一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2023-164880
项目名称：赤峰市松山区机关事务服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰市松山区机关事务服务中心
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：1,910,600.00
项目开始时间：2023-02-21 15:20:52
项目截止时间：2023-02-27 09:00:00
采购人联系方式：耿晓明 15947240007
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2023]松山00161号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰市公共资源交易中心 电话：0476-8362787
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	各岗位服务标准 一、项目负责人要求：年龄在45周岁以下，大专以上文凭，具有三年以上相关项目管理经验，由县级以上医院出具的健康体检证明。 服务标准： 1、负责对所辖物业实行一体化综合管理，贯策执行物业管理的有关政策、法规，完成与公司签订的管理目标和经济目标； 2、协调项目与机关服务中心、供水、供电、供暖、公安、消防等与物业服务相关部门的联系，开展各项工作； 3、合理调配人员，协调各服务部门的分工与协作； 4、做好周检和月检工作，协调违章和投诉的处理工作； 5、按公司制度对员工进行考核工作； 6、负责所辖服务单位的意见征询和回访工作； 7、组织召开月会，总结本月工作的完成情况，编制下月工作计划； 8、完成机关服务中心交办的其他任务。 二、保安负责人要求：年龄在45周岁以下，大专以上文凭，具有三年以上相关项目管理经验，由县级以上医院出具的健康体检证明。 服务标准： 1、贯彻落实安保和消防管理工作； 2、熟悉和掌握所辖物业各机关单位的分布、重点部位和设施设备布局的基本情况，做好截访工作； 3、组织实施安全保卫责任制和安全操作规程，定期检查执行情况，及时解决存在的问题和隐患； 4、做好安保人员的管理和培训，监督检查警容风纪和工作落实情况； 5、监督和检查所辖物业安全情况和交通管理情况，协助处理各类安防事件； 6、完成上级领导交办的其他工作。 三、保洁负责人要求：年龄在45周岁以下，大专以上文凭，具有三年以上相关项目管理经验，由县级以上医院出具的健康体检证明。 服务标准： 1、按照公司质量管理体系，做好管理区域内的清洁绿化服务工作； 2、负责清洁设备、清洁用品的操作培训和督导工作； 3、负责所辖物业公共区域保洁工作的组织安排与实施； 4、负责合同约定会议室、食堂、会客室保洁工作的组织安排和实施； 5、负责保洁的日检、周检、月检工作； 6、负责垃圾清理工作的组织与实施； 7、负责卫生消毒工作计划的制定和组织实施； 8、完成上级领导交办的其他工作。 四、工程负责人要求：年龄在45周岁以下，大专以上文凭，具有三年以上相关项目管理经验，由县级以上医院出具的健康体检证明。 服务标准： 1、按照公司质量管理体系，做好管理区域内合同要求设施设备的保养、检修计划工作； 2、负责工程各专业的操作培训和督导工作； 3、负责所辖物业公共区域工程工作的组织安排与实施； 4、负责工程部门人员考核工作； 8、完成上级领导交办的其他工作。 五、保洁员要求：年龄在50周岁以下，初中以上文凭，由县级以上医院出具的健康体检证明。 保洁员服务标准： （一）楼层的清洁标准 1、楼层垃圾日产日清； 2、楼层所辖通道、梯道、公共会议室无杂物； 3、楼层所辖公共墙面、门、窗、玻璃、扶手、消防栓等无灰尘、无污渍、无蜘蛛网； 4、垃圾桶无污渍，无长时间存放垃圾，桶内无积水； 5、楼层所辖公共位置无卫生死角。 （二）电梯、不锈钢设施的清洁标准 1、所有不锈钢表面无灰尘、无污染、无锈迹； 2、电梯地面无杂物、无泥沙、无污渍、无积水 ； 3、电梯门槽内无杂物、无泥沙； 4、电梯顶无灰尘、无蜘蛛网； 5、电梯门框无灰尘、无污渍。 （三）卫生间的清洁标准 1、卫生间地面无杂物、无灰尘、无污渍； 2、大、小便池无污垢、无堵塞； 3、洗手盆、拖布池无水锈、无污渍； 4、墙面、天顶、门、镜面无灰尘、无污渍、无蜘蛛网。 （四）党政综合楼周围卫生清洁标准 1、每天清扫一次，并保证办公楼周围、绿化带无杂物、纸屑； 2、保证院内无卫生死角； 3、冬季无积雪，路面无结冰。 （五）会议室保洁标准 1、每周末进行一次彻底清扫，每次会后随时清扫； 2、桌椅摆放整齐，无灰尘、无污渍； 3、地面无杂物、无灰尘、无污渍。 （六）地下车库保洁标准 1、每日清扫，每周末进行一次彻底清扫； 2、地面无杂物、无泥沙、无灰尘、无污渍、无积水 ； 3、保证地下车库内无卫生死角。 六、保安员要求：年龄在45周岁以下，初中以上文凭，由县级以上医院出具的健康体检证明。 保安员服务标准： （一）保安员基本服务标准 1、保安员每天24小时负责大楼的值班工作，不得擅离职守； 2、保安员要使用文明、规范用语，严格遵守公司和所辖单位保密制度； 3、保安员做好交接班记录，不准迟到、早退、脱岗； 4、保安员上岗时统一着装，不准吸烟、喝酒等做与工作无关的事情； 5、严格执行来客登记制度，做好记录； 6、制止未经许可的人员进入大楼； 7、检查公共区域设施设备完好情况，发现故障及时登记，汇报或排除； 8，遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时报警并做好疏散工作。 （二）门岗、巡逻岗保安员服务标准 1、对外来人员进行登记，并经过被访人员核实允许后方可放行； 2、对待上访人员要热情、耐心，引导其到信访局接访室； 3、如有集体上访或拒不到信访局上访的人员，要及时联系相关部门并做好控制、疏散工作； 4、对无理取闹、聚众闹事、影响正常工作秩序的，应及时通知管理人员，并采取相应措施； 5、对非工作时间及保安人员交接班后，要对整栋大楼进行巡视，并做好交接班记录； 6、夜间确保办公大楼的走廊窗户全部关闭，严密监视监控设施，如有异常情况要及时通知相关部门及管理人员； 7、严格按照甲方要求时间开、关通往室外的门，夜间视甲方要求实现封闭式管理。 （三）车场巡查人员服务标准 1、严格整顿院内车辆停放秩序； 2、在非工作日内院内禁止停放一切外来车辆； 3、夜间对露天停放的车辆进行管理； 4、对非工作日院内的隐患死角要严格巡查，发现情况要及时通知管理人员。 （四）坡道岗服务标准 1、严格排查驶入车辆，禁止非处级领导以下车辆驶入坡道； 2、禁止行人、自行车、电动侧驶入坡道； 3、禁止坡道岗区域停放任何车辆。 （五）巡逻岗服务标准 1、对所辖区域巡视，发现可疑人员、车辆及时核实、驱逐； 2、及时对消防报警进行跑点，发现异常情况及时汇报； 3、每月对消防栓进行巡视检查； （六）监控消防岗服务标准 1、持消防监控人员上岗证； 1、对监控屏实施监控，发现异常情况及时汇报； 2、未经上级领导允许，不得随意调取录像资料； 3、每日对消防主机报警情况进行记录，出现故障及时汇报。 七、维修人员要求：年龄在45周岁以下，必须持有本专业的特种作业操作证，由县级以上医院出具的健康体检证明。 工程维修标准 1、电工、水暖工、机电维修工必须持有本专业的特种作业操作证； 2、对电梯、供电、供水设备及照明系统巡回检查； 3、发现电梯、中央空调、供电、供水设备及照明系统出现异常情况的，及时汇报给甲方负责人员； 4、对大楼的水、电、暖等公共设施及时维修。	1	批

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
各岗位服务标准 一、项目负责人要求：年龄在45周岁以下，大专以上文凭，具有三年以上相关项目管理经验，由县级以上医院出具的健康体检证明。 服务标准： 1、负责对所辖物业实行一体化综合管理，贯策执行物业管理的有关政策、法规，完成与公司签订的管理目标和经济目标； 2、协调项目与机关服务中心、供水、供电、供暖、公安、消防等与物业服务相关部门的联系，开展各项工作； 3、合理调配人员，协调各服务部门的分工与协作； 4、做好周检和月检工作，协调违章和投诉的处理工作； 5、按公司制度对员工进行考核工作； 6、负责所辖服务单位的意见征询和回访工作； 7、组织召开月会，总结本月工作的完成情况，编制下月工作计划； 8、完成机关服务中心交办的其他任务。 二、保安负责人要求：年龄在45周岁以下，大专以上文凭，具有三年以上相关项目管理经验，由县级以上医院出具的健康体检证明。 服务标准： 1、贯彻落实安保和消防管理工作； 2、熟悉和掌握所辖物业各机关单位的分布、重点部位和设施设备布局的基本情况，做好截访工作； 3、组织实施安全保卫责任制和安全操作规程，定期检查执行情况，及时解决存在的问题和隐患； 4、做好安保人员的管理和培训，监督检查警容风纪和工作落实情况； 5、监督和检查所辖物业安全情况和交通管理情况，协助处理各类安防事件； 6、完成上级领导交办的其他工作。 三、保洁负责人要求：年龄在45周岁以下，大专以上文凭，具有三年以上相关项目管理经验，由县级以上医院出具的健康体检证明。 服务标准： 1、按照公司质量管理体系，做好管理区域内的清洁绿化服务工作； 2、负责清洁设备、清洁用品的操作培训和督导工作； 3、负责所辖物业公共区域保洁工作的组织安排与实施； 4、负责合同约定会议室、食堂、会客室保洁工作的组织安排和实施； 5、负责保洁的日检、周检、月检工作； 6、负责垃圾清理工作的组织与实施； 7、负责卫生消毒工作计划的制定和组织实施； 8、完成上级领导交办的其他工作。 四、工程负责人要求：年龄在45周岁以下，大专以上文凭，具有三年以上相关项目管理经验，由县级以上医院出具的健康体检证明。 服务标准： 1、按照公司质量管理体系，做好管理区域内合同要求设施设备的保养、检修计划工作； 2、负责工程各专业的操作培训和督导工作； 3、负责所辖物业公共区域工程工作的组织安排与实施； 4、负责工程部门人员考核工作； 8、完成上级领导交办的其他工作。 五、保洁员要求：年龄在50周岁以下，初中以上文凭，由县级以上医院出具的健康体检证明。 保洁员服务标准： （一）楼层的清洁标准 1、楼层垃圾日产日清； 2、楼层所辖通道、梯道、公共会议室无杂物； 3、楼层所辖公共墙面、门、窗、玻璃、扶手、消防栓等无灰尘、无污渍、无蜘蛛网； 4、垃圾桶无污渍，无长时间存放垃圾，桶内无积水； 5、楼层所辖公共位置无卫生死角。 （二）电梯、不锈钢设施的清洁标准 1、所有不锈钢表面无灰尘、无污染、无锈迹； 2、电梯地面无杂物、无泥沙、无污渍、无积水 ； 3、电梯门槽内无杂物、无泥沙； 4、电梯顶无灰尘、无蜘蛛网； 5、电梯门框无灰尘、无污渍。 （三）卫生间的清洁标准 1、卫生间地面无杂物、无灰尘、无污渍； 2、大、小便池无污垢、无堵塞； 3、洗手盆、拖布池无水锈、无污渍； 4、墙面、天顶、门、镜面无灰尘、无污渍、无蜘蛛网。 （四）党政综合楼周围卫生清洁标准 1、每天清扫一次，并保证办公楼周围、绿化带无杂物、纸屑； 2、保证院内无卫生死角； 3、冬季无积雪，路面无结冰。 （五）会议室保洁标准 1、每周末进行一次彻底清扫，每次会后随时清扫； 2、桌椅摆放整齐，无灰尘、无污渍； 3、地面无杂物、无灰尘、无污渍。 （六）地下车库保洁标准 1、每日清扫，每周末进行一次彻底清扫； 2、地面无杂物、无泥沙、无灰尘、无污渍、无积水 ； 3、保证地下车库内无卫生死角。 六、保安员要求：年龄在45周岁以下，初中以上文凭，由县级以上医院出具的健康体检证明。 保安员服务标准： （一）保安员基本服务标准 1、保安员每天24小时负责大楼的值班工作，不得擅离职守； 2、保安员要使用文明、规范用语，严格遵守公司和所辖单位保密制度； 3、保安员做好交接班记录，不准迟到、早退、脱岗； 4、保安员上岗时统一着装，不准吸烟、喝酒等做与工作无关的事情； 5、严格执行来客登记制度，做好记录； 6、制止未经许可的人员进入大楼； 7、检查公共区域设施设备完好情况，发现故障及时登记，汇报或排除； 8，遇有火灾、盗窃、匪警等紧急事件，要及时报警并做好疏散工作。 （二）门岗、巡逻岗保安员服务标准 1、对外来人员进行登记，并经过被访人员核实允许后方可放行； 2、对待上访人员要热情、耐心，引导其到信访局接访室； 3、如有集体上访或拒不到信访局上访的人员，要及时联系相关部门并做好控制、疏散工作； 4、对无理取闹、聚众闹事、影响正常工作秩序的，应及时通知管理人员，并采取相应措施； 5、对非工作时间及保安人员交接班后，要对整栋大楼进行巡视，并做好交接班记录； 6、夜间确保办公大楼的走廊窗户全部关闭，严密监视监控设施，如有异常情况要及时通知相关部门及管理人员； 7、严格按照甲方要求时间开、关通往室外的门，夜间视甲方要求实现封闭式管理。 （三）车场巡查人员服务标准 1、严格整顿院内车辆停放秩序； 2、在非工作日内院内禁止停放一切外来车辆； 3、夜间对露天停放的车辆进行管理； 4、对非工作日院内的隐患死角要严格巡查，发现情况要及时通知管理人员。 （四）坡道岗服务标准 1、严格排查驶入车辆，禁止非处级领导以下车辆驶入坡道； 2、禁止行人、自行车、电动侧驶入坡道； 3、禁止坡道岗区域停放任何车辆。 （五）巡逻岗服务标准 1、对所辖区域巡视，发现可疑人员、车辆及时核实、驱逐； 2、及时对消防报警进行跑点，发现异常情况及时汇报； 3、每月对消防栓进行巡视检查； （六）监控消防岗服务标准 1、持消防监控人员上岗证； 1、对监控屏实施监控，发现异常情况及时汇报； 2、未经上级领导允许，不得随意调取录像资料； 3、每日对消防主机报警情况进行记录，出现故障及时汇报。 七、维修人员要求：年龄在45周岁以下，必须持有本专业的特种作业操作证，由县级以上医院出具的健康体检证明。 工程维修标准 1、电工、水暖工、机电维修工必须持有本专业的特种作业操作证； 2、对电梯、供电、供水设备及照明系统巡回检查； 3、发现电梯、中央空调、供电、供水设备及照明系统出现异常情况的，及时汇报给甲方负责人员； 4、对大楼的水、电、暖等公共设施及时维修。		1	批	内蒙古碧野服务有限公司	1,879,986.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古碧野服务有限公司
成交时间：2023-02-27 09:11:28
成交金额：1879986.00，大写(人民币)：壹佰捌拾柒万玖仟玖佰捌拾陆元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古碧野服务有限公司	1,879,986.00	2023-02-22 12:19:04
2	赤峰绿城物业服务有限公司	1,898,160.00	2023-02-21 15:48:47
3	赤峰均豪物业管理有限责任公司	1,910,550.00	2023-02-21 15:29:17

采购单位：赤峰市松山区机关事务服务中心
2023年02月27日