为有效推进公司资产运营，长沙达美文化传播有限公司（以下简称达美公司）现对16条地下通道广告灯箱项目进行公开招商。

一、项目简介

1.项目名称：16条地下通道广告灯箱（含299个地下通道广告灯箱及40个门楣灯箱）租赁招商项目

2.项目地点：五一路、芙蓉路、韶山路、营盘路、人民路地下通道内（点位明细详见附件1）

 3.项目区位：处于商业圈，人流较为集中的位置

二、申请人要求

 1.申请人资格要求

（1）在中华人民共和国境内注册的企业法人；

（2）企业需具备户外广告发布资质，提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证（三证合一）；

（3）企业本体在国家企业信用信息公示系统中未列入严重违法失信企业名单（黑名单），需提供企业本体在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）上查询的“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”网页截图并加盖公章。

（4）不接受联合体参与申请；

（5）与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次招商竞选。

以上由申请人对照资格要求提供资料，资格初审后，评审委员会认定以上任何一项不符合要求的，作不合格申请人处理。

2.申请人默认接受条件

 （1）中选人须承担广告灯箱的电费、日常维修维护费、卫生保洁费等费用。地下通道广告灯箱保洁维护应做到清洁、美化、亮化，达到市政府对文明创建的相应要求。

 （2）中选人须保证所租广告灯箱数量的30%固定发布公益广告。

 （3）如遇政府要求或重大市政宣传活动，中选人须无条件配合达美公司发布公益广告。

    （4）中选人须负责租赁期间地下通道广告媒体运营的安全责任。

三、招商基准条件

 1.招商对象：有先进经营理念、优秀经营实力和丰富经营经验的户外广告运营商，本次竞选主体不接受自然人报名；

 2.商务条件

（1）租赁费用（含税）基准价：603 元/座/年； （2）租赁年限：5年（自合同约定的起租日起计算）；

（3）年租赁费用基准递增率：即从起租日计算，合同第三年租赁费在第一年基础上递增不低于增加3%（含），第五年在第三年基础上递增不低于3%（含）；

（4）租赁费用缴纳方式：合同签订后须在10日内支付6个月租赁费用，以后每年1月1日与7月1日为支付时间节点，提前半年度缴纳租赁费用；

（5）履约保证金：人民币叁万元整（￥30000.00元）。

四、招商方式

  本项目招选当天参选单位在2家或以上，经综合评分法评选，得分最高的单位为中选人。如本项目招选当天参选单位只有1家的，则转为单一性谈判方式确定。

五、评审方法及评委组成

 1.资格审查：采用资格后审方式。

 2.评标方法：综合评分法。

 3.评委组成：城发集团招采交易平台专家库随机抽取3人。

 4.监管：招商全程在城发集团招采交易平台进行，由公司监委对项目招商活动进行全程监督。

六、文件的获取与递交

1.有参选意愿者，请从2022年12月26日（具体详见城发集团招采交易平台招选公告中对应日期）起在城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的招选文件和应选文件格式要求文件。

2.应选文件递交的截止时间及评审时间为2023年1月10日9时30分，地点为城发集团招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。

3.逾期送达的或未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，将不予受理。

七、招商保证金

1.递送应选文件前，参选单位须交付招商保证金，否则其参选将被拒绝（★）。

2.招商保证金金额：人民币贰万元整（￥20000.00元）

3.招商保证金交纳截止时间为2023年1月10日9时30分。招商保证金需在为2023年1月10日9时30分前到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

4.招商保证金交纳方式：银行转账或保函，以参选单位自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户：

户名：长沙达美文化传播有限公司

开户行：建行长沙五一大道支行

账号：43001500061050000452

缴纳保证金请注明：地下通道广告灯箱招商入围竞选保证金

5.参选单位未按要求缴纳招商保证金的，作无效参选处理，其可能造成的损失由参选单位自行承担。

6.本项目招选完成后，未中选单位的招商保证金将在收据提交后的7个工作日内无息退还。

八、招商工作程序

1.发布公告

招商公告将在城发集团招采交易平台、项目现场、公司微信公众号发布10个工作日。公告期满未征集到意向承租人，则按照10个工作日为一个周期延长信息发布，直至产生意向承租人（最多延长11个周期） 。

    2.评审流程

（1）签到：按照所公示的招选公告，在规定时间及规定地点，参选单位进行签到。

（2）递交应选文件：现场提交密封的应选文件（一份正本，两份副本）。

（3）验证合法身份资料：参选单位代表为企业法定代表本人的请额外携带法定代表人身份证明及其身份证原件、加盖公章的营业执照副本;参选单位代表为经法定代表人授权的委托代理人的请额外携带法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书原件、被授权人身份证原件、加盖公章的营业执照副本。上述额外携带的文件供监委现场核验不予以密封。

（4）应选文件全套扫描件以U盘储存，与应选文件正本一齐密封。

（5）监委检查递交文件是否符合密封性要求，并核验各参选单位代表的合法身份。

（6）未要求密封的应选文件，招选人将予以拒收。各参选单位代表未按本章第八条2款（3）项携带验证合法身份资料的，经监委核验各参选单位代表的合法身份不合格或无法核验其身份的，招选人将予以拒收其应选文件。

（7）拆封：招选人代表现场拆封应选文件，并宣读所有接收的应选文件报价供参选单位确认。

3.评审要求

（1）本项目采用资格后审。

（2）各评委严格遵照综合评分法进行评分，得分最高的单位为中选第一候选人，依次类推。

（3）最终中选价不得低于招商基准价及条件。

（4）应选文件有下列情形之一的，由评审委员会初审后作不合格参选单位处理：应选文件未按招选文件规定签字盖章的；应选文件未按规定的格式编制的，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；参选单位资格条件不符合国家有关规定，不符合招选文件要求的；参选单位递交两份或多份内容不同的应选文件的；在一份应选文件中对招选项目有两个或多个应选报价，且未在应选文件中声明哪一个有效的；应选文件载明的应选范围小于招选文件规定的招选范围的；其它未能实质响应招选文件提出的实质性要求和条件的；评审委员会发现参选单位以他人的名义参选的；串通参选的；以行贿手段谋取中选或者不如实提供有关情况、文件、证明等资料及以其它弄虚作假方式参选的；在参选过程中有商业贿赂行为的；应选文件与招选文件条款有重大偏离或保留的，法律法规文件规定的其它情形。

    4.中选公示

  完成评审工作后3个工作日内在城发集团招采交易平台、项目现场、公司微信公众号公示中选候选单位排名，公示期为3个工作日，无异议后确定最终中选单位。

5.签订协议及交纳履约保证金

  自中选通知书发出后30日内，中选单位需与达美公司签订正式合同并交纳履约保证金（本次招商保证金自动转为履约保证金，差额部分由中选单位补齐）。若中选单位未在规定期限与达美公司签订正式合同或未足额交纳履约保证金的，则视同自动放弃中选资格，招商保证金不予退还，达美公司有权拒绝中选单位的所有主张和要求。同时，若招选人重新招选，本次招选中选单位不得再次参加。

九、发布公告的媒介

1、《长沙城市发展集团招采交易平台》：https://erp.csudgroup.com:9982/

2、项目现场：16条地下通道现场

3、岳麓山旅游文化开发有限公司（长沙达美文化传播有限公司）微信公众号：Csctylslywhkfyxgs（csctdmwsh）

十、联系方式

招选人：长沙达美文化传播有限公司

联系人： 廖女士

联系电话：18573408825

监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室

监督投诉电话：0731-88797919

邮箱：cscfjj@163.com

附件1：点位明细表

序号	路段	位置	通道内灯箱数量	尺寸M*M	楣灯箱数量	尺寸M*M
1	五一路	太平街口	22	1.2×2.4	4	3.0×1.0
2	五一路	蔡鍔路口	22	1.2×2.4	4	3.0×1.0
3	五一路	曙光路口	18	1.2×2.4	4	3.15×0.9
4	五一路	长岛路口	20	1.2×2.4	4	3.15×0.9
5	五一路	火车站	22	1.2×2.4	2	3.1×1.0
6	芙蓉路	华创国际	14	1.5×4	4	2.6×1.5
7	芙蓉路	湘雅路口北/ 富兴时代	20	1.2×2.4	4	2.6×1.5
8	芙蓉路	湘雅路口南	20	1.2×2.4	4	2.6×1.5
9	芙蓉路	泊富广场	20	1.2×2.4	0
10	芙蓉路	湖南日报	20	1.2×2.4	4	2.4×1.15
11	芙蓉路	松桂园南	20	1.2×2.4	2	2.6×1.5
12	营盘路	运达国际广场	20	1.2×2.4	4	2.6×1.5
13	芙蓉路	贺龙体育馆	4	1.2×2.4	0
14	韶山路	文艺路口	16	1.2×2.4	0
15	韶山路	湖南大剧院	19	1.5×3.5	0
16	人民路	湘雅附二	22	1.2×2.4	0
	合计		299		40