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【县市级】喀什市十三五易地扶贫搬迁幼儿园、社会服务设施项目购买协议

KSS（DY）2018- 005号

2017年喀什市易地扶贫搬迁项目公共服务用房购买协议

甲方：新疆冠鲁房地产开发有限公司喀什市分公司

乙方：喀什市发展和改革委员会

喀什城建投资集团有限公司

经甲乙双方就2017年喀什市易地扶贫搬迁项目公共服务用房购买事项进行协商，达成如下一致协议条款：

一、甲方自愿将坐落在 喀什市阿瓦提北侧、廊桥水岸B区中的22间公共服务用房通过单一来源采购的方式出卖给乙方，由发改委履行采购程序，由城投公司根据本合同约定支付资金，公共服务用房总建筑面积2175.75平方米，楼栋及房号明细如下：

廊桥水岸社区公共服务用房
序号	楼号	房号	面积	层数	备注
1	B1	S11	94.28	两层
2	B1	S12	55.94	两层
3	SB14	S01	79.84	两层
4	SB14	S02	79.84	两层
5	SB14	S03	79.84	两层
6	SB14	S04	79.84	两层
7	SB14	S05	81.89	两层
8	SB14	S06	81.89	两层
9	SB14	S07	160.7	两层
10	B13	S01	122.15	两层
11	B13	S02	157.81	两层
12	SB13	S01	85.37	两层
13	SB13	S02	85.37	两层
14	SB13	S03	85.37	两层
15	SB13	S04	85.37	两层
16	SB13	S05	85.37	两层
17	SB13	S06	167.95	两层
18	SB13	S07	85.37	两层
19	SB13	S08	85.37	两层
20	SB13	S09	85.37	两层
21	SB13	S10	85.37	两层
22	B19	S09	165.45	两层
		合计	2175.75

二、甲乙双方议定上述购买房屋单价为人民币：（大写）每平方米叁仟柒佰元，（小写）：3700元/㎡（依据廊桥水岸公共服务用房项目单一来源采购谈判小组的谈判最终价格），总价款为人民币：（大写）捌佰零伍万零贰佰柒拾五元整，（小写）8050275.00元。

三、甲方于2018年6月25日前将乙方所购买房屋足量交付乙方。甲方保证交付乙方所购房屋的产权合法、权属清晰、房屋质量合格、配套设施齐全、有合法的土地使用权及相关手续。

四、乙方于2018年6月25日前向甲方一次性支付房屋总价95%的购房款，即支付人民币：（大写）柒佰陆拾肆万柒仟柒佰陆拾壹元贰角伍分，（小写） 7647761.25；留存5%的购房款作为履约金，即留存人民币：（大写）肆拾万贰仟伍佰壹拾叁元柒角伍分，（小写）402513.75，待综合验收及本协议约定购买的房屋不动产证全部办理完成后一次性支付。如因乙方原因导致不能及时办理不动产证，乙方应于该协议签订之日起一年内支付剩余履约金。

五、乙方协助甲方办理不动产登记证事宜，办证所产生的涉及购房缴纳的有关税费根据税法，由相关责任方承担。

六、经甲乙双方确认，乙方所购房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热系统，为2个采暖期；4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

七、交付标准：

1. 外墙：【涂料】；

2. 内墙：【涂料】；

3. 顶棚：【涂料】；

4. 室内地面：【瓷砖】；

5. 门：【外门、内门】；

6. 窗户：【塑钢窗】；

7. 卫生间：

（1） 地面：【瓷砖】；

（2） 墙面：【涂料】；

（3） 顶棚：【涂料】；

（4） 卫生器具：【蹲便器】【洗手盆】；

8. 楼梯: 【钢制楼梯】

八、违约责任：甲方如违反本协议，除返还全部购房款外，同时承担向乙方一次性赔偿50万元的违约金。

九、未尽事宜由甲乙双方协商解决，如有补充条款作为本协议的补充条款，与本协议具有同等法律效益。

十、如双方出现纠纷，无法协商解决的，由本协议签订所在地的人民法院或仲裁机构予以依法解决。

十一、本协议一式拾贰份，甲乙双方各执肆份。

甲方：新疆冠鲁房地产开发有限公司喀什市分公司

法定代表人（签字）：

联系方式：

乙方：喀什市发展和改革委员会 喀什城建投资集团有限公司

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

联系方式： 联系方式：

签订地点：喀什市

签订日期： 2018年6月13日