变 卖 价 : ￥7,514,093	加价幅度 : ￥10,000	类 型 : 变卖
保 证 金 : ￥1,000,000	变卖周期 : 60天	程 序 : 清算
变卖预缴款 : ￥7,514,093	评 估 价 : ￥13,045,300	延时周期 : 5分钟
优先购买权人 : 无

四川峨嵋互盛实业有限公司管理人

关于三次变卖四川峨嵋互盛实业有限公司商业用途房地产的公告

四川峨嵋互盛实业有限公司管理人将于2020年3月16日10时至2020年5月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：四川峨嵋互盛实业有限公司管理人，监督单位：成都市武侯区人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请竞拍人务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《变卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人提供现有的办理不动产过户手续所需资料，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次变卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、变卖标的

四川峨嵋互盛实业有限公司位于成都市武侯区晋阳路159、167号2层商业用途房地产，详见四川大成房地产土地评估有限公司出具的四川大成（2018Z）房字第389号《房地产价值咨询报告》，如《房地产价值咨询报告》或本公告描述与实物不一致，以实物为准。

变卖标的具体信息如下：

产权证号：成房权证监证字第2158128号，建筑面积为135.91平方米，规划用途为商业，共有情况为单独所有，房屋坐落于武侯区晋阳路159号2层；

产权证号：成房权证监证字第2158130号，建筑面积为1023.46平方米，规划用途为商业，共有情况为单独所有，房屋坐落于武侯区晋阳路167号2层；

土地使用权证遗失，尚未办理分摊《国有土地使用证》；经四川峨嵋互盛实业有限公司管理人查询，宗地代码：510107001002GB00009，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，使用权面积为8822.83平方米，土地用途为商业用地、公用设施、住宅用地、商业用地、商业用地；不动产单元号为510107001002GB00009W00000000，土地座落于武侯区晋阳路169号。

房产产权登记地址为武侯区晋阳路159、167号2层，国有土地使用证登记地址为武侯区晋阳路169号，上述地址不完全一致。

截至2018年6月22日，变卖标的涉及抵押、司法纠纷外，无其他他项权利限制。

起拍价：751.4093万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元。

对上述标的权属有异议者，请于2020年3月15日前与管理人联系（联系人：但润文，联系方式：15681975757）。

三、咨询看样

公告期间（节假日休息）接受咨询，本次变卖不组织统一看样，有意者请自行看样，有意者请与管理人但润文（电话：15681975757）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、变卖方式

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前自行应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

八、保证金和余款支付

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：

户名：四川峨嵋互盛实业有限公司管理人，

开户银行：中信银行股份有限公司成都东城根街支行，

账号：8111001013300614284

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息

4、债务人财产变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

九、拍品交付

1、买受人应于付清全部成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室（地址：成都市金牛区实业街88号芙蓉花元F座5502）签署变卖成交确认文件。

2、变卖成交后，由管理人负责按现状移交变卖标的并办理相关交割手续。

3、完成变卖标的移交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。如需裁定书和协助执行通知书才能办理过户手续，由法院下达所需的相关法律文书，确定变卖标的的权属并买受人凭法院出具的相关法律文书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在变卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的变卖须知。

管理人咨询电话：15681975757

法院监督电话：028-85118134

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

四川峨嵋互盛实业有限公司管理人

二〇二〇三月六日

竞买须知

四川峨嵋互盛实业有限公司管理人将于2020年3月16日10时至2020年5月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：四川峨嵋互盛实业有限公司管理人，监督单位：成都市武侯区人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开变卖活动，现就网上变卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的：

位于成都市武侯区晋阳路159、167号2层商业用途房地产，详见四川大成房地产土地评估有限公司出具的四川大成（2018Z）房字第389号《房地产价值咨询报告》，如《房地产价值咨询报告》或本公告描述与实物不一致，以实物为准，变卖标的具体信息如下：

产权证号：成房权证监证字第2158128号，建筑面积为135.91平方米，规划用途为商业，共有情况为单独所有，房屋坐落于武侯区晋阳路159号2层；

产权证号：成房权证监证字第2158130号，建筑面积为1023.46平方米，规划用途为商业，共有情况为单独所有，房屋坐落于武侯区晋阳路167号2层；

土地使用权证遗失，尚未办理分摊《国有土地使用证》；经四川峨嵋互盛实业有限公司管理人查询，宗地代码：510107001002GB00009，权利类型为国有建设用地使用权，权力性质为出让，使用权面积为8822.83平方米，土地用途为商业用地、公用设施、住宅用地、商业用地、商业用地；不动产单元号为510107001002GB00009W00000000，土地座落于武侯区晋阳路169号。

房产产权登记地址为武侯区晋阳路159、167号2层，国有土地使用证登记地址为武侯区晋阳路169号，上述地址不完全一致。

截至2018年6月22日，变卖标的涉及抵押、司法纠纷外，无其他他项权利限制。

变卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量的登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

四、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：

户名：四川峨嵋互盛实业有限公司管理人，

开户银行：中信银行股份有限公司成都东城根街支行，

账号：8111001013300614284

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

十、买受人应于付清全部变卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人办公室（地址：成都市金牛区实业街88号芙蓉花园F座5502）签署变卖成交确认文件。

十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十二、买受人在按要求缴纳全部变卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、管理人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：028-85118134

管理人咨询电话：15681975757

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

四川峨嵋互盛实业有限公司管理人

二〇二〇年三月六日