中标（成交）结果公告
一、项目编号：JSZC-320682-RGCJ-D2023-0013
二、项目名称：如皋市东大街、武庙历史文化街区及集贤里历史文化片区保护规划项目
三、中标（成交）信息
供应商名单：中国城市规划设计研究院
供应商地址：北京市海淀区三里河路九号
成交金额：肆佰柒拾万元整（4700000元）
四、主要标的信息

服务类

名称：如皋市东大街、武庙历史文化街区及集贤里历史文化片区保护规划项目 服务范围：依据《中华人民共和国城市规划法》（主席令第29号）、《城市规划编制办法》（建设部令第146号）、依据《历史文化名城名镇名村保护条例》（2017）、《历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法》、《历史文化名城保护规划标准》（GB50357-2018）等法律法规，以及江苏省有关法律法规和标准规范，编制本次历史文化街区、历史地段保护规划与更新规划，其内容、深度达到有关要求。 服务要求：（一）、编制要求 依据《中华人民共和国城市规划法》（主席令第29号）、《城市规划编制办法》（建设部令第146号）、依据《历史文化名城名镇名村保护条例》（2017）、《历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法》、《历史文化名城保护规划标准》（GB50357-2018）等法律法规，以及江苏省有关法律法规和标准规范，编制本次历史文化街区、历史地段保护规划与更新规划，其内容、深度达到有关要求。 （二）、规划范围 保护规划范围：即街区与历史地段的保护范围（具体范围待保护规划编制后确定）。其中，武庙历史文化街区东至迎春桥西河边，西至东城巷，南至武庙巷，北至水绘园；东大街历史文化街区东至碧霞路，北至薛家潭巷北约 60 米，西至通城巷，南至中山路；集贤里历史地段现保存范围东至冒家巷，西至东云路巷，北至如皋市委党校宿舍楼。该范围主要开展街区与历史地段保护规划的编制工作。 更新规划范围：街区、历史地段保护范围以及周边密切关联的地区。北至水绘园南界，东、南至外城河东岸，西至通城巷―文庙西侧―观风路（具体范围待更新规划开展后确定）。该范围主要开展更新规划编制工作，包括规划设计、建筑风貌导则、文旅业态策划、全过程公共参与。 （三）、编制内容 历史文化街区、历史地段保护规划编制内容如下： （1）街区特点和价值评估 在街区周边整体区域文化脉络、区域功能定位的研究基础上，评估街区历史文化价值、特点和现状存在问题； （2）确定规划原则和目标 （3）核心保护范围和建设控制地带的界限划定 （4）建筑物的维修与整治 按照《历史文化名城保护规划标准》对现在房屋建筑进行分类，提出相应的保护整治措施； （5）构成历史风貌的环境要素的保护与整治 对构成街区历史风貌的环境要素提出保护整治措施； （6）用地性质的调整 对街区核心保护范围和建设控制地带内的不合理用地，提出调整的规划措施。对当地社区和居民需要的公共服务设施、市政设施、停车场库、绿化和活动空间等，规划安排合适的位置和适当的规模。 （7）道路交通规划 基于历史街巷保护的要求，依据交通需求特征，结合用地性质和开发特点，明确不同道路街巷的保护要求和功能定位。通过道路交通组织形成更加科学合理、以人为本的路网体系。 判断片区内部重要交通枢纽点、交通堵点、景点周边交通问题成因，提出重要交通节点疏解方案，化解一系列包括旅游接驳、车辆停放等节点问题。 （8）市政和防灾设施改善 在传统街巷不拓宽的前提下，提出完善市政设施和防灾设施的规划措施。 （9）规划实施的政策建议 针对当地实际情况，对有关规划实施的地方立法、宣传、管理、以及其它尚需进一步解决的重要问题提出建议。针对历史街区存在的问题，提出有利于经济、社会、文化发展和振兴的政策建议。 历史地段的保护规划参照街区保护规划的编制标准完成。 更新规划编制内容如下 （1）规划设计 在保护规划基础上，进一步分析院落、产权等问题，制定更新策略，全面梳理规划范围的存量空间资源，明确更新时序，形成更新项目库。 对片区内道路交通、市政、景观、业态等进行系统性规划，进行空间织补与环境设计，形成保护与更新总平面方案，并对后续地块方案详细设计提供指导要求。 （2）传统建筑风貌及性能化提升研究 传统建筑风貌特征研究、街巷格局及建筑组合特征研究、建筑风貌控制导则、性能化提升技术、物理环境改善技术、砖木结构与设备系统一体化设计技术等。 （3）文旅业态策划 梳理如皋历史文化街区的业态发展现状情况：如皋历史文化街区的业态工作脉络梳理；现状显性问题分析，包括但不限于空置房屋、低效运营房屋、当前业态的梳理、城市功能空间分布的梳理；剖析过往运营的体制机制存在的问题。 如皋历史文化街区发展潜力剖析：从宏观趋势背景和城市经营视角两个维度分析历史文化街区业态发展的方向思路；历史文化街区独特可运营的资源梳理；商业承载力和旅游承载力剖析。 案例分析：对历史文化街区全生命周期发展具有启示意义的案例、对历史文化街区当前发展阶段迫切需要解决问题具有启示意义的案例。 结论与建议：业态发展的空间蓝图――功能结构与分区；发展时序安排，针对历史文化街区发展划分短期、中期、长期，并且匹配各阶段的工作重点及项目库；宣传与推广建议；运营体制机制建议，包括政府在不同阶段的角色、实施主体的选取建议、项目统筹平台搭建建议、招商规则制定、业态培育路径等。 （4）全过程公众参与服务 针对本项目公众需求调研环节，通过调研、访谈、舆情跟踪等形式，以系统化、穿透式的视角开展调研，挖掘各方主体真实需求，形成调研报告及实施建议，助力共治目标达成。 特色社区营造活动。将街区的邻里关系与开放社区相结合考虑，通过社区营造实现新人群与老居民的融合，通过IP系列活动为载体，结合公益型活动空间及在地社会组织，串联起本地住户和新市民、游客等新主体。 全过程民主工作机制建立。围绕本项目开展公众参与流程，进行在地推进机制的梳理。完成流程策划书和执行标准工作。通过公众参与流程策划，搭建居民参与渠道，鼓励居民出资等机制建议。 服务时间：签订合同后服务期一年。 服务标准：供应商提交的报告应符合国家、行业现行相关规范要求。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：缪永健、陈金龙、邓正新、王建康、姚燕
六、代理服务收费标准及金额：以成交价为基数，采用差额定率累进法（100万元以下部分，费率为1.5%；100万元（含）~ 500万元部分，费率为0.8%；500万元（含）~ 1000万元部分,费率为0.45%；1000万元（含）~ 5000万元部分,费率为0.25%；）分段计算后汇总，不足叁仟按叁仟元计取，由成交供应商承担。金额为：44600元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
（一）采购人信息
联系人：如皋市住房和城乡建设局
联系地址：如皋市行政中心B座4楼
联系电话：13862765958
（二）代理机构信息
名   称：如皋市城建工程项目管理有限公司
地  址：如皋市大司马南路8号
联系方式：徐相芹；13773800561
（三）项目联系方式
项目联系人：徐斌
电   话：13862765958