预算:260000.00元/人民币
竞争性谈判采购文件
(服务类)
 
 
 
 
 
      项目名称：商务街项目（商业办公地块）1、3-5号办公楼、地下室及商业部分在建工程财产综合保险
      项目编号：
      审批编号：
 
 
 
 
广西旅发广通房地产开发有限公司 编制
发布日期：二〇二三年十二月二十九日
 
目     录
 
 
谈判邀请函……………………………………………………2
第一部分 采购项目内容……………………………………4
第二部分 评审方法…………………………………………5
第三部分 谈判供应商须知…………………………………6
第四部分 响应文件格式……………………………………8
第五部分 授权委托书………………………………………9
第六部分 合同条款及格式 ………………………………10
 
谈判邀请函
各供应商：
现广西旅发广通房地产开发有限公司对  商务街项目（商业办公地块）1、3-5号办公楼、地下室及商业部分在建工程财产综合保险  进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、采购项目编号：
二、采购项目名称：商务街项目（商业办公地块）1、3-5号办公楼、地下室及商业部分在建工程财产综合保险
三、采购预算：￥260000.00元（超出采购预算的为无效谈判响应）
四、项目内容及需求：（详见竞争性谈判文件第二部分“采购项目内容”）
五、谈判响应文件递交截止时间：2024年1月3日上午10时00分
六、谈判响应文件递交地点：广西旅发广通房地产开发有限公司（南宁市良庆区平乐大道10号商务街2号办公楼）
七、谈判时间：2024年1月3日上午10时30分
八、谈判地点：广西旅发广通房地产开发有限公司（南宁市良庆区平乐大道10号商务街2号办公楼7楼716会议室）
九、采购人及联系方式
采购人：广西旅发广通房地产开发有限公司
联系人：陈晓华
电话：0771-4952696
地址：南宁市良庆区平乐大道10号商务街2号办公楼
邮政编码：530201
 
 
       广西旅发广通房地产开发有限公司
                          2023年12月29日       
 
第一部分 采购项目内容
1.保险内容

保险标的	保险起始	保险止期	保额（元）
3、4、5号楼	2022/4/1	2024/6/30	86,779,119.64
1号办公楼	2022/4/1	2024/6/30	77,352,262.21
地下室、地上商铺	2022/4/1	2024/6/30	1,013,068,618.15

2. 以一份保险包含三个标的，保险单以年为单位进行采购。
3. 本保险的保险金额按贷款金额投保确定，若出险时保险金额低于保险价值，则按保险金额与保险价值的比例乘以实际损失计算赔偿，最高不超过保险金额。
4. 本保单的第一受益人为华夏银行股份有限公司南宁分行。
5. 明确保险方案中的延续时间内财产状况的现状，出具未出险声明或免责声明。
 
第二部分 评审方法
 
最低价评审方法
谈判小组以竞争性谈判采购文件为依据，对供应商的响应文件进行评审，从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序（报价相同时，服务指标高优先、免赔费低优先、服务响应时间短优先、业绩丰富优先的顺序排列；报价相同且前述指标均相同时，由谈判小组各成员对报价相同的供应商当场投票表决，得票多者优先；按前述程序仍无法确定供应商排名顺序的，由评审委员会抽签决定）并推荐第一名为第一中标候选人。
 
第三部分 谈判供应商须知
 
谈判供应商须知前附表
本表是关于本次采购项目的具体资料，是对后列条款的具体补充和修改。所有与本次采购有关的事宜，以本表规定的为准。

条款号	条款名称	详细内容
1.1	采购人	名称：广西旅发广通房地产开发有限公司 地址：南宁市良庆区平乐大道10号商务街2号楼 联系人：陈晓华 联系电话：0771-4952696
1.2	项目名称	商务街项目（商业办公地块）1、3-5号办公楼、地下室及商业部分在建工程财产综合保险
1.3	招标控制价	￥260000.00元
1.4	获取竞争性谈判采购文件的时间、地点、方式及竞争性谈判采购文件售价	时间：2023年12月29日13时至2024年1月3日10时 地点：南宁市良庆区平乐大道10号商务街2号办公楼 竞争性谈判采购文件售价：免费获取
2.1	谈判供应商应具备的特定条件	本次招标投标人须具备企业独立法人资格，且经营范围符合财产保险承保服务（凭资质证经营）；财产保险服务咨询；财产保险业务等内容的企业。
2.2	是否接受联合体	否
3.1	响应文件要求	1.企业法人营业执照； 2.企业相关资质证明。 3.如投标人不是本公司法人代表，须持本人身份证和有法人代表签字的《法人代表授权书》并加盖公章； 4.相关保险条款。 以上材料复印件加盖公章，提供含最终盖章版投标文件扫描件U盘
3.2	响应有效期	自提交响应文件截止时间起 30 天
3.3	谈判保证金金额	无
3.4	提交响应文件截止时间	2024年 1 月 3 日 10 时 00 分
3.5	提交响应文件地点	南宁市良庆区平乐大道10号商务街2号楼
3.6	提交样品截止时间	无
3.7	提交样品地点	无
3.8	谈判地点	与递交投标文件地点相同
3.9	履约保证金金额	无

 
第四部分 响应文件格式
 
投标函
 
1、根据你方的  （项目名称）  招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）      元（RMB￥      元）的条件要求承包上述项目的服务，并承担后续协助调整服务的责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
4、一旦我方中标，我方保证按合同书中规定的工期        日历天内完成并移交全部服务成果。
5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
 
 
投标人：                                        （盖单位章）
单位地址：                                        
邮政编码：          电话：          
开户银行名称：                                    
开户银行账号：                                    
开户银行地址：                                    
开户银行电话：                                    
日期：         年        月       
 
第五部分 授权委托书
 
 
兹委托      （姓名）     先生/女士（身份证：                            ）为我公司       （公司名称）          之特别授权代理人参加由贵公司组织的“    （项目名称）     ”竞争性谈判，代理人在代理期间并在代理权限内行使代理权，其行为委托人承担全部法律责任，同时，代理人不得再另行委托。
代理权限：提交响应资料和文件、参加竞争性谈判、变更或撤销响应性文件、签署最终报价问价、签订采购合同。
 
此致
广西旅发广通房地产开发有限公司
 
                                  委托人（盖章）：
                                  法定代表人（签字）：
                                  地址：
                                  电话：
 
 
                                  受托人（代理人）（签字）：
                                  地址：
                                  身份证号码：
                                  电话：
                                     
 
                                     
 
 
第六部分 合同条款及格式
 
以中标保险公司提供保单合同为依据，进行合同审核。