南大街东侧、人民路南侧局部地块开发项目设计
招标公告
（二次公告、网上审查、资格后审）
一、招标条件
本招标项目南大街东侧、人民路南侧局部地块开发项目设计已由 句容市行政审批局 以 句行审投资【2021】213 号批准建设，招标人为句容弘业房地产开发有限公司，代理公司为句容市弘毅建设管理有限公司，建设资金为 自筹 ，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标要求及范围
（1）项目名称：南大街东侧、人民路南侧局部地块开发项目设计
（2）项目地点：崇明街道
（3）建设规模：建筑面积约为19014㎡
（4）设计周期：45日历天
（5）质量要求：合格，满足国家及地方现行规范、标准和政策要求
（6）招标范围：
1.建筑物构筑物设计【方案优化设计、初步设计（含概算）建筑（装配式）、施工图设计（各专业图纸）、结构（图纸或相关资料需提供所有项目清单工程量内容）】2.室外工程设计（围墙、室外附属、地面停车设施、标识标牌导视、园内道路及附属等）3.地下工程设计（基坑支护、地下停车场、人防等）4. 项目总体规划及二次深化设计 5. 相关专业设计内容（总图、给排水、综合管线、管（杆）线迁移、智能化工程、三网合一、景观绿化、样板及装修设计、装修设计、幕墙、消防、暖通、电气、夜景亮化、海绵城市、新国标二星绿色建筑、排水管道接入、市政管道、二次供水及泵房设计、门卫、配电房、供电、燃气管道等设计）6.报批配合、施工配合、验收配合。
（7）本招标工程共分1个标段。
三、申请人应当具备的主要资质条件
（1）设计资质类别和等级：具有国家建设行政主管部门颁发的设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）以上资质；
（2）项目设计负责人资质及要求：国家一级注册建筑师且具有高级工程师及以上职称。
（3）本次招标不接受联合体投标。
四、申请人应具备的主要资格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法、违规问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和项目负责人的资质满足招标公告要求；
（5）投标人提供的资格审查材料、评审材料、合同原件等要求材料真实，重要内容没有失实或弄虚作假；否则即使中标，招标人有权单方无条件解除合同，中标人承担一切责任；
（6）符合法律、法规规定的其他条件。
五、资格审查条件：
（1）企业有效营业执照；
（2）企业设计资质证书；
（3）项目设计负责人一级注册建筑师证书及高级工程师及以上职称证书；
（4）项目设计负责人劳动合同及社保，社保证明最迟缴纳至公告发布前三个月（2021年2月、3月、4月）；
（5）企业银行基本账户开户许可证；
（6）投标保证金汇入招标公告中的指定账号（与由句容市公共资源交易中心提供的各投标单位汇款银行及账号明细进行核实）。
注：所有原件均需彩色扫描上传至网上,无需提供原件。
六、评标方法和评标标准
（1）本工程采用“综合评估法”的评标办法
（2）评标细则（总分为100分）分配如下：
| 商务标50分 | |||||
| 序号 | 评分项目 | 评分标准 | 总分 | ||
| （1） | 项目设计负责人业绩 | 自2017年1月1日以来项目设计负责人承担过公共建筑类（不含厂房）设计项目：单项合同总建筑面积在1万平方米（不含）以下的每提供一项得1分；单项合同总建筑面积在1万平方米（含）及以上的每提供一项得2.5分。限提供两项。本项最高得5分。 （需提供设计合同或中标通知书等项目设计负责人业绩证明材料，日期以合同签订日期为准）所有原件彩色扫描件上传，无需携带原件，业绩不得重复使用） | 5分 | ||
| （2） | 企业类似建筑类业绩 | 自2017年1月1日以来投标人承担过公共建筑类（不含厂房）设计项目：单项合同总建筑面积在1万平方米（不含）以下的每提供一项得1分；单项合同总建筑面积在1万平方米（含）及以上的每提供一项得2.5分。 限提供两项。本项最高得5分。 （需提供设计合同或中标通知书等企业业绩证明材料，日期以合同签订日期为准）所有原件彩色扫描件上传，无需携带原件，业绩不得重复使用） | 5分 | ||
| （3） | 绿建二星及以上设计业绩 | 自2017年1月1日以来公共建筑（不含厂房）项目具有绿建二星及以上设计经验的每提供一项得2.5分，最高得5分。（需提供设计合同和绿色建筑设计标识证书，二者缺一不可，业绩不得重复使用；时间以绿色建筑设计标识证书获得时间为准；所有原件彩色扫描件上传，无需携带原件） | 5分 | ||
| （4） | 项目组成员 | 除项目设计负责人外，还需配齐以下人员： 1、建筑专业负责人1名：具有一级注册建筑师执业证书的得1分，具有高级及以上职称证书的得1分；本项最高得2分。 2、结构专业负责人1名：具有一级注册结构工程师执业证书的得1分，具有高级及以上职称证书的得1分；本项最高得2分。 3、给排水专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业证书的得1分，具有高级及以上职称证书的得1分；本项最高得2分。 4、电气专业负责人1名：具有注册电气工程师（供配电）执业证书的得1分，具有高级及以上职称证书的得1分；本项最高得2分。 5、暖通空调专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业证书的得1分，具有高级及以上职称证书的得1分；本项最高得2分。 6、景观专业负责人1名：具有园林绿化类专业工程师职称证书的得1分；具有高级及以上职称证书的得2分；本项最高得2分。 7、工程造价专业负责人1名：具有注册造价工程师执业资格证书的得1分，具有中级及以上职称证书的得1分；本项最高得2分。 需提供项目组成员的社保（社保为公告发布前3个月（2021年2月、3月、4月）投标人为其缴纳的社保、注册证书、职称证、毕业证。 本项最高得14分。 | 14分 | ||
| （5） | 企业奖项 | 自2017年1月1日以来承担的公共建筑工程（不含厂房）设计项目，获得过国家级优秀设计奖奖项，由行政主管部门、行业主管部门或行业协会（如中国勘察设计协会、住建部、教育部等），每提供1个得2分；获得过省级优秀设计奖奖项，每提供1个得1分；（限评2个项目，提供获奖证书，时间以获奖证书为准） 本项最高得4分。 | 4分 | ||
| （6） | 质量及资质保证 | 1、具有国家建设行政主管部门颁发的设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的得2分； 2、具有风景园林工程设计专项甲级资质得2分； 3、拥有质量管理体系认证得1分；环境管理体系认证得1分；职业健康安全管理体系认证的得1分； （所有原件彩色扫描件上传，无需携带原件） 本项最高得7分。 | 7分 | ||
| （7） | 报价 | 本项目设计招标要求投标人对招标范围内按照《2002年工程勘察设计收费标准》计价，最高投标限价为人民币272.75万元，投标人投标报价超过最高投标限价将被否决。 以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价，有效投标文件的投标报价算术平均值（当有效投标文件≥7家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价；当5≤有效投标文件＜7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价；当有效投标文件＜5家时，直接计算；）。 投标报价等于评标基准价的得满分10分，偏离评标基准价的相应扣减得分，投标报价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.1分，每偏低1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 投标人中标后实际设计费用按中标单价*结算审计后的建筑安装工程费计算，设计费中标单价不得调整。（投标人的建筑工程设计费中标单价=设计费用中标价/7565万元（暂定建筑安装工程费）） | 10分 | ||
| 技术标50分 | |||||
| 序号 | 评分项目 | 评分标准 |
| ||
| （8） | 基地现状和上位规划分析 | 根据投标人对项目所在地周边环境情况分析进行评分。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） | 5分 | ||
| 项目总体方案设计 | 根据投标人总图布局的合理性，表述清晰、完整、严谨、合理程度进行评分。需涵盖总平面图、整体鸟瞰图（不少于1张）、人视图（不少于3张，其中沿街效果图不少于2张）、交通分析图、消防车流线分析图等内容，最少不得少于基本分（基本分不少于70%） | 10分 | |||
| 建筑日照影响专项分析 | 本招标项目需充分考虑项目地块对周边已有建筑的日照影响，提供合理准确的日照分析进行评分。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） | 2分 | |||
| 建筑造型与立面效果 | 功能与形式统一、与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） | 10分 | |||
| 平面功能布局 | 平面功能布局合理，功能流线清晰。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） | 10分 | |||
| 景观专项设计 | 景观环境设计合理性论述进行评分。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） | 5分 | |||
| 投标文件方案深度 | 投标方案文件需提供总图、建筑单体的平立剖面图及地库图及设计说明。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） | 3分 | |||
| 绿色建筑设计 | 对地块进行室外风环境模拟分析、室外场地热舒适度分析、场地及建筑热辐射分析等，提出切实可行的生态建筑理念与措施。符合国家及地方的有关绿色设计及验收标准。最少不得少于基本分（基本分不少于70%） | 5分 | |||
| 注： 1、提供的证明材料应完全反映项目类型和相关数据，否则不得分；企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，每项业绩只能参加其中一项打分，不得重复计分。 2、企业资质、管理体系认证、获奖证书、人员证件以及合同等所有相关证明材料均需提供原件彩色扫描件上传至网上，无需携带原件。 3、技术标采用暗标，要求详见招标文件 | |||||
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七、投标保证金缴纳
投标人必须于投标截止前按以下方式，从企业法人的基本存款账户上缴纳投标保证金人民币 5 万元至系统随机生成的虚拟子帐号；（句容市公共资源交易中心财务）。
注：
1. 投标保证金全部采用电汇的形式交纳，投标保证金必须在投标截止时间前到达指定账户。
户 名：句容市公共资源交易中心
开户行：句容市农商行华清支行
虚拟子账号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目，“获取子商户号” 后随机生成的子商户号即保证金支付账号。
2. 投标保证金缴纳账号与企业诚信库中基本存款账户的账号不符或以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
3. 投标人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中开户许可证中信息为准，如有变动请及时更新，否则不予认可。
4. 重发公告或多次公告的项目，投标人需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金；
5. 投标保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，招标投标平台系统将自动办理投标保证金退还工作。如本项目招投标中遇异议、投诉等特殊情况，投标保证金退还按相关规定执行。
八、方案补偿
本次招标无方案补偿费
九、发布公告的媒介
本公告在镇江市工程建设网和江苏省建设工程招标网 上发布，发布时间从2021年 5月17 日至2021年5 月 21日，请各潜在投标单位于开标前登录http://222.186.125.131:8083/TPBidder/memberLogin，持企业CA证书下载招标文件，逾期不得下载。我市采用招标文件费用网上支付形式，网上下载招标文件费用为每家投标单位每个标段300元。
友情提醒：请谨慎下载招标文件，如获取招标文件后，不缴纳投标保证金、不参加开标会、无故放弃投标的企业，将拒绝其参加我市政府投资项目招投标一个月；一年内再次出现此类情况的，将拒绝其参加我市政府投资项目招投标六个月。
投标人若对招标文件有任何疑问，须在 2021 年 5 月 21日（招标答疑、澄清提交截止时间）前向招标人提出答疑、澄清要求，任何招标答疑、澄清内容不得包含本公司或其他单位相关信息，否则其投标将被拒绝。
招标人将于2021 年 5 月 24 日前回复所有的答疑、澄清要求，如招标人不能在此时间前完成答疑、澄清要求回复，招标人应推迟投标截止时间，并以招标文件补充文件形式予以公告。
投标截止时间： 2021 年 6 月 9 日上午9时30分；本项目采用不见面开标。
十、其他
本招标公告中由招标人自行填写的部分，填写的内容仅限于对应条款的相应要求，填写其他内容和要求的，填写内容和要求无效。
本工程电子招投标活动中投标和资格审查认定等以电子招标投标企业诚信库中的信息、数据为准，投标人需将招投标所需的所有材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择编入投标文件；
投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。
投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括企业资质类别、等级不符合招标文件要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效条款且事先未质疑等情形）将被公示1个月，在公示期间，其他国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝其投标。
异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，可以依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内严格按照苏建规字﹝2016﹞4号和苏建规字﹝2017﹞1号文规定的方式和程序，通过“镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台”网上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。
十一、招标人及代理机构联系方式
11.1招标主体
招标人地址：句容市 招标代理机构地址：句容市华阳东路
联系人： 何工 联系人：刘工
电话：0511-85172839 电话：0511-80772312
11.2相关部门
公共资源交易部门：招投标行政监督部门：
句容市公共资源交易中心句容市建设工程招标投标管理办公室
工程交易科联系电话：0511-87322011 联系电话：0511-87322100
8.3技术支持
CA签章办理指南：网上招投标系统：
http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html江苏国泰新点软件有限公司
联系电话：18251880642、18512527507
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