芳村大道西341号办公场地维修改造工程设计施工总承包评标报告

中标

金额

603.96万元

项目地址

广东省

发布时间

2022/09/28

公告摘要

项目编号jg2022-15317

预算金额603.96万元

招标公司广州市荔湾区机关事务管理局

招标联系人-

招标代理机构广东有德招标采购有限公司

代理联系人-

中标公司华南创图设计有限公司603.96万元

中标联系人-

公告正文

芳村大道西341号办公场地维修改造工程设计施工总承包评标报告

招标项目名称：	芳村大道西341号办公场地维修改造工程设计施工总承包
标段(包)名称：	芳村大道西341号办公场地维修改造工程设计施工总承包
发布说明：	正常
评标报告：
发布人：	广东有德招标采购有限公司
发布日期：	2022-09-28

设计+施工评标报告（去专家名）.pdf 设计+施工评标报告（去专家名）.pdf

芳村大道西341号办公场地维修改造工程设计施工总承

包

（工程总承包实施方案评审）评标报告

广州市荔湾区机关事务管理局委托广东有德招标采购有限公司（招标代理

机构）组织招标的芳村大道西341号办公场地维修改造工程设计施工总承包

（项目编号：JG2022-15317）在广州公共资源交易中心进行公开招标，已经完

成评标工作。现将评标情况报告如下：

一、项目概况

招标内容：对芳村大道西341号办公场所的1-3层和夹层办公用房进行维

修改造，改造面积约4527.13平方米；功能空间改造包括但不限于：政务服务

大厅、行政办公区、会议室、会客室、档案室、监控室、饭堂、茶歇区、公共

卫生间、杂物室、电梯间、楼梯间等。完成本项目的设计、施工至工程竣工验

收移交的“交钥匙”工程总承包，配合业主完成设计与施工等工作。

项目工程费用611.30万元，其中：设计费最高投标限价22.76万元，建安

工程费（含场地准备及临时设施费、工程保险费）最高投标限价为588.54万元。

二、招投标情况

本项目于2022年9月1日00:00:00至2022年9月22日11：00:00在广州

公共资源交易网、广东省招标投标监管网和中国招标投标公共服务平台发布招

标公告。该项目招标公告期间，没有发布招标答疑和补充公告。

本项目于2022年9月1日00：00:00至2022年9月22日11:00:00在广州

公共资源交易中心接受投标登记。至投标登记截止时间止，共有4家投标单位

进行了投标登记，名单如下：（主）广州市芳村市政园林建设工程有限公司（成）

华南创图设计有限公司：（主）广州华景建设有限公司（成）正鼎国际建筑设计有

限公司：（主）广州众粤市政园林设计工程有限公司（成）广州博厦建筑设计研究

院有限公司：（主）广东万泰建设有限公司（成）北京清大原点建筑设计有限公司。

三、开标情况

本项目于2022年9月22日10:45:00至11:00:00在广州公共资源交易中心

第05开标室接收备用光盘的递交，在规定时间内有3家投标单位递交了备用光

盘，分别是（主）广州华景建设有限公司（成）正鼎国际建筑设计有限公司：（主）

广州众粤市政园林设计工程有限公司（成）广州博厦建筑设计研究院有限公司：

（主）广东万泰建设有限公司（成）北京清大原点建筑设计有限公司。详见《投标

资料递交登记表》

本项目开标会于2022年9月22日11：00:00在广州公共资源交易中心第05

开标室进行。共有4家投标单位成功递交了投标文件和在规定时间内解密投标

文件，分别是（主）广州市芳村市政园林建设工程有限公司（成）华南创图设计有

限公司：（主）广州华景建设有限公司（成）正鼎国际建筑设计有限公司：（主）广

州众粤市政园林设计工程有限公司（成）广州博厦建筑设计研究院有限公司：

（主）广东万泰建设有限公司（成）北京清大原点建筑设计有限公司

按招标文件规定，由招标代理机构对解密成功的投标文件进行公开开标和

唱标。全过程在广州公共资源交易中心电子见证下完成。开标情况详见《开标

记录表》

四、评标委员会（综合评审组）组成

本项目的形式审查、资格审查和工程总承包实施方案评审均由评标委员会

（综合评审组）负责。评标委员会（综合评审组）由从广东省综合评标评审专

。组员：

家库随机抽取的4名专家和1名招标人代表组成，分别为组长：

五、评标情况及结果

本项目采用综合评估法。评标会（综合评审组）于2022年9月23日

09:30:00在广州公共资源交易中心第11评标室进行。按照招标文件规定，评标

依次进行了以下程序

1，投标人的形式审查和工程总承包实施方案有效性审查

评标委员会（综合评审组）首先对3家通过资格审查的投标文件进行形式

审查和工程总承包实施方案文件（含投标报价）的有效性审查。结果如下：

经评审，本项目的3家投标单位均通过工程总承包实施方案有效性审查。

其中，（主）广东万泰建设有限公司，（成）北京清大原点建筑设计有限公司的投

标报价，因不符合《招标文件》中第二章的第3.2.4条款“投标人的投标总价

或工程费或设计费报价超过最高投标限价”，所以不通过工程总承包实施方案

有效性审查。以及因不符合第三章的第2.1.1条款“报价唯一”、第2.1.3条

款“不低于企业成本”的规定，所以不通过形式审查。

2工程总承包实施方案详细审查

评标委员会（综合评审组）对通过工程总承包实施方案有效性审查的投标

文件进行工程总承包实施方案详细审查，评出工程总承包实施方案得分。

评标委员会（综合评审组）按照招标文件第三章评标办法第3.4.2条的

规定，对投标单位的投标报价进行算术复核。

评标委员会（综合评审组）根据招标文件规定的投标报价评分计算原则，

对通过初步评审、设计方案文件响应性评审和工程总承包实施方案文件响应性

评审的各投标文件的投标报价进行评分，得出各单位的投标报价得分。

评标委员会（工程总承包实施方案组）按照“总得分=设计方案得分+[工程

总承包实施方案得分×工程总承包实施方案权重（50%）+投标报价得分×投标

报价权重（50%）]×权重（70%）”公式，计算各有效投标文件的总分，评审情

况如下：

序号	投标单位名称	总得分	排名
1	（主）广州众粤市政园林设计工程有限公司，（成）广州博厦建筑设计研究院有限公司	96.38	1
2	（主）广州市芳村市政园林建设工程有限公司，（成）华南创图设计有限公司	78.97	2
	（主）广州华景建设有限公司成）正鼎国际建筑设计有限公司	74.46	3

六、推荐中标候选人

1.根据评审情况，评标委员会（综合评审组）向招标人推荐的中标候选单位如

下：

投标单位名称	投标单位名称	投标报价（元）	总得分	排名
第一中标候选人	（主）广州众粤市政园林设计工程有限公司，（成）广州博厦建筑设计研究院有限公司	6039644.00	96.38	1
第二中标候选人	（主）广州市芳村市政园林建设工程有限公司（成）华南创图设计有限公司	5929610.00	78.97	2
第三中标候选人	（主）广州华景建设有限公司（成）正鼎国际建筑设计有限公司	6088548.00	74.46	3

2.评标澄清事项：无

3.否决投标情况：（主）广东万泰建设有限公司，（成）北京清大原点建筑设计有

限公司的投标报价，因不符合《招标文件》中第二章的第3.2.4条款“投标人

的投标总价或工程费或设计费报价超过最高投标限价”，所以不通过工程总承

包实施方案有效性审查。以及因不符合第三章的第2.1.1条款“报价唯一”、第

2.1.3条款“不低于企业成本”的规定，所以不通过形式审查，

4.本项目的开、评标过程均在广州公共资源交易中心见证下完成

评标委员会（综合评审组）签名

2022年9月23日

芳村大道西341号办公场地维修改造工程设计施工总承包

（设计方案评审（暗标））评标报告

一、招标内容及规模

本项目拟对芳村大道西341号办公场所的1-3层和夹层办公用房进行维修改造，

改造面积约4527.13平方米；功能空间改造包括但不限于：政务服务大厅、行政办

公区、会议室、会客室、档案室、监控室、饭堂、茶歇区、公共卫生间、杂物室、

电梯间、楼梯间等。完成本项目的设计、施工至工程竣工验收移交的“交钥匙”工

程总承包，配合业主完成设计与施工等工作。设计部分：包括但不限于：

1）室内装饰装修设计、给排水工程设计、电气工程设计、强电平面图及系统图

（范围为末端至各楼层主配电箱）；给排水平面图及系统图、弱点系统（包括计算

机网络系统、监控系统等）。按照招标文件及合同约定的范围内的方案设计、施工

图设计、概（预）算、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化

及设计变更（含估算）、参与材料和设备看样定版及考察；全过程设计服务及协调

工作（含派设计代表驻现场）；施工及验收过程的配合、竣工图审核及盖章

2）本工程实行全过程限额设计施工，发包人有权在限额范围内，根据工程实施

实际对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整

二、开标情况

本项目于2022年9月22日10:45-11:00在广州公共资源交易中心第5开标室接

收备用电子光盘。2022年9月22日11:00-12:00在广州公共资源交易中心第5开标

室开标，全部4家投标人成功递交投标文件并解密成功，开标过程无异常，全程在

广州公共资源交易中心电子平台见证下进行，由招标代理单位主持完成，详见《开

标记录表》。

三、评标时间和地点

评标时间：2022年9月23日9：30

评标地点：广州公共资源交易中心第10评标室

四、评标委员会（设计评审组）的组成

本项目设计评审组评标委员会共5名，分别由招标人代表1名及从广东省综合

评标评审专家库随机抽取的4名专家组成。经一致推选组长后评标委员会组成如下：

组长：

组员：

五、评标方法

设计方案评审（暗标）采用综合评估法。

六、开标、评标情况及结果

1、投标文件有效性审查

评标委员会（设计评审组）首先对投标文件进行设计方案（暗标）有效性审查。

经评审，全部4家投标人均通过设计方案（暗标）有效性审查；

2、设计方案（暗标）评审

评标委员会（设计评审组）对通过设计方案（暗标）有效性审查的投标文件进

行设计方案（暗标）详细审查，评出设计方案（暗标）综合得分。

设计方案（暗标）评审结束后，评标委员会（设计评审组）揭晓投标人身份，

并将各单位的设计方案（暗标）得分及排序进行汇总如下：

序号

投标单位

暗标编码

得分

排

（主广州众粤市政园林设计工程有限公司：（成）广州博厦建筑设计研究院有限公司	7EJ8	27.8	1
（主）广州市芳村市政园林建设工程有限公司：（成2华南创图设计有限公司	8FRQ	21.8	2
（主）广州华景建设有限公司：（成）正鼎国际建筑设3计有限公司	07P5	19.8	3

评标委员会（设计评审组）：

日期：2022年9月23日