文标招开公昆明市市级政府采购

第一部分招标邀请地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室项目编号：昆采公2021334032项目名称：昆明市第三中学“物业服务”件

（1）招标内容：“物业服务”4.招标内容及需求：3.采购方式：公开招标2.项目编号：昆采公20213340321.项目名称：昆明市第三中学“物业服务”根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招投标管理办法[财政部令87号]》、《昆明市政府采购管理暂行办法》有关规定，受采购人的委托，昆明市机关事务管理局政府采购办公室对昆明市第三中学“物业服务”项目进行公开招标，欢迎在中华人民共和国境内注册并具有相应供货资质或完成项目能力的供应商参加投标。此次公开招标活动由昆明市明信公证处进行全程公证。

（3）投标供应商应具有良好的商业信誉，参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（2）在中华人民共和国境内注册且具备独立经营主体的供应商，须提供营业执照、税务登记证（国、地）、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）和本招标文件要求的其它证件；（1）投标供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；5.投标供应商资格要求:（3）项目预算：¥2490000.00元（人民币：贰佰肆拾玖万元整）（2）技术要求：具体要求详见《招标文件》“第三部分项目要求与概述”和“格式一：招(投)标分项一览表”

未办理数字证书（CA）的,请参照昆明公共资源交易网上“服务指南—数字证书办理”及时办理。7.获取招标文件方式：凡有意参加投标的供应商，请登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取招标文件及其它招标资料。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。6.获取招标文件时间：详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统有关时间安排。（6）本次采购产品为非进口产品（进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。（5）本项目不接受联合体投标；（4）投标供应商应具有专业的技术服务能力，设有长期稳定的本地化售后服务机构（如分支机构、代理商、合作伙伴等），并配备相应的技术力量；

投标供应商在提交投标截止时间前，首先应将电子投标文件上传到昆明市公共资源交易平台公共服务系统，同时于投标截止时间前30分钟内到开标现场递交1份电子投标文件（光盘），确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，若出现不一致，以网上上传的投标文件为准。如果投标供应商没有按规定网上递交电子投标文件，视为撤回投标文件。网上递交投标文件与现场递交投标文件光盘须同时满足。（2）开标现场递交光盘：1份。密封方式：应将刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标供应商单位鲜章。如果投标供应商没有按规定递交投标文件光盘，视为撤回投标文件。（1）网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标供应商须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。10.投标文件递交方式：9.投标文件光盘递交地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼2楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）（光盘递交时间为投标截止时间前30分钟内）8.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统有关时间安排。

14.投标供应商在投标前务必认真阅读本招标文件全部内容；招标文件如有变更，将以网上公告形式发布，请在投标前经常访问“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”及“云南省政府采购网”获取最新信息，若有变更，请投标供应商自行登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。投标保证金和廉政保证金由昆明市公共资源交易中心统一实行专户管理。联系电话：0871-67432024（昆明市公共资源交易中心财务室）13.投标供应商的投标保证金和廉政保证金转账方式仅限电汇、网银方式，其他转账方式的视为无效。投标供应商应提前将投标保证金和廉政保证金缴纳至市昆明市公共资源交易中心保证金专户，并在投标文件上传前，使用数字证书登陆昆明市公共资源交易平台公共服务系统的交易平台，将所提交的投标保证金分配到相应的项目标段（包件）上；若没有进行分配或汇款账号与注册账号不一致的，将导致投标文件无法上传，造成后果由投标供应商自行承担。12.开标地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼2楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）11.开标时间：投标文件递交截止时间后开标。投标供应商代表在开标时用加密时使用的数字证书（CA）进行现场解密，读取或导入投标文件，因投标供应商原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。

地址：昆明市呈贡区市级行政中心2号楼5楼邮政编码：65050017.集中采购机构：昆明市机关事务管理局政府采购办公室联系人：高继伟电话：0871-63178129地址：昆明市呈贡区惠通路678号16.采购人：昆明市第三中学15.发布公告的媒介：昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com/）、云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）

CA数字认证：服务热线：0871-66203006\63961112（服务内容：用户注册的审核以及CA数字证书办理）技术支持：北京筑龙信息技术有限责任公司：服务热线：400-961-8998（服务内容：文件编制以及网上交易技术支持）19.技术支持：昆明市财政局投诉电话：0871-6354495118.监督单位：联系人：沈云敏联系电话：0871-63961600

1.采购方式一.总则投标供应商须知前附表第二部分投标供应商须知20.本项目中与采购需求有关的咨询请与采购人联系。

3.2“集中采购机构”系指组织本次招标、投标的政府集中采购机构。即昆明市机关事务管理局政府采购办公室。3.1“采购人”系指本次依法进行政府采购的昆明市第三中学。3.定义2.1本招标文件仅适用于本招标邀请中所述的内容。2.适用范围1.1本次招标采用公开招标方式。

4.1参加政府采购的合格投标供应商必须是在中华人民共和国境内注册并有能力按照本招标文件的要求提供货物、工程或者服务，独立承担民事等法律责任的法人、其他经济组织或者自然人。4.参加政府采购的合格投标供应商3.6“项目”系指合格的投标供应商或供应人按招标文件规定，须向采购人提供的产品和服务的总称。3.5“服务”系指招标文件规定合格的投标供应商或供应人须承担的运输、售后服务和其它类似的义务。3.4“设备”系指合格的投标供应商或供应人按招标文件规定，须向政府集中采购机构提供办公设备、网络工程、售后服务以及其它有关技术资料和材料。3.3“供应商”系指无条件接受招标文件的各项要求，具备规定的生产和供货能力，向政府集中采购机构提交投标文件的投标供应商或供应人。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（1）具有独立承担民事责任的能力；4.4凡具备主体资格的同时，还需具备以下条件：4.3获取招标文件，完全满足招标文件的实质性要求。4.2投标供应商应遵守有关的中国法律和规章条例等。

（2）在中华人民共和国境内注册且具备独立经营主体的供应商，须提供营业执照、税务登记证（国、地）、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）和本招标文件要求的其它证件；（1）不接受联合体投标；4.5采购人规定的其他条件：（6）法律、行政法规及本招标文件规定的其他条件。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.1本次招标及由本次招标产生的合同受中华人民共和国法律制约和保护。5.适用法律4.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目投标。（5）本次采购产品为非进口产品（进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自境外的产品）。（4）投标供应商应具有专业的技术服务能力，在云南省设有长期稳定的本地化售后服务机构（如分支机构、代理商、合作伙伴等），并配备相应的技术力量。（3）投标供应商应具有良好的商业信誉，投标供应商在参加本次投标活动自开标之日算起以前三年内，在政府采购经营活动中无骗取中标、严重违约及安全、质量问题等不良记录；

8.招标文件的约束力7.1投标供应商应自行承担所有与参加投标有关的费用。无论投标过程中的作法和结果如何，集中采购机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。7.投标费用6.2投标供应商中标后不得转包合同内容和肢解合同。6.1如参加投标的供应商代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》。6.投标委托

（2）投标供应商须知；（1）招标邀请；9.1招标文件用以阐明采购所需的产品或服务，以及招标投标程序和合同条款。招标文件由下述部分组成：9.招标文件构成二.招标文件8.1投标供应商一旦参加投标，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。

9.4请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与集中采购机构联系解决。9.3投标供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。9.2招标文件以中文文字编印。（5）附件。（4）合同条款及参考格式；（3）招标项目说明和要求；

10.3供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，须在法定质疑期内以书面形式向采购人或者采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，须按照云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）“关于启用昆明市市级政府采购《质疑函》范本的公告”发布的范本格式提交质疑函。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。昆明市机关事务管理局政府采购办公室对收到的质疑，通过书面形式答疑。10.2投标人对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或者集中采购机构提出询问，采购人或集中采购机构将在规定时间内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。10.1投标供应商获取招标文件后应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件1天内向集中采购机构提出，否则，由此引起的损失由投标供应商自己承担。招标文件的询问和质疑10.招标文件的澄清9.5投标供应商应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求和规定编制投标文件及提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件作出实质性响应，其风险应由投标供应商自行承担。根据有关条款规定，其投标将被拒绝。

11.3为使投标供应商编写投标文件有充分的时间，对招标文件的修改部分进行分析、研究，集中采购机构有权推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更以“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”及“云南省政府采购网”网上公告的形式通知。请投标供应商自行登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统收取修改内容，无须回复确认已收到该修改。11.2招标文件的修改主要以“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”及“云南省政府采购网”发布公告的形式告知，敬请所有获得招标文件的投标供应商密切关注，澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。11.1集中采购机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15日的，相应延长投标截止时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前。11.招标文件的修改10.5询问或答疑的内容若涉及到招标文件实质性内容的以补遗公告方式按程序报有关主管部门备案后，提交昆明市公共资源交易中心统一通过网络向潜在投标人发布，且投标人不须回函确认，所有获取了招标文件的潜在投标人登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统凭企业身份认证数字证书（CA）查看内容。10.4投标人提出的询问或者质疑超出采购人对集中采购机构委托授权范围的，集中采购机构将告知投标人向采购人提出。

13.投标文件构成12.3投标文件中的原件彩色扫描件（格式为PDF）应与原件大小保持一致，至少不小于A4幅面（纵向或横向）。扫描内容应保证清晰可辨。12.2除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用公制。12.1投标供应商提交的投标文件和相关材料以及投标供应商与集中采购机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文。12.投标语言及度量衡单位三.投标文件的编制

（3）投标供应商需要声明的其他内容。（2）招标文件规定的投标文件格式及附件；（1）资格及相关证明文件；13.3投标供应商编写的投标文件应包括下列部分:13.2投标供应商应说明所提供货物或服务的技术、商务方案及价格。13.1投标供应商应按照招标文件要求对所提供的货物或服务作详细介绍并提供相应的彩页资料，对招标文件作出完整响应。

14.5投标文件中的原件彩色扫描件（格式为PDF）应与原件大小保持一致，至少不小于A4幅面（纵向或横向）。扫描内容应保证清晰可辨。14.4电子投标文件必须使用《昆明市政府采购投标文件编制系统》制作（电子标书格式为*.ZCTBJ）。按照投标文件格式，采用单位和个人电子签章及电子签名，包括企业和法定代表人。14.3投标文件一经递交并超过投标截止时间，投标供应商不得再对投标文件作任何修改、补充或者更正，除去评标委员会需要投标供应商提供澄清疑问的文件以外，任何迟交或补交的文件均不予接受。14.2投标供应商可对本招标文件“招（投）标一览表”所列内容逐一进行报价，但不得将一完整标段的内容拆开投标。14.1投标供应商应按招标文件规定的格式填写投标文件，应完整地填写招标文件中的投标书格式和招（投）标一览表，说明所提供服务的详细内容及价格，否则拒绝接受。14.投标文件格式

15.5投标供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价（或进价），否则一经查实，其投标将可能被拒绝或被宣布为废标。15.4投标供应商在昆明市公共资源交易平台公共服务系统上传投标文件时在“开标一览表”“开标内容（投标方填写）”中填写本次采购项目中提供的总报价应为阿拉伯数字，保留两位小数。如没有按照要求填写，将可能导致开标时系统不能读取投标总报价无法唱标，后果由投标供应商自行承担。15.3报价栏目中如出现数字0，视报价为零，即免费；如出现空白，视为已响应但漏报价。漏报的单价及总价视为此项费用已隐含在投标报价中，中标后不得再向采购人收取任何费用。15.2投标供应商应在投标文件中“招（投）标分项一览表”（格式一）内写明本次采购项目中提供的总报价和分项报价，总报价和分项报价均不得超过预算总价和预算单价，否则作为无效报价处理。对同一投标项目不得出现二次报价，任何有选择的报价将不予接受，每项内容只允许有一个报价。15.1投标供应商必须按照招标文件指定格式正确填写投标报价，相应内容的报价应计算正确。15.投标报价

17.证明投标供应商资格的文件16.2投标供应商的服务承诺应不低于招标文件中要求的标准。16.1投标供应商应对招标文件中的技术规格和服务要求逐项做出实质性响应。16.技术规格及服务要求的响应15.7投标报价应以人民币报价。15.6投标报价均为使用地交货价（含税价），此报价包含投标项目的产品或服务经调试安装直到可正常使用为止的一切费用。

18.证明货物或服务的合格性和符合招标文件规定的文件17.5如果投标供应商由于公司商务活动的原因或者证件的检审导致不能提交证件的原件，则需要出具经国家公证机关证明复印件与原件一致且在核准的有效期内的材料，所提供的材料须保证真实，如有不实后果自负，一经查实，则按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条进行处罚。若提供的材料有弄虚作假导致触犯《中华人民共和国刑法》的，将移交公安机关立案追究相应的刑事责任。17.4提供资格扫描文件和截图时应保证字迹清晰，内容齐全。如因为供应商自身原因，导致扫描件和截图无法识别或者信息不全的，将影响该供应商的投标或者导致投标文件无效，由此造成的损失由供应商自行承担。17.3以上资格证书要求提供原件彩色扫描件的，不得以黑白复印件、黑白扫描件替代。17.2现场查验要求提供原件的，不得以复印件、扫描件扫描件代替。17.1以上资格文件按提交要求中注明的方式提交，需要提交原件的在投标截止时间前递交工作人员查验，任何迟交或补交的资格文件均不做接受。若不能按要求提供上述列出的资格及相关证明文件查验及制作于投标文件指定位置，将影响该投标人的投标或者导致投标文件无效，由此造成的损失由投标人自行承担。

19.1根据《昆明市人民政府办公厅关于昆明市公共资源交易项目全面实行电子化交易的通知》，昆明市电子化交易项目的投标保证金和廉政保证金（以下简称保证金）实行网上缴纳、网上确认、网上退还。19.投标保证金及廉政保证金（2）逐条对招标文件要求的技术规格进行评议，指出自己提供的货物、服务是否做出实质性的响应；逐条填报投报货物或服务技术参数说明。（1）货物或服务主要技术指标和性能特点的说明；18.2证明投标文件与招标文件的要求相一致的文件可以是手册、图片、文字资料和数据，投标供应商应提供：18.1投标供应商应提交根据招标文件要求提供的证明货物或服务方案合格性以及符合招标文件规定的证明文件，并作为其投标的一部分。

邮编：652004账号：871907326010906开户银行：招商银行股份有限公司昆明小康大道支行开户名称：昆明市公共资源交易中心保证金专户信息：19.2在昆明市公共资源交易中心实行电子化交易的项目保证金，由昆明市公共资源交易中心统一实行专户管理。

19.5.1保证金缴纳19.5保证金收退程序的说明19.4保证金应以人民币提交，保证金数额为¥40000.00元（人民币：肆万元整）。19.3投标保证书作为投标文件的组成部分之一，投标供应商应按“投标保证书”（附件四）格式填写，并按招标文件所规定数额、时限、方式提交保证金。0871-67432024（昆明市公共资源交易中心财务室）联系电话：0871-65886764（招行会计部）

（6）缴纳回执：投标供应商在交易平台缴纳保证金后，自行打印缴纳回执，无需到昆明市公共资源交易中心财务室换取到账回单。（5）缴纳方法：每标段（包件）的保证金必须一次性缴纳，且缴纳金额必须与所投标段（包件）保证金的金额完全一致，若金额不一致，则必须重新缴纳。项目有两个及两个以上标段（包件）时，必须按招标文件规定的每个标段（包件）保证金数额分次缴纳至保证金专户，否则将无法分配到相应项目标段（包件），造成后果由投标供应商自行承担。（4）缴纳数额：招标文件规定的每标段（包件）保证金数额，保证金数额为投标保证金和廉政保证金合计数。（3）缴纳时间：投标供应商应提前将保证金缴纳至市昆明市公共资源交易中心保证金专户，并在投标文件上传前，使用数字证书登陆昆明市公共资源交易平台公共服务系统的交易平台，将所提交的保证金分配到相应的项目标段（包件）上；若没有进行分配或汇款账号与注册账号不一致的，将导致投标文件无法上传，造成后果由投标供应商自行承担。（2）缴纳形式：仅限电汇和网银；其他方式缴纳的，视为无效。（1）缴纳账户：保证金应从投标供应商基本账户缴纳。投标供应商应在昆明市公共资源交易平台公共服务系统交易平台登记注册基本账户信息，对账户信息的真实性、准确性负责，并承担相应责任。

（2）退还程序：招标失败的，在废标公示结束后五个工作日内退还。中标供应商的保证金，应在采购人与中标供应商签订合同后五个工作日内退还；其余投标供应商的保证金，在中标公示结束无异议后五个工作日内退还。（1）退还时间：19.5.2保证金退还（7）投标供应商未按招标文件要求交纳保证金的，将视为不响应招标文件而予以拒绝。

联系电话：（0871）67432024昆明市公共资源交易中心办财务室地址：昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼负一楼中标供应商携带采购人出具已签合同证明（一个项目可统一出具一个证明）原件、法人授权委托书和经办人身份证复印件（加盖单位公章）、保证金缴纳回执（中标供应商自行在昆明市公共资源交易平台公共服务系统交易平台打印）到昆明市公共资源交易中心办财务室办理退款。②中标供应商保证金退还：非中标供应商无需上门办理，昆明市公共资源交易中心财务室在规定时限内退回投标供应商原缴纳账户。①非中标供应商保证金退还：

（2）投标供应商基本账户冻结投标供应商须在投标截止3个工作日前，登陆昆明市公共资源交易平台公共服务系统交易平台进行变更申请，并将原基本账户开户银行出具的变更证明（加盖银行章）、投标供应商情况说明（加盖公章）、法人授权委托书（加盖公章）扫描上传进行审查并变更；因投标供应商原因未能变更账户，造成投标文件无法上传或废标等后果，由投标供应商自行承担。（1）投标供应商基本账户变更19.5.3其他说明投标供应商已缴纳保证金，但未对保证金进行分配或分配失败或不参与投标等特殊情况的，投标供应商携带银行汇款凭证复印件（加盖公章）、情况说明（加盖公章）、法人授权委托书和经办人身份证复印件（加盖公章）到市昆明市公共资源交易中心财务室办理退款。③特殊情况保证金退还：

（2）中标供应商无故放弃中标项目的或无正当理由不与采购人签订合同的，或者不按规定缴纳履约保证金的；（1）在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标供应商撤回投标文件的；19.6有下列情形之一的，保证金不予退还昆明市公共资源交易中心办财务室将按非中标供应商退款程序将招标失败项目保证金退回投标供应商原缴纳账户。若投标供应商参加重新投标，则根据重新招标文件保证金规定重新缴纳。（3）招标失败项目保证金不予延用投标供应商提供法院出具的冻结通知书、银行冻结凭证，一般账户开户申请表，情况说明（加盖公章），法人授权委托书和经办人身份证复印件（加盖公章）至昆明市公共资源交易中心办财务室进行核查后，到昆明协卡信息技术有限公司进行账户临时变更。

21.投标文件份数和签署20.2在特殊情况下，集中采购机构于原投标有效期满之前，可向投标供应商提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均主要以“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”及“云南省政府采购网”网上公告形式通知投标供应商。投标供应商可以拒绝集中采购机构的这一要求而放弃投标，投标保证金及廉政保证金将尽快退回。同意延长的投标供应商既不能要求也不允许修改其投标文件。有关投标保证金及廉政保证金的没收和退还的规定在延长期内继续有效。20.1投标有效期为集中采购机构规定的开标之日后九十（90）日历天。20.投标有效期（4）法律法规及招标文件规定的其他情形。（3）投标供应商有违法违规或不良行为的；

22.2现场光盘递交投标文件电子标书1份，密封方式：应将刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标供应商单位鲜章。22.1网上递交投标文件应根据招标文件要求，在投标截止时间前通过“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”上传相应开标项目的投标文件，并打印“上传投标文件回执”，以表明上传成功。22.投标文件的递交四.投标文件的递交21.2《昆明市政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对投标文件进行加密功能。投标供应商对网上递交的投标文件必须加密，现场光盘递交的投标文件，由投标供应商自行选择是否对标书文件进行数字证书（CA）加密。如果投标供应商使用某个数字证书（CA）对投标文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入投标文件，因投标供应商原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。21.1电子投标文件必须使用《昆明市政府采购投标文件编制系统》制作（电子标书格式为*.ZCTBJ）。按照投标文件格式，采用单位和个人电子签章及电子签名，包括企业和法定代表人。

24.1集中采购机构将拒绝在规定的递交投标文件截止时间后递交的任何投标文件。24.迟交的投标文件23.2集中采购机构可以按第11条规定，通过修改招标文件自行酌情延长投标截止日期，在此情况下，招标文件领取者和投标供应商的所有权利和义务以及投标供应商受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。23.1集中采购机构收到投标文件的时间不得迟于规定的投标截止时间。23.投标截止日期22.3投标供应商投标时，须按“电子投标文件编制及报送要求”的规定编制及网上递交电子投标文件，按规定于投标截止时间前30分钟内到开标现场递交光盘。如果投标供应商没有按规定网上递交电子投标文件，视为投标无效，现场光盘不再接受。网上递交的投标文件与现场光盘内容必须完全一致，如网上递交与现场递交不一致，以网上递交为准。网上递交投标文件与现场递交投标文件光盘须同时满足。

26.开标五.开标与评标25.4在投标截止时间至集中采购机构在招标文件中规定的投标有效期满之间的这段时间内，投标供应商不得撤回其投标，否则其投标保证金及廉政保证金将被没收。25.2在投标截止时间之后，投标供应商不得对其投标文件作任何修改。25.1投标供应商在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但这种修改和撤回，必须在规定的投标截止时间前，无须以书面形式通知集中采购机构。25.投标文件的修改和撤回

投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。26.4开标时，投标文件中开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表为准。26.3投标供应商在昆明市公共资源交易平台公共服务系统上传投标文件时在“开标一览表”“开标内容（投标方填写）”中填写的报价应为阿拉伯数字，保留两位小数。如没有按照要求填写，将可能导致开标时系统不能读取投标报价无法唱标，投标文件有效性将提交评标委员会审核，由此造成的后果由投标供应商自行承担。26.2开标时，昆明市明信公证处公证员将当众宣读投标供应商名称或编号、各标段的投标总价格，以及招标文件规定的其他详细内容。26.2投标供应商代表在开标时用加密时使用的数字证书（CA）进行现场解密，读取或导入投标文件，因投标供应商原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。26.1集中采购机构将在规定的时间和地点组织公开开标。投标供应商应委派法定代表人或授权委托人（具有授权委托书）准时参加，参加开标的代表须签名报到以证明其出席。

27.4符合性审查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性、对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。评委委员会将审查投标文件是否完整、清晰，有无计算上的错误，文件签署是否合格，投标文件是否编排有序且符合招标文件要求。通过资格性和符合性审查的为有效投标，有资格进入评分阶段。27.3依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的投标保证金及廉政保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。27.2为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标委员会有权要求投标供应商对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，有关澄清或说明的内容应以书面形式提交，但投标价格和实质性的内容不得更改。27.1公开招标采购项目开标结束后，采购人或者集中采购机构应当依据法律法规和招标文件对投标人的资格进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。采购人或者集中采购机构将依据投标人提供的资格证明文件审查投标人的投标资格的合格性、是否足额提供投标保证金等。投标文件只有全部满足资格审查标准才能通过资格审查。合格投标人不足3家的，不得评标。合格投标人数量满足法规要求后，采购人应依法随机抽取评标专家，集中采购机构在规定时间内依法组建评标委员会，同时立即组织评标委员会进行评标，并独立开展评标工作。27.对投标文件的初审26.5集中采购机构将记录开标的有关内容，并由投标供应商代表签字确认，存档备查。

（四）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。（三）不具备招标文件中规定资格要求的；（二）未按照招标文件规定签署、盖章的；（一）应交未交投标保证金的；27.6投标文件属下列情况之一的，应当在资格性、符合性检查时按照无效投标处理：27.5在详细评标之前，评标委员会将依据投标供应商提供的资格证明文件审查投标供应商的财务、技术和服务能力。如果确定投标供应商无资格履行合同，其投标将被拒绝。评委会将首先审查每份投标文件是否实质响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指影响合同的供货范围、质量和性能；或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中买方与使用方的权利或投标供应商的义务，这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标供应商的竞争地位产生不公正的影响。评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。

27.9评标委员会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，调整后的价格应对投标供应商具有约束力。如果投标供应商不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝，其投标保证金将被没收。(3)如果投标供应商提供的折扣数与按折扣率为基准计算的折扣数不一致时，以折扣率计算为基准进行修正。(2)当单价与数量的乘积和总价不一致时，以单价为准进行修正。只有在评委会认为单价有明显的小数点错误时，才能以标出的总价为准，并修改单价。(1)如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准进行修正；27.8评标委员会将对确定为实质上响应的投标进行进一步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：27.7如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝，投标供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质上响应的投标。

28.3评标委员会有权就投标文件中含混之处向投标供应商提出询问或澄清要求。投标供应商必须按照集中采购机构通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。28.2在评标过程中，如果投标供应商试图在投标文件审查、澄清、比较及授予合同等方面向集中采购机构或参加评标的人员施加任何影响，都将会导致其投标被拒绝。28.1公开开标后，直至向中标的投标供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，均不得向投标供应商或与评标无关的其他人员透露。28.评标过程的保密与投标的澄清27.11评标中若遇特殊问题，由评标委员会根据有关法律、法规、规定研究决定。27.10评标委员会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何投标供应商相应的名次排列。

30.对投标文件的评审和比较29.2评标委员会由4名专家和1名采购人代表组成。采购人于开标结束后按规定在云南省政府采购网专家库抽取专家。29.1集中采购机构将根据项目的性质和特点组建评标委员会。29.评标委员会28.5投标供应商对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。28.4必要时评标委员会可要求投标供应商就澄清的问题作书面回答，并将作为投标内容的一部分。

30．5评标方法和标准评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。30.4评委会在评标时主要根据投标报价,同时根据各项技术和服务因素对投标供应商和投标货物进行综合评价。30.3评标委员会只对实质上响应招标文件要求的投标文件进行综合评价和比较。30.2评标应严格按照招标文件的要求和条件进行。30.1评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。

评标总得分=F1*A1+F2*A2......+FN*AN（4）采用综合评分法的，货物项目的价格分值占总分值的比重（即权重）为百分之三十至百分之六十；服务项目的价格分值占总分值的比重（即权值）为百分之十至百分之三十。执行统一价格标准的服务项目，其价格不列为评分因素的得分。有特殊情况需要调整的，应当经同级人民政府财政部门批准。（3）评标时，评标委员会各成员应当独立对每个有效投标供应商的标书进行评价、打分，然后汇总每个投标供应商每项评标因素的得分。综合评分的主要因素是：与投标人所提供货物服务的质量相关，包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。（2）本项目评标采用《政府采购货物和服务招标投标管理办法》【财政部令87号】规定的综合评分法。综合评分法，是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标供应商作为中标候选人或者中标人的评标方法。（1）货物服务招标采购的评标方法分为最低评标价法、综合评分法和性价比法；

注：1.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）和《昆明市财政局关于新冠肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小微企业力度的通知》（昆财采〔2020〕5号）等相关文件规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《中小企业声明函》，并满足相关规定的小型、微型投标供应商，其投标报价扣除10%后参与评审。说明：评标委员会将根据评审后的评标总得分由高到低顺序排列推荐1-3个中标候选人。评分标准：A1、A2.....AN分别为各项评分因素所占的权重(A1+A2......+AN=1)F1、F2......FN分别为各项评分因素的汇总得分;

2.监狱企业视同小型、微型企业。供应商为监狱企业的，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。投标供应商应对提交的属于监狱企业的证明文件的真实性负责。提交的监狱企业的证明文件不真实的，应承担相应的法律责任。小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。本办法所称中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。（二）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。（一）符合中小企业划分标准；根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》第二条规定，本办法所称中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件：

（1）符合专业条件的投标供应商或者对招标文件作实质响应的投标供应商不足三家的；30.8评标过程中，出现下列情况之一，应予废标：将各有效投标供应商按其评标总得分由高到低顺序排列；评标总得分相同的，名次按价格评分由高到低顺序排列；评标总得分和价格评分均相同的，名次由评标委员会根据产品性能、技术方案、公司综合实力、售后服务等方面考虑排序。30.7排序及推荐:30.6得分及统计：按照评标程序、评分标准以及权重分配的规定，评标委员会成员分别就各有效投标供应商的商务、技术及售后状况及其对招标文件要求的响应情况进行评分（百分制），将评标委员会成员的价格评分、商务评分、技术及售后评分分别乘以权重并相加得出评委个人评标得分。各评委个人评标得分的算术平均值得出投标供应商评标总得分（评标总得分分值按四舍五入原则精确到小数点后两位）。3.根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。任何单位或者个人在政府采购活动中均不得要求残疾人福利性单位提供其他证明声明函内容的材料。中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。

31.1有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给任一投标供应商或与上述评标工作无关的人员。31.保密（5）法律、法规规定的其它情形。（4）因重大变故，采购任务取消的；（3）投标供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

32.3所有投标不符合要求或超过预算时，集中采购机构可否决所有投标并不作任何解释。32.2合同将授予投标符合招标文件要求、并能圆满地履行合同的、对买方最为有利的且得分最高的投标供应商。32.1评标委员会根据评分结果确定第一、第二、第三推荐中标供应商。32.合同授予标准六.授予合同31.2投标供应商不得干扰集中采购机构组织的评标活动，否则将废除其投标。

34.签订合同33.3中标通知书将是合同的一个组成部分。33.2中标结果公告后，中标供应商到昆明市机关事务管理局政府采购办公室取中标通知书。领取中标通知书时须携带法定代表人授权委托书。33.1集中采购机构在中标供应商确定后2个工作日内，在“云南省政府采购网”及“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”公告中标结果。33.中标通知书32.4采购人及集中采购机构不承诺最低投标报价是中标或授予合同的保证。

36.1中标人在领取中标通知书后三十（30）天内，在采购单位的配合下，除不可抗力的因素外，没有正当理由不与采购单位签订合同的，将视为自动放弃，没收该中标人的投标保证金，并按照相关法律法规进行相应的处罚。36.缔约过失责任35.1免收中标服务费35.中标服务费34.2采购人与中标供应商签订政府采购合同之日起2个工作日内，采购人须将政府采购合同原件一份送至昆明市机关事务管理局政府采购办公室存档。34.1采购人与中标供应商应当在中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件确定的事项签订政府采购合同，招标文件、中标供应商的投标文件及澄清文件和中标通知书等，均为签订合同的依据。

负责校本部以及滇池星城校区学校范围内的公用设备设施、消防、应急场所设施设备、监控设施、供配电、给排水、太阳能、热泵系统、照明、地下车库、沟、渠、管道的使用、维护、维修、管理、年检。负责学校范围场馆、楼层、卫生间及道路、石材的清洁和养护、消毒。负责学生宿舍的卫生、评分、秩序管理和安全教育管理，并运用智能化管理系统管理学生宿舍。学校各类考试、大型校园活动等。（一）采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求：一、采购需求第三部分项目说明和要求37.1本招标文件的解释权归昆明市机关事务管理局政府采购办公室所有。37.招标文件的解释权

6.负责学校桶装饮用水的管理和送水服务；负责学校举办、承接的各种大小型考试、文艺、体育、会议活动等的接待、礼仪、茶水服务及后勤保障工作。5.对全体在岗物业服务人员在合同期内进行不少以4次技能、服务、应急等培训。4.投标人针对本项目提出的应急服务方案内容完整详细，方案安排合理，考虑周全，针对性、可行性强，完全满足学校实际需要。3.提供人员管理承诺书、安全承诺书、文明承诺书、服务承诺书及质量保证措施，能够实现良好的管理质量。2.服务标准及流程合法合规，各项具体服务方案专业性、针对性和可操作性强，规章制度齐全、安全措施保障到位、制定节能减排措施。1.按照不低于省级示范大厦的标准，负责学校后勤方面及物业范围内档案资料收集、整理、归档。负责学校食堂食品、卫生安全的监管，食堂卡务中心的充值和管理。

12.校本部需负责学生宿舍的秩序维护、卫生、评分检查、考勤、值班工作，并运用智能化管理系统管理学生宿舍。11.负责学校公共区域、场馆、卫生间及指定办公室、会议室、教研活动室的清洁、保洁、消毒；完成学校指定区域内的清洁工作；完成学校安排的卫生保洁培训及评比工作。10.负责联系协调学校生活水池清洗消毒，化粪池清掏，垃圾清运，建筑物外墙清洗，课桌椅专项维修，主、辅管道的清掏，四害消杀。负责消防设施设备、高压、低压配电室、监控设备、中水设备、电梯设备、避雷设施的维保、年检。9.负责学校范围内的公用设备设施、消防、应急场所设施设备、监控设施、供配电、给排水、中水、太阳能、热泵系统、照明、地下车库、沟、渠、管道的使用、维护、养护、管理以及日常简单工程的维修（随时储备10名以上工程人员应对突发事件）8.负责对水、电、气、规划、园林、卫生、消防、安监、环卫、市场监督等部门的协调对接工作。7.因本项目工作人员无法完成学校举办、承接的各种大小型考试、文艺、体育、会议活动等的接待、礼仪、茶水服务及后勤保障工作时，按学校应急要求，免费临时调配本项目外的保洁、工程、礼仪服务等人员参加服务保障工作，全年不超过240人次,总时长不超过1440小时。

18.保洁组长（2人）：配合保洁主管对物业内的日常保洁员工作安排监督和落实，在主管有其它安排的情况下带领保洁员完成日常工作。要求：45岁以下，责任心强，有3年物业项目工作的经验。17.保洁主管(1人)：负责物业内的保洁员工作的安排、协调。负责员工技能培训、工作分工、质量监督，负责教研活动室、会议室及指定办公室卫生保洁工作。要求：45岁以下，责任心强，有3年物业项目工作的经验。16.物管员（2人）：负责服务处员工考勤、文字打印、学校后勤及物业档案收集、整理、归档。负责业主来访、回访及各项工作质量监督。负责学校各种大小型考试、文艺、体育、会议活动的接待、礼仪、茶水服务及后勤保障工作。负责学校桶装饮用水的管理。负责食堂食品、卫生安全的监管，食堂卡务中心的管理。负责学校水、电、煤气等后勤相关费用的统计、收取、缴费工作。要求：40岁以下，中专以上文化，责任心强，操作计算机能力强。选派的本项目物管员必须执有物业管理从业人员资格证书。15.项目负责人(1人)：负责贯彻落实ISO9001物业管理质量体系，召集员工召开每周晨会及例会，根据公司、业主要求布置分配工作任务，检查工作落实情况，对外协调后勤相关部门，对内协调员工关系并负责对员工进行培训、考核，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。要求：选派的本项目服务项目经理必须45岁以下，本科文凭，执有物业管理企业经理资格证书和物业管理相应上岗证，须有3年相关物业管理经验。每年针对学生和教师进行两次物业服务满意度调查，满意率要在95%以上。14.保洁方面提供电瓶式扫地机1台，电瓶式洗地机1台，高压水枪1台，加重洗地机2台、吸水机（带吸尘功能）3台，小型吸尘器3台，15米以上高空机1台供校方使用。13.工程方面提供电瓶工程车1辆、巡逻车3辆，管道疏通机2台（大小各1台），电焊机1台，切割机1台，电镐1把，冲击钻1把，手枪钻2把，磨光机1台，热熔器1套，日常工器具工程人员人手一套。

24.校本部宿管员（不少于7人）：负责学生宿舍范围内的秩序维护、人身、财产安全及卫生检查、评分工作等，保障学生在宿舍期间有良好的生活、学习环境。要求：45岁以下，责任心强。23.校本部宿管组长（1人）：负责落实宿舍管理规定，协调处理学生的相关事情，负责学生在宿舍期间内的人身、财产安全和秩序维护，监督。检查宿舍的卫生、安全及评分等工作。要求：45岁以下，高中以上文化，责任心强。有3年物业项目工作的经验。22.工程人员（5人）：负责对学校范围内的设施设备检查、保养、维修、清洁。对排水管沟进行清掏、维修及除垢，保证室内外排水系统畅通。及时发现并排除故障，小故障排除不过夜，维修合格率保证98%以上。做好节约用水工作，及时做好用水用电走势资料以让业主单位更好的节水节电。对学校的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设施设备档案，做到安全、合理、环保、节约用电；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具、线路、开关要保证完好，确保用电完全。管理和维护好避雷设施。提前制定维修和检修方案，做好日常检查巡视工作并落实相关设施设备检查维修计划。要求：45岁以下，中专以上文化，责任心强，选派的本项目工程人员必须执有特种作业资格证书。有3年物业项目工作的经验。21.项目主管（1人）：负责滇池星城校区物业组织、协调工作。20.工程主管（1人）：负责学校范围内设施设备的日常巡检、维修、清洁保养。制定设备大、中、小修方案。建立设施设备运行、维修、保养资料，负责设施设备突发故障的应急处理并制定切实可行的应急处理预案。负责设施设备维护技术服务人员的培训及考核工作，做好设施设备维修材料的采购计划、材料验收、库存管理及使用记录。每年至少有一项节能降耗措施并取得实际效果。要求：45岁以下，中专以上文化，责任心强，选派的本项目工程主管必须执有电工技师、高压进网许可证资格证书。有3年物业项目工作的经验。19.保洁员（不少于29人）：负责学校公共区域、楼道、操场、宿舍、学校大门口、食堂楼道等公共部位卫生保洁、消毒。按照国家级物业示范大厦标准实行清扫保洁。大厅、走廊、楼梯、扶手、露台、内外墙面、地下停车场、室外硬地等所有公共区域随时保持清洁，无杂物、污渍和乱堆乱放现象，卫生间洁净无异味；及时清扫积水积雪；垃圾日产日清并定期消毒；体育馆2450个座位、图书馆演播厅650个座位、报告厅650个座位，地下134个车位、地上53个车位，地下2000个自行车泊位每日打扫一遍，确保干净整洁。要求：45岁以下，身体健康，责任心强，能完成各项工作。

（三）采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：云南省级物业示范大厦标准、国家级物业示范大厦标准、昆明市级物业示范大厦标准（二）采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：27.由于学校行业的特殊性，新学期在校学生人数会受招生政策和招生规模的影响，投标人必须接受因学校招生规模扩大，学校指定岗位人员的增设配置，增设人员总数不超过6人，且投标成交价不做任何调整。投标人在投标报价时应充分考虑该情况，做出满足并接受此条件的承诺。26.图书馆管理员（1人）：图书管理；图书借阅（教师和学生）；图书采购；报刊杂志订阅（学校部门、教师个人及学生）、分发；教材征订、分发和结算；中高考等与教学相关的书籍征订、分发和结算；教师资料室的教材、报刊和资料管理；试卷的收集和管理；初中阅读课图书管理。25.保管室管理兼驾驶员（1人）：负责学校保管室办公用品、保洁用品、五金配件等采购和发放；驾驶学校公务用车（驾驶证为A2以上，含A2）

（六）采购标的的验收标准：无。（五）采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求：合同签订后，接到甲方通知后15日历天内供货、安装、调试完毕并交付使用，交货地点昆明市第三中学。（四）采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点：无。

1、昆明市最新一期企业职工社保缴费基数与比例二、本项目报价说明和要求投标人必须承诺所有从业人员均须具备健康证及无犯罪记录，并提交承诺书。本条件作为投标人资格要求。（七）采购标的的其他技术、服务等要求：符合现行国家相关规定及行业标准。

（此处此部分完）4.投标供应商填写投标文件“格式七：投标价格组成表”时，人员劳动报酬不得低于昆明市（主城区）现行最低工资标准和昆明市最新一期企业职工社会保险缴费基数与比例标准；同时，本项目整体报价中应包括但不限于：人员费用、物资装备费、管理费、利润、税金等全部费用（须在投标价格组成表中列出），否则将按照非实质性响应招标文件条款处理。以非全日制就业人员为例：人员劳动报酬＝最低工资标准（15元/小时/人）×拟提供服务人员数×工作时间（小时）；以全日制就业人员为例：人员劳动报酬＝最低工资和社保缴费标准（1185.08元＋1670.00元）×拟提供服务人员数×12个月；3、本项目人员劳动报酬计算基数示例：2、昆明市（主城区）现行最低工资标准为：全日制就业人员1670.00元/月/人；非全日制就业人员15元/小时/人。

乙方：甲方：物业服务合同昆明市第三中学（仅供参考，格式由采购人及中标供应商共同协商拟定）第四部分合同条款及格式

（一）物业基本情况项目合作或服务内容根据相关法律、法规、政策及《物业管理条例》，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经双方协商就乙方对昆明市第三中学提供物业服务事宜，达成如下协议：签订日期：年月日年月日止合同期限：年月日起至

1.1熟悉师生情况、楼宇结构、功能等，负责学校后勤方面及物业范围内档案资料收集、整理、归档。同时对清洁、维修保养负有质量监督责任；1.物业综合服务（二）乙方按甲方要求提供综合物业管理服务。具体服务包括以下内容：坐落位置：呈贡区。物业类型:学校教学楼、综合办公楼、科技楼、图书馆、体育馆、学生宿舍等。物业名称：昆明市第三中学、昆明市第三中学滇池星城校区。

1.7负责管理处日常的接待、电话接听和记录，保持良好礼貌和体现专业素质，填写维修派工单并进行跟踪回访；1.6负责对师生投诉情况的处理结果进行回访，并做好记录、统计总结；1.5负责各种大小型考试、文艺、体育、会议活动的接待、礼仪、茶水服务及后勤保障工作1.4负责学校桶装饮用水的管理和配送服务；1.3负责学校食堂食品、卫生安全的监管，每天对食堂的人员情况、卫生、食品安全、留样、采买、台账和设施设备进行定时检查和不定时抽查；1.2协助校方做好各项管理工作，妥善处理师生提出的相关问题；

2.4校区规划红线内配套服务设施的日常维护和管理。包括：机动车和非机动车停放场所；体育场馆、图书馆、宿舍等配套设施。2.3校区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的日常维护和管理。包括：机动车和非机动车道、绿化室外上下水管道、沟渠、水池、各种检查井、泵房、路灯等。2.2校区基础设施设备系统的日常运行、维护及管理。包括：给水系统（含自来水、管网，绿化浇灌用中水管网）；排水系统（含雨水和污水管沟）；供水设备；照明系统；消防系统；强电低压供电部分（楼层配电箱出线端至各公共用电器，高压配电室巡视、巡检）；电梯巡视、巡检；太阳能热泵系统巡视、巡检。2.1校区房屋建筑本体共用部位的维护和管理。包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、门厅、走廊、通道、设备机房等。2.设施设备日常运行维护：1.8督查各项工作的正常运作及紧急事件的处理，负责管理处员工考勤、文字打印、学校后勤及物业档案收集、整理、归档；

3.1负责会议室清洁、保洁、会议物品准备及保管。3.会议（培训）服务。2.8配合学校完成零星修缮及设备购置安装、改造的巡查、清点、验收等工作，并做好台账编制及资料管理工作。2.7.负责联系协调学校四害消杀工作，并做好台账管理。2.6应急避难场所设施设备管理以及日常简单工程的维修。2.5课桌椅检查维修。

4.2指定区域卫生保洁：五间办公室，400人大会议室、八角会议室、贵宾休息室、教师休息室、各教研组办公室。包括：门窗、墙面、地面、桌椅等；4.1公共区域卫生保洁。所有公共区域、公共部位、场馆、卫生间环境日常清洁、保洁、消毒，生活垃圾的收集；4.保洁服务。3.4做好会议会前、会中、会后的工作。3.3会议系统的检查，发现问题及时报修。3.2会前做好会场准备，会中及时添加茶水、毛巾服务，会后做好会场清理、清洁及杯具、毛巾等物品清洗、消毒、保管等。

5.宿舍管理。4.7按学校要求完成指定区域的卫生清洁工作。4.6配合学校做好卫生清洁培训工作及学生保洁区域评分。4.5食堂公共区域的卫生清洁。4.4学校道路及石材进行清洁和养护；4.3所有室外硬地清洁服务。包括：所有机动车和非机动车道、广场及硬地、机动车和非机动车停车场；

1.物业服务费一年人民币￥元(大写：)包干。本物业管理区域物业服务收费选择包干制：二、物业服务费5.3负责宿舍公共区域的卫生保洁工作。5.2负责学生在宿舍期间的秩序维护、人身安全。5.1负责学生宿舍的检查评分、考勤、桶装水管理及值班工作。

3.物业服务费用不包括以下开支：（4）法定税费及合理利润；（3）物业管理企业固定资产折旧；（2）办公费用；（1）乙方所有服务人员的工资、社会保险和相关福利费用。2.乙方收取的物业服务主要用于以下开支：

四、甲乙双方的权利和义务物业服务合同期限为年月日起至年月日止。合同期满，一方要求续签，应在此合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。三、合同期限4.付款方式：自合同签订之日起计算，在每半年前的5个工作日内支付给乙方该半年物业管理费即元/半年。（2）教学楼公共用水、公共用电费、公共设施维护耗材费。（1）生活水池清洗、化粪池清掏、垃圾清运费、消防设施设备专项费、高压年检费、低压配电室检测费、监控设备专修费、中水水质检测费、教学楼、综合办公室、实验楼外墙立面清洗、桌椅专项维修、主管道疏通等专项服务；

（4）有权对乙方提供的日常服务进行监督。（3）监督检查乙方服务工作的实施及规章制度的执行情况。（2）甲方有权要求乙方按照服务内容，建立健全相关规章制度和服务工作计划，并进行审定。（1）甲方根据合同条款、乙方提供的服务承诺和工作计划等，适时对乙方提供的服务进行监督、检查，如发现安全和质量问题，及时与乙方进行沟通并有权要求乙方限期整改。对乙方不能胜任工作的员工，有权要求乙方调整；向乙方反馈院内职工的意见，并要求乙方及时整改。1.甲方的权利（一）甲方的权利和义务

（3）督促物业使用人遵守物业服务规章制度。（2）组织物业的交接验收工作。（1）协助乙方履行本合同。2.甲方的义务（6）有关法律规定的其他权利。（5）每季度对乙方的管理服务进行一次考评，考评结果直接与物业服务费挂钩；因乙方管理不善，造成重大经济损失或不良影响，经甲方或物业管理行业主管部门认定，甲方有权解除合同。

（9）国家、地方政府的法规、政策规定由甲方承担的其他义务。（8）协助乙方做好物业管理工作。（7）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。（6）在合同签订30日内，向乙方提供合同范围内的物业管理所需的图纸、档案、资料，在乙方管理服务期满时收回。（5）甲方免费提供除必要的服务工具、用品外的其他工作设备（如：会议设备及场所等），保证水、电、气的正常供应,所产生的水、电、气费由甲方承担。在合同期间无偿向乙方提供物业服务用房、保洁、会议、工程值班或休息用房，无偿提供方便存取工具的库房供乙方使用。（4）按合同约定时间向乙方支付合同约定的服务费。

（4）有关法律规定的其他权利。（3）对甲方人员不合理的要求，有权向甲方投诉。（2）有权要求甲方和物业使用人配合乙方的服务行为，并对物业使用人违反服务制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、报告甲方等措施。（1）有权要求甲方按合同约定时间支付合同约定的服务费。1.乙方的权利（二）乙方的权利和义务

（5）未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设备设施做任何改动。（4）严格执行甲方的相关管理规定，服从甲方的统一管理。主动接受甲方的监督、检查和处罚，一旦发现乙方有违反规章制度等行为，甲方有权要求乙方改正并赔偿由此造成的损失。（3）乙方应培训好服务人员，专业技术人员必须持证上岗，统一着装并有明显的公司标识，自行承担服务人员为甲方提供服务过程中的安全责任及相应的法律责任；乙方进场服务人员有遵守甲方服务制度的义务，若有主管及以上的服务人员变动，需提前10个工作日书面通知甲方同意并备案。（2）建立健全各项规章制度和操作规程，并经甲方审定。严格按制度和操作规程工作，以甲方满意为服务宗旨，开展各项工作。（1）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，提供优质、高效、快捷的物业服务。2.乙方的义务

（11）在合同履行期间，乙方应合理妥善保管、维护甲方提供的设施设备，如因工作操作不当、工作失误等原因造重大事故时，按照相关规定及时上报相关部门，由乙方承担全部费用，待查明原因后，依法依规进行处理。（10）乙方自行与劳务人员签订劳动合同，并督促员工遵守甲方的各项规章制度。（9）按照合同内容和标准，为提供服务所不可分割的劳动保障工具、用品由乙方承担。（8）如因乙方管理不善给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。（7）未经甲方允许，乙方不得将本合同约定的物业专项业务委托给任何第三方提供服务。（6）本合同终止时，应移交服务权，协助甲方作好服务的交接和善后工作。移交或配合甲方移交服务用房和物业服务的全部档案资料。

六、验收及验收标准2.甲方区域内的水、电费由甲方承担。1.学校生活水池清洗消毒，化粪池清掏，垃圾清运，建筑物外墙清洗，课桌椅专项维修，主、辅管道的清掏，四害消杀。负责消防设施设备、高压、低压配电室、监控设备、中水设备、电梯设备、避雷设施的维保、年检等由甲方委托专业公司进行服务，乙方负责监督、配合。五、其他约定（13）国家、地方政府的法规、政策规定由乙方承担的其他义务。（12）乙方负责所属人员工资的支付、相关所有保险费用的缴纳，因劳务人员各种保险问题所造成的一切后果，由乙方承担完全责任。

（1）公共区域内楼道地面、楼梯护栏、扶手、走廊、展板、指示牌、玻璃窗、地脚线、地毯、墙壁、盆栽植物保持干净整洁、无陈旧性垃圾。1.卫生保洁服务（二）项目验收标准和要求服务期满时，由甲方组织相关单位和人员按本合同约定的服务内容及标准进行逐项验收。甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并应填写验收单。由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；验收方成员应当在验收书上签字。（一）项目验收方式

（7）会议室、休息室等指定区域保持干净整齐，用后及时清洁。（6）电梯轿箱干净明亮，无印迹，地毯每天更换保持干净整齐。（5）公共卫生间循环保洁，保持清洁、干净、无异味，物品摆放规范。（4）生活垃圾日产日清，桶内垃圾不超过桶身2/3，定期对垃圾桶（箱）清洗消毒，无蚊蝇滋生。（3）室外道路、停车场（库）地面、室外公共设施保持清洁干净，道路无积水。（2）大厅台阶、地面、墙壁、玻璃门、盆景、标识牌保持干净整洁，无污迹。

（1）执行物业相关管理办法及标准。2.消防管理（12）保洁工作时间不得影响正常教学秩序。（10）对各楼层特殊石材、木材饰面、电梯间等定期清洗、抛光、打蜡养护，无应养护不到位而造成陈旧性污染的情况。（9）楼屋顶、雨栅、阳台定期清扫，无陈旧性垃圾。（8）校区门前卫生保持整洁，符合市政门前三包要求。

（1）执行物业相关管理办法及标准。3.房屋建筑日常维护管理（5）确保年内无重大消防责任事件发生。（4）定期巡查、维护消防设施设备，及时排除消防隐患。（3）成立义务消防队，制定突发事件应急预案并定期组织消防演习。（2）保证消防监控系统运行正常、工作稳定，设备灵敏可靠。

（2）加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行。（1）执行物业相关管理办法及标准。4.给排水设备运行维护（4）及时完成零星维修任务，维修人员在接到报修后应在30分钟内到达现场，零星维修合格率100%。（3）定期维护公共设施，保持完好，未经甲方同意不得擅自占用和改变使用功能。（2）每年进行一次房屋安全检查，保证房屋完好率达到98%以上；

（8）开展节能工作，列入季度考核指标。（7）处理好防汛排水工作，制定防汛应急预案。（6）制定节水措施及停水应急预案。（5）设备出现故障时，维修人员应在20分钟内到达现场,及时排除一般性故障，重大故障及时上报。（4）保证室内外排水系统畅通，每季度至少清掏一次，确保排污管网畅通。（3）定期巡视检查设备，防止跑冒滴漏，保证设备设施的完好率。

（5）加强日常维护检修，公共照明、指示灯、线路、开关保证完好。（4）供电运行和维修人员必须持证上岗。（3）严格执行用电安全规范，确保用电安全。（2）统筹规划，做到合理、节约用电。（1）执行物业相关管理办法及标准。5.供电设施设备管理维护

（11）开展节能工作，列入季度考核指标。（10）负责配电系统及用电设备的日常管理维护。（9）定期巡检避雷系统，保证避雷设施完好、有效。（8）按照用电具体要求制定停电应急预案。（7）设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场,1小时内排除一般性故障，重大故障及时上报。（6）加强配电运行管理，每天巡检配电设施。

（5）按规定配合电梯公司开展日常维护保养和年检工作，年检合格证、维保合同完备。（4）电梯通风、照明系统及其他附属设施完好。（3）安全设施齐全有效，电梯内求救电话保持正常工作状态，监控值班人员不得脱岗。（2）电梯实行系统监控，按院方要求开梯运行。（1）执行物业相关管理办法及标准。6.电梯运行维护

（1）会议服务人员形象端庄、着装整洁、态度和蔼、语言文明、行为规范。8.会议服务每月对会议室、图书馆、宿舍、体育场馆基础配套教学设施设备进行检查，保持设施完好。7.配套公共设施设备的管理养护（7）开展电梯节能工作，列入季度考核指标。（6）因故障停梯，应10分钟内到达现场，并及时排除故障，逾期排除的考核时扣除相应分值。

（7）泡茶叶加开水要及时、适量，添加开水半小时内不少于一次。（6）对使用的茶杯和毛巾逐次消毒，对会场环境和设施设备定期消毒，有效防止疾病传播。（5）各项会议服务及时、热情、周到、细致，无脱节断档和其它影响会议效果等情况。（4）会场照明灯和空调开关适时，亮度和温度适度，既能满足需要，又能节约用电。（3）会场清洁卫生，地面和其它设施表面无破损、无灰尘、无污渍、无蜘蛛网。（2）会场设施设备完好无缺、干净整洁、放置恰当、整齐美观。

（3）宿舍的秩序维护、人身安全良好，全年无重大责任事故。（2）桶装水管理无重大失误。（1）宿舍的检查评分、考勤工作，按校方要求的频次、标准等严格完成。9.宿舍管理（9）随时做好安全防范工作，确保会场内无安全隐患。（8）严格遵守保密制度，会议服务人员不打听、不传播重要会议内容。

本合同期限内，如遇国家规定的不可抗力因素致使本合同全部或部分无法履行的，受抗方应及时告知对方并与对方协商处理，同时向对方提供有关部门出具的证明，在不可抗力存续期间，甲乙双方均不承担违约责任，且合同期限因不可抗力存续的时间相应顺延，不可抗力导致合同不能履行时，双方不承担违约责任，各方自行承担损失。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。乙方未能履行合同义务，未能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。七、违约责任（5）能有效运用智能化系统辅助管理。（4）宿舍公共区域卫生达到上述合同中的卫生保洁服务标准。

十一、本合同自双方共同签订之日成立生效。十、本合同一式八份，甲方五份（含监督管理部门备案的一份），乙方三份（含用于结算支付的一份）。九、本合同其他未尽事宜，按国家《合同法》有关规定处理。√向合同签订地人民法院提起诉讼。×向合同签订地仲裁部门申请仲裁；八、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云南省政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）

（二）乙方配置设备：√（一）乙方人员配置和政审表√十三、附件名称（二）中标通知书。（一）合同书及附件。十二、本合同不可分割之部分及解释顺序

电话：0871-63969547项目（技术）负责人：法定代表人或委托代理人：邮箱：地址：呈贡区惠通路678号甲方（采购人公章）名称：昆明市第三中学

电话：委托代理人：法定代表人：邮箱：地址：乙方（供应商公章）名称：

第五部分资格证明文件（二）乙方配置设备：（一）乙方人员配置表：账号：开户银行：

（原件彩色扫描件或缴纳截图）三、缴费（应交基本险种）所属时间在2020年10月至投标截止日期前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。（原件彩色扫描件或缴纳截图）二、缴税（应交基本税种）所属时间在2020年10月至投标截止日期前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。（原件彩色扫描件）一、营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照

（格式参照服务承诺书，原件彩色扫描件）六、投标供应商提供本项目所有拟选派人员均无违法犯罪记录的承诺书。（格式自拟，原件彩色扫描件）五、投标供应商和法定代表人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（原件彩色扫描件）四、提供经有资质的非本单位审计机构出具的最新一期（2019年度或2020年度）内容完整要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。

地址：单位性质：投标供应商名称：法定代表人身份证明格式1：七、法定代表人参加：法定代表人身份证明、法定代表人身份证；或委托代理人参加：法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证。

特此证明。系（供应商名称）的法定代表人。身份证号：姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日

*开标现场提交查验的此件原件使用手工签字和盖单位鲜章。（原件彩色扫描件）日期：年月日法定代表人（签字）：供应商全称（加盖公章）：附法定代表人身份证原件彩色扫描件：

授权委托期限为：年月日至年月日。委托代理人：性别：年龄：职务：本授权委托书声明：本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我的代理人，以本公司的名义携带数字证书参加昆明市机关事务管理局政府采购办组织的昆明市第三中学“物业服务”（项目编号：昆采公2021334032）项目的投标。委托代理人所签署的一切文件及处理与之有关的一切事务，我均予以承认。致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室法定代表人授权委托书格式2：

日期：年月日法定代表人（签字）：供应商全称（加盖公章）：附委托代理人身份证原件彩色扫描件：代理人无权再委托第三方，特此委托。同时，本人承诺所提供的所有资料均为真实有效的，否则，承担由此而产生的一切不良后果。

2、所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须全面、正面回答；要求提供的证明文件须完整提供；1、投标供应商应严格按照以下顺序填写和提交下述规定的全部格式文件以及其它有关资料，混乱的编排以致投标文件查找不到有效文件，后果由投标供应商承担；投标供应商提交文件须知第六部分投标文件格式*开标现场提交查验的此件原件使用手工签字和盖单位鲜章。（原件彩色扫描件）

招（投）标分项一览表格式一：招(投)标分项一览表6、全部文件应按投标供应商须知中规定的语言和份数提交。5、投标供应商提交的材料将被保密保存，但不退还；4、评标委员会将应用投标供应商提交的资料并根据自己的判断，决定投标供应商履行合同的合格性及能力；3、本资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实有效及准确的；

1.A包报价已包括但不限于：人员费用、物资装备费、管理费、利润、税金等全部费用；说明：项目预算：¥2490000.00元（人民币：贰佰肆拾玖万元整）项目编号：昆采公2021334032项目名称：昆明市第三中学“物业服务”

格式二：投标书日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：3.本表格中未列明的采购项目服务相关需求，详见本招标文件“第三部分项目说明和要求”（P26-P31）。2.投标价格组成表（投标文件格式七，P61）中需列明相关费用计算基数，便于谈判小组进行审核；

（1）具有独立承担民事责任的能力；2、我方承诺已具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的投标供应商应当具备的条件：1、提供招标须知规定的全部投标文件。根据贵方对昆明市第三中学“物业服务”（项目编号：昆采公2021334032）项目的招标文件。我单位（公司）决定由法定代表人（或法定代表人正式授权的委托代理人）参加投标，为此：致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室投标书

3、我单位（或公司）同意以下事项：（6）法律、行政法规及本招标文件规定的其他资格条件。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）有依法缴纳税收的良好记录；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（6）本投标文件自贵方收到之日生效，有效期至招标后90日，在此期间本投标文件之规定对我方具有约束力；（5）如我方投标被接受，我方将按投标文件的承诺在领取中标通知书后30日内与采购人签订合同，并按招标文件的规定履行合同责任和义务。（4）向贵方提供所有与招标项有关的真实有效的数据、情况和技术资料；（3）遵守招标文件的各项条款及一切有关规定；（2）符合招标文件规定的各项要求；（l）本次投标报价中规定的A包的投标总价为（人民币元）；

（12）我方承诺：若我方中标，在采购人需要追加设备的情况的时候，在不改变招（投）标文件实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣保证供货；（11）我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误；（10）我方已全部接到贵方的招标文件，包括各种补充、修改文件（如有的话），没有任何缺页、少页的现象；一旦参与投标，即认可招标文件的全部内容；（9）我方愿意向贵方提供任何与本次投标有关的数据、情况和技术资料，若贵方需要，我方愿意提供我方做出承诺的一切证明材料；（8）我方完全理解贵方不一定接受最低价的报价或收到的任何报价；（7）如果我方投标被接受，则至合同履行完成和质量保证期满为止，本投标文件保持有效；

（5）在招标过程中与招标采购单位进行协商招标、不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；（4）向招标采购单位行贿或者提供其他不正当利益的；（3）与招标采购单位、其他投标供应商恶意串通的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标供应商的；（1）提供虚假材料谋取中标的；（13）我方严格遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，若发生下列情形之一的，将愿意由有关部门处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（3）拒绝履行合同义务的。（2）将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购单位同意，将中标项目分包给他人的；（1）中标后无正当理由不与采购人或者采购代理机构签订合同的；4、如果中标后发现我公司有下列情形之一的，愿意接受不予退还交纳的投标保证金；情节严重的，由有关部门列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：如果出现上述情形，即使中标，也接受中标无效的结果。（6）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。

传真：邮编：电话：地址：与本次投标有关的一切联系方式如下：

承诺书格式三：承诺书注：本投标书中除去需要投标供应商填写的空栏以外，其余的条款不得修改，否则视为非实质性响应，从而导致投标文件不合格。日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：

5、不向采购人、评标委员会成员、监督人员行贿。4、不与采购人或招标代理机构串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。3、不转让、出租、出借资质证书、人员岗位证书或以其他方式允许他人以本企业名义投标。2、不与其他投标供应商串通投标，不损害采购人或其他投标供应商的合法权益。1、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。本企业作为参与昆明市第三中学“物业服务”（项目编号：昆采公2021334032）项目的投标供应商，现作如下承诺：

法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：如出现上述行为，本投标供应商自愿承担相关责任，接受招标投标监督管理部门、纪检监察部门或司法机关调查处理。给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任。8、因违反法律、法规、规章被查处的，不干预案件查处。7、不进行虚假恶意投诉。6、不扰乱昆明市招标投标活动正常秩序。

由（开户银行名称）提供的（投标保证金及廉政保证金形式）总额为（人民币元）一旦发生下述行为，我单位（或公司）将放弃追索保证金的权利：本书作为（投标供应商）对昆明市第三中学“物业服务”（项目编号：昆采公2021334032）项目提供的投标保证金及廉政保证金的保证。致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室投标保证书格式四：投标保证书日期：年月日

投标供应商全称（加盖电子公章）：本保证书自开标日起30日有效，除非贵方提前终止或解除本保证书。（4）中标后未按规定交付履约保证金。（3）在收到《中标通知书》后未能按中标通知书规定的时间地点与需求方签订合同；（2）开标、评标到定标期间发生违反招标文件规定的行为；（1）从开标日起到投标文件有效期满前，投标供应商撤回投标；

格式五：同意招标文件条款声明（原件彩色扫描件或缴纳截图）附：本项目投标保证金缴纳回执证明。开户银行：帐号：日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：

法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：特此声明。为响应你方组织的昆明市第三中学“物业服务”（项目编号：昆采公2021334032）项目公开招标，我方在参与投标前已详细研究了招标文件的所有内容，包括修改文件（如果有的话）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在投标供应商的内容，我方并同意招标文件的全部条款。致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室同意招标文件条款声明

（2）地址：邮编：（1）供应商名称：1、名称及基本情况：格式六：投标供应商基本情况表日期：年月日

（7）注册资本：（6）职员人数：（5）法定代表人或主要负责人：（4）公司性质：（3）成立/或注册日期：电话：传真：

<2>流动资金：净值：原值：<1>固定资产：（9）近一年资产负债表：（8）实收资本：

投标供应商全称（加盖电子公章）：兹证明以上声明是真实、正确的，并已提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关的证明文件。2、投标供应商认为需要声明的其他情况：<4>短期负债：<3>长期负债：

投标价格组成表（按本文件第三部分相关要求填写）格式七：投标价格组成表日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：

日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：注：须列出包括但不限于：人员费用、物资装备费、管理费、利润、税金。[价格单位：人民币元]

2、1、针对本次贵方组织的昆明市第三中学“物业服务”（项目编号：昆采公2021334032）公开招标活动，我公司（供应商名称）决定参加，并对本次投标项目中的服务（含售后）作如下承诺：致：昆明市机关事务管理局政府采购办公室服务承诺书格式八：服务（质量保证措施）承诺书

法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：（格式由供应商根据本项目评分标准自行编制）……4、3、

日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：（格式、内容由供应商根据评分标准考量内容自行设计填写）格式九：对项目的理解（合理化建议）日期：年月日

格式十一：本项目物资装备配备情况日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：（按评分标准顺序编排，并编制分目录）格式十：项目相关方案

（一）项目负责人简历表格式十二：本项目人员配备情况日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：（格式、内容由供应商根据评分标准考量内容和采购需求自行设计填写）

投标供应商全称（加盖电子公章）：（供应商根据本项目评分标准提供相关证明材料，格式自行设计）（二）服务人员编配情况表（注：须需提供人员证书、劳动合同、社保、管理经验相关证明材料扫描件。）（格式由供应商自行设定）证明材料

类似业绩情况表格式十三：类似业绩情况（附相关证明文件）日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：

附件：日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：附证明材料（服务合同或协议原件彩色扫描件）根据本项目评分标准提供相应的案例资料。

格式十五：中小企业声明函日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：房屋租赁合同（含产权人产权证明）、产权证明（自有场所）、固定营业场所内外景照片、办公设备、设施情况、服务人员情况或其他能反映本地化服务水平的资料。（格式自行设计，加盖电子公章）格式十四：本地化服务能力

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于采购文件中明确的所属行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于采购文件中明确的所属行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）

注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：（是/否）戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。供应商为监狱企业的，应提供由省级以上监狱管理局、监狱企业单位声明函

（是/否）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函日期：年月日

根据本项目评分标准，投标供应商认为需提供的其他材料（要求提供原件彩色扫描件，按顺序编辑；所提供内容将作为评审委员会评审依据。）格式十六：非固定部分日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：

按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。由投标人通过失信信息材料来源：（1）行政机关认定的失信黑名单或者依法作出的行政处罚决定；（2）“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（云南）”（http://www.yncredit.gov.cn/）、“信用中国（云南昆明）”（http://credit.km.gov.cn/）；（3）国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）；（4）云南省政府购买服务信息平台。提供失信信息材料。评标办法附件：日期：年月日法定代表人（电子签名/章）：投标供应商全称（加盖电子公章）：

（四）记录期限超过24个月的，在综合评分的基础上减20分，为其综合评分的最终得分。（三）记录期限超过12个月至24个月以下的，在综合评分的基础上减15分，为其综合评分的最终得分；（二）记录期限超过6个月至12个月以下的，在综合评分的基础上减10分，为其综合评分的最终得分；（一）记录期限为6个月以下的，在综合评分的基础上减5分，为其综合评分的最终得分；在公共资源交易领域中采用综合评估法评审的项目，招标人应当在评标办法中明确按照下列规定实施惩戒：投标人上传的投标文件中，应当包括截止至上传当天的失信信息材料。对被列入严重失信主体的惩戒标准如下：

其他：/（四）记录期限超过24个月的，在详细评审得分基础上减30%，为其详细评审的最终得分。（三）记录期限超过12个月至24个月以下的，在详细评审得分基础上减25%，为其详细评审的最终得分；（二）记录期限超过6个月至12个月以下的，在详细评审得分基础上减20%，为其详细评审的最终得分；（一）记录期限为6个月以下的，在详细评审得分基础上减15%，为其详细评审的最终得分；在公共资源交易领域中采用经评审的最低投标价法评审的项目，招标人应当在评标办法中明确按照下列规定实施惩戒：