一、项目编号： S52050020230003QU

二、标的物名称：金沙温泉度假中心闲置资产公开招租（四次）

三、标的情况简介：

       毕节市水务投资集团有限责任公司所属二级全资子公司：毕节市水电旅游开发有限责任公司，其名下位于金沙县安底镇小龙井“金沙温泉度假中心”占地41.154亩，其中房屋建筑面积合计2992.49平方米，本次拟将资产整体对外公开招租（四次）。

意向承租人提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘；

实地踏勘联系人：丁雪

联系电话：15329779860

如有承租意向，请联系实地踏勘，确认现状后再行报名竞价；若无联系则默认承租人接受该资产现状，后续责任自负。

四、标的配套设施情况：水、电已安装；

五、标的其他情况说明：

成交摘牌后，承租方自行承担卫生费、水电费、装修费、网络费等租赁期间产生的一切费用，需缴纳年租金价款10%作为租赁保证金,如签约时不能交房，以实际交付日开始计算。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

承租方不得利用该办公场从事违法犯罪活动，不得违反国家法律法规；

（三）其他

1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、按规定时间方式缴纳竞买保证金。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

租赁期限原则不超过5年期(从出租人与承租人签约并实际移交之日起计算),如签约时不能交付，以实际交付日之日开始计算租期。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则租赁合同终止。

（二）招租底价

根据评估报告，原竞租底价为15万元/年（一次），因第二次招租无意向承租方，本次竞租底价在第三次竞租底价的基础上下浮8%，即11.43万元/年。

1. 付款方式
   租金采取方式为一年一付方式进行收取。
2. 租金递增方式
   前两年租金无递增，从第三年开始每年递增3%，具体递增率以出租方与承租方最终协商确定为准。
   八、租赁押金及竞租保证金

1. 租赁押金：按租赁资产年租金最终成交价价的一个月的租金收取，期满后按合同约定无息退还承租人；
2. 竞租保证金：人民币贰仟肆佰捌拾肆元整，竞租结束后无息退还至竞租人。
   九、竞价须知：
   如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。
   十、出租方承诺：
   1、对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
   2、若承租人为原承租人，则原承租人租赁合同价降至与其顺次递补的下一位竞价人报价相同的价格，以示原承租人的优先租赁权。
   十一、意向承租人承诺
   （一）一旦成为承租人，按规定时间签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
   （二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第15个工作日17:00前签订合同(结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延),若第一承租人放弃承租，则第二承租人必须在第18个工作日17:00前签订合同，若第一、第二承租人放弃承租，则第三承租人必须在第21个工作日17:00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
   （三）合同签订地点：毕节市水电旅游开发有限责任公司。
   （四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市水电旅游开发有限责任公司签订合同：
   户  名：毕节市水电旅游开发有限责任公司
   账  号：2406070309200001935
   开户行：中国工商银行股份有限公司毕节碧阳支行
   十二、报名及招租流程
   （一）办理CA及网上招租事宜：
   1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。
   2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572（华测CA）；0857-8319852（贵州CA）。
   3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。
   （二）网上报名及保证金交纳事宜：
   1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。
   报名时间：2024年1月2日9:00时至2023年1月15日17:00时。
   2、投标保证金交纳、绑定及退还：
   意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
   户  名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）
   账  号：17710121050000418
   开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行
   联系电话（传真）：0857-8314036
   保证金交纳后必须于2024年1月15日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）
   合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
   （三）网上竞价事宜
   不限时竞价时间：2024年1月16日10:00时至12:00时；
   限时竞价时间：2024年1月16日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1000元。
   竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。
   （四）出让方：
   公司名称：毕节市水电旅游开发有限责任公司
   地址：贵州省毕节市七星关区贵毕路
   联系人：丁雪
   联系电话：15329779860