1. 招标条件
白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施二期工程（平西二期安置区）施工周边房屋安全鉴定项目业主为广州机场建设投资集团有限公司，建设资金来自财政资金与建设单位融资筹集；招标人为广州机场建设投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1招标项目概况
2.1.1项目名称：白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施二期工程（平西二期安置区）施工周边房屋安全鉴定
2.1.2建设地点：广州市花都区。
2.1.3项目建设规模：本项目总用地面积约332400㎡，其中净用地面积232888㎡；本项目建设总建筑面积660096.58㎡，其中，计容建筑面积491540㎡（安置区地块含安置房377872㎡、商业配套22497.66㎡、公建配套73791.39㎡），不计容建筑面积168556.58㎡（含地下室160018㎡、架空层8538㎡）。
2.2招标范围：
为了解白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施二期工程（平西二期安置区）周边房屋的安全程度，确保房屋的使用安全，及时采取相关措施，明确区分房屋的损坏责任作证据保存依据，需对该工程周边房屋进行房屋检测鉴定的工作（具体鉴定工作量由项目管理单位根据现场实际情况最终确定），并提出处理建议，确保上述工程施工期间周边房屋的正常安全使用以及作为证据保全和界定房屋损坏责任。
 

鉴定范围面积统计表
序号	鉴定范围	单层面积（m2）	总面积（m2）	备注
1	地块七、十施工周边房屋鉴定	4879	25815	/
2	地块八施工周边房屋鉴定	8875	23047	/
合计		13754	48862	/

内容包括但不限于以下项目：
（一）资料调查
1、图纸资料调查：包括岩土工程勘察报告、建筑与结构施工图、施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件等，了解原设计意图、要求和技术背景；记录房屋的设计单位及负责人，施工单位及负责人。
2、建筑物历史调查：包括建筑物的原始施工、竣工日期，使用过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情况等。
3、调查建筑物的使用条件和内、外环境状况（荷载历史）。
4、了解记录房屋周边工地的施工单位名称、负责人、施工日期、施工内容、操作程序、工地距鉴定房屋的距离、并了解房屋周邻工地施工次序以及造成影响的原因。
5、形成前期摸查成果报告。
（二）检测工作
1、房屋倾斜度（垂直度）变形观测
采用全站仪或电子经纬仪、吊锤对房屋二角四方向的垂直度进行测量，必要时增设四角八方向或沿房屋一定距离增设观测点；根据《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）对房屋的垂直度偏差进行评定。
2、钢筋混凝土构件裂缝针对性检查
检查构件表面的裂缝及不同构件类型之间的裂缝，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；针对部分裂缝采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，并抽样钢筋探测仪对其周边配筋情况及保护层厚度进行检测，初步判断裂缝的性质。
3、地台裂缝针对性检查
检查地台表面的裂缝，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；针对部分地台开裂部位采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，必要的情况下采用局部破损法或钻芯法进行检查地台空鼓或离空损坏程度。
4、构件裂缝监测
对房屋组成构件的裂缝选取典型裂缝进行布点、刻画、监测。
（三）鉴定工作
1、房屋概况
⑴房屋建造年代、房屋朝向、建筑面积。
⑵房屋结构类型、层数、房屋的使用材料。
2、房屋地基基础的基本情况
⑴检查基础是否有不均匀沉降的迹象。
⑵检查室内、外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，检查包括裂缝长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图。
3、房屋承重结构的基本情况
⑴检查钢筋混凝土构件是否有开裂和变形等损坏现象。
①混凝土构件外观完损状态记录：保护层脱落、裂缝、露筋、移位、蜂窝、麻面、空洞、掉角、水渍、变色等。
②裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，必要时绘出裂缝分布图，并选取典型裂缝进行刻画、监测，用照相机拍摄记录异常现象。
③针对部分裂缝采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，并抽样用钢筋探测仪对其周边配筋情况及保护层厚度进行检测，初步判断裂缝的性质。
⑵检查各构件之间的连接是否有松动、开裂及变形等损坏现象。
⑶检查承重砖墙砌体外观损坏情况：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等；裂缝记录时按上述顺序进行记录，选取典型裂缝进行刻画、监测，并初步判断裂缝的性质。
（四）房屋围护结构基本情况
⑴检查砖墙砌体的损坏情况
①墙体外观完损状态检查：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等。
②裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，并选取典型裂缝进行刻画、监测，用照相机拍摄记录异常现象。
⑵检查房屋的饰面及隔热层损坏情况
①检查楼地面的损坏：起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓。
②检查装修部分的损坏情况：内外墙抹灰、空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水。
⑶检查房屋门窗的损坏情况：窗框与墙体固定、木质腐朽、开启、钢门窗锈蚀、变形、玻璃、五金、油漆等。
⑷检查房屋水电设备的使用功能：给排水管道堵塞、锈蚀、漏水；电照设备的新旧、完损、电线老化、绝缘。
⑸检查房屋其他各部分（如：屋顶女儿墙、栏杆、雨蓬、挑檐、过梁等）的使用状况和建筑物损坏状况。
（详见委托人要求）
2.3服务期限：自签订合同后开展工作，预计15个月。
2.4最高投标限价：人民币271323.60元。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书且在有效期内或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照且在有效期内，按国家法律经营。
3.2投标人已在本项目所在地的市级或区级房屋行政主管部门办理房屋安全鉴定有效备案（须提供本项目所在地的市级或区级房屋行政主管部门官网查询结果网页截图及链接路径）。
3.3投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。
3.4投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
3.5失信联合惩戒名单：未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishGz公布的“严重失信主体名单”为准）。注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。
3.6投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
3.7关于联合体：本项目不接受联合体。
4. 投标登记及发放招标文件时间、地点
4.1 投标登记及发放招标文件时间：2023年 5 月 16 日至2023年 5 月 22 日上午9：00-11：30；下午14：00-16：00（北京时间，节假日除外）。
4.2 投标登记及发放招标文件地点：广州市天河区华观路1933号万科云A栋503广州高新工程顾问有限公司。
4.3 招标文件费用：成功办理投标登记的投标人可免费领取招标文件。
4.4 办理投标登记时须提供以下的资料：（1）法人代表证明书、授权委托书；（2）营业执照复印件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的开始时间: 2023年5月26日9时00分；
投标文件递交的截止时间: 2023年5月26日9时30分；
投标文件递交地点：广州市天河区华观路1933号万科云A栋503广州高新工程顾问有限公司（开标室）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本项目下所有公告、修改或补充均在广州国企阳光采购信息发布平台（网址：http://ygcg.gzggzy.cn/）、广州高新工程顾问有限公司网站网址：http://www.gzgxgw.com/）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http：//www.cebpubservice.com/）发布。如媒体发布内容不一致者，以广州国企阳光采购信息发布平台为准。
7. 联系方式
招标人：广州机场建设投资集团有限公司
地址：广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦43楼
联系人：王工       联系电话：020-83365582  
 
招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司
地址：广州市天河区华观路1933号万科云A栋503
联系人：池工、王工        联系电话：15626296230、020-85530825
 
异议受理部门：广州机场建设投资集团有限公司
异议受理电话：020-83365582
地址：广州市越华路112号珠江国际大厦43楼
 
招标监督机构：广州机场建设投资集团有限公司
联系地址：广州市越华路112号珠江国际大厦43楼
监督电话：020-83365286
 
 
招标人：广州机场建设投资集团有限公司
招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司
日期：2023年5月15日
附件：招标公告（挂网版）.pdf