[JG2024-0484]广州市黄埔区长岭居CPPQ-A4-4地块前期物业管理服务招标公告

招标

金额

959.82万元

项目地址

广东省

发布时间

2024/01/30

公告摘要

项目编号2303-440112-04-01-922712

预算金额959.82万元

招标公司广州厦广仕有限责任公司

招标联系人陈工

招标代理机构广东省机电设备招标有限公司

代理联系人张工

标书截止时间2024/02/05

投标截止时间2024/02/21

公告正文

广州市黄埔区长岭居CPPQ-A4-4地块前期物业管理服务

投资项目代码	2303-440112-04-01-922712
投资项目名称	广州市黄埔区长岭居CPPQ-A4-4地块开发项目
招标项目名称	广州市黄埔区长岭居CPPQ-A4-4地块前期物业管理服务
标段（包）名称	广州市黄埔区长岭居CPPQ-A4-4地块前期物业管理服务	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南
资金来源	企业自筹	资金来源构成	100%企业自筹
招标范围及规模	项目总用地面积101117平方米，可建设用地面积101117平方米。一共包含3个地块，总建筑面积约324257万平方米，计容面积约225000平方米，地下室约9100平方米。其中AG0119060地块为二类居住用地（R2),AG0119061地块为服务设施用地（R22)，AG0119065地块为二类居住用地（R2)。主要建设内容包括住宅、配套商业和公共建筑，以及用地红线内的规划市政道路设施等。（具体项目以初步设计审查和相关政府部门审查确定的建设项目、建设规模等为准）
招标内容	广州市黄埔区长岭居CPPQ-A4-4地块前期物业管理服务，包括交付后物业管理：①物业共有部位和共有设施设备的日常维修、养护、运行、管理并办理相关特种设备使用手续；②物业共有部位和公共区域的清洁卫生，化粪池（含格栅池）清理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理；③小区强弱电系统的日常维修、养护和管理；④共有绿地、景观、花草树木的养护管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门；⑤物业管理区域内交通秩序维护以及车辆停放管理；⑥公共场所、房屋共用部位及车库的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通；⑦采取合理措施做好物业管理区域内安全防范工作；⑧负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案；⑨制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练；⑩物业档案资料（含工程竣工资料）的保管；⑪依法使用物业专项维修资金，对物业管理区域共有部位、共有设施的维修、更新和改造；⑫装修管理；⑬提供特约服务，具体服务标准、服务内容和服务价格应当在物业管理区域显著位置进行公示。相关法律法规规定由供水、供电、供暖、供气、有线、宽带等由专业经营单位维护的除外；⑭住户和商户使用房屋违法违规行为的检查管理；⑮开展小区文化体育娱乐活动；⑯负责业主满意度提升、管理；⑰负责并配合处理客户投诉；⑱法律法规规定应由乙方管理服务的其它事项。
工期（交货期）	1年
最高投标限价（万元）	959.821133
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资质要求：3.1投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。3.2投标人自2020年1月1日以来有物业服务履约业绩。说明：需提供服务合同复印件并加盖投标人公章，日期以服务合同签订日期为准。投标人可使用母公司的业绩，投标人与母公司须为100%控股关系。3.3投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。3.7本次招标不接受联合体投标。项目负责人资格要求：无
	投标人业绩要求：无
	其他要求：详见附件招标公告
是否采用电子招标投标方式	否	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）获取纸质资格预审/招标文件的方式：凡有意参加投标者，请于2024年01月30日17时00分至2024年02月05日17时00分(北京时间，下同)，获取招标文件流程详见附件招标公告。
获取资格预审/招标文件开始时间	2024年1月30日 17时0分	获取资格预审/招标文件截止时间	2024年2月5日 17时0分
递交资格预审/投标文件截止时间	2024年2月21日 9时0分	资格预审/投标文件递交方式	5.1 投标文件递交的时间为2024年02月21日08时30分至2024年02月21日09时00分，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年02月21日09时00分，地点：本项目具体的招投标活动日程安排及场地安排以广州公共资源交易中心网站公布的为准。5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。5.3开标时间：2024年02月21日09时00分，地点：本项目具体的招投标活动日程安排及场地安排以广州公共资源交易中心网站公布的为准。5.4 递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意广州公共资源交易中心网站的相关信息。
开标时间	2024年2月21日 9时0分	开标地点	第01开标室（天润路333号）
发布公告媒介	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/）
招标人	广州厦广仕有限责任公司	联系地址	广州市黄埔区科学大道191号A1栋501房(仅限办公)
招标人联系人	陈工	联系电话	020-31702012
招标代理机构	广东省机电设备招标有限公司	联系地址	广东省广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼
招标代理联系人	张工	联系电话	020-83544117
招标监督机构	广州厦广仕有限责任公司	联系电话	020-31702012
其他依法应当载明的内容