南城县养老资产盘活项目

招标

南城县养老资产盘活项目

照料护理服务房产土地使用权养老资产盘活养老相关公共产品管理及维护居家养老服务用房基本生活服务相关配套设备设施

金额

10707.18万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/09/30

公告摘要

项目编号zc24jx10013811

预算金额10707.18万元

招标公司南城县民政事务服务中心

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号

ZC24JX10013811

项目名称

南城县养老资产盘活项目

资产类别

房产

转让方名称

南城县民政事务服务中心

转让标的所在地区

挂牌价格

107,071,800元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2024-09-30

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

ZC24JX10013811

项目名称:

南城县养老资产盘活项目

标的名称:

南城县养老资产盘活项目,挂牌价107,071,800.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月30日 信息披露期满日： 2024年10月31日

延期处理方式:

详见招标文件

项目简介:

将南城县民政事务服务中心名下 15所养老院（分别为南城县社会福利中心、建昌镇敬老院、株良镇中心养老院、南城县第二社会福利中心（徐家中心养老院）、万坊镇敬老院、里塔镇敬老院、新丰街镇敬老院、上唐镇敬老院、天井源乡敬老院、龙湖镇敬老院、龙湖镇严和敬老院、洪门镇敬老院、沙洲镇敬老院、浔溪乡敬老院、徐家镇敬老院）共计24512.91平方米建筑面积；76562.81平方米土地面积和8所居家养老服务用房(分别为新力愉景湾小区居家养老、盱江名苑小区居家养老、翡翠城小区居家养老、翰林府小区居家养老、聚福未来城小区居家养老、山水文城小区居家养老、碧桂园悦江府居家养老、洪卫壹品南区居家养老)共计2550.42平方米建筑面积的资产，通过公开招标出售给市场化主体，进行市场化配置，合理开发利用国有养老资产资源，实现资源综合效益。

重要信息披露:

本项目合作内容为实施机构将本项目所涉及的 15 所养老院的土地使用权、地上附着建（构）筑物、8所居家养老服务用房以及运营所需的相关配套设备设施等资产所有权出售给中标的投标人。投标人自筹资金支付转让款。投标人收购本项目资产后，投标人在产权期限内的负责项目资产的提质增效运营、管理及维护，提供养老相关公共产品及公共服务，应在满足“特困对象人数等兜底对象 ”的基本生活服务、照料护理服务等养老服务基础上，开发潜在经济价值和收益增长点。投标人自主经营模式。即在约定的合作期限内，市场化主体取得敬老院和社区养老服务用房后，须继续确保全县公益性养老服务需求，对于已实行公建民营的县福利中心和建昌敬老院、徐家敬老院、株良敬老院3家区域性敬老院，严格按照县民政局与民营养老机构签定的协议执行，提供政策性、兜底性保障，在床位空余的情况下，可以收住社会老人。
其余资产采用公司化、市场化模式运作，由市场化主体自收自支、自负盈亏，通过自身经营产生的养老服务费等合法收入归其所有和支配，可用于银行质押、归还银行融资等。
南城县民政局负责组织项目前期准备工作、签订资产出售协议、对投标人进行履约监管和项目资产移交等工作。

受让方资格条件:

1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件：
①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
②为本项目提供项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该项目的招标活动。
③投标人被“信用中国 ”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“ 中国政府采购网 ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。