一、功能及要求：
2023年长沙市望城区丁乌铜片区老旧小区及配套基础设施改造项目监理服务
二、相关标准：
1、质量等级：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
2、保修要求：按国务院2000年279号令及建设部2000年第80号令相关规定进行保修。
三、技术规格：
监理组织
监理单位根据《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配置管理办法》湘建建[2020]208号文件要求配置现场监理部关键岗位人员。此外：
（1）监理人员必须专业配置。
（2）合同签订时应提供所有的监理工程师简历、身份证及相关资质证书。
（3）监理公司对负责本项目的监理工程师不得随意更换，若要换人，须经采购人同意认可。
四、交付时间和地点：
监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束，施工周期为270日历天，缺陷责任期24个月。
交付地点：采购人指定地点。
五、服务标准：
1、本次服务内容：包含但不限于2023年长沙市望城区丁乌铜片区老旧小区及配套基础设施改造项目所有建设内容的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理及相关服务。内容包括但不限于施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等以及采购人交办的其他工作。
2、监理工作应按照确保质量、进度，降低项目预算、合同管理及做好相关协调工作的原则进行。监理单位要制定本工程的监理规划报采购人批准后实施。总监理工程师要组织各专业制度监理实施细则报采购人有关部门备案，各专业按实施细则进行监理。
3、监理单位应根据自身的经验及专业角度向采购人提供可行性咨询意见，为保证高效优质地完成任务，监理单位应站在国家和采购人的角度提出合理化建议等咨询服务。
4、配合采购人做好结算审计。
5、其他相关工作
（1）施工质量控制：质量检验标准，对施工的全过程进行检查，对施工工序进行监督，对基础工程、隐蔽工程、分项分部工程的质量进行检查、施工质量的评价。对施工质量进行现场监督。
（2）施工安全监督：检查施工安全措施、劳动防护和环境保护设施及汛期防汛度汛措施等。参加重大安全事故调查并提出处理意见。
（3）负责协调投诉处理，主持监理合同授权范围内工程建设各方协调工作，编发施工协调会议纪要。
（4）协助采购人按国家规定进行工程各阶段验收及竣工验收，审查设计单位和工程承建单位编制的竣工图纸和资料（如有）。
（5）信息管理：做好施工现场监理记录与信息反馈。按监理合同附件要求编制监理月、年报，对工程资料及档案按期进行整编和管理，并在工程竣工验收或监理服务期结束后移交采购人。
六、验收标准：
1、本项目采用简易验收程序。
2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担。
3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，由此带来的一切损失由中标人承担。
七、其他要求：
1、结算方法
（1）支付单位：长沙市望城区住房保障服务中心。
（2）付款方式：合同签订后二十个工作日内支付40%的监理费用，工程竣工验收合格后的十个工作日内支付30%的监理费用，剩余30%的监理费用在工程结算完成的十个工作日内支付。
2、本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的各项费用，以及在服务实施过程中应缴纳的一切税费、管理费、保险费(含意外保险）、人工、财务、设备、材料、耗材等一切与该项目管理有关的费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。
3、投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
4、对于上述项目要求，投标人应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。