| 项目名称: | 合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目 | ||
| 采购人名称: | 合肥市师范附属第三小学 | 项目地址: | 市级·包河区 |
| 财政委托编号: | JC34011120221199号 | 交易平台: | 包河区公共资源交易中心 |
| 监督部门: | 合肥市包河区财政局 | 代理机构: | 合肥包河公共资源交易有限公司 |
| 项目建立时间: | 2022-12-08 16:31:01 | ||
合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目竞争性磋商公告
项目概况
合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取采购文件，并于2022年12月19日14点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2022ABBFN00244
项目名称：合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目
采购方式：竞争性谈判 竞争性磋商 询价
预算金额：74万元
最高限价：74万元
采购需求：合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目,详见磋商文件
合同履行期限：合同签订后一年，年度服务期满后视履约情况，经采购人同意，在年度预算能保障的前提下，可续签两年合同（合同一年一签），合同金额不变。
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接；
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
时间：2022年12月09日至2022年12月19日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
方式：供应商须登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅采购文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。采购文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作日：9:00-12:00，13:00-17:00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66220396、66220387。
售价：免费
四、响应文件提交
截止时间：2022年12月19日14点00分（北京时间）
地点：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
五、开启
时间：2022年12月19日14点00分（北京时间）
地点：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼3楼1号谈判室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其它补充事宜
1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2.本次磋商公告同时在安徽省政府采购网、全国公共资源交易平台（安徽省·合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。
3.供应商应合理安排磋商文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成磋商文件获取，责任自负。
4.为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施云上开标大厅解密，供应商无需前往磋商现场。本项目二轮报价环节采取网上报价，请各供应商及时关注系统情况并在规定时间内报价。
5.按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥市师范附属第三小学
地址：合肥市包河区天山路946号
联系方式：055162983629
2.采购代理机构信息
名称：合肥包河公共资源交易有限公司
地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼
联系方式：0551-66220396、66220387
3.项目联系方式
项目联系人：鲍工
电话：0551-66220396、66220387
0天0小时6分39秒
合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目招标文件正文.pdf 00244采购需求.doc
原项目名称：合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目
原项目编号：2022ABBFN00244
原公告日期：2022年12月08日
合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目更正公告
一、 项目基本情况
项目编号:2022ABBFN00244
项目名称： 合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目
首次公告日期：2022年12月08日
二、 项目基本情况
更正事项：□ 采购公告 ☑ 采购文件 □ 采购结果
更正内容：1、问：原更正公告人员配备中“、供应商为本项目拟派绿化维护工（1人，共2分）”：具有园林绿化工程师的，得2分。现更正为：具有中级及以上绿化工证书或园林绿化工程师证书，得2分。
2、问：原更正公告企业体系中“能源管理体系认证证书”是否修改？
答：本项目涉及到学校的水、电、热力等能源管理，并且费用是学校承担，故此项不予修改，按原更正公告执行。
更正日期：2022年12月16日
三、 其他补充事宜
（1）为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，磋商文件实施云上开标大厅解密，供应商无需前往磋商现场。 本项目二轮报价环节采取网上报价，请各供应商及时关注系统情况并在规定时间内报价。
（2）疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
（3）此公告视同磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等法律效力。请供应商及时下载。
四、 凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥市师范附属第三小学
地址：合肥市包河区天山路946号
联系方式：0551-62983629
2.采购代理机构信息
名称：合肥包河公共资源交易有限公司
地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼
联系方式：0551-66220396、66220387
3.项目联系方式
项目联系人：鲍工
联系方式：0551-66220396、66220387
0天0小时4分13秒
00238更正公告-（3）.pdf
原项目名称：合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目
原项目编号：2022ABBFN00244
原公告日期：2022年12月08日
合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目更正公告
一、 项目基本情况
项目编号:2022ABBFN00244
项目名称： 合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目
首次公告日期：2022年12月08日
二、 项目基本情况
更正事项：□ 采购公告 ☑ 采购文件 □ 采购结果
更正内容：1、原磋商文件评分项现更正为：
| 类别 |
评分内容 |
评分标准 |
分值范围 |
| 技术资信分 （ 80 分） |
服务要求 |
校园物业管理服务方案内容包括但不限于： 1.物业管理区域内公共秩序维护方案（满分6分）：方案全面详尽，定位准确，服务内容针对性强的，得6分；方案基本符合实际，具有一定实用性的，得4分；方案初步符合要求的，得2分；较差或未提供的，不得分。 2.大型活动服务方案（满分6分）。方案全面详尽，定位准确，服务内容针对性强的，得6分；方案基本符合实际，具有一定实用性的，得4分；方案初步符合要求的，得2分；较差或未提供的，不得分。 |
0-12分 |
| 项目管理机构运作及管理制度 |
管理规章制度内容包括但不限于公众制度、企业内部岗位责任制、管理维护运作制度及标准、管理人员考核制度及标准等。 磋商小组根据供应商提供的管理规章制度进行综合评审： 管理制度内容全面完整、详尽明确的，得10分；管理制度内容较全面完整、较详尽明确的，得7分；管理制度内容一般的，得4分；较差或未提供的，不得分。 |
0-10分 |
|
| 应急方案处理 |
根据供应商提供的应急方案进行评审，应急方案含有①突发事件应急处理、②消防事故以及火灾、综合治安、暴恐、自然灾害应急处理、③人祸应急处理；④水电气系统及雨污管网系统故障应急处理。 覆盖全面、要点突出、针对性强，内容完整详实， 表述清晰，与本项目实际需求适应度高，利于项 目实施的，得10分；覆盖全面、要点较突出、有一定针对性，内容完整详实，表述清晰，与本项目实际需求有较高适应度，符合项目实施要求的，得7分；覆盖全面性、针对性有待提高的，得4分；差或未提供的，不得分。 |
0-10分 |
|
| 保洁工作方案 |
根据供应商保洁工作方案进行评审，保洁方案含有保洁人员岗位职责、保洁服务工作内容及标准、垃圾清运方案、杀虫灭害与消毒方案。 方案系统、科学、完整，包括高标准、高水平管理措施，管理重点、难度的分析，具体管理深度和广度的做法，能够完全的满足项目需求的，得9分；方案的管理措施及以管理重点、难度的分析等细节待完善，但具有一定的可行性、合理性的，得6分；方案基本符合要求的，得4分；较差或未提供的，不得分。 |
0-9分 |
|
| 绿化管理方案 |
有每月全面具体完整的作业计划 的，有针对性、突出点的养护内容的，得2 分；作业计划较完整，具有一定针对性、突出点的，得1 分；较差或未提供的，不得分。 |
0-2分 |
|
| 设施设备后勤维护方案 |
根据供应商提供的校园设施设备后勤维护方案进行评审，含有设施设备维修管理方案、消防设施维护方案、水电维修方案 方案系统、科学、完整，包括高标准、高水平管理措施，管理重点、难度的分析，具体管理深度和广度的做法，能够完全的满足项目需求的，得5分；方案的管理措施及以管理重点、难度的分析等细节待完善，但具有一定的可行性、合理性的，得3分；方案基本符合要求的，得1分；较差或未提供的，不得分。 |
0-5分 |
|
| 人员配备 |
一、供应商为本项目拟派项目主管（1人，满分 4 分） （1）具有本科学历以上的，得2分； （2）具有全国物业管理企业经理岗位证书（或者物业管理师证书）的，得2分。 二、供应商为本项目拟派水电勤杂工（1人，满分2分） 具有高压（或低压）电工操作证的，得2分。 三、供应商为本项目拟派绿化维护工（1人，共2分） 具有园林绿化工程师的，得2分。 注：（1）响应文件中同时提供以下证明材料：1）人员名单（格式自拟）；2）上述人员证书扫描件；3）供应商为上述人员缴纳的近 6个月以来任意连续3个月的社保证明材料，社保证明材料详见须知前附表35.3条；（2）上述人员专职专岗，不得兼任。 |
0-8分 |
|
| 企业体系 |
供应商具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发的在有效期内的： （1） 环境管理体系认证证书； （2） 职业健康安全管理体系认证证书； （3） 质量管理体系认证证书的，（4）能源管理体系认证证书； 每提供一个认证证书得 2分，满分 8 分。 注：响应文件中提供有效期内的证书影印件（或扫描件）及全国认证认可信息公共服务平台官网证书信息查询截图。 |
0-8分 |
|
| 供应商所管理项目荣誉 |
供应商所管理的项目获得政府主管部门（或物业管理协会）颁发的优秀示范类项目荣誉的： （1）省级及以上的，每获得1个荣誉，得3分； （2）地市级的，每获得1个荣誉，得2分； （3）县区级的，每提供1个荣誉，得1分； 本小项满分6分。 注：（1）同一项目获得多个荣誉不累计计分，以最高分计分一次。 （2）响应文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供扫描件或影印件，须能体现供应商名称、获奖时间，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分；若荣誉证书为国内依法登记注册的行业协会颁发，响应文件中须提供该协会在全国社会组织信用信息公示平台的查询结果截图。“国内依法登记注册”以“中国社会组织政务服务平台”中全国社会组织信用信息公示平台查询结果为准，民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。（3）响应文件中须提供对应项目业绩合同扫描件（或影印件）。 |
0-6分 |
|
| 供应商业绩 |
自2019年1月1日（以合同签订时间为准），供应商具有学校物业服务项目业绩，每提供一个业绩得2分，满分10分。 注：（1）本项目对正在履约或履约完成的业绩均予以认可；（2）响应文件中须提供项目合同的扫描件（或影印件），如合同中无法体现项目内容、合同签订时间、供应商名称等，须另附业主（合同甲方）单位出具的相关证明材料，否则不得分。 |
0-10分 |
|
| 价格分 （ 20 分） |
价格分统一采用低价优先法，即满足磋商文件要求且价格最低的最后报价为评标基准价，其价格分为满分 20 分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算： 最后报价得分＝（评标基准价/最后报价）×20％×100 |
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2、关于磋商文件评分项中“供应商业绩”是否修改？
答：不予修改，按磋商文件执行。
更正日期：2022年12月15日
三、 其他补充事宜
（1）为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，磋商文件实施云上开标大厅解密，供应商无需前往磋商现场。 本项目二轮报价环节采取网上报价，请各供应商及时关注系统情况并在规定时间内报价。
（2）疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
（3）此公告视同磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等法律效力。请供应商及时下载。
四、 凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥市师范附属第三小学
地址：合肥市包河区天山路946号
联系方式：0551-62983629
2.采购代理机构信息
名称：合肥包河公共资源交易有限公司
地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼
联系方式：0551-66220396、66220387
3.项目联系方式
项目联系人：鲍工
联系方式：0551-66220396、66220387
0天0小时4分13秒
00238更正公告（2）.pdf
合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目中标（成交）公告
一、项目编号:2022ABBFN00244
二、项目名称:合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：华谊城市服务科技有限公司
供应商地址：安徽省合肥市蜀山区潜山北路凤凰城.家家景园二期商住9幢218室
中标（成交）金额：柒拾叁万零陆佰捌拾柒元肆角柒分（￥730687.47元）
四、主要标的信息
名称：合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目
服务范围：响应采购文件要求
服务要求：响应采购文件要求
服务时间：响应采购文件要求
服务标准：响应采购文件要求
（1） 其他主要标的信息详见本公告附件：主要成交标的承诺函；
（2）如与附件不一致的，以主要成交标的承诺函为准。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
赵宜芝,吴先锋，丁秀娟
六、代理服务收费标准及金额
1.代理服务收费标准：详见采购文件中标（成交）服务费。2.金额：8768元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
若供应商对上述结果有异议，可在中标（成交）公告发布之日起七个工作日内以电子交易系统或书面形式在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）向合肥包河公共资源交易有限公司提出质疑（异议），质疑材料递交地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼，联系电话：0551-66220386。
若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向合肥市包河区财政局提出投诉，联系人：张国，联系电话：0551-63357536、63357427【采购人为合肥行政区域以外单位的项目：向采购人所在地财政部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。
质疑提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《安徽省政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）质疑应以电子交易系统或书面形式实名提出，电子交易系统或书面质疑材料应当包括以下内容：
1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2、质疑项目的名称、编号、包别号（如有）；
3、被质疑人名称；
4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、必要的法律依据；
7、提起质疑的日期。
质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
2、提起质疑的时间超过规定时限的；
3、质疑材料不完整的；
4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
中标（成交）通知书发出情况
合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目中标通知书已发出，请中标（成交）供应商登录电子交易系统自行下载领取电子中标（成交）通知书。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥市师范附属第三小学
地址：合肥市包河区天山路946号
联系方式：055162983629
2.采购代理机构信息
名称：合肥包河公共资源交易有限公司
地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼
联系方式：电话：0551-66220396、66220387
3.项目联系方式
项目联系人：鲍工
电话：电话：0551-66220396、66220387
0天0小时4分3秒
主要成交标的承诺函.docx 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册-投标人.docx 招标文件正文.pdf 公示附件.docx
| 项目名称: | 合肥市师范附属第三小学2023年物业服务采购项目 | 项目简号: | 2022ABBFN00244 |
| 采购人名称: | 合肥市师范附属第三小学 | 财政委托编号: | JC34011120221199号 |
| 交易平台: | 包河区公共资源交易中心 | 预算金额（万元）: | 74.0 |
| 采购方式: | 竞争性磋商 | 是否PPP项目 : | 否 |
| 监督部门编号: | 11340111002991469W | 监督部门名称: | 合肥市包河区财政局 |
| 代理机构: | 合肥包河公共资源交易有限公司 | 项目建立时间: | 2022-12-08 16:31:01 |
29天2小时32分20秒
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