一、招标条件：

江西旅游开发集团有限公司江旅青山湖商业旅游综合体1号楼北塔楼办公区域装修改造工程（设计、采购、施工EPC）总承包（项目名称）经南昌市东湖区发展和改革委员会（批准单位）批准建设，现针对本工程设计、采购、施工EPC总承包进行国内公开招标，资金来源为企业自筹，招标人为江西旅游开发集团有限公司。

二、工程概况：

1、工程名称：江旅青山湖商业旅游综合体1号楼北塔楼办公区域装修改造工程（设计、采购、施工EPC）总承包；

2、建设单位：江西旅游开发集团有限公司；

3、建设地点：江西省南昌市东湖区福州路169号；

4、工程投资：总投资约3384.42万元。本项目建安费招标控制价为3301.7万元；设计费82.72万元。

5、主要建设内容及规模：

①设计范围：本项目装修改造工程包括设计、采购、施工及验收等所有工程内容，设计范围包含但不仅限于大堂、负一层公共食堂、公共区间及办公区（1#楼北塔6-23层区域）装修改造（含拆改、结构加固、硬装、软装、暖通空调工程、建筑智能化工程、二次机电、导向标识、美陈设计、大堂门头亮化设计）的方案设计、施工图设计、施工期现场服务及竣工验收，审查备案及后期相关设计服务等；

②采购工作内容：工程相关材料设备采购、安装、调试和技术指导等；

③施工范围：施工图纸范围内的所有内容，包括完成本项目所有功能需求的设计、施工、竣工验收及保修期内的保修等工程内容，包含但不仅限于大堂、负一层公共食堂、公共区间及办公区（1#楼北塔6-23层区域）的拆改、结构加固、硬装、暖通空调工程、二次机电工程、消防工程、建筑智能化工程等（不含园林景观、软装）施工直至验收合格（含消防验收）。本次招标范围暖通空调采购与安装工程包括本项目（包括但不限于暖通设备供货安装、空调系统、新风系统、暖通给排水系统、暖通电气通信系统等）的采购、安装、调试、验收及运杂费、保险费、装卸费、试运行、检测费、成品保护、不少于2年的免费保养、保修、售后服务、二次深化设计及其他相关工作直至验收合格（含消防验收）。

④项目建筑面积：23584.75㎡

7、标段划分：一个标段；

8、总工期：90日历天；其中：施工工期75日历天，设计工期15日历天；

9、设计质量标准：符合现行国家设计标准、规范及要求；施工质量标准：合格。

三、投标人资格要求（要求独立投标人或联合体投标人同时具备）：

1、投标人（或联合体全体成员）具有有效的企业法人营业执照；投标人（或联合体成员中的施工单位）具有有效的安全生产许可证。

2、投标人须具备建设行政主管部门核发的下列资质：

2.1设计资质：投标人（或联合体成员中的设计单位）须具备建筑行业设计乙级（含）以上资质；或建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质；或工程设计综合甲级资质。

2.2施工资质：投标人（或联合体成员中的施工单位）具有建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质或具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

3、投标人项目管理机构及人员要求：

3.1工程总承包项目经理（项目总负责人）的资格要求：必须为本企业正式员工，具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级（含）以上注册建造师执业资格（专业：建筑工程）（工程总承包项目经理由施工负责人担任）；并提供尚未到期的有效劳动合同和开标当月前连续6个月以上在本企业参加社会基本养老保险正常缴费的社保凭证。

3.2设计负责人的资格要求：必须为本企业正式员工，具有二级（含）以上注册建筑师或二级（含）以上注册结构师执业资格（如为外埠来赣设计单位，须拟派已在江西省住建云办理进赣投标设计备案的人员）；并提供尚未到期的有效劳动合同和开标当月前连续6个月以上在本企业参加社会基本养老保险正常缴费的社保凭证。

3.3施工负责人（施工项目经理）的资格要求：必须为本企业正式员工，具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级（含）以上注册建造师执业资格（专业：建筑工程）及安全生产考核合格证书B证；并提供尚未到期的有效劳动合同和开标当月前连续6个月以上在本企业参加社会基本养老保险正常缴费的社保凭证。

3.4施工技术负责人的资格要求：必须为本企业正式员工，具备中级工程师或以上专业技术职称；并提供尚未到期的有效劳动合同和开标当月前连续6个月以上在本企业参加社会基本养老保险正常缴费的社保凭证。

3.5项目管理机构其他人员：拟派施工员、质量员、材料员、标准员、劳务员、机械员、资料员、安全员必须为本企业正式员工，具备合格有效的岗位证书或职业培训合格证书，安全员提供建设主管部门核发的安全生产考核合格C证即可【若部分省市关键岗位的规定与我省不一致，提供省级（含）以上（含副省级）建设行政主管部门的有关文件，从其文件执行】；并提供尚未到期的有效劳动合同和开标当月前连续6个月以上在本企业参加社会基本养老保险正常缴费的社保凭证。

4、投标人（或联合体成员中的施工单位）具有良好的财务状况和资信能力，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管、冻结。

5、外埠来赣设计单位执行赣建科设（2019）44号文规定，实施信息告知承诺制，设计企业只需在江西住建云平台网上登记，开标时必须提供在江西住建云平台登记的承诺函。

外埠来赣施工单位根据赣建审批2020］4号文规定在江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统上办理企业信息登记并通过审核（根据赣建城镇［2021］19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记）。

6、本项目接受投标人联合体投标。联合体投标的须提供联合体协议书，联合体协议书中须明确牵头人（本项目投标人联合体的牵头人须为施工单位）并明确联合体成员中的设计单位；联合体成员不得超过两家，同时，联合体各方不得再以自己名义单独或与其他投标人组成联合体参与本标段的投标活动。

7、投标人其他资格要求详见招标文件第三章“评标办法（综合评估法）”。

8、本项目采用“不见面开标”系统开标，委托代理人不需要到开标现场参与本项目的开标活动（应在开标截止时间前一小时进入江西公共资源交易网－不见面开标大厅进行线上签到），也无需递交相关材料的原件，由投标单位自行将参与本项目相关材料原件（含授权委托书）的扫描件全部放入电子投标文件中，扫描件未放入的，视为未提供。

9、其它不见面开标事宜详见招标文件。

10、招标公告与招标文件内容不一致的以招标文件为准。

四、招标文件的获取

凡符合资格条件且有意参加本次投标的投标人，请于2023年11月03日－2023年11月22日在江西公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn）下载招标文件。

五、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（同开标时间）为2023年11月23日9时30分。地点为江西公共资源交易网（ttp://www.jxsggzy.cn）。

六、发布公告的媒介

江西公共资源交易网（http://WWW.jxsggzy.cn）和信息日报。当发布在江西公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn）和信息日报的招标公告内容与本招标文件内容不一致的，以本招标文件内容为准。

八、有关本工程招标的其他事宜，请与招标代理机构联系。

招标代理机构：江西中正招标咨询有限公司

联系人：吴先生  联系电话：0791-83980088

招标人：江西旅游开发集团有限公司

联系人：陈女士             联系电话：13517003220