公告摘要
项目编号dzc20170138
预算金额48.58万元
招标联系人-
招标代理机构大庆市公共资源交易中心
代理联系人-
中标联系人魏英男18346631999
公告正文
中标公示
大庆市第二福利院物业管理服务采购中标公示
项目名称 大庆市第二福利院物业管理服务采购
项目编号 DZC20170138
标段名称 物业管理服务采购
开标日期 2017-5-16 9:30:00
开标地点 一号评标室
采购人 大庆市第二福利院
采购集中机构 大庆市公共资源交易中心
评标专家 李长怀 崔丽 李红霞 刘宏梅 张德斌

中标供应商

供应商名称 中标价格 联系人 联系电话
大庆维帮物业管理有限公司 485800.0 魏英男 18346631999

大庆维帮物业管理有限公司主要中标信息

名称 规格型号 数量 单价(元)
物业管理服务 大庆市第二福利院物业项目包括室内外环境保洁、绿化维护、水电维修及安保服务,其物业项目的具体内容为以下各个方面:
一、物业项目包括:
1、安全保卫。需配专职保安人员6人(其中1名班长,5名组员)。工作范围:保安人员24小时轮流值班、巡逻,严格执行交接班制度和定岗制度,对来访参观人员、车辆出入,进行验证登记,维持日常的运行秩序,收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品等。负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等。
2、水电维护。需配专业的水工1人、电工1人,工作范围:水、电的维护及运行设备的管理。水电维护人员实行24小时值班制,尤其要对各类普通、变频、污水水泵、热泵供水系统、消防设施及设备按有关规范要求进行检查和维护;对门禁系统、照明系统(含庭院灯、节日彩灯等)、弱电系统(报警、监视等)、隐蔽工程线路系统、升降系统进行检查和维护,出现故障立即排除。保证室内外排水系统、自来水管线、供热管线线路等正常运转,出现故障立即排除,维修时出现房屋结构的破损需立即恢复。
3、绿化养护。需配专业的绿化工人1人,工作范围:院内的绿化植被的日常养护管理,绿化成活率达99%;室内绿色植物的日常维护管理,植被成活率98%。绿化养护工作含剪枝、灌水、除草、松土、新树种植、枯树移除、施肥、喷药、病虫害防治等,积极配合业主单位做好重大节日,重要接待任务的场景布置等。
4、卫生保洁。需配专业保洁工人10人,工作范围:室外保洁面积35000平方米(含停车场、室外道路、广场、草坪、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下管道、标识等设施等),室内保洁面积25000平方米(含老人房间176间、办公区域、餐厅区域、老人活动场所区域、公共区域、厕所、垃圾桶等)。化粪池、窨井和水池每年至少全面清理一次,整体建筑窗户玻璃(含墙体玻璃幕)面积4410平方米,须每年清洗1次;当日产生的垃圾及时清运出本单位;冬季清理积雪(小雪及时清理、中雪及大雪当日上午清理完毕)。
二、具体要求:
1、物业工作人员要遵守业主单位的各项规章制度。工作人员要统一着装(保安员着制式服装)、佩戴胸卡。服装等相关费用由物业单位承担。
2、保洁工作每天清扫公共场所一次,用拖把拖抹一次。要求无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。窗户玻璃每月清洁一次,做到窗户玻璃上无污迹、水珠、无明显灰尘。公共场所要求路面无泥沙,无明显垃圾,无积水,无污迹。庭院树带及草坪内无杂草,无枯枝落叶,无垃圾和杂物。老人房间需每天清洁,要求无异味,天花板、墙角、灯具、家具等无灰尘和蜘蛛网,目视墙壁干净,便器洁净无黄渍,保持窗明地净。整体环境卫生清洁率达99%。保证排水管、下水管等室内外沟渠保持畅通,化粪池、窨井和水池无超量淤积。保洁人员打扫卫生的用具及消耗用品由物业单位承担,
3、物业单位提供物业服务时,所需各种经费(水、电维修时需更换的管件由业主单位承担)由物业单位承担。
4、各类日常维护。各类临时小修、急修:办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通、下水井盖及道路排污口盖更换、装潢破损的维修,随叫随到,及时处理。由此产生的经费由物业单位承担。
5、物业工作人员的保障服务由物业单位负责。
6、物业单位服务过程中。需对业主单位提出的整改意见认真执行,如没能在限期内完成,业主单位有权拒付当月费用。
7、其他:建立立完备的物管相关资料及设备维修保养资料;协调各方面社会关系:应与派出所、街道居委会、供水、供电、电信、市政沟通,以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。

三、物业工作的保证措施:
1、实行检查考核制度。双方成立联合检查小组,定期检查和不定期抽查相结合。每月检查考核2次,检查评定不合格的,服务单位有权扣除当月物业费用的1%-5%。
2、物业工作人员要熟悉服务单位的基本情况,对待老人及家属,力争服务周到、讲文明、讲礼貌。
3、物业单位在提供物业服务过程中,如损坏公共财物要按价赔偿。出现的相应民事纠纷和法律责任,由物业单位自行承担。
4、物业单位的人员和车辆在工作时发生的一切意外(含人身伤亡及交通事故等),由物业单位自行负责。
5、如因物业单位管理不善或工作人员不尽责导致的各类责任事故(含安全事故),由物业单位承担全部责任。
6、如物业单位未能履行上述服务需求,业主单位有权终止物业单位的服务。
1 485800

   如投标人对中标结果有异议,可以在中标公告公示期内,以书面形式向大庆市公共资源交易中心提出质疑,逾期将不予受理。 在此,谨向各投标供应商对政府采购工作的支持表示感谢!

2017-05-22

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