中标
广西北港物流有限公司柳州分公司柳东物流中心2023年物业服务采购公告
金额
-
项目地址
广西壮族自治区
发布时间
2023/02/15
公告摘要
公告正文
广西北港物流有限公司柳州分公司柳东物流中心2023年物业服务采购公告
采购公告
1.采购条件
根据需求，现对广西北港物流有限公司柳州分公司柳东物流中心物业服务进行采购，采购方式为比质比价，所有符合条件的潜在报价人均可参加报价。
2.采购概况
2.1 采购内容：广西北港物流有限公司柳州分公司柳东物流中心2023年物业服务。
2.2 服务地点：广西柳州市鱼峰区博园大道108号柳东物流中心。
3.报价人资格要求
3.1资质条件：
（1）持有有效的营业执照并具有独立法人资格。
（2）报价人应具有承担民事责任的能力，具有相应的生产经营范围和消防监控（24小时）、安保、保洁服务资质。
（3）具备有效的基本账户开户许可证。
3.2 联合体要求：本次采购不接受联合体报价。
4. 采购文件获取
符合要求的潜在报价人自行登录广西北部湾国际港务集团有限公司电子招标采购平台（http://zc.bbwport.com:8090/default/foreground/index.do）查看采购信息，下载比质比价采购文件，然后根据采购文件要求进行报价。
5.报价文件递交
5.1本次采购实行线下报价，报价人依据要求在报价截止日前将密封报价文件递交至广西柳州市鱼峰区博园大道108号柳东物流中心C1库办公室。报价截止日期：2023年2月20日15时00分。
5.2逾期送达或未送达指定地点的报价书文件，采购人将不予受理。
6. 开标
采购人不对报价人的报价文件进行公开开标。
7.发布公告的媒介
本次比质比价公告在广西北部湾国际港务集团有限公司电子招标采购平台（http://zc.bbwport.com:8090/default/foreground/index.do）上发布。
8.联系方式
采购人：广西北港物流有限公司柳州分公司
地 址：广西柳州市鱼峰区博园大道108号柳东物流中心C1库办公室
邮 编： 545005
联系人：俸经理
邮箱：bglzczb@bbwport.com
电 话： 13667728927
广西北港物流有限公司柳州分公司
2023年2月15日
柳东物流中心2023年物业服务采购比质比价文件.pdf柳东物流中心2023年物业服务采购比质比价文件.pdf
广西北港物流有限公司柳州分公司
柳东物流中心2023年物业服务采购
比质比价文件
采购/合同编号：BGWL/LZF-CG-2023-022
采购人：广西北港物流有限公司柳州分公司
2023年2月
—1—
目录
第一章比质比价公告
第二章报价人须知
第三章评审办法
第四章合同条款及格式
第五章物业服务基本要求
第六章报价文件格式
—2—
第一章比质比价公告
1.采购条件
根据需求，现需对广西北港物流有限公司柳州分公司柳东物流中心物业服务
进行采购，采购方式为比质比价，所有符合条件的潜在报价人均可参加报价。
2.采购概况
2.1采购内容：广西北港物流有限公司柳州分公司柳东物流中心2023年物
业服务。
2.2服务地点：广西柳州市鱼峰区博园大道108号柳东物流中心。
3.报价人资格要求
3.1资质条件：
（1）持有有效的营业执照并具有独立法人资格。
（2）报价人应具有承担民事责任的能力，具有相应的生产经营范围和消防监
控（24小时）、安保、保洁服务资质。
（3）具备有效的基本账户开户许可证。
3.2联合体要求：本次采购不接受联合体报价。
4.采购文件获取
符合要求的潜在报价人自行登录广西北部湾国际港务集团有限公司电子招
标采购平台（http://zc.bbwport.com:8090/default/foreground/index.do）查
看采购信息，下载采购文件，然后根据采购文件要求进行报价。
5.报价文件递交
5.1本次采购实行线下报价，报价人依据要求在报价截止日前将密封报价文
件递交至广西柳州市鱼峰区博园大道108号柳东物流中心C1库办公室。报价截
止日期：2023年2月20日15时00分。
5.2逾期送达或未送达指定地点的报价书文件，采购人将不予受理。
6.开标
采购人不对报价人的报价文件进行公开开标。
—3—
7.发布公告的媒介
本次比质比价公告在广西北部湾国际港务集团有限公司电子招标采购平台
（http://zc.bbwport.com:8090/default/foreground/index.do）上发布。
8.联系方式
采购人：广西北港物流有限公司柳州分公司
地址：广西柳州市鱼峰区博园大道108号柳东物流中心C1库办公室
邮编：545005
联系人：俸经理
邮箱：bglzczb@bbwport.com
电话：13667728927
广西北港物流有限公司柳州分公司
2023年2月15日
—4—
第二章报价人须知
| 序号 | 名称 | 内容 |
| 1 | 采购人 | 名称：广西北港物流有限公司柳州分公司地址：广西柳州市鱼峰区博园大道108号柳东物流中心C1库办公室邮编：545005联系人：俸经理电话：13667728927邮箱：bglzczb@bbwport.com |
| 2 | 项目名称 | 广西北港物流有限公司柳州分公司柳东物流中心2023年物业服务采购 |
| 3 | 服务地点 | 广西柳州市鱼峰区博园大道108号柳东物流中心，服务面积：85083.12平方米 |
| 4 | 采购范围 | 广西北港物流有限公司柳州分公司柳东物流中心2023年物业服务 |
| 5 | 服务期限 | 1年 |
| 6 | 资格要求 | 1.资质要求：（1）持有有效的营业执照并具有独立法人资格。（2）报价人应具有承担民事责任的能力，具有相应的生产经营范围和消防监控（24小时）、安保、保洁服务资质。（3）具备有效的基本账户开户许可证。 |
| 7 | 联合体 | 本次采购不接受联合体报价。 |
| 8 | 踏勘现场 | 不组织现场踏勘，报价人根据需求自行踏勘，费用自理。 |
| 9 | 分包 | 不允许分包、转包 |
| 10 | 授权委托书 | 报价文件如果是委托代理人签署，需提交附有法定代表人身份证明的授权委托书。 |
| 11 | 报价文件签字盖章要求 | 报价函应由法定代表人或其委托代理人签署姓名并加盖单位章。 |
| 12 | 最高限价 | 1.本项目设置最高限价，最高限价为人民币140万元。2.超过最高限价的报价不予接受。 |
| 13 | 报价说明 | 1．本次报价的包括但不限于物业服务费、咨询费、交通费、利润、税金等与物业服务相关的一切费用。2．根据报价情况，采购人有权要求所有供应商进行二次报价，二次报价后的评审方法仍按采购文件的要求进行。 |
| 14 | 报价文件要求 | 1.正本、副本各1份。2.报价函、报价表必须由法定代表人或其委托代理人逐页签署姓名并逐页加盖单位章。3.正本与副本分别装订，目录、页码齐全，封面注明正副本字样，密封包装。 |
| 15 | 报价文件递交截止时间 | 2023年2月20日15时00分 |
—5—
| 序号 | 名称 | 内容 |
| 16 | 报价文件递交地点 | 广西柳州市鱼峰区博园大道108号柳东物流中心C1库办公室 |
| 17 | 报价保证金 | 无 |
| 18 | 开标 | 采购人不进行公开开标。 |
| 19 | 评审办法 | 综合评分法，合同优先授予符合报价人要求且评分最高的报价人。 |
| 20 | 签订合同 | 在签订合同的同时，应签订相应的廉政合同、安全生产合同；采购人发出中标通知书后5个工作日内应与采购人签订合同。 |
| 21 | 证件核查 | 采购人可对报价人提供营业执照、资质证书等副本原件进行核查。如报价人不能按时提供上述证件原件或提供虚假资料的，则取消其中标资格。 |
| 22 | 询价文件的澄清、修改发布 | 本次比质比价的澄清、修改（含延长递交报价文件的截止时间）、补遗书均发布在发布公告的网站上，由报价人自行接收（采购人不采用信函、传真等形式发给报价人） |
| 23 | 报价有效期 | 自报价文件送交的截止时间之日起120天 |
| 24 | 中标结果公示 | 确定中标人后，采购人在广西北部湾国际港务集团有限公司电子招标采购平台（http://zc.bbwport.com:8090/default/foreground/index.do）上进行采购结果公示，公示期为3个工作日。 |
| 25 | 合同支付条件 | 1.不设预付款；2.物业服务费原则上按月支付。3.每次支付需提供完税的增值税专用发票。 |
| 26 | 监督部门 | 名称：广西北港物流有限公司风控部地址：南宁市良庆区体强路12号北部湾航运中心6楼邮政编码：530022 |
—6—
第三章评审办法
1.符合性审查附表
| 条款号 | 条款号 | 评审因素 | 评审标准 |
| 3.1.1 | 形式评审标准 | 报价人名称 | 与营业执照、资质证书一致， |
| 3.1.1 | 形式评审标准 | 报价文件有效性 | 符合第二章“报价人须知”规定 |
| 3.1.2 | 资格评审标准 | 资质等级 | 符合第二章“报价人须知”规定 |
| 3.1.2 | 资格评审标准 | 类似项目资质 | 符合第二章“报价人须知”规定 |
| 报价内容 | 符合第二章“报价人须知”规定 | ||
| 3.1.3 | 响应性评审标准 | 报价 | 符合第二章“报价人须知”规定，只能有一个有效报价 |
| 3.1.3 | 响应性评审标准 | 报价保证金 | 符合第二章“报价人须知”规定 |
| 3.1.3 | 响应性评审标准 | 其他 | 符合比质比价文件规定，未附有采购人不能接受的条件。 |
—7—
2.综合评分法
| 序号 | 项目 | 技术要求 | 评分标准 | 评分说明 | 得分 |
| 1 | 报价得分 | 物业总价 | 50 | 基准值：通过符合性审查的报价人，所有报价的平均值为基准值。报价为基准值得40分，每低于基准值1%加1分，最多加10分；每高于基准值1%减1分，最多减10分，最低得30分。报价低于基准值20%的，视为低于成本价格，该报价无效，作废标处理。 | |
| 2 | 物业方案 | 详尽的物业计划方案 | 15 | 物业方案应包括日常保洁工作方案、设备维护方案、保安服务方案、园区车辆秩序方案、消防公共应急预案等等的内容和质量标准等主要内容。每项方案2分，满分15分。 | |
| 3 | 配备人员数量 | 配备人员数量 | 15 | 以平均配备人员数量为基准值，基准数为10分，每多一人加一分，最高分15分；每少一人减一分，最低分5分。 | |
| 4 | 消防、安保相关人员资质 | 资质 | 10 | 每提供1项资质计2分，最高10分（物业、消防、安保、电工、保洁等） | |
| 5 | 综合评分 | 根据报价人综合实力给出综合评分 | 10 | 评委根据报价人综合实力给出综合评分（物业公司各类资质、规模、实施能力、协同度等） | |
| 总分 | 总分 | 总分 | 总分 | 总分 |
—8—
第四章合同条款及格式
广西北港物流有限公司柳州分公司
柳东物流中心物业管理服务合同
合同编号:
签订地点：柳州市鱼峰区
甲方：广西北港物流有限公司柳州分公司
负责人：苏一华
通讯地址：柳州市鱼峰区博园大道108号
联系电话：0772-2203466
乙方：
法定代表人：
通讯地址：
联系电话：
甲方采用比质比价方式面向市场对柳州市鱼峰区博园大道108
号柳东物流中心物业管理服务进行采购，乙方以优质的服务及价格获
得甲方本项目服务。为维护本甲乙双方的共同利益，确保良好的环境
和秩序，明确服务期内物业维护、修缮的责任及义务，根据有关法律、
法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就物业管理服
务事宜达成如下合同条款：
第一条物业基本情况
物业名称：柳东物流中心
类型：仓库、园区
座落位置：柳州市鱼峰区博园大道108号
服务面积：85083.12平方米。
第二条定义
—9—
1.本合同所称“物业管理综合服务费”是指乙方以包干制的形式
向甲方提供对柳东物流中心园区内共用部位、共用设施设备、公共环
境卫生、公共秩序的交通秩序、甲方办公区域、园区装饰装修、公共
绿化、消防等进行维护管理的综合服务，而向甲方收取的服务费。
2.本合同所称“物业使用人”是指甲方园区内的仓库实际使用物
业的人员（含园区到访人员）。
第三条物业服务内容及要求
1.共用部位是指柳东物流中心园区内属全体物业使用人共同使
用的弱电机房、配电室、发电机房、水井、电井、水泵房等部位。
2.共用设施设备是指柳东物流中心园区内属全体物业使用人共
同使用的包括但不限于：排水管道、化粪池、垃圾箱（房）、照明灯
具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、安防设备、消防等共用设
施设备。
3.乙方应在本合同生效之日起按照甲方要求派驻经过培训合格
的安保人员到甲方指定地点提供安保服务。根据甲方的工作需要做好
“防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故，以及维护工作区范围内治
安秩序”的保安护卫工作。
4.对园区内违章改造行为进行劝阻并采取必要的措施予以制止，
按有关规定向消防部门及政府有关行政主管部门报告。
5.乙方负责日常园区内的24小时系统监控、消防监控及巡逻巡
控，落实安保措施。协助相关部门维护本园区内的公共秩序。发生安
全事故时，乙方在采取应急措施的同时，应当及时向有关政府部门报
告，协助做好救助工作。特殊情况下响应、积极配合消防管理部门要
求的消防任务。
6.乙方根据甲方所提供的要求编制保卫方案。安保要求及服务标
准如下：
（1）符合国家及地方性《保安管理服务条例》中内容。
（2）乙方向甲方提供的保安人员要求初中以上文化程度，均无吸
毒、犯罪等不良记录。熟知保安员业务知识及国家法律法规。人员要
求五官端正、年龄在18-55岁之间，人员固定。
—10—
第六章报价文件格式
广西北港物流有限公司柳州分公司
柳东物流中心2023年物业服务项目
报价文件
报价人：（盖单位章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
年月日
—21—
目录
一、报价函
二、报价表
三、法定代表人身份证明
四、法定代表人授权委托书
五、分项报价表
六、企业相关资料及资格声明
七、参加本项目的主要人员汇总表
八、物业服务方案
—22—
一、报价函
致广西北港物流有限公司柳州分公司：
我们已收到并仔细阅读贵公司编号为BGWL/LZF-CG-2023-022《广西北
港物流有限公司柳州分公司柳东物流中心2023年物业服务采购》的比质比价
文件，我方现按比质比价文件要求参加广西北港物流有限公司柳州分公司柳东
物流中心2023年物业服务采购的报价。
我方同意贵公司在比质比价文件中对报价方的约束，若中选我们将以此作
为提供物资和服务必须严格遵循的合同条件的组成部分，并愿以文字及数字表
示的报价金额或与报价表一致的金额（包括比质比价文件中要求的相关的其它
项目），按照比质比价文件的要求提供并交付与报价文件中描述相一致的服务。
我们保证，如果我们的报价被接受，将严格执行比质比价文件中的各项条
款，认真履行卖方的责任和义务，兑现我们比质比价文件中提出的各项承诺。
我方同意比质比价文件第二章“报价人须知”所表述的比质比价文件有效
期对我们具有约束力，并可随时被接受中标。我方慎重保证，报价文件的所有
内容及提供给贵公司的所有证明文件和资料是真实的、准确的。一旦发现上述
资料和信息的失实和错误，贵方将有权宣布本单位报价作废。
我们作为报价人保证正在服务的和将要提供给贵司的服务，不涉及第三者
主张任何权利，同时与国家现行法律法规没有抵触，也不存在任何法律纠纷和
诉讼。
在正式合同准备签订或执行之前，本报价文件、贵公司的比质比价文件、
书面通知及中选通知书将构成约束我们双方的文件。我们理解贵公司不一定接
受最低价或贵公司可能收到的任何报价文件。
单位名称（公章）：
单位地址：
邮政编码：
法定代表人或授权代表人签字：
电话（手机）：
传真号码：
电子邮箱：
年月日
—23—
二、报价一览表
报价人名称：
项目名称：广西北港物流有限公司柳州分公司柳东物流中心2023年物业
服务采购
| 序号 | 报价项目 | 报价总报价（元） | 服务期 | 备注 |
| 1 | 柳东物流中心2023年物业服务采购 | 1年 |
报价人：（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
—24—
三、法定代表人身份证明
报价人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：年月日至年月日。
姓名：性别：年龄：职务：
系，（报价人名称）的法定代表人。
特此证明。
报价人：（盖单位公章）
年月日
附：法定代表人身份证复印件（正反面）。
—25—
四、法定代表人授权委托书
本人（姓名）系（报价人名称）的法定代表人，在此授权（单位）（姓名），其身
份证号码：，，作为我方合法授权代表，以我方名义并代表
我单位全权处理广西北港物流有限公司柳州分公司柳东物流中心2023年物业
服务采购报价相关事宜：
1．签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改报价文件；
2．签订合同和处理报价相关的其他事宜。
本授权书期限自年月日起至年月日止。（自授
权之日起至报价有效期满为止）
在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予
以认可。
授权代表无权转让委托权，特此委托。
报价人：（全称并盖章）
法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）
日期：年月日
注：1.如果由报价人法定代表人签署报价文件的，则不需提交授权委托书。
2.法定代表人和委托代理人必须在授权委托书上亲笔签名，不得使用印
章、签名章或其他电子制版签名。
—26—
五、分项报价表
| 序号 | 项目 | 单位 | 数量 | 单价（元） | 金额（元） | 备注 |
| 1 | 物业主管 | 人/月 | ||||
| 2 | 保安 | 人/月 | ||||
| 3 | 值班人员 | 人/月 | ||||
| 4 | 保洁员 | 人/月 | ||||
| 5 | 电工 | 人/月 | ||||
| 6 | 物业物料 | 月 | 1 | |||
| 7 | 保险费 | 人/月 | ||||
| 8 | 管理费用 | 月 | 1 | |||
| 9 | 税费 | 月 | 1 | |||
| 10 | 其他费用（可自行罗列） | |||||
| 合计 |
报价人：（签章）
年月日
—27—
六、企业相关资料及资格声明
1.报价人综合情况表
| 单位名称 | 单位名称 | ||||
| 注册资本金 | 注册资本金 | ||||
| 地址 | 地址 | ||||
| 邮编、电话 | 邮编、电话 | ||||
| 主要业务范围 | 主要业务范围 | ||||
| 单位性质 | 单位性质 | ||||
| 成立时间 | 成立时间 | ||||
| 资质情况 | 资质情况 | ||||
| 银行资信情况 | 银行资信情况 | ||||
| 企业经营情况（万元） | 企业经营情况（万元） | 企业经营情况（万元） | 企业经营情况（万元） | 企业经营情况（万元） | 企业经营情况（万元） |
| 企业经营额 | 2019年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 |
| 企业经营额2.报价人营业执照、银行开户许可证、相关服务资质材料等（复印件、需加盖公章） |
3.我方在此声明：我方具备并满足下列各项条款的规定，本声明如有虚假
或不实之处，我方将失去合格报价人资格。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）近二年内，在经营活动中没有重大违法记录（附失信企业名单截图）；
兹证明上述声明是真实、正确的，并已提供了全部现有资料和数据，我方
同意根据贵方要求出示文件予以证实。
报价人名称：（全称并加盖公章）
报价人代表签字：
日期：年月日
—28—
七.参加本项目的主要人员汇总表
| 姓名 | 年龄 | 拟任职务 | 职业资格 | 专业 | 职称 | 工作年限 |
注：附上主要人员的资质证书、身份证明等材料。
—29—
八、物业服务方案
（需报价人自行提供）
—30—
联系我们
上海总部：上海市浦东新区中科路1750号1幢张江科学之门模力社区606-607室
无锡分公司：无锡市新吴区江溪路77号北航投资（无锡）科创中心303室
邮 箱：bd@datauseful.com
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