1、招标条件

本招标项目云起苑小区东大门门楼维修工程项目（二次）已批准建设，招标人为江苏龙信物业服务有限公司，招标代理机构为江苏爱德信工程项目管理有限公司，建设资金来自住宅专项维修资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况：

（1）工程地点：南通市海门区云起苑小区东大门。

（2）工程规模：投资额约￥155420.8元。

（3）工程内容：详见工程量清单。

（4）质量要求：合格。

（5）工 期：30个日历天。

（6）标段划分及招标内容：

3、投标人资格要求：

3.1参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证。

3.2投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果未处于不合格状态；

3.3参加投标的项目负责人必须具备：建筑工程工程专业注册建造师贰级及以上资质和有效的安全考核B证。

3.4以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（7）拟派项目负责人为投标企业正式人员，不得兼职；

（8）用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、图纸、招标控制价、招标文件澄清等内容。

办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网-首页-交易指引-下载专区 “南通市公共资源交易中心信息化系统数字CA证书办理指引”。

3.4本次招标不接受（接受或不接受）联合体招标。

4、招标文件的获取

4.1本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载购买招标文件。

备注:经在新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区注册的投标人，直接登录新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行报名，未注册的投标单位请访问新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年11月28日09时00分（北京时间），文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为新点电子交易平台-投标人登陆-海门专区。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3发布公告的媒介：本次招标公告在南通市公共资源交易网上和新点电子交易平台上发布。

6、评标办法:价格单因素（合理低价法）

评标程序：若投标单位数量大于或等于30家时，则随机抽取入围投标单位20家进行资格条件评审—商务标开标→商务标评审—确定中标候选人。

（一）对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的投标单位方可参加商务标的开标、评标。

（二）结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的工期和质量等要求后方可参加商务标的评标。

（三）评分采用百分制，从投标报价进行评分，得分保留两位小数.

1、投标报价（100分）

（1）确定有效报价：投标报价等于或低于招标控制价的为有效报价（投标报价高于招标控制价的作无效标处理），但投标价格低于成本的除外。

（2）确定评标基准价：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A（当有效投标文件的投标报价不满7家时，评标基准价为所有有效投标报价的算术平均值为A；当有效投标文件的投标报价为7家或7家以上时，评标基准价为有效投标报价中去掉一个最高价和一个最低价的算术平均值为A；当有效投标文件的投标报价为14家或14家以上时，评标基准价为所有有效投标报价中去掉二个最高价和二个最低价的算术平均值为A；当有效投标文件的投标报价为21家或21家以上时，评标基准价为所有有效投标报价中去掉三个最高价和三个最低价的算术平均值为A，以此类推。）则:

评标基准价=A×K

K值的取值范围96%、97%、98%；K值在开标前由招标人代表随机抽取确定。

商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。

注：评标委员会在评标报告上签字后，上述的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整；有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效投标的投标文件。

（3）计算投标报价得分

①投标人的有效投标报价与评标基准价相等的得100分；

②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.9分，每下浮1%扣0.6分，不足1%的采用插入法，得分保留小数点后两位。

评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。确定第二、第三中标候选人的方法同理。

特殊情况：
如本次招标承诺响应招标文件的投标单位不满三家，采取下列方法确定中标候选人：
（1）当承诺响应招标文件的投标单位只有2家时，以投标报价低的为第一中标候选人；
（2）当承诺响应招标文件的投标单位只有1家时，招标人将直接进行商务谈判确定中标候选人及中标价；
（3）当没有承诺响应招标文件的投标单位时，招标人将另行研究招标方式确定中标候选人。

本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。

7、发布公告的媒介

本次招标公告发布在南通市公共资源交易网及新点电子交易平台上。

8、特别提醒

8.1本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

8.2未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

8.3招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

9、联系方式

招标人：江苏龙信物业服务有限公司招标代理：江苏爱德信工程项目管理有限公司

地 址：海门市海门镇丝绸路499号 地 址：海门区海门街道北海西路99号大生

创业园内303幢东单元三楼

联系人：张先生联 系 人：陈女士

电 话：15250633783电 话：0513-82205679 18795723361