根据《中国人寿保险股份有限公司集中采购管理办法》，浙江省成套招标代理有限公司就杭州钱江新城中国人寿大厦项目写字楼板块租赁代理服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、项目名称：杭州钱江新城中国人寿大厦项目写字楼板块租赁代理服务项目
二、项目编号：CTZB-2023070035
三、招标内容：
1．本项目共1 包，通过公开招标方式选择1家中标人，提供杭州钱江新城中国人寿大厦项目写字楼板块租赁代理服务，相关采购需求详见下表：

包号	名称	采购需求	备注
1	杭州钱江新城中国人寿大厦项目写字楼板块租赁代理服务项目	大厦概况：杭州钱江新城中国人寿大厦由1幢（商务主楼）42层，高190米；2幢（商务副楼）39层，高170米、3幢（培训楼）32层，高129.6米组成，位于杭州市上城区民心路300号（钱江新城CBD核心区），项目直面雄浑的钱塘江，近傍市民中心、波浪文化城、杭州大剧院、洲际酒店，与日月同辉，拥揽钱江新城现代建筑群景观，成就现代非凡商务视野。毗邻钱江路、富春路、秋石高架、解放东路等城市主干道，随意搭乘城市地铁2、4号线、9号线，到萧山国际机场车程25分钟，距杭州东站车程10分钟，毗邻城东最主要两大高速入城口，域内外快速通行。 服务内容：首席租赁代理机构提供首席租赁代理服务，由首席租赁代理服务机构全面负责开展租赁工作，提供本项目系列租赁策略顾问、市场推广、物料准备及活动组织、驻场租赁代理、现场客户接待、跟进、谈判、租赁合同模板等文件的编辑、制定、法律法规合规性审核、第三方中介的配合等工作。 招标人也可视情况与第三方中介合作单位建立合作关系，并有权自行出租关联企业和大型企业客户。	（合同一年一签。第一年服务期满，首席租赁代理机构完成了本项目第一年去化目标且招标人满意其服务质量的，招标人可以与首席租赁代理机构续签下一年的合同，招标人有续签合同的决定权）。

2．服务期：二年，合同一年一签。
3．服务地点：浙江省杭州市。
四、合格投标人必须符合以下条件，否则招标人有权拒绝投标人的投标：
1．具有独立承担民事责任的能力，且成立年限应在五年及以上（成立日期应在2018年7月1日之前）；
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5．投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商；
6．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包号下的投标；
7．2018年1月1日以来（以合同中的合同签订日期为准），投标人在中国大陆具有单个合同委托租赁总建筑面积在3万平方米及以上的写字楼租赁代理服务业绩（投标文件中应提供租赁代理服务合同关键页复印件；若合同未反映委托租赁总建筑面积的，还需提供其他证明资料，如能反映委托租赁总建筑面的公开采购公告及采购结果公告或委托方出具的证明文件等，否则不予认可）（投标人分公司签署均视为有效）。
8．本招标项目不接受联合体投标。
五、供应商报名及领取招标文件
1．报名时间：招标公告发布后5个工作日内。2023年08月11日至2023年08月18日每天上午8：30～11：30，下午13：30～17：00 (北京时间)，法定节假日除外。
2．招标文件获取方式：在招标文件发售时间内邮件方式获取【潜在投标人请将a.购买招标文件登记表（Word版，格式详见浙江政府采购网的本招标公告附件）、b.中国人寿招标采购网供应商注册并注册成功的登陆界面截图、c.招标文件费用汇款凭证发送至85830335@zjsct.cn】。联系人：刘方电话：0571-85831610.
3．各投标人必须在开标前完成中国人寿招标采购网：cpmsx.e-chinalife.com/xycms供应商注册并注册成功。注册过程中注意归口单位为浙江省分公司，所属单位为浙江分公司，否则其投标无效。若投标人已完成注册的，无需重复注册。首次注册的单位，其注册所需的纸质文件可在投标地点随投标文件一起提交（注册所需的纸质文件可单独提交），注册联系人：徐老师，电话：0571-87910217。
4．招标文件售价：每本200元（售后不退）。
5．汇款请在用途栏中注明项目编号：CTZB-2023070035
收款单位：浙江省成套招标代理有限公司
开户银行：中信银行杭州西湖支行
银行账号：7331610182600126385
6．未按上述规定获取招标文件的投标将被拒绝。
潜在投标人提交了完整的资料后，由招标代理机构发送招标文件给各潜在投标人。
六、招标文件下载时间
本项目招标文件按本公告第五条要求获取。
七、提问截止时间和答复时间：
提问截止时间：2023年08月22日17：00
潜在投标人以书面形式在提问截止时间前将提问函（盖章扫描件）递交给招标代理机构，同时发送提问函word电子版E-mail邮箱：85830335@zjsct.cn；联系人：闻昢、刘彩红（联系电话：0571-85830160、85830335）逾期不予受理，视为同意招标文件各条款。
招标人（招标代理机构）将在提问截止时间后3个工作日内以书面形式统一邮件答复受理的各投标人提出的问题。
八、接受投标时间、投标截止时间和开标时间：
1.接受投标时间：2023年09月01日13:00-13:30（北京时间）。
2.投标截至时间：2023年09月01日13:30:00（北京时间）。
3.开标时间：2023年09月01日13:30:00（北京时间）。
九、投标人的法定代表人或其授权的投标人代表投标时需携带资料：
1.法人授权委托书（除投标文件中外，委托代理人应随带授权委托原件或说明授权委托书密封在投标文件内）。
2.按包单独密封的投标文件电子版。应注明项目名称、项目编号及投标人全称并注明“投标文件电子版”字样。
3.按包单独密封的投标文件正副本。投标文件正本、副本首页显著位置应注明项目名称、项目编号及投标人全称。
4.法定代表人本人或其授权的投标人代表身份证原件。
5.开标一览表正本2份（1份装订入投标文件正本中，另1份单独密封于一个信封内并注明“开标一览表”字样在投标现场提供）（按包提供）
6.在规定时间内将上述文件送达投标地点，逾期送达和不符合规定的投标文件恕不接受。
7.投标保证金递交凭证。
十、投标地点和开标地点：
投标地点：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼17楼开标室二。
开标地点：同投标地点。
十一、以上若有变更招标人会通过浙江省政府采购网、中国人寿招标采购网发布相关通知发布相关通知，请投标人关注。
十二、对本项目的询问请按照以下方式联系：
招标人名称：中国人寿保险股份有限公司浙江省分公司
地点：杭州市上城区新业路300号钱江新城中国人寿大厦
联系人：庄老师
联系方法：0571-81728712
监督办公室联系人：王老师；联系电话：0571-87216402
代理单位：浙江省成套招标代理有限公司
地点：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼18楼1802
联 系 人：闻工、刘工；
联系电话：0571-85830160、85830335
传 真：4008-266-163转09489
邮 箱：85830335@zjsct.cn
附件信息:
获取采购文件供应商登记表.doc
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