湖南金阳智慧园区管理服务有限公司长沙E中心、东郡公租房、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务采购项目第1次竞争性磋商公告

中标

保洁服务外包节能产品两型产品序号审查垃圾收集处理日常保洁服务周期性保洁团队配置应急处理管理团队架构物料配置管理人员配备各岗位职责划分保洁人员培训机械设备物业服务天花墙壁地面随时清扫岗亭垃圾箱清洁服务现场保洁员清洁人员安装调试运输一切险保险防野蛮装卸伴随服务启动运营维护运行监督维修组装专用工具辅助资料新零件部件修补缺陷部分厂房保洁公租房保洁条线日常管理室内停车场垃圾清运企业总部文明用语设备操作消防培训应急处置现场巡查会议记录培训演练上班签到记录考勤机员工花名册健康信息保洁工具及设备消防设备电梯及垂直升降平台不锈钢器具不锈钢油卫生间立柱玻璃门窗喷药杀虫保洁工作办公场地物资仓库办公室布置办公家具办公设施设备工器具安保服务可导数据高压水枪单擦机吸水吸尘器洗地机扫地机小扫把大扫把垃圾斗毛巾筢子水桶拖布尘拖铲刀地刷火钳水刮涂水器人字梯安全带水管厕刷地插伸缩杆钢刷

金额

项目地址

湖南省

发布时间

2022/12/16

公告摘要

项目编号ljcg-f202212020112

预算金额58.9万元

招标公司湖南金阳智慧园区管理服务有限公司

招标联系人郑撼宇

招标代理机构湖南广大天平工程项目管理有限公司

代理联系人李女士19911594817

中标公司-

中标联系人-

公告正文

湖南金阳智慧园区管理服务有限公司长沙 E中心、东郡公租房、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务采购项目第1次竞争性磋商公告

项目概况
长沙 E中心、东郡公租房、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务采购招标项目的潜在投标人应在登录请登录《长沙市政府采购网》、《国家级浏阳经济技术开发区》、《湖南金阳投资集团有限公司》免费下载招标文件。获取招标文件，并于2022-12-27 14:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：
　　项目编号：LJCG-F202212020112
　　项目名称：长沙 E中心、东郡公租房、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务采购
采购方式：竞争性磋商
总预算金额:589050元
最高限价：589050元
合同履行期限：自2023年1月1日起至2023年7月31日止
采购需求：

序号	品目分类	标的名称	规格型号（简要技术需求或服务要求等）	数量	计量单位	单价（元）	合计金额（元）
1	其他服务	长沙e中心、企业总部及汇远东郡、镶龙华府、金凯莱公租房、龙熙顺景保洁服务外包	详见采购需求	1	项	589050	589050

其他采购需求说明：

其他详见“第四章采购需求”。

2、采购项目需要落实的政府采购政策：无

3、采购进口产品：本项目拒绝（接受或拒绝）进口产品参加磋商采购。

4、联合体投标：本项目拒绝（接受或拒绝）联合体投标参加磋商采购。

　　需要落实的政府采购政策：中小微企业
是否接受联合体：否

二、申请人的资格要求：
　　 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
　　2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1具有独立承担民事责任的能力；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.6法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件；

2.7、依法缴纳税收和社会保险费的证明资料：

（1）缴纳税收证明资料（提供下列之一证明材料）：

①《税务登记证》复印件（实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”或者营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记模式的，可不再提供）；

②提交近3 个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件）；

③委托他人缴纳的委托代办协议和提交近3 个月的缴纳证明（收据复印件）；

④法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

（2）缴纳社会保险证明资料（提供下列之一证明材料）：

①《社会保险登记证》复印件（实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记制度的，可不再提供）；

②提交近3 个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件）；

③委托他人缴纳的委托代办协议和提交近3 个月的缴纳证明（收据复印件）；

④法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

2.8、提供2021年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明；

2.9、法定代表人提交法定代表人身份证明原件或者授权代表提交法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人近3 个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件；

2.10、法律、行政法规规定的其他条件（如果有的话）证明资料的复印件；

2.11、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

注：（1）供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计证。供应商自己注明是“三证合一”或“五证合一”。

（ 2）近3个月是指：2022年9月-2022年11月。

　　3、本项目的特定资格要求：

无

三、获取采购文件：
　　1 、获取采购文件的截止时间：2022-12-27 14:30
　　2 、获取采购文件的地点：登录请登录《长沙市政府采购网》、《国家级浏阳经济技术开发区》、《湖南金阳投资集团有限公司》免费下载招标文件。
3、获取采购文件的方式：各投标人自行在以上网站下载或查阅磋商相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购人、采购代理机构概不负责
　　4 、谈判文件的售价：0元

四、响应文件提交：
　　1、响应文件提交的截止时间： 2022-12-27 14:30
　　2、响应文件提交的地点：长沙市浏阳经开区政务中心305室
五、开启：
1、开启时间： 2022-12-27 14:30
2、开启地点：长沙市浏阳经开区政务中心305室
六、公告期限：
　　自2022-12-16起至2022-12-21止（3个工作日）
供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。
七、其他补充事宜：

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

一、采购人信息

采购单位：湖南金阳智慧园区管理服务有限公司

联系人：郑撼宇

电　话：0731-83168830

地　址：浏阳经开区金阳文化艺术中心内

二、代理机构信息

代理机构：湖南广大天平工程项目管理有限公司

联系人：湖南广大天平工程项目管理有限公司

电　话：19911594817

地　址：朝阳街街道五一大道223号湘域中央1栋24楼

免责声明:

本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，长沙市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

重点注意：本项目为非政府采购项目，由采购单位负责项目的监管及相关问题处理，如有任何问题请与采购单位联系。长沙政府采购网仅提供信息服务，不对项目承担任何责任。
附件列表：

长沙e中心、企业总部及汇远东郡、镶龙华府、金凯莱公租房、龙熙顺景保洁服务外包竞争性磋商文件12.16.docx长沙e中心、企业总部及汇远东郡、镶龙华府、金凯莱公租房、龙熙顺景保洁服务外包竞争性磋商文件12.16.docx

2022 年12 月16 日

二〇二二年十二月采购代理机构：湖南广大天平工程项目管理有限公司委托代理编号：HNGT-20221205采购人：湖南金阳智慧园区管理服务有限公司政府采购编号：LJCG-F202212020112采购项目名称：长沙e中心、企业总部、汇远东郡、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务外包竞争性磋商文件

委托代理编号：HNGT-20221205采购计划编号：LJCG-F202212020112采购项目名称：长沙e中心、企业总部、汇远东郡、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务外包采购项目基本概况湖南广大天平工程项目管理有限公司受湖南金阳智慧园区管理服务有限公司的委托，对长沙e中心、企业总部、汇远东郡、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务外包进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。磋商邀请

4、联合体投标：本项目拒绝（接受或拒绝）联合体投标参加磋商采购。3、采购进口产品：本项目拒绝（接受或拒绝）进口产品参加磋商采购。2、采购项目需要落实的政府采购政策：无其他详见“第四章采购需求”。1、采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：

序号	项目名称	服务期限	预算金额（元）
1	长沙e中心、企业总部、汇远东郡、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务外包	7个月	589050

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.1具有独立承担民事责任的能力；1、供应商基本资格条件：供应商应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：供应商基本资格条件：

②提交近3个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件）；①《税务登记证》复印件（实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”或者营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记模式的，可不再提供）；（1）缴纳税收证明资料（提供下列之一证明材料）：3、依法缴纳税收和社会保险费的证明资料：法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

③委托他人缴纳的委托代办协议和提交近3个月的缴纳证明（收据复印件）；②提交近3个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件）；①《社会保险登记证》复印件（实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记制度的，可不再提供）；（2）缴纳社会保险证明资料（提供下列之一证明材料）：④法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。③委托他人缴纳的委托代办协议和提交近3个月的缴纳证明（收据复印件）；

注：（1）供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计证。供应商自己注明是“三证合一”或“五证合一”。7、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。6、法律、行政法规规定的其他条件（如果有的话）证明资料的复印件；5、法定代表人提交法定代表人身份证明原件或者授权代表提交法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人近3个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件；4、提供2021年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明；④法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

本磋商文件公告期为2022年12月16日起至2022年12月21日（3个工作日）。各投标人自行在以上网站下载或查阅磋商相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购人、采购代理机构概不负责。凡符合投标资格要求并有意参加磋商采购活动的，2022年12月27日14:30前登录请登录《长沙市政府采购网》（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/gp/homepage.html）、《国家级浏阳经济技术开发区》（http:\\letz.changsha.gov.cn\）、《湖南金阳投资集团有限公司》（http://www.hnjytz.com.cn/）免费下载招标文件。免费下载磋商文件。获取磋商文件的时间、地点、方式供应商特定资格条件：无（2）近3个月是指：2022年9月-2022年11月。

联系人：郑先生采购人名称：湖南金阳智慧园区管理服务有限公司采购项目联系人姓名和电话首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。提交首次响应文件的截止时间为2022年12月27日14时30分（北京时间），地点为长沙市浏阳经开区政务中心305室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

地址：湖南省长沙市芙蓉区朝阳街街道五一大道223号湘域中央1栋24层电话：19911594817联系人：李女士采购代理机构：湖南广大天平工程项目管理有限公司地址：浏阳经开区金阳文化艺术中心内电话：18478334113

湖南省政府采购支持中小企业融资合作银行及联系人名单湖南省政府采购支持中小企业融资合作银行及联系人名单表中采用的条款用“■”标示磋商须知前附表磋商须知

条款号	条款名称	编列内容规定
一、说明
第二章第1.1款	采购项目	长沙e中心、企业总部、汇远东郡、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务外包
第二章第2.1款	采购人	名称：湖南金阳智慧园区管理服务有限公司地址：浏阳经开区金阳文化艺术中心内电话：18478334113联系人：郑先生
第二章第2.2款	采购代理机构	名称：湖南广大天平工程项目管理有限公司地址：湖南省长沙市芙蓉区朝阳街街道五一大道223号湘域中央1栋24层电话：19911594817联系人：李女士
第二章第2.3款	供应商的邀请方式	■（1）发布公告 □（2）从省级以上财政部门建立的供应商库中随机抽取□（3）采购人和评审专家分别书面推荐的方式
第二章第3.1款	供应商资格条件	1、供应商基本资格条件：供应商应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；2、法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件；3、依法缴纳税收和社会保险费的证明资料：（1）缴纳税收证明资料（提供下列之一证明材料）：①《税务登记证》复印件（实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”或者营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记模式的，可不再提供）；②提交近3 个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件）；③委托他人缴纳的委托代办协议和提交近3 个月的缴纳证明（收据复印件）；④法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。（2）缴纳社会保险证明资料（提供下列之一证明材料）：①《社会保险登记证》复印件（实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记制度的，可不再提供）；②提交近3 个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件）；③委托他人缴纳的委托代办协议和提交近3 个月的缴纳证明（收据复印件）；④法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。4、提供2021年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明；5、法定代表人提交法定代表人身份证明原件或者授权代表提交法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人近3 个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件；6、法律、行政法规规定的其他条件（如果有的话）证明资料的复印件；7、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。注：（1）供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计证。供应商自己注明是“三证合一”或“五证合一”。（2）近3个月是指：2022年9月-2022年11月8、特定资格条件：无9、资格证明文件复印件须加盖供应商公章。
第二章第6.1款	联合体形式	■ 不接受□ 接受
第二章第6.2（3）款	对联合体各方的要求	不允许联合体投标
第二章第7.1款	现场勘察	■ 采购人不组织□ 采购人组织，时间：地点：联系人：
第二章第8.1款	采购进口产品	■ 本项目拒绝采购进口产品□ 本项目已经财政部门审核同意购买进口产品
第二章第9.1款	政府采购强制采购：1、强制采购的节能产品；2、其他。	■ 否□ 是，采购“财库【2019】19号”《节能产品政府采购品目清单》内标记★符号的节能产品。
二、磋商文件
第二章第10.2款	磋商文件的可能实质性变动内容	技术、服务要求以及合同条款
第二章第11.1款	提供磋商文件的期限	详见竞争性磋商邀请公告
第二章第11.2款	领取磋商文件时应提供的资料	请登录《长沙市政府采购网》（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/gp/homepage.html）、《国家级浏阳经济技术开发区》（http:\\letz.changsha.gov.cn\）、《湖南金阳投资集团有限公司》（http://www.hnjytz.com.cn/）免费下载招标文件。
第二章第12.1款	提交首次响应文件的截止时间	2022年 12月27日14 时30分(北京时间)（未按规定领取磋商文件的，不予受理）
三、响应文件
第二章第16.4款	采购项目预算	项目预算：589050.00元报价超过预算视为无效响应。
第二章第17.3款	非制造商的证明文件	■ 不要求提供□要求提供：（证明文件复印件须加盖供应商单位公章，否则视为无效响应。）主要产品（详见第四章）提供经销、或代理投标货物、或为投标货物提供售后服务的证明文件。
第二章第18.1款	样品提供及样品提交的时间、地点	■ 不要求提供□要求提供提交的样品：/提供的时间：同“提交首次响应文件的截止时间”提交地点：同“响应文件的递交地点”
第二章第19.1款	磋商保证金	■不要求提供要求提供：1、保证金数额： / 元(人民币)2、缴纳时间：投标截止时间前，以银行到账回单为准。3、缴纳方式：以转账、支票、汇票、本票等形式从供应商基本账户一次足额缴入到如下投标保证金托管专户，并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目名称，同时告知银行应录入项目名称。保证金汇至：/开户行：/银行账号：/
第二章第20.1款	响应文件有效期	90 日（日历日）
第二章第21.1款	响应文件副本份数	2 份（一正二副），同时提供电子档1个(U盘)）
四、响应文件的递交
第二章第22.2款	封套上应载明的信息	长沙e中心、企业总部、汇远东郡、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务外包响应文件政府采购编号：委托代理编号：供应商名称：在年月日（星期）时分之前不得启封
第二章第24.1款	响应文件的递交地点	浏阳经开区康宁路紫星广场政务中心305室
五、响应文件的磋商与评审
第二章第31.2款	评审因素和标准	见附页4：评审因素和标准方法
第二章第31.3款	最后报价调整	政府采购支持中小企业发展（货物类供应商和产品制造商应同时满足中小微企业的条件）：小型或微型企业，最后报价扣除比例为 \ %；中型企业，最后报价扣除比例为 \ %；联合体参与磋商的，最后报价扣除比例为 \ %；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。评审时，用扣除后的最后报价计算价格分。
第二章第31.5款	技术、商务、价格得分或总得分调整	符合第二章第9.1款规定，按第二章第31.6款规定及本款分值调整：1、节能产品：技术加分＝技术分值× 加分比例（比例见前附表第38.1项,下同）×（节能产品最后报价÷最后总报价）；价格加分＝价格分值×加分比例×（节能产品最后报价÷最后总报价）。2、环境标志产品：技术加分＝技术分值× 加分比例×（环境标志产品最后报价÷最后总报价）；价格加分＝价格分值×加分比例×（环境标志产品最后报价÷最后总报价）。3、两型产品：商务加分＝商务分值×加分比例×（两型产品最后报价÷最后总报价）；技术加分＝技术分值×加分比例×（两型产品最后报价÷最后总报价）；价格加分＝价格分值×加分比例×（两型产品最后报价÷最后总报价）。
第二章第31.6款	多处或部分获得政府采购政策优惠的计算方法	符合政府采购优先采购政策的，产品只能享受节能产品、环境标志产品、两型产品等产品优惠中的一项(由供应商在响应文件中选择并填报政策功能编码，评审时进行加分) 。供应商享受支持中小企业发展政策优惠的，可以与同时享受节能产品、环境标志产品、两型产品等产品优惠中的一项累加。同一项目中部分产品属于优先采购政策的，评审时只对该部分产品的报价实行价格扣除或加分（按该部分产品的报价占总报价的百分比调整）。
六、成交结果信息公布与供应商质疑
第二章第37.1款	财政部门指定的媒体	请登录《长沙市政府采购网》（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/gp/homepage.html）、《国家级浏阳经济技术开发区》（http:\\letz.changsha.gov.cn\）、《湖南金阳投资集团有限公司》（http://www.hnjytz.com.cn/）免费下载招标文件。
第二章第39.3款	履约担保	■不要求提供□ 要求提供，履约担保的金额为：
七、其他规定
第二章第41.1款	采购代理服务费	本项目招标代理服务费为壹万伍仟元整（￥: 15000.00元），由采购人支付给代理机构。
第二章第42.1款	企业信用查询	对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。信用信息查询的查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。信用信息查询的截止时点：至本项目投标截止时间止。信用信息查询记录的具体方式：由采购人或采购代理机构在规定的查询渠道进行查询。信用信息查询记录证据留存的具体方式：查询记录的网上打印件。信用信息的使用规则：留存备查。
第二章第42.2款	其他规定	无

银行名称	联系人	职务	联系电话
交通银行湖南省分行	刘波	名城支行客户经理	13874998873
交通银行湖南省分行	肖勇光	分行高级经理	13755192647
中国民生银行长沙分行	黄飞燕	营业部总经理	13308463468
中国民生银行长沙分行	蒋寒奇	营业部中小企业客户经理	13548982975
兴业银行长沙分行	刘栅延	支行行长	13337316405
兴业银行长沙分行	蒋修远	支行客户经理	18607310422
中国光大银行长沙分行	邓永胜	岳麓支行副行长	13617319650
中信银行长沙分行	蔡学军	公司银行部负责人	13055167195
中信银行长沙分行	宋学农	银行部综合管理部副总经理	0731-845822141

政府采购履约担保函湖南省政府采购信用担保试点工作的信用担保机构名单湖南省政府采购信用担保试点工作的信用担保机构名单长沙市政府采购支持中小企业融资合作银行及联系人名单

交通银行湖南省分行	谢俊峰	湘江中路支行公司业务管理经理	84919503；13687320956
光大银行长沙分行	唐红英	溁湾支行行长	89750053；18673166920
建设银行湖南省分行	颜国恒	芙蓉中路支行	88665238；13574801920
农业银行湖南省分行	李宁	天心区支行副行长	85114839；13975813058
中国银行湖南省分行	刘毅	丽臣路支行行长	82741897；13808436058
长沙银行	廖科	金城支行公司业务部总经理	84413595；13707319275
邮储银行长沙分行	严春燕	岳麓支行副行长	85579459；13875864330

信用担保机构	联系人	联系电话
中国投资担保公司	何嘉	010-88822659/13718642233
湖南省中小企业信用担保有限责任公司	蔡建雄	0731-84172390-201/15573193555
湖南农业信用担保有限公司	彭球邓霞英	0731-89761702/13875980906 0731-89761706/13574125851

1.在供应商出现下列情形之一时，我方承担保证责任：一、保证责任的情形及保证金额鉴于你方与（以下简称供应商）于年月日签定编号为的《政府采购合同》（以下简称主合同），且依据该合同的约定，供应商应在年月日前向你方交纳履约保证金，且可以履约担保函的形式交纳履约保证金。应供应商的申请，我方以保证的方式向你方提供如下履约保证金担保：（采购人）：编号：政府采购履约担保函

二、保证的方式及保证期间2.我方的保证范围是主合同约定的合同价款总额的%数额为元（大写），币种为。（即主合同履约保证金金额）（2）。（1）未按主合同约定的质量、数量和期限供应货物/提供服务/完成工程的；②．主合同约定的应当缴纳履约保证金的情形:①．将中标项目转让给他人，或者在响应文件中未说明，且未经采购人同意，将中标项目分包给他人的；

如果你方与供应商因货物质量问题产生争议，你方还需同时提供部门出具的质量检测报告，或经诉讼（仲裁）程序裁决后的裁决书、调解书，本保证人即按照检测结果或裁决书、调解书决定是否承担保证责任。1．你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。并附有证明供应商违约事实的证明材料。三、承担保证责任的程序如果供应商未按主合同约定向贵方供应货物/提供服务/完成工程的，由我方在保证金额内向你方支付上述款项。我方保证的期间为：自本合同生效之日起至供应商按照主合同约定的供货/完工期限届满后日内。我方保证的方式为：连带责任保证。

4．你方与供应商修改主合同，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保证责任，但该等修改事先经我方书面同意的除外；你方与供应商修改主合同履行期限，我方保证期间仍依修改前的履行期限计算，但该等修改事先经我方书面同意的除外。3．按照法律法规的规定或出现应终止我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦终止。2．我方按照本保函向你方履行了保证责任后，自我方向你方支付款项（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即终止。1．保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终止。保证期间届满前，主合同约定的货物\工程\服务全部验收合格的，自验收合格日起，我方保证责任自动终止。四、保证责任的终止2．我方收到你方的书面索赔通知及相应证明材料，在工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。

因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。六、争议的解决3．因不可抗力造成供应商不能履行供货义务的，我方不承担保证责任。2．依照法律法规的规定或你方与供应商的另行约定，全部或者部分免除供应商应缴纳的保证金义务的，我方亦免除相应的保证责任。1．因你方违反主合同约定致使供应商不能履行义务的，我方不承担保证责任。五、免责条款

评审因素和标准评审因素和标准方法年月日保证人：（公章）本保函自我方加盖公章之日起生效。七、保函的生效

响应文件审查评审程序分为响应文件审查、磋商（包括澄清）响应文件评审、提交成交候选供应商。评审程序评审因素：价格、技术、财务状况、信誉、业绩、服务、对磋商文件的响应程度，以及相应的比重或者权值等，但不包括第二章磋商须知第3.1项规定的供应商资格条件。评审采用“综合评分法”进行。“综合评分法”是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。通则

磋商及澄清响应文件不满足本章“表1资格审查表”、“表2符合性审查表”要求，按照无效响应文件处理。根据磋商文件的规定，对响应文件中的签署、有效期及磋商保证金等进行审查，以确定供应商是否满足磋商文件的要求。合格供应商不足3家的，不进入下一轮评审环节。评审内容详见后页“表2符合性审查表”。符合性审查根据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明、磋商保证金等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。合格供应商不足3家的，不进入下一轮评审环节。评审内容详见后页“表1资格性审查表”。资格性审查

推荐成交候选供应商磋商小组应按照磋商文件中规定的评审方法和标准，对资格性检查及符合性检查合格的响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。评审因素详见后页“表4商务、技术、价格综合评分表”。响应文件综合评审计算错误将按以下方法修正：如果响应文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；若文字大写表示的数据与数字表示的有差别，则以文字大写表示的数据为准。若供应商拒绝接受上述修正，在评审时将其视为无效响应文件。对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组将以书面形式通知供应商作出必要的澄清、说明，但不得超出响应文件的范围或对响应文件做实质性的修改（计算错误修正除外）。磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明。澄清内容详见后页“表3澄清、说明、补正事项纪要表”。磋商小组与资格审查及初步审查合格的供应商进行磋商和澄清。

采购计划编号：表1资格性审查表应商依次替补。3.3本次磋商按照评审得分由高到低顺序推荐3名成交候选供应商，顺序排位后两名成交候选供供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，经磋商小组评估有可能影响服务质量或者不能中标后正常履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效响应处理。按顺序由排在后面的中标候选供应商递补，以此类推。磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标得分从高到低顺序推荐；如技术标得分依然相同，相同得分候选供应商重新报价后综合评审。

采购计划编号：表2符合性审查表磋商小组成员签字：地点：开标时间:

序号	投标人名称
序号	审查项目
一、	基本资格条件：
1	法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；
3	缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
4	缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
5	法人提交法定代表人身份证明书原件或者授权委托人提交法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件；自然人提交身份证明复印件；
6	提供2021年财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）；或提供银行资信证明。（从每年的1月1日至4月30日，如供应商无法提供上一年度上述资料，则可以再上一年度的上述资料为准，从每年的5月1日开始至12月31日，供应商应当提供上一年度上述资料）。
二	特定资格条件：无
三	评定结果（合格/不合格）
		注：近三个月是指2022年9月至2022年11月1.资格性检查表中只要有一项不合格，资格性检查结论为不合格，其投标将被拒绝；2.资格性检查不合格的，评标委员会应书面说明其不合格的原因。3．供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，或供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“三证合一”或“五证合一”。（请自行注明，否则视同为只提供了营业执照）。

磋商小组成员签字：2.符合性检查不合格的，评标委员会应书面说明其不合格的原因。注：1.符合性检查表中只要有一项不合格，符合性检查就为不合格，其投标将被拒绝；地点：开标时间:

序号	投标人名称审查项目
1	投标有效期是否符合规定
2	投标文件签署、盖章是否合格
3	投标文件的完整性（招标文件要求提供的主要资料是否齐全）
4	对招标文件的响应程度、应标范围以及服务要求是否偏离
5	是否有不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求的
6	评定结果（合格/不合格）

开标时间:采购计划编号：表4商务、技术、价格综合评分表投标人名称：表3澄清、说明、补正事项纪要表

问题	一、共性问题：1、提交答复时间：。即从开始到结束。2、提供最终报价二、专属问题：
问题	序	页码	问题描述
问题
问题
问题
问题
问题
问题
问题
磋商小组成员签字

商务、技术、价格评分表评审因素和标准磋商小组成员签字：注：总分按评委的有效评分取算数平均值。计算规则：评分计算保留2位小数（百分比亦然取2位小数），第三位小数四舍五入。地点：

序号	供应商名称	商务评分（40分）	技术评分（50分）				报价评分（10分）	总分	排序
序号	供应商名称	商务评分（40分）	评委1	评委2	评委3	得分（平均值）	报价评分（10分）	总分	排序
1
2
3
4
5

评审因素		分值	评分标准
磋商报价30分		30	1、满足磋商文件要求且最终报价中最低的磋商报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照以下公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×磋商报价分值2、价格评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。
技术40分	管理方案	10	供应商制定项目整体管理方案。内容须至少包括：①项目组织管理架构；②项目安全生产管理；③三方（采购人、保洁员、供应商）沟通机制；④项目物料供应；⑤项目员工关怀。方案计10分，磋商小组根据其方案的完整性、合理性综合评价。按照专业度、合理或针对性程度评价，缺项每处扣2分，不合理每处扣0.5分，未提供或虽提供但不符合要求的不计分。
技术40分	实施方案	15	供应商制定具体保洁实施方案，共计五个维度：①厂房保洁岗位分布及轮休方案；②公租房保洁岗位分布及轮休方案；③垃圾收集处理实施方案；④日常保洁服务方案；⑤周期性保洁方案。每个维度方案计3分，磋商小组根据其方案的可执行性、完整性综合评价。按照完善度、合理或针对性程度每个维度评价，缺项每个维度扣3分，不合理每处扣0.5分，未提供或虽提供但不符合要求的不计分。
技术40分	团队配置	5	供应商制定突发或重大事件应急处理方案，内容须至少包括：①重大接待、检查、庆典活动；②法定节假日执勤；③自然灾害应急；④疫情突发防控；⑤安全生产事故应对程序。处理方案计10分，磋商小组根据其方案的可执行性及预见性综合评价。按照合理或针对性程度评价，缺项每处扣2分，不合理每处扣0.5分，未提供或虽提供但不符合要求的不计分。
技术40分	应急处理	10	供应商制定突发或重大事件应急处理方案，内容须至少包括：①重大接待、检查、庆典活动；②法定节假日执勤；③自然灾害应急；④疫情突发防控；⑤安全生产事故应对程序。处理方案计10分，磋商小组根据其方案的可执行性及预见性综合评价。按照合理或针对性程度评价，缺项每处扣2分，不合理每处扣0.5分，未提供或虽提供但不符合要求的不计分。供应商针对管理团队架构及物料配置编制方案。内容须至少包括：①管理人员配备及各岗位职责划分；②保洁人员培训赋能；③保洁服务物料配置及机械设备管理措施。方案计5分，磋商小组根据其方案的可执行性、合理性综合评价。按照合理或针对性程度评价，缺项每处扣1.5分，不合理每处扣0.5分，未提供或虽提供但不符合要求的不计分。
商务30分	管理体系	4	1、投标人具有有效期内的“ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001/ISO45001职业健康安全管理体系认证证书、能源管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书、生活垃圾分类服务认证证书（五星级）、诚信管理体系认证证书、物业服务（五星级）体系认证证书”，每项证书计2分，最多计4分；注：提供以上证书扫描件以及对应在“全国认证认可信息公共服务平台” (查询网址：http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page)的证书信息查询截图，否则不计分
商务30分	企业荣誉	8	1、供应商自投标截止日前五年以来获得过县（区）及以上协会部门或政府部门颁发的对保洁服务类奖励的，每个计2分，本项最多计8分。注：须提供上述服务类奖励的证明或证书复印件。
商务30分	业务资质	9	1、项目负责人取得地级市市级或以上行业协会颁发的清洁项目负责人证书或清洁管理师证书的一个证书计2分；2、项目负责人取得地级市市级或以上行业协会颁发的垃圾分类工作相关资格证书或培训证书的一个证书计2分；3、投标人成员取得地级市市级或以上行业协会颁发的清洁项目负责人证书或清洁管理师证书的一个证书计2分；4、投标人成员取得地级市市级或以上行业协会颁发的垃圾分类工作相关资格证书或培训证书的一个证书计1分。以上供应商获得证书合计最高9分，未获得不得分。注：须提供上述人员的证书（须在有效期内）复印件并附近三个月（指2022年9月-11月份）供应商为其缴纳工伤、意外险等类型的证明材料，否则不计分。
商务30分	经营业绩	9	1、供应商自投标截止日前三年以来具有物业服务项目（正常期厂房、住宅、商写）服务经验的，提供3（含）-8个物业服务合同的计7分，提供9（含）-14个物业服务合同的计9分，其他不计分。本项最高计6分。（提供合同或中标通知书原件扫描件并加盖投标人公章，中标通知书以签发时间为准，合同以签署时间或服务期限为准，否则不计分）。
备注：1.以上评分标准涉及的所有证明文件（证书及相关证明资料）磋商文件中须附相关复印件（要求复印件的则应提供复印件），否则不予计分，且供应商须对复印件的真实性负责，如存在弄虚作假行为，视为无效投标。

2.1本次政府采购的采购人名称、地址、电话、联系人见磋商须知前附表。2.定义1.1本磋商文件仅适用于磋商须知前附表(以下简称磋商须知前附表)中所叙述的采购项目。1.适用范围一、说明磋商须知正文

2.7“服务”是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，详见《政府采购品目分类目录》(财库[2013]189号)。2.6“工程”是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等，详见《政府采购品目分类目录》(财库[2013]189号)。2.5“货物”是指各种形态和种类的物品，包括原资料、燃料、设备、产品等，详见《政府采购品目分类目录》(财库[2013]189号)。2.4“磋商小组”是指依据财政部《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》有关规定组建，依法依规履行其职责和义务的机构。2.3“供应商”是指响应磋商文件要求、参加竞争性磋商采购的法人、其他组织或者自然人。本次政府采购项目邀请的供应商通过磋商须知前附表所述方式，邀请符合资格条件的供应商提交响应文件（含资格证明资料），参与竞争性磋商采购活动。2.2“采购代理机构”是指接受采购人委托，代理采购项目的集中采购机构和其他采购代理机构。本次政府采购的采购代理机构名称、地址、电话、联系人见磋商须知前附表。

（1）联合体各方应按磋商文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务(含承担工作及工作量比例)；3.2供应商为联合体形式的，除应满足本章第3.1款资格条件要求及第3.3款规定外，还应遵守以下规定：3.1供应商应当符合磋商须知前附表中规定的资格条件要求。3.供应商的资格要求2.9“进口产品”是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，详见《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》(财库[2007]119号)。2.8“节能产品”或者“环保产品”是指财政部发布的《节能产品政府采购品目清单》或者《环境标志产品政府采购品目清单》的产品，“两型产品”是指湖南省财政厅发布的《湖南省两型产品政府采购目录》或《长沙市两型产品目录》的产品。

（3）受到刑事处罚，或者受到三万元以上的罚款、责令停产停业、在一至三年内禁止参加政府采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照等情形之一的行政处罚，或者存在财政部门认定的其他重大违法记录。（2）与其他供应商的法定代表人（或者负责人）为同一人，或者与其他供应商存在直接控股、管理关系。（l）与采购人、采购代理机构存在隶属关系或者其他利害关系。3.3供应商不得存在下列情形之一：（3）以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。（2）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级；

6.1除磋商须知前附表中另有规定，本次谈判采购不接受为联合体形式的供应商。6．联合体形式5.1供应商代表为供应商法定代表人的，应具备法定代表人身份证明。供应商代表不是供应商法定代表人的，应具备法定代表人授权书，并附法定代表人身份证明。5．授权委托4.1无论磋商的结果如何，供应商应自行承担所有与竞争性磋商采购活动有关的全部费用。4.参与磋商的费用

7.现场勘察（4）联合体各方不得再单独或与其他供应商组成新的联合体参加同一项目的采购活动。（3）除磋商须知前附表中另有规定，联合体各方中至少有一方应当符合本章第3.1款规定的供应商特定资格条件；（2）联合体各方均应当符合本章第3.1款规定的供应商基本资格条件；（l）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的义务、工作、合同工作量比例；6.2供应商为联合体形式的，除应符合本章第3条规定外，还应遵守以下规定：

8.2本章第7.1款规定同意购买进口产品的，本项目采购活动不限制满足磋商文件要求的国内产品参与竞争性磋商。8.1除磋商须知前附表另有规定外，本项目拒绝进口产品参加竞争性磋商采购活动。8.采购进口产品7.3采购人不对供应商据此而做出的推论、理解和结论负责。一旦成交，供应商不得以任何借口，提出额外补偿，或延长合同期限的要求。7.2勘察现场的费用由供应商自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责。7.1供应商应按磋商须知前附表中规定对采购项目现场和周围环境的现场考察。

9.5符合本章第9.1款、第9.2款规定的，应提供相关证明资料。9.4同一项目中部分产品属于优先采购政策的，评审时只对该部分产品的报价实行价格扣除及加分。9.3产品同时属于“非强制采购节能产品”、“环境标志产品”及“两型产品”的，评审时只有其中一项能享受优先待遇(供应商自行选择，并在报价文件中并填报相关信息及数据)；中小企业可以与同时属于“非强制采购节能产品”、“环境标志产品”及“两型产品”中的一项重复计算。9.2对列入财政部、国家发展改革委发布的《节能产品政府采购品目清单》的“非强制采购节能产品”，财政部、环境保护部发布的《环境标志产品政府采购品目清单》的“环境标志产品”，湖南省财政厅、湖南省科学技术厅、湖南省长株潭“两型社会”试验区建设管理委员会发布的《湖南省两型产品政府采购目录》或《长沙市两型产品目录》的“两型产品”以及中小企业，实行优先采购，按照省级以上财政部门有关政策规定，评审时进行价格扣除或加分。实行政府采购优先采购的优惠率见磋商须知前附表。9.1对列入财政部、国家发展改革委发布的《节能产品政府采购品目清单》且属于应当“强制采购的节能产品”，按照规定实行强制采购。实行政府采购强制采购的节能产品见磋商须知前附表。9.政府采购政策支持

第二章磋商须知第一章磋商邀请10.1磋商文件由下列文件组成：10．磋商文件的组成二、磋商文件9.6供应商有融资、担保需求的，具体办理流程可向磋商须知前附表所列金融机构和担保机构询问。

11.磋商文件的提供期限10.3供应商应仔细阅读磋商文件的全部内容，按照磋商文件要求编制响应文件。任何对磋商文件的忽略或误解不能作为响应文件存在缺陷或瑕疵的理由，其风险由供应商承担。10.2磋商小组根据与供应商磋商情况可能实质性变动的内容，包括采购需求中的技术、服务要求以及合同条款，在磋商须知前附表中明确。第五章响应文件组成第四章采购需求第三章政府采购合同格式条款

13.1在提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改。13.磋商文件的澄清或者修改12.1供应商提交首次响应文件截止时间见磋商须知前附表。12.提交首次响应文件的截止时间11.2供应商应持磋商须知前附表规定的资料领取或购买磋商文件。11.1磋商文件的提供期限自开始发出之日起不得少于五个工作日。具体提供期限见磋商须知前附表。

14.2供应商提交的响应文件及供应商与采购人或采购代理机构、磋商小组就有关磋商的所有来往函电均使用中文。供应商可以提交其它语言的资料，但应附中文注释，在有差异时以中文为准。14.1供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按磋商文件的要求编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对磋商文件做出实质性的响应。14.一般要求三、响应文件13.2提交首次响应文件截止时间前对磋商文件澄清或者修改内容，为磋商文件的组成部分。13.2澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止之日5个工作日前，以书面形式通知所有接收磋商文件的供应商，不足5个工作日的，顺延供应商提交首次响应文件截止时间。

（1）磋商响应声明15.1响应文件包括下列内容：15.响应文件的组成14.5供应商应按磋商文件中提供的响应文件格式填写。14.4响应文件应采用书面形式，电报、传真、电子邮件形式的响应文件概不接受。14.3计量单位应使用我国法定计量单位，未列明时应默认为我国法定计量单位。

（7）提供享受政府采购政策的证明材料和清单表（6）技术/商务响应与偏离表（5）货物或服务方案说明（4）供应商的资格证明文件（3）联合体协议（2）保证金

15.4根据《政府采购法》第四十二条的规定，供应商无论成交与否，其响应文件不予退还。15.3磋商文件规定可能发生实质性变动的，供应商应当在《技术/商务响应与偏离表》中对应内容注明。15.2在磋商过程中，供应商根据磋商小组书面形式要求提交的最后报价(或者重新提交的响应文件和最后报价)是响应文件的有效组成部分。（10）供应商认为需提供的其他资料（9）报价一览表及报价文件（8）经销或代理或为货物提供售后服务的证明材料

17.供应商符合磋商文件规定的证明文件16.4供应商的报价不得超过采购项目预算，采购项目预算或其计算方法见磋商须知前附表。16.3响应文件中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。以可变动价格提交的报价将被认为是非实质响应而被拒绝。16.2供应商应按第五章响应文件组成格式填写。16.1供应商应当根据磋商文件要求和范围，以人民币报价，以元为单位，保留小数点后两位。16.报价

（1）未在磋商须知前附表规定的提交时间、地点提交的；18.1磋商须知前附表规定供应商在磋商时提供样品的，供应商有以下情形之一的，在评审时将其视为无效响应。18．样品提供17.3除磋商须知前附表另有规定外，供应商提供的货物及服务不是供应商制造或拥有的，则必须提供经销、或代理采购货物、或采购货物提供售后服务的证明文件。17.2如果供应商为联合体，则应提交联合体各方资格证明文件、联合体协议。否则，在评审时将其视为无效响应。17.1供应商应提交满足本章第3.1款规定的资格条件要求的证明文件,该证明文件作为响应文件的一部分。

19.4采购代理机构在成交通知书发出后5个工作日内退还未成交供应商的磋商保证金；在采购合同签定后5个工作日内退还成交供应商的磋商保证金，但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外。19.3供应商未按照磋商文件要求提交磋商保证金的，响应无效。19.2供应商为联合体的，可以由联合体中的一方或者共同交纳磋商保证金，其交纳的磋商保证金，对联合体各方均具有约束力。19.1磋商须知前附表规定交纳磋商保证金的，应按磋商须知前附表规定的磋商保证金形式交纳，不得以现金方式交纳，在提交首次响应文件截止时间前，向采购代理机构交纳不超过采购项目预算2﹪的磋商保证金(数额采用四舍五入，计算至元)。磋商保证金有效期应当与本章第20.1款规定的响应文件有效期一致。19.磋商保证金（2）供应商提供的样品与响应文件中提供样品的型号、规格不一致的。

（5）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；(4)除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（3）确定成交结果后，无正当理由放弃成交资格的；（2）供应商在响应文件中提供虚假资料的；（1）供应商在提交首次响应文件截止时间后撤回响应文件的；19.5有下列情形之一的，磋商保证金不予退还，并上缴本级财政国库：

21.2响应文件正本和副本应按磋商文件要求签章处盖单位章和由法定代表人或其委托代理人签字；任何加行、涂改、增删，应有法定代表人或其委托代理人在旁边签字。否则，将导致响应文件无效。21.1响应文件的正本和副本应装订成册，正本一份，副本份数见磋商须知前附表。正本和副本的封面上应标记“正本”或“副本”的字样，当正本和副本有差异时，以正本为准。21.响应文件的签署及规定20.1响应文件有效期见磋商须知前附表，在此期间响应文件对供应商具有法律约束力，从提交首次响应文件截止时间之日起计算。响应文件有效期不足的将被视为无效响应。20.响应文件有效期（6）磋商文件规定的其他情形。

22.3响应文件如果未按上述规定密封和加写标记，采购人或采购代理机构将拒绝接收。22.2响应文件封套上应写明的内容见磋商须知前附表。22.1响应文件应密封包装，加贴封条，并在封套的封口处盖供应商单位章或者由法定代表人或其委托代理人签字。22.响应文件的密封和标记四、响应文件的递交21.3在磋商过程中，供应商按磋商文件规定和磋商小组要求提交的最后报价(或者重新提交的响应文件和最后报价)，一式两份，可打印或用不退色墨水书写，但需经法定代表人或其委托代理人签字，或者加盖供应商单位章。否则，将导致响应文件无效。

24.2在提交首次响应文件截止时间后，由供应商代表当场查验响应文件的密封状况，采购人或采购代理机构不当场拆封响应文件。24.1供应商应在提交首次响应文件截止时间前，将响应文件送达磋商须知前附表中指定的地点。在截止时间后送达的响应文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。24.响应文件的递交与接收23.2补充、修改的内容与响应文件不一致时，以补充、修改的内容为准。23.1供应商在提交首次响应文件截止时间前，可以对所提交的首次响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人、采购代理机构。该通知应有供应商法定代表人或其委托代理人签字。23.响应文件的补充、修改或者撤回

26.2符合性审查:对响应文件(包括首次提交的响应文件、重新提交的响应文件)的有效性、完整性和响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。26.1资格性审查：根据本章第3.1项规定的供应商资格条件要求，对响应文件的资格证明等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格条件。26.响应文件审查25.1磋商程序：响应文件审查、磋商（包括澄清）、响应文件评审、提出成交供应商。其中，磋商按本章第30.1款或者第30.2款情形进行。25.磋商程序五、响应文件的磋商与评审

28.1磋商小组在对资格性和符合性进行审查时，有下列情况之一的，属无效响应，磋商小组应当告知有关供应商：28.无效响应27.2响应文件是否实质性响应磋商文件要求由磋商小组依据磋商文件规定认定。磋商小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据。27.1实质性响应是指响应文件(包括首次响应文件、重新提交的响应文件)与磋商文件要求的所有条款、条件和规格相符，没有偏离。偏离指不满足、或不响应磋商文件的要求。27.实质性响应26.3响应文件审查结束后，磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。供应商应派其法定代表人或委托代理人参加磋商。

（5）报价超过采购项目预算的；（4）响应文件不满足本章第27.1款规定的实质性要求的；（4）响应文件未按照磋商文件要求签署、盖章的；（3）应交未交磋商保证金或金额不足、磋商保证金缴纳形式不符合磋商文件要求的；（2）联合体不符合本章第3.2款规定的；（1）供应商不具备本章第3.1款规定的供应商资格条件要求，或存在本章第3.3款情形的；

30.磋商29.2最后报价计算错误修正的原则：最后报价的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按分项报价汇总金额不一致的，以分项报价金额计算结果为准；分项报价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改分项报价。29.1磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。该要求应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形式，由其法定代表人或其委托代理人签字或者加盖公章。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。29.澄清（7）响应文件不符合法律、规章、规范性文件和磋商文件规定及要求的。（6）响应文件有效期不足的；

（2）磋商文件不能详细列明采购需求的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。（1）磋商文件能够详细列明采购需求的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价。30.2本章第10.2款明确磋商文件实质性变动内容的，磋商小组可以组织多轮磋商。在每一轮磋商中，磋商小组可以根据磋商文件规定和磋商情况，对磋商文件的采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款作实质性变动(磋商文件的实质性变动内容为磋商文件的组成部分)，并以书面形式要求响应文件审查合格的供应商，在规定的截止时间前重新提交响应文件。磋商小组应当根据本章第26.2款规定对供应商重新提交的响应文件进行审查。供应商重新提交的响应文件审查不合格的，不得进入下一轮磋商，也不得要求提交最后报价。（2）磋商文件明确可能发生实质性变动，但在磋商过程中磋商小组根据磋商情况认为磋商文件无需发生实质性变动的，磋商小组不另行通知。（1）磋商结束后，磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在磋商小组规定时间内提交最后报价。30.1本章第10.2项未明确磋商文件实质性变动内容的，或者磋商文件明确了可能发生实质性变动内容，但在磋商过程中，磋商小组根据磋商情况认为磋商文件无需发生实质性变动的，磋商小组应当直接与响应文件审查合格的供应商就价格组织多轮磋商。

31.响应文件评审30.7磋商文件在磋商过程中未发生实质性变动的，参加磋商供应商的次轮报价不得高于上轮报价，否则视为无效响应。30.6提交首次响应文件的供应商，未按磋商文件规定及磋商小组要求提交最后报价(或者重新提交的响应文件和最后报价)，且又未按本章第30.5款规定退出磋商的，供应商的磋商保证金不予退还。30.5提交首次响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，并书面通知采购代理机构或者磋商小组。该通知由供应商法定代表人或其委托代理人签字。采购代理机构按本章第19.4款规定退还退出磋商的供应商的磋商保证金。30.4供应商的最后报价及政府采购政策规定的价格扣除情况，磋商小组应召集所有参加最后报价的供应商当场开封公布，并由供应商代表签字确认。30.3重新提交的响应文件或者最后报价应按本章第21.3款规定，由其法定代表人或其委托代理人签字或者加盖供应商单位章，在规定时间内密封递交给磋商小组。

项目评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×价格权值×10031.4综合评分法中的价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且经调整后的最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分按照下列公式计算：31.3最后报价调整。磋商小组以各供应商最后报价为基础，按照符合政府采购支持中小企业发展的相应条件，对供应商的最后报价进行价格扣除，用扣除后的最后报价计算价格得分，具体价格扣除比例见磋商须知前附表。31.2综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。本采购项目的评审因素和标准见磋商须知前附表。31.1经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评价。

库〔2014〕214号)和《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124号）所列“政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）、市场竞争不充分的科研项目以及需要扶持的科技成果转化项目”情形的，可以推荐2家成交候选供应商。32.1磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财32.提出成交供应商31.7评审时，磋商小组各成员应当独立对每个供应商的响应文件进行评价、评分，并按照政府采购优惠政策对最后报价进行价格扣除和技术、商务、价格加分后，汇总各供应商的总得分。31.6涉及多处或部分获得政府采购政策优惠的，其多处或部分享受政府采购优惠政策的计算方法见磋商须知前附表相关规定。31.5涉及政府采购政策优惠对供应商分值进行调整的，按磋商须知前附表规定调整供应商的技术、商务、价格得分或总得分。

（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；34.1出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，在本章第37.1款指定的媒体上发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：34.磋商终止33.2采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。33.1采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。33.确定成交供应商

36.保密及串通行为35.1除资格性检查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观分评分不一致、经磋商小组一致认定评分畸高、畸低的情形外，采购人或者采购代理机构不得以任何理由组织重新评审。采购人、采购代理机构发现磋商小组未按照磋商文件规定的评审标准进行评审的，应当重新开展采购活动。35．重新评审（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）除《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财库〔2014〕214号)和《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124号）所列“政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）、市场竞争不充分的科研项目以及需要扶持的科技成果转化项目”情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

（三）供应商之间协商报价、技术方案等响应文件或者响应文件的实质性内容；（二）供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改响应文件或者响应文件；（一）供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件或者响应文件；36.3有下列情形之一的，属于恶意串通，对供应商依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究法律责任：36.2供应商不得与采购人、采购代理机构、其他供应商恶意串通；不得向采购人、采购代理机构或者磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；不得提供虚假资料谋取成交；不得以任何方式干扰、影响采购工作。36.1磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。

37.成交信息的公布六、成交结果信息公布与授予合同（七）供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。（六）供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃中标、成交；（五）供应商之间事先约定由某一特定供应商中标、成交；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；

39.1成交供应商确定后，采购人或采购代理机构将以书面形式向成交供应商发出成交通知书。成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。39.成交通知38.2供应商若认为磋商文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害，可以按法律、行政法规及湖南省财政厅规范性文件规定向采购人或采购代理机构提出质疑。38.1供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。38.询问及质疑37.1成交供应商确定后2个工作日内，成交结果信息将在磋商须知前附表指定的媒体上公布。

40.2磋商文件、成交供应商的响应文件等均为签订政府采购合同的依据。40.1成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内与采购人签订政府采购合同。40.签订合同39.4成交供应商没有按照本章第39.3款规定提交履约担保的，视为放弃成交资格，其保证金不予退还。39.3成交供应商在收到采购代理机构的成交通知书后10日内，应按照磋商须知前附表的规定，向采购人提交履约担保。联合体成交的，履约担保由联合体各方或联合体中牵头人的名义提交。39.2成交通知书是合同文件的组成部分。

（四）违反法律、规章、规范性文件规定的。（三）拒绝履行合同义务的；（二）未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；（一）成交后无正当理由不与采购人签订合同的；40.4成交供应商有下列情形之一的，责令限期改正，情节严重的，列入不良行为记录名单，在1至3年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：40.3成交供应商应当按照合同约定履行义务。成交供应商不得向他人转让成交项目，也不得将成交项目分包后分别向他人转让。

42.1供应商的信誉要求见磋商须知前附表。42.其他规定41.2集中采购机构不得收取采购代理服务费。41.1采购代理机构应按磋商须知前附表规定收取采购代理服务费。41.1采购代理服务费七、其他规定

长沙e中心、企业总部、汇远东郡、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务外包合同湖南金阳智慧园区管理服务有限公司合同编号：JYZH-WYFW-005-006服务合同条款及格式42.2磋商文件的其他规定见磋商须知前附表。

电话：0731-83168830地址：浏阳市经开区金阳文化艺术中心内法定代表人：何坤统一社会信用代码：91430181578606578A委托方（以下简称甲方）：湖南金阳智慧园区管理服务有限公司20年月日

上列甲、乙双方的地址及通讯号码及乙方所租场地，为协议双方约定通讯联络地址，双方发生之一切有关业务联系，均以发到上列指定处为准。电话;地址：法定代表人：统一社会信用代码：受托方（以下简称乙方）：

2、费用结算采取百分制，满分100分，如出现考核扣分，直接从当月服务费中进行扣款。其中每月固定考核四周，周考核评分标准详见附件一《保洁工作周考核内容及标准》，月度得分为四次周考核平均分。如采购人下发《整改通知书》(附件二)，乙方三日内未整改到位则每次扣除周考核平均分的1分作为月度最终考核总分。如当月实际出勤时间不能满足最低工时总数的要求，则按照当月应出勤最低工时单价在当月服务费中扣除。（月度最低工时总数计算公式：（月度自然天数-4）×26人×8小时，出勤计算举例：如1月应出勤最低工时总数：（31天-4）×26人×8小时=5616小时，实际出勤5000个小时，当月应付服务费：10000.00元，缺勤扣除费用：10000元÷5616小时×（5616小时-5000小时）=1096.87元）。服务费按月结算，乙方应于次月15号前开具同等数额的合法有效发票，甲方收到发票后于次月日前支付上月保洁服务费给乙方。具体支付金额由项目依据现场工作质量在评估报告或付款审批中列明浮动款额，财务部按审批后的实际费用予以支付。1、本合同服务费用总额为：元(大写：)。月度服务费用为人民币元(大写：)，前述保洁服务费用含管理费、利润、酬金、税金及员工工资、福利、保洁用品等乙方为完成本合同清洁工作和其它义务所须支付的所有费用。双方确认，该费用为月度包干总价，不因任何原因再行上调。二、服务费用及支付方式保洁服务工作范围：长沙e中心、企业总部、汇远东郡、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景红线区域内的保洁服务根据《中华人民共和国民法典》及其他法律、法规、规章，本着平等自愿和互惠互利的原则，经友好协商，就乙方接受甲方委托对甲方提供物业服务的长沙e中心、企业总部、汇远东郡、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景红线区域内所有的道路、广场、绿地；楼栋内的大厅、电梯、通道、楼道、地下室等所有公共区域的保洁服务外包等相关事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

甲方依据《保洁人员岗位考勤表》（考勤机导出数据）、《保洁工作质量考核汇总表》（附件三）、《补卡申请表》及《整改通知书》（以上均需原件），填写《付款确认书》，确定保洁月度服务费用实际支付金额，按照流程办理月度服务费支付手续。甲方项目对乙方区域内日常保洁进行的处罚及奖励的费用按照甲方相关审批流程进行审批。考核结果＜70分的，支付当月91%的服务费。70分≤考核结果＜80分的，支付各项目处当月94%的服务费；80分≤考核结果＜90分的，支付各项目处当月97%的服务费；90分≤考核结果≤100分的，支付各项目处当月100%的服务费；

四、承包及管理服务基本要求三、合同有效期：年月日至年月日止。银行账号：开户银行：户名：3、甲方以转账形式将应付的服务费转划到乙方指定账户

6、乙方保洁员上下班时间根据项目实际情况确定。5、乙方管理人员按要求参加甲方项目例会和需配合的工作及活动。4、甲方有对乙方驻场负责人的更换建议权。3、乙方指派专职管理人员（主管或经理）与项目对接工作。2、乙方按照甲方规定的工作时间上下班及组织例会。1、乙方提供日常工作所需员工和物料。

3、天花：无污渍、霉点、水渍、蛛网。2、墙壁：无蛛网、无明显灰尘、污渍、斑点、保持干净。1、地面：随时清扫、广场每月清洗1次、无积水、无污渍、广场地面明显无垃圾，其他区域不合格在接到采购人通知30分钟内相应并处理。五、保洁工作质量标准。8、日常清洁所用的物料、工具、机械及器械由乙方提供；甲方配备垃圾桶，每年更新一次，因乙方原因造成的损坏或丢失由乙方承担费用。7、国家法定节假日按照甲方公司通知或项目通知安排值班。

9、消防设备：表面干净、无积尘、整洁、无污痕，有光泽。8、电梯及垂直升降平台：无污渍、无水渍、无垃圾、无灰尘。不锈钢器具无污渍、有亮泽，每半月一次不锈钢油保养，表面膜保持良好状态。7、通道、楼梯间：无明显污渍、杂物、水渍，扶手无明显尘痕，保持干净。6、卫生间：随时保洁、无污渍、无积水、无臭味，定期消毒。各类镜面：洁净、光亮。不锈钢器具：无污渍、有亮泽，表面膜保持良好状态。5、立柱：无明显污渍、杂物、水渍，保持干净。4、玻璃门窗：透明、洁净、无水斑渍、污点、无明显手印。

1、甲方有权监督现场保洁员的工作情况，随时检查清洁工作记录，可根据表现向乙方提出奖惩、更换人员的要求，有权按照甲方的奖惩制度及作业标准对乙方的工作人员进行考核。指导和监督乙方严格执行本合同规定。甲方的权利和义务六、甲乙双方的权利和义务：12、协助除“四害”工作：每年全场投鼠药不得少于2次，有专人及时回收废鼠药并对其进行处理。夏秋季节按照实际需求进行园区公区喷药杀虫，蚊虫肆虐高峰期频次不低于半月1次。11、岗亭：表面干净、无积尘、整洁、无污痕，有光泽。10、垃圾箱：外表清洁、无虫蚁等，无特别气味，随时清理，垃圾不满溢。场内收集的垃圾要及时清运至公共垃圾站，不得在场内长时间堆放。

2、乙方有权按本合同“五、保洁工作质量标准”的约定向甲方收取服务费用。1、严格执行本合同约定，接受甲方的指导、监督、检查、考核。加强员工管理，遵守甲方管理区域的有关管理规定。乙方的权利和义务4、甲方不负责乙方工作人员的管理风险，乙方工作人员在工作期间发生的安全事故由乙方自行承担，与甲方无关。3、甲方向乙方提供存放工作范围内的清洁机械、工具及物料用房一间。2、甲方需按本合同“五、保洁工作质量标准”约定向乙方支付费用，向乙方提供清洁所需的水源、电源，并承担保洁范围内发生的水电及设施维护等费用。

2、合同履行期间，若甲乙双方无合同依据单方终止本合同，则应向受损方支付直接损失。对于乙方已经完成的保洁服务，双方根据乙方实际工作情况，据实结算。1、在正常情况下，乙方未能履行本合同约定的工作要求和工作质量，甲方有权以书面形式要求乙方限期整改，乙方应按期整改完成，否则甲方有权自行解决，并按发生的实际费用扣减当月的清洁服务费用，给甲方造成其他损失的，乙方并应赔偿。七、违约责任：5、在合同履行期间，如因乙方原因造成甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。4、在保证清洁质量的前提下，乙方有权根据工作需要对现场保洁员的工作区域进行调整和人员调换，但必须事先通知甲方并或甲方同意。3、乙方应提供合格、有经验的清洁人员。清洁人员不得在工作范围内有吵闹、酗酒、赌博、吸毒、偷窃等任何违章和违法行为，乙方对所属员工任何风险自行承担。

4、合同一方依合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。3、甲方因特殊原因，如所服务项目合同丢失须终止合同，应提前一个月通知乙方，并与乙方结算已实际发生的各项费用。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为的，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面确认通知，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项。1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为的，甲方有权向乙方发出解除本合同的书面确认通知，乙方需承担本合同约定的违约责任。（一）因解除或合同到期而终止：八、合同解除或终止

4、法律法规规定终止的其他情形；3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为）另一方发出解除合同的通知。2、本合同经双方协商一致而终止；1、本合同已按约定履行完毕；（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：5、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

十一、其他事项在本合同的订立、履行过程中发生争议的，双方本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。十、争议的解决2、乙方安排到甲方项目的所有工作人员，均系与乙方合法存续劳动关系的劳动者，乙方系接受甲方委托提供服务关系，乙方所有工作人员在工作过程中出现的任何人身、财产损害均应由其与乙方按照相关劳动法律法规解决，如因该部分工作人员与乙方或甲方之间引起任何纠纷导致甲方承担相关责任的，甲方有权直接在应付乙方费用中扣除或向乙方追偿。1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能正常履行时，由合同双方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。九、免责条款：

甲方：（公章）乙方：（公章）以下无正文，为合同盖章页。3、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜，以书面形式签订补充协议加以明确，补充协议与本合同具有同等的法律效力。1、本合同附件均与本合同有同等法律效力，本合同附件包括：

合同通用条款传真：传真：电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：地址：地址：

（1）“合同”系指甲乙双方签署的、政府采购合同协议书中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。1.2本合同下列术语应解释为：（2）供应商(以下称乙方)是指参加政府采购活动而取得成交资格，并向采购人提供货物、服务的法人、其他组织或者自然人。（1）采购人(以下称甲方)是指湖南金阳智慧园区管理服务有限公司。1.1合同当事人1.定义

2.合同的适用范围（6）“项目现场”系指本合同项下货物安装、运行的现场，其名称在政府采购合同专用条款指明。（5）“合同条款”系指本合同条款。（4）“伴随服务”系指根据本合同规定乙方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险以及其它的伴随服务，例如安装、调试、提供技术协助、培训和合同中规定乙方应承担的其它义务。（3）“货物”系指乙方根据本合同规定须向甲方提供的各种形态和种类的物品，包括原资料、设备、产品(包括软件)及相关的其备品备件、工具、手册及其它技术资料和资料。（2）“合同价”系指根据本合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款。

4.1具体合同价款见本合同第3.1项。乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价款中，甲方不再另行支付其它任何费用。4.合同价款3.1合同标的及金额应与成交结果一致，具体的货物名称、规格、型号、数量和价格见政府采购合同专用条款。3.合同标的及金额2.2合同内容根据磋商文件、响应文件而确定。2.1本合同条款适用于没有被本合同其他部分的条款所取代的范围。

6.2货物的表面瑕疵，甲方应在验收时当面提出；对质量问题有异议的应在安装调试后十个工作日内提出。6.1甲方在收到乙方交付的货物后应当及时组织验收。6.货物的验收5.2乙方提供服务的应当在甲方指定的地点完成服务项目。5.1乙方应当在甲方确定的时间、指定的地点履行合同，具体的交货时间、地点和方式见政府采购合同专用条款。5.履行合同的时间、地点和方式

7.货物包装要求6.7乙方提供的进口产品，乙方应出示中华人民共和国进出口商品检验部门出具的检验证书（采购文件另有约定的除外）。6.6大型或者复杂的货物采购项目，甲方可以邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作，并由其出具验收报告单。6.5甲方对货物进行检查验收合格后，应当收取发票并在《交货验收单》上签署验收意见及加盖单位印章。6.4甲方在乙方按合同规定交货或安装、调试后，无正当理由而拖延接收、验收或拒绝接收、验收的，应承担因此给乙方造成的直接损失。6.3在验收过程中发现数量不足或有质量、技术等问题，乙方应负责按照甲方的要求采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切费用和损失。

9.质量标准和保证8.2乙方应向保险公司投保以甲方为受益人的发运合同货物发票金额的110％运输一切险。8.1乙方负责办理将货物运抵本合同第五条规定的交货地点的一切运输事项，相关费用应包括在合同总价中。8.运输和保险7.2每一个包装箱内应附一份详细装箱单、质量证书和保修保养证书。7.1乙方所出售的全部货物均应按标准保护措施进行包装，包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要求，以确保货物安全无损地运抵指定现场。由于包装防护措施不妥而引起的损坏、丢失由乙方负责。

（1）乙方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能，或者没有因乙方的行为或疏忽而产生的缺陷。在货物最终交付验收后不少于政府采购合同专用条款规定或乙方承诺（两者以较长的为准）的质量保证期内，本保证保持有效。9.2保证（3）乙方所出售的货物还应符合国家有关安全、环保、卫生之规定。（2）采用中华人民共和国法定计量单位。（1）本合同下交付的货物应符合第七章采购需求所述的标准。如果没有提及适用标准，则应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版本的标准。9.1质量标准

10.1乙方保证对其出售的货物享有合法的权利。10.权利瑕疵担保（5）乙方在约定的时间内未能弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响。（4）在质量保证期内，如果货物的质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的资料等，甲方可以根据本合同第15.1项规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。（3）乙方收到通知后应在政府采购合同专用条款规定的响应时间内以合理的速度免费维修或更换有缺陷的货物或部件。（2）在质量保证期内所发现的缺陷，甲方应尽快以书面形式通知乙方。

11.3甲方委托乙方开发的产品，甲方享有知识产权，未经甲方许可不得转让任何第三人。11.2甲方使用乙方提供的货物对第三人构成侵权的，应当由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损害的，乙方应当承担赔偿责任。11.1乙方对其所销售的货物应当享有知识产权或经权利人合法授权，保证没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。11.知识产权保护10.3如甲方使用该货物构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。10.2乙方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等。

13.3合同价款构成中应当由甲方自行支付的部分，甲方应当在货物验收合格后十五个工作内支付。13.2合同价款构成中应当由财政支付的部分，甲方应当在货物验收合格后的十五个工作日内向国库管理部门申请支付，经国库管理部门审核后直接支付给乙方。13.1验收合格后，乙方出具正规发票给甲方，凭甲方开具的《政府采购合同验收报告单》办理合同价款结算手续。13.合同价款支付12.1甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，甲乙双方均有保密义务。12.保密义务

（1）货物的现场移动、安装、调试、启动监督及技术支持；14.2乙方还应提供下列服务：14.1乙方应向甲方提交所提供货物的技术文件，包括相应的中文技术文件，如：产品目录、图纸、操作手册、使用说明、维护手册或服务指南。这些文件应包装好随同货物一起发运。14.伴随服务13.5合同价款支付方式和条件在政府采购合同专用条款中另有规定。13.4支付合同价款时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。开户行和帐号以签订的政府采购合同为准，如果乙方要求变更，则乙方必须提供加盖财务专用章、法人代表签字的证明文件，报经甲方审查核准，并报财政部门备案。

15.违约责任14.3乙方提供的伴随服务的费用应包含在合同价款中，甲方不再另行支付。（5）政府采购合同专用条款与第四章采购需求规定的其他伴随服务（4）在制造商或项目现场就货物的安装、启动、运营、维护对甲方操作人员进行培训。（3）在合同各方商定的一定期限内对所有的货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除乙方在质量保证期内所承担的义务；（2）提供货物组装和维修所需的专用工具和辅助资料；

（2）如果在甲方发出索赔通知后十日内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后十日内或甲方同意延长的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，甲方有权从应付货款中扣除索赔金额或者没收质量保证金，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步要求乙方赔偿。③乙方应在接到甲方通知后七日内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。同时，乙方应在约定的质量保证期基础上相应延长修补和更换件的质量保证期。②根据货物的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过甲乙双方商定降低货物的价格。①乙方同意退货并将货款退还给甲方，由此发生的一切费用和损失由乙方承担。（1）如果乙方提供的产品不符合质量标准或存在产品质量缺陷，而甲方在合同条款第9条或合同的其他条款规定的检验、安装、调试、验收和质量保证期内，根据法定质量检测部门出具的检验证书向乙方提出了索赔，乙方应按照甲方同意的下列一种或几种方式结合起来解决索赔事宜：15.1质量瑕疵的补救措施和索赔

16.1在合同履行过程中，甲、乙双方可就合同履行的时间、地点和方式等协商进行变更。协商一致后，双方应签订书面的补充协议。16.合同的变更（3）如果乙方迟延交货，甲方有权终止全部或部分合同，并依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，乙方应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是，乙方应继续执行合同中未终止的部分。（2）除本合同第19条规定情况外，如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方有权从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周（一周按七日计算，不足七日按一周计算）赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服务费用的百分之零点五（0.5%）计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五（5%）。一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方可以终止合同。（1）乙方应按照本合同规定的时间、地点交货和提供服务。在履行合同过程中，如果乙方遇到可能妨碍按时交货和提供服务的情形时，应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意迟延交货时间或延期提供服务。15.2迟延交货的违约责任

（2）合同履行过程中因供应商就采购过程或结果提起投诉的，甲方认为有必要或财政部门责令中止的，应当中止合同的履行。（1）合同在履行过程中，因采购计划调整，甲方可以要求中止履行，待计划确定后继续履行；17.1合同的中止17.合同中止与终止16.3除双方签署书面协议，并成为合同不可分割的一部分外，本合同条件不得有任何变更。16.2在不改变合同其他条款的前提下，甲方有权在合同价款百分之十的范围内追加与合同标的相同的货物或服务，并就此与乙方签订补充合同，乙方不得拒绝。

（5）如果合同的履行将损害国家利益或社会公共利益，甲方有权终止合同的履行，给乙方造成损失的予以相应补偿。（4）如果乙方在履行合同过程中有不正当竞争行为，甲方有权解除合同，并按《中华人民共和国反不正当竞争法》规定由有关部门追究其法律责任。（3）如果乙方丧失履约能力或被宣告破产，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方终止合同而不给乙方补偿。（2）乙方未能依照本合同约定条件履行合同，已构成根本性违约的，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。（1）合同因有效期限届满而终止；17.2合同的终止

19.1不可抗力是指合同双方不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害和社会事件。19.不可抗力18.3根据政府采购支持中小企业发展政策规定，经甲方同意，获得政府采购合同的大型企业可依法向中小企业分包。18.2乙方未在响应文件中说明，且未经甲方书面同意，乙方不得将合同的主体、关键性工作分包给他人。18.1乙方不得以任何形式将合同转包。18.合同转让和分包

（1）向甲方所在地仲裁机构提起仲裁；20.2调解不成可以按政府采购合同专用条款中规定下列方式之一提起仲裁或诉讼：20.1合同各方应通过友好协商，解决在执行合同过程中所发生的或与合同有关的一切争端。如从协商开始后十日内仍不能解决，可以向财政部门提请调解。20.解决争议的方法19.3遇有不可抗力的一方，应在三日内将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后十日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。19.2任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承担违约责任。但迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

22.1本合同一方给另一方的通知均应采用书面形式，传真或快递送到本合同中规定的对方的地址和办理签收手续，22.通知21.1本合同适用中华人民共和国现行法律、行政法规和规章，如合同条款与法律、行政法规和规章不一致的，按照法律、行政法规和规章修改本合同。21.法律适用20.3如仲裁或诉讼事项不影响合同其它部分的履行，则在仲裁或诉讼期间，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，合同的其它部分应继续执行。（2）向甲方所在地人民法院提起诉讼。

政府采购合同专用条款24.1本合同未尽事宜，见政府采购合同专用条款。24.附则23.1本合同在合同各方签字盖章后生效23.合同生效22.2通知以送到之日或通知书中规定的生效之日起生效，两者中以较迟之日为准。

附件2：保洁工作周考核内容及标准附件1：合同专用条款

条款号	条款名称	编列内容规定
第1.2(6)款	项目现场	采购人指定地点
第5.1条	履行合同的时间、地点	服务时间：7个月。服务地点：按采购人要求地点执行。
第9.2(1)款	质量保证期	/
第9.2(3)款	响应时间	详见“第四章采购需求”
第13.5条	合同价款支付方式和条件	详见“第四章采购需求”
第14.2(6)款	伴随服务	详见“第四章采购需求”
第20.2条	解决争议的方式	在甲方所在地进行诉讼
第24.1条	合同未尽事项	协商解决

		保洁服务质量考核标准
序号	项目	内容	扣分	评分细则
1	清洁人员（13分）	（1）精神饱满，微笑服务		每发现一处，扣1分
1	清洁人员（13分）	（2）相貌端正，自然得体		每发现一处，扣1分
1	清洁人员（13分）	（3）统一制服，佩戴工作牌		每发现一处，扣1分
1	清洁人员（13分）	（4）主动和服务对象微笑点头致意或用礼貌用语和服务对象打招呼		每发现一处，扣1分
1	清洁人员（13分）	（5）工作认真，不迟到、早退		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（1）目视地面清洁干净，无纸屑、果皮、树枝、杂物、垃圾、口香糖、油污、污渍、青苔、杂草、泥沙、积水等，地面垃圾滞留不超过。道路集水坑和污水井盖板应保持完好。		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（2）草地、灌木丛中无纸屑、塑料袋、烟头、残枝落叶等垃圾、杂物、无枯叶，及时清除公共绿地上的各种堆积物、腐烂物、动物排泄物等		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（3）地沟、沙井目视无垃圾、无积水		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（4）公共部位玻璃、墙壁、路灯、灯罩、标识牌目视无灰尘、无污迹、无水渍		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（5）雨棚目视无杂物、无污渍、无积水		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（6）景观水景无漂浮物、杂物、颜色无异常、无异味		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（7）垃圾箱、果皮箱表面及烟灰缸目视箱体清洁、无脏污，箱体外无散落垃圾杂物，烟灰缸内烟头不超过三根，烟灰缸内无杂物		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（8）宣传栏、岗亭擦抹干净，目视无污迹		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（9）公共娱乐康体设施设备无垃圾、杂物、灰尘、泥沙、口香糖等		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（10）每半个月对假山、小品清洁1次，细致、全面检查1次，主要检查设施之间是否牢固，有无损伤、多余物，如有及时报修		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（11）每周对垃圾桶清洗一次，无口香糖渍、水渍、尘渍、痰渍、胶渍等		每发现一处，扣1分
3	大堂（8分）	（1）地面目视干净，无杂物、无口香糖渍、水渍、尘渍、痰渍、胶渍等，大理石及釉面砖石地面明亮		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（2）墙面保持光亮无尘、无污渍、用纸巾擦抹表面50cm长，纸巾无明显污染；无蜘蛛网		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（3）玻璃门窗无污渍、尘渍、水渍、无手印，光洁明亮		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（4）天花板、风口、悬挂装饰、悬挂牌目视无蜘蛛网、无污渍、无尘渍		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（5）室内摆放盆栽无明显落花、落叶，盆内无杂物、烟蒂、纸屑，叶面枝杆上无浮灰，装饰品、家具、玻璃制品、石材、木材、皮革等制品无蛛网、无积尘、无污渍，干净、明亮无手印，纸巾擦拭表面50cm无明显污染		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（6）烟灰缸、废纸桶无污渍、痰渍、尘渍、无异味；垃圾不满溢		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（7）标志牌、信箱等公共设施、消防设施干净，无积尘，用纸巾擦抹50cm长无明显污渍		每发现一处，扣0.5分
4	电梯（10分）	（1）不锈钢电梯门（内侧、外侧）、不锈钢门框、不锈钢轿厢内壁面、按键及面板、天花板不锈钢等，无污渍、无尘，保持光亮、无手印		每发现一处，扣1分
4	电梯（10分）	（2）电梯轿厢天花板、灯罩及风口无尘、无蛛丝、无污渍，光亮、干净；轿厢大理石地面随时保持干净，无污渍、尘渍、痰渍，地板明洁入镜		每发现一处，扣1分
4	电梯（10分）	（3）电梯门轨槽保持干净，无泥沙、灰尘		每发现一处，扣1分
4	电梯（10分）	（4）电梯外壁及玻璃保持无尘、无渍，明洁光亮；观光电梯内壁无尘渍、无污染、无手印，光亮明洁		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（1）公共通道地面、墙面目视干净，无杂物、无污渍，有亮泽，墙面用纸巾擦抹表面50cm长，纸巾无明显污染		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（2）玻璃，窗台无污迹、无灰尘，窗台用纸巾擦抹表面50cm，纸巾无明显污染，窗槽、框无污迹，用纸巾擦抹门及扶手表面50cm无明显污染		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（3）防火门、门顶、闭门器、楼梯扶手无灰尘、无污渍，有亮泽，用纸巾擦抹门及扶手表面50cm无明显污染		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（4）风口、灯罩、悬挂装饰、悬挂牌等公共设施设备目视无虫尸、无蜘蛛网、无污渍、无积尘		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（5）垃圾桶干净、无异味，垃圾不满溢		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（6）天井目视无杂物、无污染		每发现一处，扣1分
6	天台、转换层（4分）	（1）地面及雨水沟干净、无杂物、无污渍、无青苔、无积水、无乱摆放；水沟无堵塞		每发现一处，扣1分
6	天台、转换层（4分）	（2）围栏、扶手、墙壁、玻璃、灯柱、钢架、公共设施、设备目视无黑灰、无污渍		每发现一处，扣1分
7	地下室（8分）	（1）地面、下坡道、地沟目视无尘土、无杂物、无脏污、无积水		每发现一处，扣1分
7	地下室（8分）	（2）墙面、天花板及管道、排风口、灯管目视无蜘蛛网、无明显灰尘、无污渍，灯管明亮		每发现一处，扣1分
7	地下室（8分）	（3）指示牌、柱、停车场道闸设施等公共设施、设备、管道用纸巾擦抹50cm长无明显污染、无污渍，保持明亮、干净		每发现一处，扣1分
8	洗手间（7分）	（1）地面干净，无污渍、水渍，无异味		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（2）天花板、灯罩及风口干净，无尘、无蜘蛛网、无污渍		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（3）墙身及隔板干净，光洁，无污渍、灰尘，用纸巾擦抹50cm长无明显污染		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（4）玻璃镜面、不锈钢面板目视无灰尘、水珠、污垢、水印，有光泽，洗手台无水渍、无污垢，光洁		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（5）各类便器无污垢、异味，光洁明亮		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（6）垃圾桶无污垢，异味，光洁明亮，不满溢		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（7）保持卫生间空气清新，卫生间门口无异味		每发现一处，扣0.5分
9	垃圾集置点、工具房（6分）	（1）地面、地沟、垃圾桶、工具摆放整齐，目视无脏污、无杂物、无积水、无异味，垃圾清运不过夜		每发现一处，扣1分
9	垃圾集置点、工具房（6分）	（2）拖把、水桶等清洁工具按规定摆放，不占用通道，禁止用水等工具挡住电梯门，或将水桶放在电梯门口附近		每发现一处，扣1分
9	垃圾集置点、工具房（6分）	（3）垃圾集置点、工具房禁止堆放易燃易爆物品，无长流水现象		每发现一处，扣1分
10	办公区域（4分）	（1）保持室内窗明几净，窗台、窗框干净、整洁、无破损		每发现一处，扣0.5分
10	办公区域（4分）	（2）保持地面、墙面、天花板整洁、完好，无污渍、无浮尘、无破损		每发现一处，扣0.5分
10	办公区域（4分）	（3）保持各种家具、椅子放置整齐、光洁、无灰尘		每发现一处，扣0.5分
11	健康安全环保（6分）	（1）备有手套、口罩，喷洒药品或分拣垃圾时按规定佩戴		每发现一处，扣0.5分
11	健康安全环保（6分）	（2）备有“小心地滑”等警示牌，作业时应在作业场所放置警示牌		每发现一处，扣0.5分
11	健康安全环保（6分）	（3）不在未得采购人允许情况下使用强腐蚀性的酸碱清洗剂		每发现一处，扣0.5分
11	健康安全环保（6分）	（4）节约用水，无浪费水资源的行为		每发现一处，扣0.5分

保洁工作质量考核汇总表湖南金阳智慧园区管理服务有限公司附件3：整改通知书

检查人员
被检查部门		检查时间
检查情况:
整改期限		整改责任人签认
复查情况: 复查人: 复查时间:

服务中心名称		评估内容		保洁外包服务
服务供方名称		评估月份		202X/X/1-202X/X/XX
月度履约检查考核评分情况第一周《保洁工作周考核内容及标准》检查得分：XX分第二周《保洁工作周考核内容及标准》检查得分：XX分第三周《保洁工作周考核内容及标准》检查得分：XX分第四周《保洁工作周考核内容及标准》检查得分：XX分本月检查考核评分平均分：二、月度履约整改情况：共计下发X张《整改通知书》，其中未完成X项整改，扣X分本月整改扣分：X分。月度履约出勤考核情况：本月出勤考核款项：本月出勤满足最低工时总数，缺勤扣款0元/月度应付费用÷月度最低应出勤工时总数×（月度最低应出勤工时总数-实际出勤工时总数）=XX元四、考核依据及考核结果（月度平均分—未整改扣分）×得分百分比-月度出勤考核=月度服务费总额五、月度服务不足之处与改进要求不足之处：1、2、改进要求：1、2、服务供方签收人：日期：
编制	项目经理/公司副总审核		内控管理部经理审核
日期	日期		日期

项目基本情况第四章采购需求备注：单人单月补卡次数上限为3次，月度统一填表；如遇停电等特殊情况另起说明并由项目经理签字确认。制表人：秩序主管：项目经理：附件4：

补卡申请表
申请人	申请补卡时间	补卡事由	申请人签名


















月度总计申请人次：		月度总计申请天数：

2.本项目服务期限共7个月：2023年1月1日至2023年7月31日止（具体服务起始时间以采购人书面通知为准）。1.本次采购的日常保洁总服务面积约为45.75万㎡。实际服务范围以采购人下发的书面通知为准；若服务范围调整，费用按投标报价时的岗位及金额相应增减。二、招标范围、服务年限及要求项目概况：该项目位于浏阳经开区工业园，总占地面积约为36.17万㎡；建筑面积约为45.75万㎡。名称、位置、业态及面积概况如下：采购项目名称：长沙e中心、企业总部、汇远东郡、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景保洁服务外包；

序号	业态	项目名称	栋数	建筑面积(㎡)	占地面积(㎡)
1	厂房	长沙E中心一、二期	10	140845.44	217015.33
1	厂房	长沙E中心三期	3	53652.16	217015.33
1	厂房	长沙E中心四期	1	22099.01	217015.33
1	厂房	合计		216596.61	22099.01
2	企业总部及E中心商业	长沙E中心二期	5	25027.32	22099.01
2	企业总部及E中心商业	汇远东郡公租房	裙楼	14319.37	22099.01
2	企业总部及E中心商业	企业总部	3	47435.12	22099.01
2	企业总部及E中心商业	合计		86781.81	47435.12
3	公租房	汇远东郡公租房	19	121387.09	114589.3
3	公租房	镶龙华府	4	13247.02	114589.3
3	公租房	金凯莱公寓	1	12077.83	114589.3
3	公租房	合计		146711.94	12077.83
4	商业	龙熙顺景	1	7421.14	30080
5	总计			457511.5	361684.63

1.项目管理人员（二）人员配置要求（一）岗位配置表三、岗位、设备配置及日常管理3.承包方式：采用由成交人包工、包安全管理、包料、包工具、包设备（见附件五）等全委托包干制形式整体承包清洁服务的方式。

序号	保洁区域		人员配置	人员配置标准说明
1	E中心厂区	保洁主管1人		负责保洁条线日常管理工作
1	E中心厂区	厂房保洁	12	负责公共区域内的保洁工作，无室内停车场，均为室外停车场。
1	E中心厂区	停车场	1	负责公共区域内的保洁工作，无室内停车场，均为室外停车场。
2	公租房	保洁主管1人		负责保洁条线日常管理工作
2	公租房	汇远东郡	3	4、5 栋、6、7 栋、8、10 栋各一人
2	公租房	汇远东郡	3	9、11 栋、12 栋、地下室各一人
2	公租房	汇远东郡	1	D1+D2 栋责任区域内保洁工作
2	公租房	汇远东郡	1	D3+D4 栋责任区域内保洁工作
2	公租房	汇远东郡	2	D5、D6、D7、商铺及地下室各 1 人
2	公租房	汇远东郡	2	外围及垃圾清运 2 人
2	公租房	镶龙华府	2	负责责任区域内保洁工作
2	公租房	金凯莱	1	负责责任区域内保洁工作
3	企业总部		2	负责责任区域内保洁工作
4	龙熙顺景		1	负责责任区域内保洁工作
小计			33
注：名单为现有人员配置，成交人入场后可根据情况与采购人进行沟通作人员调整，但实际在岗花名册人数不得少于26人(含轮休)，每日在岗人数不低于22人。

（3）所有人员均须做好岗前培训，熟悉项目现场具体情况后，方能上岗。培训内容包括但不限于文明用语、设备操作、消防培训、应急处置等。（2）身体健康，个人形象良好，工作责任心强。（1）男性年龄18-60周岁，女性年龄18-60周岁，如有其他与工作相关的条件优秀者可适当放宽，但放宽人数比例不得超过保洁、人员配置总人数的10%。2.保洁人员（2）管理人员年龄20-60周岁，具备5年以上保洁行业从业经验。（1）项目负责人年龄25-60周岁，具有大型保洁项目负责人经历，具备3年以上保洁行业从业经验。

5.成交人在合同期内建立项目内部管理资料台账并保存，包括现场巡查（值班）记录、保洁交接班记录、会议记录、培训演练记录、上班签到记录、考勤、员工花名册、身份信息、健康信息等。4.成交人每日要组织召开班前或班后例会。3.保洁人员入园上岗期间按规定着制式工装、戴工牌、并配备相应保洁工具及设备，仪容仪表须符合规范要求，停车场内岗位必须穿戴反光背心。2.人员实行常白班轮休工作制度，月休4天，工作日确保每天现场至少有2名管理人员，每日工作时间为：7:30-11:30、13:30-17:30，因季节变化或岗位值班等情况由双方沟通，但需保证每人每天8小时。上岗保洁人员每天打卡四次，每岗位人员每月有3次补卡机会，填写《补卡申请表》（附件四）并经采购人项目相关人员签字有效。法定节假日安排轮流值班。1.严格遵守国家劳动法。每月按实际上岗人数考勤，作为服务费结算的重要依据。（三）日常应尽责任

11.成交人所提供保洁员考勤打卡机数据不得弄虚作假，考勤机权限双方项目管理人员共有。10．成交人每月10日前须将月度所需物料配置到位，配置作业机械损坏应在72小时内完成修复。9．成交人所提供的的物料必须符合当地相关部门的标准要求，不得使用违禁物料。8.成交人应爱护采购人红线范围内资产，如有损坏应在5个工作日内完成照价赔偿或修复。7.特殊疫情：疫情发生期间相应当地政府要求，可无偿积极投入人力、物力(承包总金额的2%以内)，配合项目疫情管控。6.专业培训需保证每月至少一次，包括但不限于清洁技能培训、安全知识培训、BI礼仪培训等。

1.负责各区域日常卫生保洁工作，包括：地面建筑、地面广场、地下各停车区域的地面、墙壁、天花、门窗、通道、楼梯间、卫生间、公共设施（扶梯、电梯、设备等）以及出入口与市政环卫交界处的日常卫生保洁、清洗和垃圾处理等工作。（二）保洁服务内容长沙e中心、企业总部、汇远东郡、镶龙华府、金凯莱及龙熙顺景区域内所有的道路、广场、花园、花坛、绿地；楼栋内的大厅、电梯、通道、楼道、地下室等所有公共区域的日常卫生保洁等。（一）保洁种类四、服务范围、内容及质量标准12.成交人负责提供考勤所用设备，且考勤设备打卡数据不得弄虚作假，考勤机权限双方共有。

7.如遇突发事件（故），及时报告上级，保护好现场，服从统一调度指挥，积极主动配合处置。6.在重大活动、节假日或其他特殊情况时，应按采购人的要求合理调配人员，确保现场环境卫生干净整洁。5.负责区域内卫生间设备设施日常管理及保洁工作。4.负责区域内的垃圾收集、分类和清运工作。3.负责区域内的消菌杀毒、协助除“四害”工作。2.负责区域内卫生间、蓄水池、集水井、明渠、水渠的清淤工作（每年2次），日常堵塞疏通等问题随时处理。

（3）天花：无污渍、霉点、水渍、蛛网。（2）墙壁：无蛛网、无明显灰尘、污渍、斑点、保持干净。（1）地面：随时清扫、广场每月清洗1次、无积水、无污渍、广场地面明显无垃圾，其他区域不合格在接到采购人通知30分钟内相应并处理。1.保洁服务质量标准（三）服务质量标准8.合同期内成交人需遵守采购人日常管理规定并完成其它按性质应纳入保洁服务的工作。

（10）消防设备：表面干净、无积尘、整洁、无污痕，有光泽。（9）电梯及垂直升降平台：无污渍、无水渍、无垃圾、无灰尘。不锈钢器具无污渍、有亮泽，每半月一次不锈钢油保养，表面膜保持良好状态。（7）通道、楼梯间：无明显污渍、杂物、水渍，扶手无明显尘痕，保持干净。（6）卫生间：随时保洁、无污渍、无积水、无臭味，定期消毒。各类镜面：洁净、光亮。不锈钢器具：无污渍、有亮泽，表面膜保持良好状态。（5）立柱：无明显污渍、杂物、水渍，保持干净。（4）玻璃门窗：透明、洁净、无水斑渍、污点、无明显手印。

（1）采购人根据《保洁工作日常考核内容及标准》（附件1）的要求，结合成交人投标文件中响应和承诺的内容，对成交人履职尽责情况进行检查，对检查中发现的不合格项下发《整改通知书》（附件2），《整改通知书》的相关内容纳入月度考核范围。对于整改不到位或造成严重影响的情形，采购人根据实际情况将加重处罚。（一）检查考核方式五、检查与考核（13）协助除“四害”工作：每年全场投鼠药不得少于2次，有专人及时回收废鼠药并对其进行处理。夏秋季节按照实际需求进行园区公区喷药杀虫，蚊虫肆虐高峰期频次不低于半月1次。（12）岗亭：表面干净、无积尘、整洁、无污痕，有光泽。（11）垃圾箱：外表清洁、无虫蚁等，无特别气味，随时清理，垃圾不满溢。场内收集的垃圾要及时清运至公共垃圾站，不得在场内长时间堆放。

90分≤考核结果≤100分的，支付各项目处当月100%的服务费；（1）各项目处的考核皆采取百分制，满分100分，如出现考核扣分，直接从当月服务费中进行扣款。其中每月固定考核四周，周考核评分标准详见附件一《保洁工作周考核内容及标准》，月度得分为四次周考核平均分。如采购人下发《整改通知书》，成交人三日内未整改到位则每次扣除周考核平均分的1分作为月度最终考核总分。如当月实际出勤时间不能满足最低工时总数的要求，则按照当月应出勤最低工时单价在当月服务费中扣除。（月度最低工时总数计算公式：（月度自然天数-4）×26人×8小时，出勤计算举例：如1月应出勤最低工时总数：（31天-4）×26人×8小时=5616小时，实际出勤5000个小时，当月应付服务费：10000元，缺勤扣除费用：10000元÷5616小时×（5616小时-5000小时）=1098.87元）。（三）考核结果及运用每月15日前采购人编写并签批上月《保洁工作质量考核汇总表》及其他评估附件，经成交人确认后签字盖章后，确定该月度考核结果。（二）月度考核结果确认（2）采购人采用月度考核方式,由采购人对管理区域的保洁工作进行独立考核评价，并依据考核评价结果结算服务费。

（四）费用提报（3）因成交人严重违约，导致发生人员伤亡或造成采购人重大经济损失和严重影响的，采购人可单方面终止合同，并由成交人承担一切后果及责任，且不允许再参与采购人今后的所有保洁服务招标项目。成交人一个年度内单个项目处的月度考核连续2次或服务期内累计3次考核结果都低于80分的，采购人有权单方面全面或部分终止合同,所有责任及后果均由成交人承担。考核结果＜70分的，支付当月91%的服务费。70分≤考核结果＜80分的，支付各项目处当月94%的服务费；80分≤考核结果＜90分的，支付各项目处当月97%的服务费；

3.采购人无偿提供办公场地以及适当面积的物资仓库给成交人使用。成交人应按照采购人的规范要求，做好办公室布置及日常管理，办公家具、办公设施设备自行配置。2.供应商应根据项目要求和现场情况，项目所需的各项费用，包含在服务实施中应缴纳的税费、管理费、保险费、培训、人工（含岗位轮休）、财务、食宿、服装、装备、设备、材料、工器具、耗材等一切与该项目管理有关的费用。供应商在投标报价时，必须考虑自带设备、材料及工器具进场服务。并考虑项目实施过程中，如遇节假日、重大活动、临时检查突击作业等增加的服务成本。采购人不增加费用，供应商须保证合同实施过程中安保服务质量符合招标文件及合同的要求。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。1.供应商在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。六、其他要求和说明结算说明补充：采购人按照成交人月度实际出勤人数予以结算，月度服务费次月30日前完成对公转账。采购人依据《保洁人员岗位考勤表》（考勤机导出数据）、《保洁工作质量考核汇总表》（附件三）、《补卡申请表》及《整改通知书》（以上均需原件），填写《付款确认书》，确定保洁月度服务费用实际支付金额，按照流程办理月度服务费支付手续。

保洁工作周考核内容及标准7.对于上述项目要求，供应商应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。附件1：6.成交人单位内部发生人员劳动纠纷、工伤及其他人员安全意外等情况，均由成交人自行负责，采购人概不负责。5.成交人在提供服务期间，应严格按照国家《劳动法》、《劳动合同法》、《工资支付暂行规定》等有关法律法规规定，合法用工和经营，并全面保障保洁人员的劳动权益。★4.在合同实施过程中，采购人有权根据成交人的工作实际情况对其所服务的工作范围、内容进行调整（包括增加和减少服务内容），成交人须无条件服从采购人的调整安排。

		保洁服务质量考核标准
序号	项目	内容	扣分	评分细则
1	清洁人员（13分）	（1）精神饱满，微笑服务		每发现一处，扣1分
1	清洁人员（13分）	（2）相貌端正，自然得体		每发现一处，扣1分
1	清洁人员（13分）	（3）统一制服，佩戴工作牌		每发现一处，扣1分
1	清洁人员（13分）	（4）主动和服务对象微笑点头致意或用礼貌用语和服务对象打招呼		每发现一处，扣1分
1	清洁人员（13分）	（5）工作认真，不迟到、早退		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（1）目视地面清洁干净，无纸屑、果皮、树枝、杂物、垃圾、口香糖、油污、污渍、青苔、杂草、泥沙、积水等，地面垃圾滞留不超过。道路集水坑和污水井盖板应保持完好。		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（2）草地、灌木丛中无纸屑、塑料袋、烟头、残枝落叶等垃圾、杂物、无枯叶，及时清除公共绿地上的各种堆积物、腐烂物、动物排泄物等		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（3）地沟、沙井目视无垃圾、无积水		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（4）公共部位玻璃、墙壁、路灯、灯罩、标识牌目视无灰尘、无污迹、无水渍		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（5）雨棚目视无杂物、无污渍、无积水		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（6）景观水景无漂浮物、杂物、颜色无异常、无异味		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（7）垃圾箱、果皮箱表面及烟灰缸目视箱体清洁、无脏污，箱体外无散落垃圾杂物，烟灰缸内烟头不超过三根，烟灰缸内无杂物		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（8）宣传栏、岗亭擦抹干净，目视无污迹		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（9）公共娱乐康体设施设备无垃圾、杂物、灰尘、泥沙、口香糖等		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（10）每半个月对假山、小品清洁1次，细致、全面检查1次，主要检查设施之间是否牢固，有无损伤、多余物，如有及时报修		每发现一处，扣1分
2	外围（22分）	（11）每周对垃圾桶清洗一次，无口香糖渍、水渍、尘渍、痰渍、胶渍等		每发现一处，扣1分
3	大堂（8分）	（1）地面目视干净，无杂物、无口香糖渍、水渍、尘渍、痰渍、胶渍等，大理石及釉面砖石地面明亮		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（2）墙面保持光亮无尘、无污渍、用纸巾擦抹表面50cm长，纸巾无明显污染；无蜘蛛网		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（3）玻璃门窗无污渍、尘渍、水渍、无手印，光洁明亮		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（4）天花板、风口、悬挂装饰、悬挂牌目视无蜘蛛网、无污渍、无尘渍		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（5）室内摆放盆栽无明显落花、落叶，盆内无杂物、烟蒂、纸屑，叶面枝杆上无浮灰，装饰品、家具、玻璃制品、石材、木材、皮革等制品无蛛网、无积尘、无污渍，干净、明亮无手印，纸巾擦拭表面50cm无明显污染		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（6）烟灰缸、废纸桶无污渍、痰渍、尘渍、无异味；垃圾不满溢		每发现一处，扣0.5分
3	大堂（8分）	（7）标志牌、信箱等公共设施、消防设施干净，无积尘，用纸巾擦抹50cm长无明显污渍		每发现一处，扣0.5分
4	电梯（10分）	（1）不锈钢电梯门（内侧、外侧）、不锈钢门框、不锈钢轿厢内壁面、按键及面板、天花板不锈钢等，无污渍、无尘，保持光亮、无手印		每发现一处，扣1分
4	电梯（10分）	（2）电梯轿厢天花板、灯罩及风口无尘、无蛛丝、无污渍，光亮、干净；轿厢大理石地面随时保持干净，无污渍、尘渍、痰渍，地板明洁入镜		每发现一处，扣1分
4	电梯（10分）	（3）电梯门轨槽保持干净，无泥沙、灰尘		每发现一处，扣1分
4	电梯（10分）	（4）电梯外壁及玻璃保持无尘、无渍，明洁光亮；观光电梯内壁无尘渍、无污染、无手印，光亮明洁		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（1）公共通道地面、墙面目视干净，无杂物、无污渍，有亮泽，墙面用纸巾擦抹表面50cm长，纸巾无明显污染		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（2）玻璃，窗台无污迹、无灰尘，窗台用纸巾擦抹表面50cm，纸巾无明显污染，窗槽、框无污迹，用纸巾擦抹门及扶手表面50cm无明显污染		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（3）防火门、门顶、闭门器、楼梯扶手无灰尘、无污渍，有亮泽，用纸巾擦抹门及扶手表面50cm无明显污染		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（4）风口、灯罩、悬挂装饰、悬挂牌等公共设施设备目视无虫尸、无蜘蛛网、无污渍、无积尘		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（5）垃圾桶干净、无异味，垃圾不满溢		每发现一处，扣1分
5	楼层（12分）	（6）天井目视无杂物、无污染		每发现一处，扣1分
6	天台、转换层（4分）	（1）地面及雨水沟干净、无杂物、无污渍、无青苔、无积水、无乱摆放；水沟无堵塞		每发现一处，扣1分
6	天台、转换层（4分）	（2）围栏、扶手、墙壁、玻璃、灯柱、钢架、公共设施、设备目视无黑灰、无污渍		每发现一处，扣1分
7	地下室（8分）	（1）地面、下坡道、地沟目视无尘土、无杂物、无脏污、无积水		每发现一处，扣1分
7	地下室（8分）	（2）墙面、天花板及管道、排风口、灯管目视无蜘蛛网、无明显灰尘、无污渍，灯管明亮		每发现一处，扣1分
7	地下室（8分）	（3）指示牌、柱、停车场道闸设施等公共设施、设备、管道用纸巾擦抹50cm长无明显污染、无污渍，保持明亮、干净		每发现一处，扣1分
8	洗手间（7分）	（1）地面干净，无污渍、水渍，无异味		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（2）天花板、灯罩及风口干净，无尘、无蜘蛛网、无污渍		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（3）墙身及隔板干净，光洁，无污渍、灰尘，用纸巾擦抹50cm长无明显污染		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（4）玻璃镜面、不锈钢面板目视无灰尘、水珠、污垢、水印，有光泽，洗手台无水渍、无污垢，光洁		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（5）各类便器无污垢、异味，光洁明亮		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（6）垃圾桶无污垢，异味，光洁明亮，不满溢		每发现一处，扣0.5分
8	洗手间（7分）	（7）保持卫生间空气清新，卫生间门口无异味		每发现一处，扣0.5分
9	垃圾集置点、工具房（6分）	（1）地面、地沟、垃圾桶、工具摆放整齐，目视无脏污、无杂物、无积水、无异味，垃圾清运不过夜		每发现一处，扣1分
9	垃圾集置点、工具房（6分）	（2）拖把、水桶等清洁工具按规定摆放，不占用通道，禁止用水等工具挡住电梯门，或将水桶放在电梯门口附近		每发现一处，扣1分
9	垃圾集置点、工具房（6分）	（3）垃圾集置点、工具房禁止堆放易燃易爆物品，无长流水现象		每发现一处，扣1分
10	办公区域（4分）	（1）保持室内窗明几净，窗台、窗框干净、整洁、无破损		每发现一处，扣0.5分
10	办公区域（4分）	（2）保持地面、墙面、天花板整洁、完好，无污渍、无浮尘、无破损		每发现一处，扣0.5分
10	办公区域（4分）	（3）保持各种家具、椅子放置整齐、光洁、无灰尘		每发现一处，扣0.5分
11	健康安全环保（6分）	（1）备有手套、口罩，喷洒药品或分拣垃圾时按规定佩戴		每发现一处，扣0.5分
11	健康安全环保（6分）	（2）备有“小心地滑”等警示牌，作业时应在作业场所放置警示牌		每发现一处，扣0.5分
11	健康安全环保（6分）	（3）不在未得采购人允许情况下使用强腐蚀性的酸碱清洗剂		每发现一处，扣0.5分
11	健康安全环保（6分）	（4）节约用水，无浪费水资源的行为		每发现一处，扣0.5分

保洁工作质量考核汇总表湖南金阳智慧园区管理服务有限公司附件3：整改通知书附件2：

检查人员
被检查部门		检查时间
检查情况:
整改期限		整改责任人签认
复查情况: 复查人: 复查时间:

服务中心名称		评估内容		保洁外包服务
服务供方名称		评估月份		202X/X/1-202X/X/XX
月度履约检查考核评分情况第一周《保洁工作周考核内容及标准》检查得分：XX分第二周《保洁工作周考核内容及标准》检查得分：XX分第三周《保洁工作周考核内容及标准》检查得分：XX分第四周《保洁工作周考核内容及标准》检查得分：XX分本月检查考核评分平均分：二、月度履约整改情况：共计下发X张《整改通知书》，其中未完成X项整改，扣X分本月整改扣分：X分。月度履约出勤考核情况：本月出勤考核款项：本月出勤满足最低工时总数，缺勤扣款0元/月度应付费用÷月度最低应出勤工时总数×（月度最低应出勤工时总数-实际出勤工时总数）=XX元四、考核依据及考核结果（月度平均分—未整改扣分）×得分百分比-月度出勤考核=月度服务费总额五、月度服务不足之处与改进要求不足之处：1、2、改进要求：1、2、服务供方签收人：日期：
编制	项目经理/公司副总审核		内控管理部经理审核
日期	日期		日期

机械、物料配置附件5：备注：单人单月补卡次数上限为3次，月度统一填表；如遇停电等特殊情况另起说明并由项目经理签字确认。制表人：秩序主管：项目经理：附件4：

补卡申请表
申请人	申请补卡时间	补卡事由	申请人签名


















月度总计申请人次：		月度总计申请天数：

机械名称	数量	配置标准
考勤机	数台	指纹或人脸识别不限，采购人可导数据
高压水枪	2台	电动，型号不限
单擦机	1台	电动，型号不限
吸水吸尘器	1台	电动2档，容量40升以上型号
电动三轮车	/	电动，型号不限
洗地机	/	电动，型号不限
扫地机	/

种类	序号	物品	规格	数量	使用岗位	最低库存	备注
工具	1	小扫把	/	1把/人（岗位数+库存数）	所有岗位	总编制四分之一以上
工具	2	大扫把	/	1把/人	外围		竹扫把
工具	3	垃圾斗	/	1把/人	外围
工具	4	毛巾	/	2人/块	所有岗位
工具	5	筢子	/	1人/个	外围	无库存（填写时打/）
工具	6	水桶	/	1人/把	楼道
工具	7	拖布	/	1人/把	楼道
工具	8	尘拖	/	1人/把	楼道
工具	9	铲刀	/	1人/把	楼道、外围
工具	10	地刷	/	1人/把	外围
工具	11	火钳	/	1人/把	外围	/
工具	12	水刮	/	1人/把	楼道
工具	13	涂水器	/	1人/条	楼道
工具	14	人字梯	5步
工具	14	人字梯	8步	2把	外围	/
工具	14	人字梯	9步
工具	14	人字梯	12步
工具	15	安全带	/	项目1根	外围	/
工具	16	水管	/	5米/人	所有岗位	/
工具	17	厕刷	/	1人/把	卫生间岗位
工具	18	地插	/	1人/个	楼道/外围		适配项目取水
工具	19	伸缩杆	/	2人/根	楼道/外围
工具	20	钢刷	/	1人/个	外围
工具	21	大小毛刷	/	1人/个	外围
工具	22	防风垃圾斗	/	1人/个	外围
工具	24	铁锹	/	2人/把	外围	/
工具	25	推雪板	/	3人/把	所有岗位	/
工具	26	工作标识牌	/	1人/个	楼道
工具	27	多功能清洁车	/	1人/台	外围/地库	/
物料	序号	名称	规格	月最低消耗量		最低库存量	备注
物料	1	洗衣粉	/	100克/人/月		2公斤
物料	2	洗洁精	/	0.1升/人/月		4升
物料	3	碧丽珠	/
物料	4	漂白水	/	0.1升/人/月		2升
物料	5	洁而亮	/	0.2升/人/月		4升
物料	6	不锈钢油	/	0.2升/部电梯/月		10升
物料	7	全能绿水	/	/		5升
物料	8	柏油清洁剂	/	/		2升
物料	9	除锈剂	/	/		1kg
物料	10	垃圾袋	/	1只/垃圾桶/天
物料	11	电源线	/	50×2米		/
物料	12	胶手套	/	1人/双/季度
物料	13	香精球	/	/
物料	14	洗石水	/			10升
物料	15	…
注：1、合同签订时根据甲乙双方约定，结合项目实际需要设定保洁设备、工具、物料配置标准及要求，对于更换频次的限定应满足于现场的清洁标准。2、未列明的设备、物料、工具各项目可以增加。

二、供应商的资格证明资料附件2：法定代表人授权委托书附件1：法定代表人身份证明一、磋商响应声明供应商的响应文件应包含以下七个部分：第五章响应文件组成

附件6-2：主要人员简历表（服务类适用）附件6-1：服务方案（服务类适用）三、服务方案说明附件5：磋商文件规定的特定资格条件证明资料附件4：磋商文件规定的基本资格条件证明资料附件3：供应商基本情况表

七、最后报价六、供应商认为需提供的其它资料附件8-2：分项报价表附件8-1：报价一览表五、报价一览表及分项价格表四、技术/商务响应与偏离表

二、我方提交响应文件正本一份和副本份，并保证响应文件提供的数据和资料全部内容真实、合法、准确和完整，我们对此负责，并愿承担由此引起的法律责任。一、我方同意在磋商文件中规定的提交首次响应文件截止时间起日内遵守本响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有法律约束力。采购代理编号：）的全部内容，知悉参加竞争性磋商的风险，我方承诺接受磋商文件的全部条款且无任何异议。我方已仔细研究了(项目名称)的竞争性磋商文件（政府采购编号：致(采购人或采购代理机构)：一、磋商响应声明

（二）我方与参加本项目的其他供应商不存在直接控股、管理关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人。（一）我方与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系。六、我方在此声明：五、我方承诺遵守《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，保证在获得成交资格后，按照磋商文件确定的事项签订政府采购合同，履行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。四、我方愿意按磋商文件规定和磋商小组要求重新提交响应文件和最后报价。三、我方愿意向贵方提供任何与本项采购有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明资料。

(2)受到三万元以上的罚款、责令停产停业、在一至三年内禁止参加政府采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的行政处罚。(1)受到刑事处罚；2、我方在经营活动中没有存在下列重大违法记录：1、我方依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为。（四）我方承诺（承诺期：成立三年以上的，为提交首次响应文件截止时间前三年内；成立不足三年的，为实际时间）：（三）我方未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。

附件1日期：年月日法定代表人或其委托代理人(签字)：供应商名称(盖单位章)：附件2：法定代表人授权书附件1：法定代表人身份证明

经营期限：成立时间：年月日注册地址：注册号：供应商名称：法定代表人身份证明

日期：年月日供应商名称（盖单位章）：附：法定代表人身份证复印件特此证明。姓名：性别：年龄：系（供应商名称）的法定代表人。经营范围：主营：；兼营：

本授权书于年月日签字生效，特此声明。代理人无转委托权。委托期限：日。本人（姓名、职务）系（供应商名称）的法定代表人，现授权（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、补正、修改、撤回、提交（项目名称、政府采购编号、采购代理机构编号）响应文件；(2)签署并重新提交响应文件及最后报价；(3)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担；（4）询问、质疑、投诉等相关事项，其法律后果由我方承担。法定代表人授权委托书附件2

附件3供应商基本情况表二、供应商的资格证明资料日期：年月日委托代理人（签字）：法定代表人（签字）：附：委托代理人身份证复印件及法定代表人身份证明(附件1，原件)

备注：提供第二章磋商须知第3.1款供应商特定资格条件证明资料的复印件附件5磋商文件规定的特定资格条件证明资料备注：提供第二章磋商须知第3.1款供应商基本资格条件证明资料的复印件。附件4磋商文件规定的基本资格条件证明资料盖供应商单位章：

供应商名称						法定代表人（负责人）
委托代理人						邮政编码
						电子邮箱
上年营业收入						员工总人数
营业执照	注册号码			注册地址
营业执照	发证机关			发证日期
营业执照	营业范围（主营）
营业执照	营业范围（兼营）
基本账户开户行及账号
税务登记机关
资质名称			等级		发证机关	有效期




备注		附《营业执照》（副本）复印件

法定代表人或其委托代理人(签字)：供应商名称：服务类项目供应商应根据第四章规定及评审标准的要求编写服务方案。服务方案说明附件6-1：三、服务方案说明

供应商名称：说明：主要人员证书、类似项目证明资料等按附页的要求提供。主要人员简历表附件6-2：日期：年月日

姓名		性别
职务		职称
毕业学校、专业
身份证号		拟在本合同任职
执业资格证		执业资格证书号
近三年承担项目情况
时间	类似项目名称		担任职务	项目单位名称及电话

2、属磋商文件规定可能变动的内容在“说明”栏中注明。说明：1、“响应与偏离”应注明“响应”或“偏离”。四、技术/商务响应与偏离表日期：年月日法定代表人或其委托代理人(签字)：

序号	磋商文件条目号	采购规格/商务条款	响应文件的规格/商务条款	响应与偏离	说明

报价一览表附件8-1五、报价一览表日期：年月日法定代表人或其委托代理人(签字)：供应商名称：

项目名称项目名称		政府采购编号
项目名称项目名称		采购代理编号
服务内容
报价	总价：小写：￥元，（大写）：元，月度单价：小写：￥元（大写）：元。
合同周期
项目负责人
备注

项目名称：金额单位：元分项价格表附件8-2日期：年月日法定代表人或其委托代理人(签字)：供应商名称：

序号	服务名称	单价	总额（元）	备注
1	人员成本
2	垃圾处理成本
3	物料成本
4	员工关怀成本
5	税点成本
6	管理成本
7	其他成本
8	合计

六、供应商认为需要提供的其它资料3、服务类含有货物的，供应商应填写提供的产品的中国环境标志认证证书编号、节能标志认证证书编号、湖南省两型、长沙市两型产品编号。2、“服务名称”是指整包分项服务的内容，品目分类是指分项服务费用构成的明细分类项。1、本表包含磋商文件第四章《采购需求》或其他部分对该项目所有要求的详细报价。“合计”及“报价金额合计”应与附件8-1《报价一览表》“报价”一致；栏目“单价”为综合单价，应包含所有隐含的管理费、税金和利润等其他费用，并在“具体要求说明”中注明分类项取费标准和其他费用的计费率和金额。说明：报价金额合计：小写：（大写）：

3、不装入文件、现场递交。2、最后报价需填列报价一览表，同时将附件8-1享受政策功能按最后报价进行修正。1、最后报价按第二章磋商须知第30条规定提供，格式按附件8-1、8-2，自行准备。说明：七、最后报价说明：提供评分因素中所需要的相关证明材料复印件。