长沙房产（集团）有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙长房恒伟房地产开发有限公司对“长房•云时代项目网络推广、全案广告策划服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、工程概况

1.比选人：长沙长房恒伟房地产开发有限公司。

2.项目名称：长房•云时代项目网络推广、全案广告策划服务。

3.项目地点：长沙市岳麓大道与麓谷大道交汇东北角。

4.项目概况：长房·云时代项目总建筑面积约100万方，位于国家级新区湘江新区核芯，集网红人气大盘云时代、国企品质毛坯云公馆、12万方跨界体验商业中心时代小镇于一体，缔造湘江新区跨界生活钜作。分ABC三个地块开发。

（1） A地块为我们网红住宅云时代，住宅共21栋，共4221套，面积段为90-180平米三四房为主，分三期开发，已全部售罄。其中一、二、三期已全部交房。A区底商库存57套，6461.89平米，剩余货值约1.4亿。一期车位库存为1493个，二期车位库存为476个，三期车位总量为613个。

（2） B地块为商业时代小镇，总建面约12万方，总规划13栋建筑，分为东西两区，涵盖全能LOFT/平层公寓、集中商业两种业态。可售建筑面积约97764平米。车位总量674个。

其中：

公寓约4.5万方，可售套数为1009套，目前余货653套，剩余面积31885㎡，剩余货值3.2亿；

集中商业可售3.2万方，剩余货值6亿，销售均价2.08万/㎡；

自持商业约2万方商业，其中包含麗枫酒店约0.8万方，步步高超市约0.3万方，品牌影院约0.6万方。

（3） C地块为云公馆，由3栋住宅1栋公寓组成，3栋住宅共372套，住宅已将近售罄。库存公寓1栋192套，公寓底商11套，预计2022年入市。车位总量为403个。

5.比选控制价：本项目服务费采用固定总价（万元/年）的报价方式，比选控制价为84.00万元/年≤年服务费≤108.00万元/年。如果竞选人的竞选报价超出此范围的为无效报价，按无效竞选文件处理。比选人可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。

6.比选范围：主要包括云时代（A区）、时代小镇（B区）、云公馆（C区）等整合推广，以线上推广为主，兼顾线下包装（阵地及活动）等。

7.服务期：本次项目比选服务期限为一年，合同一年一签（具体起始日期以合同约定日期为准）。

8.服务要求：

（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。

（2）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后，中选人不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

（3）中选人应在合作期间内积极参与本项目的网络以及广告整合推广工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，外派设计、执行、文案或本项目要求的工作人员在本项目案场/本项目办公室进行驻场工作。

（4）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

9.资金来源：国有企业资金。

10.标段划分：划分为一个标段。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人应属于长房集团营销类服务商信息库整合推广类或网络推广类名录中的服务商，并在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。

3、竞选人2017年1月以来至少具有3个（含）以上商业综合体项目（商业不低于5万方）的网络或广告整合推广服务经验，且项目服务时间不低于半年。竞选人须在竞选文件中附符合以上规定的合作协议的关键页（包括项目主创人员介绍），同时附合作项目的主VI设计及首推主画面。

4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。

5、无其它明文禁止参与竞选的记录。

6、本次比选不接受联合体竞选。

三、资格审查方式及评审办法

资格审查方式：基本资格审查；

评审办法：本项目采用综合评比法。

四、竞选保证金：本项目不做要求。

五、比选文件的获取

请于 2021年3月10日至2021 年3月13日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2021年3月17日上午9：30整（北京时间）（暂定）；

2、竞选文件递交地点：湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，比选人不予受理。

七、比选时间、地点

1、比选时间：2021年3月17日上午9：30整（北京时间）（暂定）；

2、比选地点：湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。

八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网

九、监督部门

　　本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十、联系方式

比 选 人：长沙长房恒伟房地产开发有限公司

联 系 人：宋慧

联系电话：15388991098

代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司

地 址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室

联 系 人：李女士

联系电话：0731-85226831