招标
宜良依云溪谷养老养生开发项目物业管理服务(二次）招标公告
金额
424万元
项目地址
云南省
发布时间
2024/01/02
公告摘要
项目编号84110593-2433-4c36-9aec-faa50ad5fc3f
预算金额424万元
招标公司昆明发展投资集团有限公司
招标联系人马勇林
招标代理机构中金招标有限责任公司
代理联系人施惠恩010-68405001
标书截止时间2024/01/08
投标截止时间2024/01/23
公告正文
宜良依云溪谷养老养生开发项目物业管理服务(二次）招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 宜良依云溪谷养老养生开发项目物业管理服务(二次) | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % | ||
| 建设规模： | 宜良依云溪谷养老养生开发项目占地面积为251亩，总建筑面积约 120422 ㎡（以实测面积为准），其中别墅375户（含独栋、双拼、联排、合院）,建筑面积约为112744㎡，公共停车位63个，商业建筑面积1604㎡及配套服务楼建筑面积6074㎡，范围内物业管理服务，包括但不限于：物业管理、安保服务、保洁服务、绿化管护、会议会务服务等物业管理内容。 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 综合交易 | 工程类型： | 服务采购 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 宜良县公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2024-01-02 17:00 | 监督部门及联系方式： | 宜良县政务服务管理局（0871-67597300） |
| 备注： | 无 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 昆明发展投资集团有限公司 | 经办人： | 马勇林 |
| 办公电话： | 0871-63103492 | ||
| 招标代理机构： | 中金招标有限责任公司 | 经办人： | 施惠恩 |
| 办公电话： | 010-68405001 | 移动电话： | 13808701904 |
详细公告内容
| 标段编号： | ZH530100202300394001001 |
| 标段名称: | 宜良依云溪谷养老养生开发项目物业管理服务(二次) |
| 招标文件获取截止时间： | 2024-01-08 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2024-01-23 10:00 |
| 开标地点： | 宜良开标室1 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 424 万元 |
| 本次招标内容： | 宜良依云溪谷养老养生开发项目别墅、商业、配套服务楼、公共停车场以及公共空间范围内物业相关服务，包括但不限于：治安、消防、防汛、车辆管理、消防监控室值守等安全防范保卫工作；公共区域保洁、绿化服务等环境维护工作；设施设备维护、日常报修等工程维护工作；客服服务及会务礼仪；交房前期准备、配合招标人进行交房等工作；项目办公室及售楼中心的物业服务相关工作（包含保洁卫生、营销活动配合、迎候客户提供茶饮等相关工作）；负责对原有物业管理公司进行交接工作（包括但不限于资产、物品、资料等交接）；乙方协助甲方处理原有物业管理公司退出后的善后事宜。（具体内容详见第三章采购内容及要求）。管理范围：包括小区围墙范围以内及用于连接市政道路进入小区的道路。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 无 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 1、投标人须具有独立承担民事责任的能力； 2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度： 2.1投标人在“信用中国（https：//www.creditchina.gov.cn/）”网站未被列入严重失信主体名单查询、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单及在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录，对被列入失信被执行人或严重失信主体名单查询或政府采购严重违法失信行为记录名单或政府采购严重违法失信行为信息记录的投标人将否决其资格； 2.2①提供2019年度至2022年度（任意连续三年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表、所有者权益表及附注）；②投标人成立时间不足三年的，提供成立年份至今的经会计师事务所或审计机构审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表、所有者权益表及附注）；③投标人成立时间不足一年的，可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明； 2.3投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 2.4投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录： 2.4.1投标人须提供缴税所属时间在2022年至本项目投标文件提交截止时间前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；依法免税，应提供依法免税的相关证明；投标人成立时间不满1年的，可提供相关证明材料； 2.4.2投标人须提供缴费所属时间在2022年至本项目投标文件提交截止时间前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；投标人成立时间不满1年的，可提供相关证明材料； 2.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明； 2.6法律、行政法规规定的其他条件：无 2.6.1需要落实的政府采购政策： 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为面向中小企业采购预留份额项目。服务由中小企业承接或投标人为残疾人福利性单位或为监狱企业；根据“《关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知》（财库〔2020〕46号）及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）”规定的划分标准，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。按《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定，物业管理行业划型标准为：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。 |
| 其他： | 1、投标人应加强劳动保障和管理，服务期内，所有服务人员所发生一切问题和责任由投标人自行承担（自行承诺）； 2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动否则，相关投标均无效。（查询时间为本公告发布之日起至投标文件提交截止时间止，查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存）； 3、第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。 4、本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：执行《昆明市人民政府关于印发<昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则>的通知》（昆政规【2019】2号文）规定和《关于规范失信行为的行政处罚信息在公共资源交易领域失信联合惩戒运用的通知》（昆政务通〔2020〕9号）文件规定执行以及昆明市政务服务局的相关通知。 5、对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 2.5 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2024-01-23 10:00 |
附件信息
| 附件： |
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温馨提示:
- 1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。
- 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。
(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
- 3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。
- 4、缴纳投标保证金。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
- 5、递交投标文件。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
- 6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。
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