新疆区域公司九运司小区及青年路小区物业服务招标预公告

1、招标项目名称: 新疆区域公司九运司小区及青年路小区物业服务
2、招标编号：\
3、项目概况及标段划分：
3.1项目概况：九运司小区总建筑面积约为:173064.346㎡，小区共计56栋住宅楼，2456户居民（不含待拆迁29号院5栋楼）；青年路小区总建筑面积约为:24000㎡楼栋共计8栋，340户居民，合计：64栋住宅、2796户。
3.2标段划分：不划分。
4、招标内容及工期要求：
4.1 包括但不仅限于以下内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：停车场管理，共用的上下水管道、共用照明、楼内外消防设施设备等。小区内的的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、渗水井、污水井管道的疏通等。 公用绿地、花木的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括物业管理用房。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及冬季道路积雪的清除。 交通与车辆停放秩序的管理。维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。具体承包范围详见合同文件中《承包范围及界限》部分内容。
4.2 服务工期：三年
5、投标人资格
5.1、投标企业须为广汇电子采购平台注册合格企业。
5.2、在中国人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格（营业执照副本年检合格），且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。
5.3 、资质条件：具有物业管理三级（含三级）以上资质 ，须提供资质证书原件 。
5.4、财务要求：财务状况良好，近 2 年未出现过亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施。
5.5 、业绩要求：过去 2 年承担过单项超过 五万 平米的物业管理经验。提供过去 2 年（ 2011 年 -2023 年）物业服务的项目或类似项目单项合同金额超过 20万元合同原件1 份。
5.6 、信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。
5.7 、项目经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。
5.8 、投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行开户许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于 50 万元（含 50 万元），且执照已通过最新年检。 （以上资料均须提供原件）5.7、信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，未被列入失信执行人名单，且未处于限制投标期内；开标日前3年内未有骗取中标、严重违约或重大质量问题的；开标日前3年内未有重大违反国家法律影响合同履行的行为；    
5.9、投标人须登录广汇集团电子交易平台(http://zc.guanghui.com/)进行投标和开标活动，务必在开标前完成注册并获得投标资格，中标情况将在本网公示。
7、网上投标方法：具体步骤请参照本网站首页“服务指南”。
8、标书文件发售
8.1标书文件售价：300元（人民币），标书售后不退
8.2购买标书文件时间：时间待定
8.3购买标书文件方式：银行汇款
开户名称：新疆广汇房地产开发有限公司
开户银行：中国银行股份有限公司乌鲁木齐市扬子江路支行　　
银行账号：108202563875
投标人汇款后，将银行汇款凭证复印，并在复印件上注明投标项目的项目编号、项目名称、投标单位联系人和联系电话等信息，传真至对应的招标中心。招标中心据此开通标书下载权限。投标人过后到招标单位财务部门索要收款收据。
 
8.4标书发售：投标人成功购标后，自行下载招标文件和投标文件模板。
9、投标单位提问截止时间：时间待定。
10、投标截止及开标时间：时间待定，投标人应于投标截止时间前在广汇集团电子交易平台成功递交所有电子投标文件。
11、开标时间：时间待定，以正式公告为准。
12、开标地点：新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号中信银行大厦8楼开标室；
13、投标过程中如有疑问可与新疆区域公司冯鑫磊，电话：，手机：13209905601，电子邮箱：531974072@qq.com。
(以上时间地点如有变化，另行通知)
                                                                                                                               新疆区域公司
2023年7月19日