招标公告

1．招标条件

    本招标项目运河湾新城城市有机更新一期——木桥港新村北区住宅工程（全省统一赋码：2309-330411-04-01-344647）已批准建设，项目业主为嘉兴运河湾城投集团有限公司，建设资金：自筹，招标人为嘉兴运河湾城投集团有限公司，招标代理为嘉兴市千秋工程咨询有限公司。现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于嘉兴市秀洲区，北至成秀路，南至木桥港路，东至木桥港，西至东港路。

2.2建设规模：本项目用地面积102533㎡(约153.8 亩)，项目拟建总建筑面积 306976.87㎡，其中地上建筑面积208753.24㎡，地下建筑面积98223.63㎡。项目建设内容包括住宅、商业、配套用房、地下停车场、道路、景观绿化、室外综合管线及配建市政道路等，具体以设计施工内容为准。

本项目估算总投资为249807.77万元，其中工程费用为117216.23万元。招标估算价为6920.6110万元。

2.3招标范围：运河湾新城城市有机更新一期——木桥港新村北区住宅工程全过程咨询项目，包括：项目开发管理（含BIM咨询审核服务、运行与维护咨询服务）、工程施工监理、工程造价咨询（不含工程量清单及预算、控制价的编制）服务。

2.4全过程咨询服务目标：

2.4.1项目开发管理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标，达到国家规定的合格验收标准。

（1）质量目标为：符合国家、行业和地方颁发的现行有效的全过程咨询技术标准的规定，并符合招标人要求；

（2）安全标化控制目标为：达到嘉兴市建筑安全文明施工标准化工地。

2.4.2专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务，项目质量控制目标为合格。

2.5全过程咨询服务范围及内容（具体详见第五章：技术资料及服务要求）：

全过程咨询服务包括项目开发管理（含BIM咨询审核服务、运行与维护咨询服务）、工程施工监理、工程造价咨询（不含工程量清单及预算、控制价的编制）服务。

2.5.1项目开发管理（含BIM咨询审核服务、运行与维护咨询服务）：

包括负责项目计划统筹及总体管理、前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、项目风险管理、竣工验收和交付管理、档案与信息管理，具体：

（1）自接收委托项目开始介入至工程竣工验收及合同责任期满的全过程工程咨询管理服务，负责项目计划统筹及总体项目管理（投资管理和建设组织实施工作），对项目的投资、质量和建设周期采用科学的方法和手段提供管理服务，协调有关单位之间的关系，向业主单位提交完整的项目管理服务档案资料等。包括以下内容:办证报批管理、设计工作管理（如：与设计对接工作、设计进度管理、设计合理化建议、项目设计文件的内部审查、组织设计文件优化会议）、标后及合约管理、进度管理、投资资金管理、代业主方施工现场管理、辅助业主方完成项目的验收及移交、营销管理、项目风险管理、协助项目竣工决算、档案信息管理。

（2）BIM咨询审核服务：指导、审核专业工作单位所承接项目的BIM实施方案，并根据实施情况，向建设单位报送BIM实施经验总结报告；对专业工作单位进行全方位BIM技术指导，提出合理化审核意见，负责指导、审核BIM实施成果汇总的相关工作。

（3）运行与维护咨询服务：服务内容包括：

1）施工图设计阶段配合实施单位介入设计提资、改善设计需求、避免以运营角度不必要的设计浪费或设计不足；

2）施工阶段配合实施单位以运营的角度参与建设，减少工程变更导致的施工浪费、拆改及后期运营无法改造的内容；

2.5.2工程施工监理：

完成本项目所有建设内容的工程准备阶段、施工全过程及缺陷责任期监理工作及与本项目有关的所有内容的监理，包括（但不限于）工程准备阶段、施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、水土保持、环境保护监管、协助组织工程的各项验收、监理档案（影像）资料及负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等相关工程监理服务的工作。本项目现场监理部人员及配置数量按照嘉兴市建设局关于印发《嘉兴市房屋建筑和市政基础设施工程关键岗位人员管理办法》的通知(嘉建[2023]17号)及《关于房屋建筑和市政基础设施工程现场监理人员配置相关问题的指导意见》(嘉咨监协[2023]12号)相关规定执行。

2.5.3工程造价咨询（不含工程量清单及预算、控制价的编制）：

包括施工图预算审核，分析项目投资风险，提出管控措施，造价风险分析及建议，计算及审核工程预付款和进度款，变更、签证及索赔管理，无价材料、设备的询价及合同争议、协助索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案，项目动态造价分析，对承包人上报的工程结算文件出具成果报告（最终工程结算复审核工作由业主另行委托），协助完成竣工决算等工作和其他招标人要求的工作。

2.6全过程咨询服务期限：自工程咨询合同签订之日起至完成项目不动产初始登记后6个月止。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求（同时具备以下要求）:

    （1）投标人须具备合法有效的企业营业执照；

（2）项目开发管理单位资质要求：具备房地产开发二级及以上资质；

（3）工程施工监理单位资质要求：具备工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级资质及市政公用工程监理丙级及以上资质；

（4）工程造价咨询单位资质要求：具有工程造价咨询服务能力；

（5）未被“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信”名单及“信用中国（浙江）”（http://credit.zj.gov.cn/）列入“严重失信主体名单”；

（6）省外企业提供进浙备案证明（相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行）或提供信息公开网页打印件（在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”信息公开)。

3.2本项目允许联合体投标，牵头单位必须是项目开发管理单位。联合体投标应满足下列要求：

（1）联合体投标由不超过4家的具有相应资质的独立企业法人组成，并提供科学合理的专业分工计划。

（2）联合体各方须签订联合体协议书，并且在联合体协议书中明确联合体牵头人及联合体成员方拟承担的工作、权利、义务以及应当承担的责任；

（3）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担连带责任；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

3.3 投标人拟派项目负责人、监理负责人、造价咨询负责人资格要求：

3.3.1 项目负责人：具有原国家造价工程师执业资格（土建专业）或一级造价工程师执业资格（土木建筑工程）或建筑工程一级建造师执业资格或高级工程师及以上技术职称。若为联合体投标的，则项目负责人由联合体牵头人委派。

3.3.2监理负责人（项目总监）：具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业及市政公用工程专业）且具有高级工程师及以上技术职称。

3.3.3造价咨询负责人：原国家注册造价工程师（土建专业）或一级注册造价工程师（土木建筑工程），且具有高级工程师及以上技术职称。

注：项目负责人、监理负责人、造价咨询负责人应独立配备，不得兼任。

3.4省外投标人及项目负责人、监理负责人（项目总监）的备案相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行。若为联合体投标的，承担监理任务的联合体成员应履行备案手续。

4. 投标报名和招标文件的获取

4.1招标文件将于2023年12月22日上传至浙里公共资源交易数字化招标系统（嘉兴）（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin），潜在投标人可使用本单位的账号登录嘉兴市公共资源交易中心管理系统（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/），自行下载。

4.2未取得“浙里公共资源交易数字化招标系统（嘉兴）”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴）→免费注册” 栏目进行操作。

4.3潜在投标人对招标文件有疑问的，应以电子文档形式在递交投标文件截止日期10天前上传至“浙里公共资源交易数字化招标系统（嘉兴）”。招标人将于投标截止日期15天前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再另行通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（下同）为2024年1月12日9时00分。投标人可通过邮寄快递或直接送达的方式在投标截止时间前送达至：浙江省嘉兴市誉天公证处（浙江省嘉兴市秦逸路32号华隆广场一号楼18楼）。

邮寄要求：投标人邮寄投标文件的必须进行线上登记（微信搜索小程序“嘉里办”，主页“招标文件接收”填写相关信息），并于邮件送达后登入小程序“嘉里办”在“我的→我的邮寄”确认投标文件的接收情况，无需致电或以其它方式告知接收单位。投标人需仔细核对所填“项目名称、邮件单号、单位名称、联系人、联系电话”，因延误邮寄或投标信息填写有误等投标人自身原因造成的后果须投标人自行承担。

注：①采用邮寄方式的，必须确保在规定时间前邮寄至指定地址（邮寄风险由投标人承担）；

②各投标人寄件或送达时，请务必另行提供投标文件中受托人姓名、手机号码等联系方式（单独附页），以供评标委员会在评审过程中若需投标人对投标文件作出澄清、说明或者补正时联系时，评标委员会可要求投标人在接到电话通知后0.5小时内通过电子邮件、电话录音、微信、QQ等形式作出回复。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。

6. 发布公告的媒介

招标公告在嘉兴市公共资源交易中心网（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）上公开发布 。

7.投标保证金

7.1本项目投标保证金为:人民币贰拾万元整（联合体投标的，由牵头人缴纳）。

7.2投标保证金缴纳方式可采用：电汇、网银（超级网银除外）、银行保函（银行在嘉兴市设有分支机构）、保证保险（采取投标保证金电子保函或银行电子保函形式的，请通过嘉兴市公共资源交易网的投标保证电子保函专栏办理，网址http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/index/index.html?type=3，客服电话：400-153-8889、400-857-6077）；担保公司（经过银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外】。

投标保证金提交时间应在开标截止时间前到账（提醒：请投标人在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到账，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。

户名：嘉兴市公共资源交易中心

账户：193999010400415581000004335

开户银行：中国农业银行嘉兴市分行

7.3投标保证金的有效期：同投标有效期。

7.4投标人不按上述要求提交投标保证金，或不是通过投标人的基本账户缴纳的，其投标文件将被否决。

7.5网上支付保证金作为一款在线产品工具，在使用过程中不可避免地会因偶发的通信故障、电力故障、网络拥堵、系统升级等原因导致无法正常使用，出现上述情况时，投标人应及时向银行反映，并通过应急方式处理投标相关工作。

投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（1、开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；2、金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；3、金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；4、金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；5、其他不可抗力事件。）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力。

8. 联系方式

招 标 人：嘉兴运河湾城投集团有限公司        招标代理机构：嘉兴市千秋工程咨询有限公司

地    址：浙江省嘉兴市秀洲区东升西路        地址：嘉兴市新平路299号中禾广场23楼

1581号秀宏大楼

联 系 人：钱先生                           联 系 人：蒋女士

电话：0573-83635659                        联系电话：0573-83705018