招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈里既招【2023】1020号
招标编号：哈产委采（2023）第 0636 号
（二）招标人：哈尔滨市道里区远大都市明珠小区业主委员会
（三）招标代理机构：黑龙江中昇昌工程项目管理有限公司   
（四）项目名称：哈尔滨市道里区远大都市明珠小区既有物业服务项目
（五）物业用途：带电梯多层住宅、商服、车库及地下车位。
（六）物业服务等级：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行，公共区域保洁服务、清冰雪服务、公共部位设施设备服务、日常运行保养维修服务为三级标准，其他未注明的服务内容为三级标准。
（七）招标方式：公开招标
（八）收费标准：住宅多层最高限价至 1.2元/月/㎡（建筑面积）；商服最高限价至 1.56元/月/㎡（建筑面积）；停车位（地下）最高限价至： 90元/个/月；车库物业费最高限价至：0.6元/月/㎡（建筑面积）；电梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。
（九）踏勘现场：招标人不统一组织踏勘，如有需要投标人自行前往。
（十）项目概况：（1）项目地址：远大都市明珠小区坐落于哈尔滨市道里区，东至:丽江路，南至: 城安小区，西至:滇池路，北至:四方台大道。（2）绿化面积约：20000㎡；（3）地上建筑面积约：179613.97㎡；（4）地下总建筑面约：20000㎡;（5）住宅建筑面积约：192813.97㎡，其中：共有18栋楼，51个单元，49部电梯，小区住宅1856户；（6）地下停车位：300个，其中：一期162个，二期138个 。（7）车库个数：280个，其中：一期244个，二期36个。建筑面积约：5800㎡；（8）商服建筑面积约：6800㎡，其中：68户；（9）物业管理用房建筑面积约:200㎡ ，位置：二期内；
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）本项目不接受联合体投标；
（五）在物业服务中无弃管现象；
（六）投标人在招标文件获取期间须自行到中国裁判文书网查询近三年（2020年8月1日至本项目公告发布之日）是否有行贿犯罪记录（查询内容：企业、法定代表人及其授权委托人），如有行贿犯罪记录的，其投标将被否决。
（七）投标人、法定代表人及其授权委托人未被列入失信被执行人名单，被列入失信被执行人名单的不允许参加本次项目投标。
查询网址：在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）获取时间：2023年09月01日09时00分至2023年09月07日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至“hljzsc123456@163.com”邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
(一) 投标文件递交截止时间：2023年09月21日09时00分。
（二）投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2023年09月21日08时30分至09时00分前递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至供应商应在此时间内将密封的响应文件送达哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1层A区标书受理处（哈尔滨银行左侧区域），联系人：王女士，联系电话：16718877323，为了避免人员聚集，请各投标人代表递交文件后在市民大厦一楼等候。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（三）开标时间：2023年09月21日09时00分。
开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼四楼开标室）。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、
哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（http://xxgk.harbin.gov.cn/col/col11572/index.html）、
哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市道里区远大都市明珠小区业主委员会
联系人：董女士
联系电话：15104562968
（二）招标代理机构：黑龙江中昇昌工程项目管理有限公司 
联系人：王女士
联系电话：16718877323
（三）监管部门：哈尔滨市道里区住房服务保障中心
联系人：蒙濛
联系电话：0451-84296365