天府中心国际社区一期（7、9#地块）项目商业、车位销售代理招标
招标公告
一、招标条件：
天府中心国际社区一期（7、9#地块）项目商业、车位销售代理招标，由成都天投地产开发有限公司作为招标人，拟通过公开招标选择和确定中标人，现委托四川良友建设咨询有限公司作为本次招标的代理机构，诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的招标，现将有关事宜公告如下：
二、项目概况与招标范围：
1、招标项目：天府中心国际社区一期（7、9#地块）项目商业、车位销售代理招标。
2、服务地点：成都市天府新区兴象街355、356号。
3、建设规模：天府中心国际社区一期（7、9#地块）商业约0.26万㎡，车位812个。
4、招标范围：
第一部分：市场研究与分析
1.宏观市场环境的调研与分析（成都市宏观经济形势、成都市房地产市场现状及发展趋势、投标人认为需要补充的其他内容）;
2.区域市场环境的调研与分析（区域整体市场环境分析、本项目所属区域划分及竞争环境分析、区域竞品项目调研和分析、投标人认为需要补充的其他内容）;
3.项目自身分析（本项目竞争环境分析、本项目SWOT分析、本项目目标客户群分析、项目价值体系构建及传播、投标人认为需要补充的其他内容）。
第二部分：全程营销策划实施方案
1.项目整体营销策划方案及执行;2.项目销售方案以及执行;3.项目阶段性营销计划;4.入市时机选择;5.销售分期控制;6.项目营销推广方案建议;7.价格定位及策略;8.周报、月报、年报的编制。
第三部分：营销效果保障措施
1.建立销售团队，依合同授权范围内执行销售行为;2.销售文件及管理文件的制定;3.团队强化与激励措施;4.销售价格目标、销售周期目标的实现及回款保障;5.客户的积累与培养;6.销售期遇到销售阻力时的特殊应对方案及办法；7.团队配置及人员简介;8.定期报送各项统计表。
第四部分：投标方认为有必要提出的其它方面的策划、方案或建议。
注：本次招标拟选择2名中标人同时承揽天府中心国际社区一期（7、9#地块）项目商业、车位销售代理工作，具体范围由甲方视市场及乙方的销售能力等因素而定。
5、代理（服务）期限：自合同签订生效之日起至项目销售完毕止。合同到期时，如双方均没有提出继续合作，经办理结算后，本合同终止。
三、投标人资格要求：
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1一般要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照；
3.1.2信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间（书面承诺）。
3.1.3财务要求：不提供
3.1.4类似项目业绩要求：2018年01月01日至今，具有1个房地产项目销售案例。
3.2本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
1、获取文件时间：2023年 6 月 15 日至投标截止时间前（节假日除外，北京时间9:30～12:00，14:00～16:30，投标截止时间前即2023年 7  月 6  日10:00前）；
2、获取文件地点：成都天投地产开发有限公司（地址：四川省成都市天府新区兴隆镇菁蓉中心B区1-3号楼4楼合约风控部）。
3、招标人不提供邮购招标文件服务。
4、获取文件时需提供下列证件：
①经办人介绍信或法定代表人授权委托书（须注明报名的项目名称），收加盖投标人鲜章的原件。
②验经办人身份证原件，并收加盖投标人鲜章的复印件。
③投标人营业执照副本、组织机构代码证副本（证照合一的不用提供）、业绩证明资料（业绩证明资料为：中标（选）通知书或合同协议书），以上证件验原件收加盖投标人鲜章的复印件。
五、投标文件的递交：
1、 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2023年 7 月 6 日10时00分，开标地点四川天府新区菁蓉北二街23号北鑫苑（北区）商业10栋1楼  十一  会议室。
2、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介：
本公告发布在《全国公共资源交易平台（四川省）》（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/）
七、联系方式：
招标人：成都天投地产开发有限公司
地    址：四川省成都市天府新区兴隆镇菁蓉中心B区1-3号楼
联 系 人：罗女士
联系电话：028-83350231
 
招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司
地址：成都市高新区天泰路特拉克斯国际广场北楼6楼
联系人：余先生、肖女士
联系电话：028-85283752