建筑18399.72㎡；创达小区324 套，占地7326.70㎡，房屋建筑16001.40㎡；三标段：转龙镇公租房小区，共有公租房418套，占地20003.07㎡，建筑面积26267.76㎡。

服务时间：3年

服务标准：中标单位提供的物业服务标准不低于昆明市住宅物业服务三级标准（昆发改价格〔2011〕1129号）。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

评标委员会成员：孙平、党荣昌、陈建海 、唐琼颐、任敏；

六、代理服务收费标准及金额：

收费标准：采购代理服务费参照国家计委[2002]1980号文件规定的服务类项目收费标准向中标人收取（计算基准价为中标金额）。

金额：3.937511万元

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

/

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：禄劝彝族苗族自治县住房和城乡建设局

地址：禄劝彝族苗族自治县屏山路23号

联系方式：15911709717

2.采购代理机构信息

名 称：云南润锦工程咨询有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区环城东路50号12幢3单元2层206号

联系方式：15025140581、0871-68996797

3.项目联系方式

项目联系人：郭明亮

电　话：15911709717