XDG-2022-97号地块开发建设项目的招标公告

招标

地块开发建设建筑工程总承包 16栋高层住宅 14栋多层住宅地下室停车位部分商业及配套用房本工程设计采购施工图预算工程施工设备购置保修移交竣工验收备案归档方案设计初步设计设计概算施工图设计施工指导技术咨询现场服务设计变更项目验收设计配合服务建筑节能建筑结构工程人防标识消防工程弱电智能化外立面幕墙绿建标识 BIM 基坑围护室外配套管线物探道路雨污水路灯综合管网总体协调标识标牌雨水回收设计围墙景观园建景观绿化导视标识垃圾桶海绵城市泛光照明全过程优化设计户内批量精装修软装售楼处及样板房精装修专业设计外立面立控图二次专业深化设计核对 PC预制深化设计门窗耐火窗外墙保温涂料栏杆单元门遮阳卷帘配电箱百叶雨棚外立面深化设计雨水回收深化设计保温深化设计太阳能深化设计信报箱地库分色与划线设计同层排水深化设计入户门深化设计防火门深化设计庭院门深化设计抗震支架深化设计电梯深化设计不利因素编制车位销售附图户型合同附图交付水电两书装配式土方临时便桥拆除手续办理桩基检测降水水电安装暖通外墙一体板钢结构变电所土建装饰工程公区及户内装修保温涂料线条石材铝板外墙砖室外市政广场停车场水池配电间喷泉供电供气广播电视人防检测防雷检测室内空气检测垃圾清运费材料库房联调联试设备操作流程手册培训服务房屋建筑工程设计

金额

174465万元

项目地址

江苏省

发布时间

2023/10/20

公告摘要

项目编号wxxs202310009

预算金额174465万元

招标公司无锡金居置业有限公司

招标联系人-

招标代理机构江苏新桂工程咨询有限公司

代理联系人姜占武18861806014

标书截止时间2023/10/25

投标截止时间2023/11/20

公告正文

[0]XDG-2022-97号地块开发建设项目的招标公告

项目编号

WXXS202310009

项目名称

XDG-2022-97号地块开发建设项目

标段编号

WXXS202310009-X01

标段名称

EPC工程总承包

招标公告

(采用资格后审方式)

XDG-2022-97号地块开发建设项目（项目名称）EPC工程总承包标段招标公告

1.招标条件

本招标项目XDG-2022-97号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市锡山区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证锡山行审备[2023]176号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡金居置业有限公司，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡金居置业有限公司，招标代理机构为江苏新桂工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：无锡市锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北

2.1.2建设规模：本项目总占地90306平米，总建筑面积约220000平米，地上建筑面积约150000平米，地下建筑面积约70000平米，住宅约700户，建设为16栋高层住宅，14栋多层住宅、地下室停车位、部分商业及配套用房。

2.1.3合同估算价：174465.0 万元

2.1.4工期要求：总工期要求1016 日历天。

设计开工日期：2023年12月20日 08:00，施工开工日期：2023年12月20日 08:00，

工程竣工日期：2026年09月30日 17:00

2.1.5其他：（1）由具备①[建筑工程(2015新标准）一级]（含）以上施工资质的施工企业与②具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质的单位组成联合体；（2）提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书。联合体投标时应签订联合体协议，协议中须明确联合体牵头人；（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；（4）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本工程的投标；（5）提供的工程总承包项目经理需为联合体牵头人的在职员工。注：联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位 CA 锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件。否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称（如有疑问，可咨询新点软件公司）。

2.1.6质量标准：设计要求的质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；符合项目产品定位要求及当地审图要求；设计文件要符合设计文件编制内容格式的要求，完整齐全。施工要求的质量标准：合格标准。通过政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收。设备采购质量标准：符合国家相关规范要求，须质量合格并通过相关产品认证。工程所用设备、材料品牌须满足招标人的要求。

2.2招标范围：本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程设计、施工图预算、工程施工、设备购置并安装直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，详见发包人要求。① 本项目用地范围内方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括建筑、结构、人防及人防标识、水、暖、电、消防、智能化、幕墙及钢结构、建筑节能及二星绿建标识、BIM、基坑围护、室外配套（管线物探、道路、停车位、雨污水、路灯、综合管网总体协调、标识标牌等）、雨水回收设计、围墙、景观园建及绿化、导视标识（含垃圾桶等）、海绵城市、泛光照明、全过程优化设计、精装修硬、软装（户内批量精装修硬、软装公共区域精装修硬、软装、售楼处及样板房精装修硬、软装）各专业设计、外立面立控图，以及各类二次专业深化设计核对确认（PC预制深化设计、门窗、耐火窗、外墙保温涂料、栏杆、单元门、遮阳卷帘、配电箱、百叶、雨棚等部品部件深化设计、外立面深化设计、雨水回收深化设计、保温深化设计、太阳能深化设计、信报箱深化设计、地库分色与划线设计、同层排水深化设计、入户门深化设计、防火门深化设计、庭院门深化设计、抗震支架深化设计、电梯深化设计、消防工程等），且含不利因素编制、车位销售附图、户型合同附图、交付水电两书等文件编制工作以及政府要求其它设计工作。②工程施工及采购包括设计所涵盖的所有内容包括但不限于本项目图纸范围内涉及到的所有建筑结构工程（包括建筑、结构、装配式、土方、临时便桥（设计、施工、拆除、手续办理）、桩基、围护、降水、水电安装、暖通、消防、弱电智能化、人防、电梯、门窗、外墙一体板、栏杆、钢结构、变电所土建等），所有装饰工程（公区及户内装修、售楼处及样板房精装修、外立面幕墙、保温涂料线条、石材、铝板、外墙砖、雨棚、泛光照明等)，室外市政、道路（包括地块北侧道路）、海绵城市、景观绿化、雨污水及其他配套附属工程（包括但不仅限于广场、停车场、围墙、水池、配电间、喷泉、路灯、雨水回收等）。供电、供气、供水、广播电视、三网合一及发包人委托的检测监测类（桩基检测、人防检测、防雷检测、室内空气检测）不含在本次招标范围中，且承包人不计取其管理配合费、水电费及垃圾清运费，并配合为上述单位提供材料库房。③项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。④根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收备案归档等工作。⑤直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

（2）企业应当同时具备下列资质条件：（A）设计资质要求：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计资质甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）设计资质甲级资质]；（B）施工资质要求：具备[建筑工程(2015新标准）一级]（含）以上资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证。并且在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的），且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

1、企业应当具备下列资质条件：

(A)设计资质要求：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计资质甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）设计资质甲级资质]；

(B)施工资质要求：[建筑工程(2015新标准）一级]（含）以上资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证。并且在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

2、财务要求：2020 至2022 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

3、□企业应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩

（A）工程总承包业绩要求：投标人2018年10月1日以来（以竣工验收证明的落款日期为准）承担过单项建筑面积?90000平方米的房屋建筑工程总承包业绩。（类似工程建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或者直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上材料缺一不可，提供材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息 V7.0 为准。）

（B）设计业绩要求：投标人2018年10月1日以来（以设计合同签订日期为准）承担过单项建筑面积?90000平方米的房屋建筑工程设计业绩。（类似工程面积以设计合同所载面积为准；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或者直接发包证明）、合同协议书，以上二份材料缺一不可。二份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。）

（C）施工业绩要求：投标人2018年10月1日以来（以竣工验收证明的落款日期为准）承担过单项建筑面积?90000平方米的房屋建筑工程施工业绩。（类似工程建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或者直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上材料缺一不可，提供材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息 V7.0 为准。）

4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一：

（A）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；

（B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）；

5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩

（A）工程总承包业绩要求：2018年10月1日以来（以竣工验收证明的落款日期为准）以工程总承包项目经理身份承担过单项建筑面积?90000平方米的房屋建筑工程总承包业绩。（类似工程建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或者直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上材料缺一不可，提供材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息 V7.0 为准。）

（B）设计业绩要求：2018年10月1日以来（以设计合同签订日期为准）以设计负责人身份承担过单项建筑面积?90000平方米的房屋建筑工程设计业绩。（类似工程面积以设计合同所载面积为准业绩证明材料需提供工程中标通知书（或者直接发包证明）、合同协议书，以上二份材料缺一不可。二份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。）

（C）施工业绩要求：2018年10月1日以来（以竣工验收证明的落款日期为准）以施工项目经理身份承担过单项建筑面积?90000平方米的房屋建筑工程施工业绩。（类似工程建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩证明材料需提供工程中标通知书（或者直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上材料缺一不可，提供材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息 V7.0 为准。）

6、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017予以明确。

7、其他要求：（1）工程总承包项目经理应具备下列资质条件之一：一级注册结构工程师或一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师或工程建设类高级专业技术职称；（2）若工程总承包项目经理为一级注册建造师（建筑工程专业），须具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）,并在本单位注册满三个月。拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个）。（3）拟派设计负责人：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或工程建设类高级（含以上）专业技术职称。（4）拟派施工负责人：具备一级注册建造师（建筑工程）执业资格及有效的安全生产考核合格证书（B类）。（5）设计负责人、施工负责人不得是同一人。工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人须提供企业为其缴纳的2023年7月～2023年9月的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。（6）必须满足下列条件：a、工程总承包项目经理、设计负责人及施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b、工程总承包项目经理、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。

工程总承包项目经理承担过类似工程；☐ 承担过类似工程；类似工程认定标准：☑ 自2021年10月20日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；☑ 自2022年10月20日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；☑ 自2023年07月20日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；☐ 自1900年01月01日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标☐不接受联合体投标 ☑接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年10月20日 13:00 时至2023年10月25日 23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。

4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月20日 9时30 分,地点为电子投标文件上传至无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 ，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方法

本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

8.联系方式

招标人：	无锡金居置业有限公司	招标代理机构：	江苏新桂工程咨询有限公司
地址：	锡山区兰亭国际大厦35楼	地址：	无锡滨湖区太湖西大道2188号9楼903室
邮编：		邮编：	214000
联系人：	杨工	联系人：	姜占武、倪贝儿
电话：		电话：	18861806014
传真：		传真：
电子邮件：		电子邮件：	487572551@qq.com
网址：		网址：
开户银行：		开户银行：
账号：		账号：