【中国电信股份有限公司舟山分公司人民南路10号沿街店铺、东瀛路201号房产出租】项目（项目编号：【HX-202300106-008】），采购人为【中国电信股份有限公司舟山分】公司，【采购代理机构为【华信咨询设计研究院有限】公司】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。

1. 项目概况与采购内容

   1. 项目概况: 本次拟对位于舟山市定海区人民南路10号1F沿街商铺、东瀛路201号1F沿街商铺共计3处房产进行招租。人民南路10号-1房产面积90平方米，人民南路10号-2房产面积120平方米，东瀛路201号房产280平方米 。

   2. 采购内容及分包（标包）划分情况：

      1.2.1★房屋用途：严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。

      1.2.2经营许可证要求：消防、环保等经营许可证由承租人自行办理。

      1.2.3经营内容、权限和范围：

        1、电信移动业务办理，包括手机卡销售、开户入网、过户、套餐选择、停机保号、增值业务订购及退订。

      2、电信固定业务办理，包括固定电话装机、移机、过户、停机保号，宽带业务受理、安装、过户，融合业务受理，增值业务订购及退订。

      3、电信充值卡销售、缴费、充值等。

      4、不得擅自超越以上规定的业务范围从事宣传、销售、合作等活动。

      1.2.4★租赁期：2年。

      1.2.5本项目划分标包，具体标包划分如下：

1. 项目【设置最低年租金，人民南路10号-1最低租金为18.49万元/年；人民南路10号-2最低租金为为24.40万元/年；东瀛路201号最低租金为为35.46万元/年。供应商最终报价低于首年最低租金的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最低限价以谈判小组最终确认的为准】。

1. 供应商资格要求

   1. 供应商基本资格要求：

      2.1.1供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织或个人工商户，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有合法有效的登记（或注册）证明文件。具有良好的银行资信和商业信誉。

   2. 供应商不得存在的情形

      2.2.1供应商不得存在下列情形之一

1. 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2. 被依法暂停或取消投标/参选资格的；

3. 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

4. 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

5. 在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

6. 在最近五年内（参选截止时间前60个月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

7. 在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

8. 被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

9. 为本项目的采购代理机构；

10. 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

11. 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】

    2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目应答。

1. 法律法规规定的其他要求。

1. 竞争性谈判文件获取

   1. 获取时间：2023年9月20日9时至2023年9月21日17时（北京时间，下同）。

   2. 获取文件获取地点：杭州市滨江区春波路999号华信设计大楼19楼北供应链院。

   3. 获取方式：华信电子采购平台报名或现场报名。

      3.3.1华信电子采购平台报名

      （一）华信电子采购平台帐号注册：

      未注册用户请进入华信电子采购平台（https：//hxcg.hxdi.cn/），点击招标系统注册，根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒比选代理机构工作人员查看审核状态以便及时审核。（注册步骤、支付步骤详见网站：【采购电子平台操作手册（供应商）】）。注册成功后，点击招标用户登录，根据操作手册完成相关操作；已注册用户请直接登录系统完成相关操作。

      （二）标书费缴纳及文件下载：

      请在谈判文件获取时间内，通过华信电子采购平台完成本项目标书费缴纳及谈判文件下载。缴纳完成后请自行去华信电子采购平台内开具并下载标书费电子发票。

      3.3.2现场报名（请提前联系代理机构并同时提供以下材料）

      （一）单位介绍信或授权委托书（含经办人身份证）；

      （二）营业执照复印件并加盖公章。

      3.3.3谈判文件每套售价人民币【叁佰元】（￥【300】元）整，售后不退。

2. 应答文件的递交

应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：【2023年9月22日10时00分（北京时间）】。

1. 第一轮谈判时间和地点：【 舟山市定海区弘生大道159号电信综合大楼二楼会议室 】。

2. 出现以下情形时，不予接收应答文件：

   1. 逾期送达或者未送达指定地点的；

   2. 未按照本竞争性谈判公告要求获得本项目竞争性谈判文件的；

   3. 竞争性谈判文件规定的其他情形。

1. 供应商注册

   供应商须在购买竞争性谈判文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。

2. 发布公告的媒介

   本竞争性谈判公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

3. 联系方式

采购人：中国电信股份有限公司舟山分公司

【采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司】

                               V           2023年9月19日