建设工程监理合同
工程名称：信丰县城区排水内涝综合整治工程（一期）监理服务
项目编号： JXRC2024-XF-C002
住房和城乡建设部
制定 国家工商行政管理总局
第一部分 协议书
委托人（全称）： 信丰县城市管理局
监理人（全称）： 福建远创工程项目管理有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及 其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就 下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1. 工程名称：信丰县城区排水内涝综合整治工程（一期）监理 服务 ；
2. 工程地点： 采购人指定范围 ；
3. 工程规模： ；
4. 工程概算投资额或建筑安装工程费： 72803552.99 元。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
1. 协议书；
2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工 程）；
3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适 用于非招标工程）；
4. 专用条件；
5. 通用条件；
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成
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部分。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名： 包化南 身份证号码： 21060319770809101X ，注册号： 21005674 。
五、签约酬金
1、本项目监理费暂按成交金额（大写）：柒拾壹万壹仟陆佰元（¥ 711600 元），最终以工程审计结算金额为计费额乘以成交监理 费率（ 0.977% ）计取。
2、监理费总价以最终审计意见为准，如审计最终的监理费高于 合同价，按合同价进行支付；如审计最终的监理费低于合同价，按审 计最终的监理费进行支付，相应核减。
包括：
1. 监理酬金：¥ / 元。
2. 相关服务酬金： / 。
其中：
（1）勘察阶段服务酬金： / 。
（2）设计阶段服务酬金： / 。
（3）保修阶段服务酬金： / 。
（4）其他相关服务酬金： / 。
六、期限
1. 监理期限：
自签订合同之日起，监理人对信丰县城区排水内涝综合整治工 程（一期）项目提供全过程监理，监理服务期为施工合同工期 + 3 个月免费服务期，直至整体项目竣工验收合格备案及协助工程结算审
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计报告等配套服务工作结束为止。
计划施工日期： 年 月 日至 年 月 日。
2. 相关服务期限：
（1）勘察阶段服务期限自 / 年 / 月 / 日始，至 /年 / 月 / 日止。
（2）设计阶段服务期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 / 日止。
（3）保修阶段服务期限自 / 年 / 月 / 日始，至 /年 / 月 / 日止。
（4）其他相关服务期限自 / 年 / 月 / 日始，至 /年 / 月 / 日止。
七、双方承诺
1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提 供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1. 订立时间： 2024 年 3 月 22 日。
2. 订立地点： 信丰县城市管理局 。
3. 本合同正本 5 份，自盖章之日起生效，具有同等法律效力，委托人、监理人双方各执 2 份，采购代理机构 1 份。
委托人： （盖章） 监理人： （盖章） 住所： 住所：
邮政编码： 邮政编码：
法定代表人或其授权 法定代表人或其授权
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的代理人：（签字） 的代理人：（签字）
开户银行： 开户银行： 中国工商银行股份有限公司信丰支行
账号： 账号： 1510201009000153246 电话： 电话： 17870679978
传真： 传真：
电子邮箱： 电子邮箱：
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第二部分 通用条件
定义与解释
1.1 定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中 的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服 务的建设工程。
1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的 一方，及其合法的继承人或受让人（亦称业主）。
1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的 一方，及其合法的继承人。
1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律 法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对 建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管 理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安 全生产管理法定职责的服务活动。
1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按 照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条 件中约定的监理人的工作。
1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监
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理人的工作。
1.1.9 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行 本合同的组织机构。
1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人 书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的 注册监理工程师。
1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人 按照本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
1.1.14 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指 委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的 有关方。
1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包 括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有 形地表现所载内容的形式。
1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。
1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一 个公历月时间。
1.1.18 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合 同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服 的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、
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骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
1.2 解释
1.2.1 本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件 约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为 说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下： （1）协议书；
（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用 于非招标工程）；
（3）专用条件及附录 A、附录 B；
（4）通用条件；
（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务 建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属 于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
2. 监理人的义务
2.1 监理的范围和工作内容
2.1.1 监理范围在专用条件中约定。
2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （1）组织项目监理部熟悉讨论并掌握图纸内容（各专业 均要讲图，土建专业牵头，业主参加并监督讲图会效果及执 行情况）、负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修 阶段的质量监督、工程现场签证管理、设计变更管理、进度 控制、甲供材料管理、档案资料的管理、安全生产和文明施
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工的监督检查以及施工各方关系协调及协助甲方 进行投资 控制、合同管理等；以及与政府部门的协调；与周边环境的 协调。配合政府相关质量、安全部门的检查工作，参与项目 的评奖评优工作等。
（2）协助业主把好施工合同管理关，双方签订施工合同 时，监理单位应配合业主，对工程范围和内容、工期、物 资供应、工程质量等级和验收、安全生产、工程保修、奖 罚制度、双方的责任等条款提出意见，以利于业主及监理 单位后续施工管理工作顺利开展。
（3）对本工程施工阶段的前期服务、建设投资、工程质 量、建设工期和安全生产等采用科学的方法和手段进行控 制；督促施工单位落实安全生产和文明施工措施，做好合 同管理和工程资料管理工作，向业主提交阶段性总结材料 和完整的监理档案资料，组织工程的中间验收和参与工程 竣工验收；并且承担工程保修阶段相应的义务和责任。 2.1.3 相关服务的范围和内容在附录 A 中约定。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1 监理依据包括：
（1）中华人民共和国《建筑法》、《民法典》、《招 标投标法》、《建设工程监理规范》、以及国家现行的法律、法规、条例等文件；
（2）《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》《房屋建筑工程旁站监理管理办法》等国家现行关于安全生
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产方面的法律、法规、条例等文件；
（3）江西省有关条例、文件、定额等及建筑工程施工 质量验收规范；
（4）建设单位与本监理公司签订的委托监理合同； （5）建设单位与承包单位签订的施工合同；
（6）本公司的《质量手册》、《质量体系程序文件》； （7）本工程的勘察设计文件、施工设计图、图纸会审 及技术交底纪要；
（8）工程分包合同、构配件、设备、材料供应合同等； （9）在施工监理过程中总监理工程师签署的有关文 件，会议纪要。及其它工程施工、验收相关规范、标准、规程等
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体 约定监理依据。
2.2.2 相关服务依据在专用条件中约定。
2.3 项目监理机构和人员
2.3.1 公司指派总监理工程师，全面负责现场工作，各 监理人员具有较高的责任性和事业性，从总监到现场监理，做到全过程参与，以预防为主，严格把关，积极参与，热情 服务的原则，按岗位分工职责，各负其职，对不称职、无能 力、失职、违反公正廉洁者及时撤换，公司另外补充相同资 质人员上岗。
2.3.2 公司将在业主要求的期限内组织投标承诺的人员 进场开展 监理工作，如确有原因需更换监理人员，公司将
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事先征得业主同意，并保证替换人员资质不低于被替换人员 的资质和合同的要求。
2.3.3 在合同期内，公司将采取一切措施保证监理人员 的稳定，以利监理工作连续、正常进行。
2.3.4 如因工程需要或业主另有要求需要增加监理人员 的，公司将积极调派符合资质要求的监理人员进场。
2.3.5 在每年冬休前或单项工程已完工需要监理人员退 场时，公司保证事先向业主提交书面的人员退场计划，在征 得业主书面同意后按计划组织监理人员退场。
2.3.6 如有个别监理人员不能按照监理合同的约定进行 监理服务的，一经发现，公司将严肃处理，同时接受业主根 据合同条款采取的处理和处罚。
监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员： （1）严重过失行为的；
（2）有违法行为不能履行职责的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能胜任岗位职责的；
（5）严重违反职业道德的；
（6）专用条件约定的其他情形。
2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的 项目监理机构人员。
2.4 履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律 法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。
2.4.1 总监理工程师职责
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（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并 负责管理项目监理机构的日常工作；
（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；
（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情 况可进行人员调配，对不称职的人员应更换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术 方案、进度计划；
（7）审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更；
（9）主持或参与工程质量事故的调查；
（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专 题报告和项目监理工作总结；
（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对其验收的工程 项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
（13）主持整理工程项目的监理资料。
2、总监理工程师代表职责
（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作。
（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职 责和权力。
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3、专业监理工程师职责
（1）负责编制本专业的监理实施细则；
（2）负责本专业监理工作的具体实施；
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人 员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报 告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写 监理月报；
（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告 等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要 时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以 签认；
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据 和原始凭证。
4、监理员职责
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； （2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备 及其使用、运行状况，并做好检查记录；
（3）复核或从施工现场直接获取工程计量有关数据并签署
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原始凭证；
（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工 工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结 果进行记录；
（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程 师报告；
（6）做好监理日记和有关的监理记录。
5、信息资料（保密）员职责
（1）负责来文、发文之签收，并按监理大纲的要求收集、整理分类送发和存档；
（2）接待有关来访者；
（3）打印监理工作之发文、图表，并保管好微机、复印机 等；
（4）做好会议记录，并写出会议纪要，汇编“监理月报”； （5）负责电脑网络传递和接收信息工作；
（6）做好监理部安排的其它工作
2.5 提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人 提交监理与相关服务的报告。
2.6 文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图 纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按 照档案管理规定将监理有关文件归档。
2.7 使用委托人的财产
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监理人无偿使用附录 B 中由委托人派遣的人员和提供的 房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的 房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按 专用条件约定的时间和方式移交。
3．委托人的义务
3.1 告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及 时通知承包人。
3.2 提供资料
委托人应按照附录 B 约定，无偿向监理人提供工程有关 的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供 最新的与工程有关的资料。
3.3 提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条 件。
3.3.1 委托人应按照附录 B 约定，派遣相应的人员，提 供房屋、设备，供监理人无偿使用。
3.3.2 委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为 监理人履行本合同提供必要的外部条件。
3.4 委托人代表
委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人 联系。委托人应在双方签订本合同后 7 天内，将委托人代表
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的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表 时，应提前 7 天通知监理人。
3.5 委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对 承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人 发出相应指令。
3.6 答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形 式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复 的，视为委托人认可。
3.7 支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.1.1 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条 件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由 双方协商确定。
4.1.2 监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿 委托人由此发生的费用。
4.2 委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.2.1 委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托
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人应予以赔偿。
4.2.2 委托人向监理人的索赔不成立时，应由委托人自 行承担由此引起的费用。
4.2.3 委托人未能按期支付酬金超过 28 天，应按专用 条件约定支付逾期付款利息。
4.3 除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事 故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿 责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各 自承担其因此而造成的损失、损害。
5. 支付
5.1 支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外 币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约 定。
5.2 支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的 7 天前，向 委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总 额，并列出当期应支付的款项及其金额。
5.3 支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化 建议奖励金额及费用。
5.4 有争议部分的付款
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委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收 到监理人提交的支付申请书后 7 天内，以书面形式向监理人 发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分 的款项按第 7 条约定办理。
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监 理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单 位章后本合同生效。
6.2 变更
6.2.1 任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可 进行变更。
6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行 合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产 生的影响及时通知委托人。
6.2.3 合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人 不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。
6.2.4 合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准 颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务 的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
6.2.5 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安 装工程费增加时，正常工作酬金不作调整。
6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常 工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专
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用条件中约定。
6.3 暂停与解除
除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由 未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂 停履行本合同直至解除本合同。
6.3.1 在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的 原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无 意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义 务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭 受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以 补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之 前，本合同仍然有效。
6.3.2 在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程 施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或 部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。
暂停部分监理与相关服务时间超过 182 天，监理人可发 出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间 超过 182 天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通 知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支 付至本合同解除日，且应承担第 4.2 款约定的责任。
6.3.3 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务 时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到
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通知后的 7 天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在 7 天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同 解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通 知到达监理人之日，但监理人应承担第 4.1 款约定的责任。
6.3.4 监理人在专用条件 5.3 中约定的支付之日起 28 天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人 发出催付通知。委托人接到通知 14 天后仍未支付或未提出 监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂 停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后 14 天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托 人时本合同解除。委托人应承担第 4.2.3 款约定的责任。
6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。
6.3.6 本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。
6.4 终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止： （1）监理人完成本合同约定的全部工作； （2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
7. 争议解决
7.1 协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
7.2 调解
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如果双方不能在 14 天内或双方商定的其他时间内解决 本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协 议的调解人进行调解。
7.3 仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构 申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 其他
8.1 外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人 审核后支付。
8.2 检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费 用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
8.3 咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询 论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付 时间在专用条件中约定。
8.4 奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得 经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬 金同期支付。
8.5 守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方
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处获得任何经济利益。
8.6 保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施 工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件 中约定。
8.7 通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方 时生效，收件人应书面签收。
8.8 著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务 的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行 期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与 相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
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第三部分 专用条件
1. 定义与解释
1.1 解释
1.1.1 本合同文件除使用中文外，还可用 / 。
1.1.2 约定本合同文件的解释顺序为： 按本合同第一 部分协议书第三款的合同文件组成顺序 。
2. 监理人义务
2.1 监理的范围和内容
2.1.1 监理范围包括：自签订合同之日起，监理人对信 丰县城区排水内涝综合整治工程（一期）项目提供全过程监 理，监理服务期为施工合同工期 + 3 个月免费服务期，直至 整体项目竣工验收合格备案及协助工程结算审计报告等配 套服务工作结束为止。
2.1.2 监理工作内容还包括： 代表建设单位对监理范 围内的工程进行工程质量控制与管理,工程进度控制与管 理，投资控制与管理，安全生产、文明施工的管理，信息管 理，施工合同管理及协调工作，进行施工过程中工程变更管 理，工程暂停及复工管理，工程量签证、工程延期管理，违 约处理，合同争议调解、现场综合协调等；根据审计部门审 核的工程造价及施工单位投标价，对工程款支付进行复核审 签；配合、协助业主进行工程造价控制与管理、费用索赔与 反索赔的管理；建设单位要求的其他监理相关工作 。
2.2 监理与相关服务依据
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2.2.1 监理依据包括： （1）中华人民共和国《建筑法》、《民法典》、《招标投标法》、《建设工程监理规范》、以 及国家现行的法律、法规、条例等文件；
（2）《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》《房屋建筑工程旁站监理管理办法》等国家现行关于安全生 产方面的法律、法规、条例等文件；
（3）江西省有关条例、文件、定额等及建筑工程施工 质量验收规范；
（4）建设单位与本监理公司签订的委托监理合同； （5）建设单位与承包单位签订的施工合同；
（6）本公司的《质量手册》、《质量体系程序文件》；（7）本工程的勘察设计文件、施工设计图、图纸会审 及技术交底纪要；
（8）工程分包合同、构配件、设备、材料供应合同等；（9）在施工监理过程中总监理工程师签署的有关文件，会议纪要。 及其它工程施工、验收相关规范、标准、规程 等。
2.2.2 相关服务依据包括： / 。
2.3 项目监理机构和人员
2.3.4 更换监理人员的其他情形： / 。
2.4 履行职责
2.4.3 对监理人的授权范围：质量控制、进度控制、投 资控制、合同管理、信息管理、协调内外关系、履行安全生
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产管理职责。设计变更，增减必须向委托人报告批准 。
在涉及工程延期 / 天内和（或）金额 / 万 元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更 通知。
2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： / 。
2.5 提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约 定的专项报告)、时间和份数：开工后 7 天内提供监理规划、监理实施细则各 1 份；每月 5 日前提供监理月报 1 份；每次 工地例会后 3 天提交会议纪要 1 份 。
2.6 使用委托人的财产
附录 B 中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属 于： / 。
监理人应在本合同终止后 天内移交委托人无偿 提供的房屋、设备，移交的时间和方式为： / 。
3. 委托人义务
3.1 委托人代表
委托人代表为： 。
3.2 答复
委托人同意在 七 天内，对监理人书面提交并要求做出 决定的事宜给予书面答复。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
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4.1.1 监理人赔偿金额按下列方法确定：
1、除发生不可抗力情形（如果双方中任何一方由于战 争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其它经双方同意属于 不可抗力的事故，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应 予延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间；受事故影 响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快以书面形式通知 另一方，并在事故发生后 14 天内，将有关权威部门出具的 证明文件寄给或送给另一方。如果不可抗力影响时间持延续 120 天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一 步履行合同的协议。）
2、如果监理人没有按照合同规定的时间完成服务要求，委托人可从服务款中扣除违约赔偿费，赔偿费应按每迟交一 周，按合同总价的 1%计收。但违约赔偿费的最高限额为合同 总价的 10%。一周按 7 天计算，不足 7 天按一周计算。如果 监理人在达到最高限额后仍不能交货，委托人可考虑终止合 同。
4.2 委托人的违约责任
4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×全国银行间同业拆 借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）×拖延支付 天数
5. 支付
5.1 支付货币
币种为： 人民币 ，比例为： / ，汇率为： / 。
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5.2 支付酬金
正常工作酬金的支付：按施工工程进度支付监理费：施 工方完成总工程量的 50%时，支付监理费总价的 30%；施工 方完成总工程量的 75%时，累计支付至监理费总价的 60%；整体项目竣工验收合格后，累计支付至监理费总价的 95%；剩余监理费在工程竣工结算审核报告出具后五个工作日付 清。（每次付款，由监理人提出支付申请和提供相应金额的 全额发票。监理费总价以最终审计意见为准，如审计最终的 监理费高于合同价，按合同价进行支付；如审计最终的监理 费低于合同价，按审计最终的监理费进行支付，相应核减, 委托人多付的监理费监理人应在审计确定后的三日内一次 性返还给委托人。）
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
本合同生效条件： 双方确认签字盖章。
7. 争议解决
双方在合同履行过程当中有争议，可以协商解决。协商不 成提交至合同履行地——信丰县人民法院裁决。
8. 其他
8.1 检测费用
委托人应在检测工作完成后 / 天内支付检测费用。
8.2 咨询费用
委托人应在咨询工作完成后 / 天内支付咨询费用。
8.3 奖励
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合理化建议的奖励金额按下列方法确定为： 奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率； 奖励金额的比率为 / %。
8.4 保密
委托人申明的保密事项和期限： / 。
监理人申明的保密事项和期限： / 。
第三方申明的保密事项和期限： / 。
8.5 著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版 涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件： /
9. 补充条款:
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附录 A 相关服务的范围和内容
A-1 勘察阶段： / 。
A-2 设计阶段： / 。
A-3 保修阶段： / 。
A-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： / 。
附录 B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
B-1委托人派遣的人员

名称	数量	工作要求	提供时间
工程技术人员	/
2. 辅助工作人员	/
3. 其他人员	/

B-2委托人提供的房屋

名称	数量	面积	提供时间
办公用房	/
2. 生活用房	/
3. 试验用房	/
4. 样品用房	/
用 餐 及 其 他 生 活 条件	/

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B-3 委托人提供的资料

名称	份数	提供时间	备注
工程立项文件	1	开工前
2. 工程勘察文件	1	开工前
3. 工程设计及施工 图纸	1	开工前
4. 工程承包合同及 其他相关合同	1	开工前
5. 施工许可文件	1	开工前
6. 其他文件

B-4 委托人提供的设备

名称	数量	型号与规格	提供时间
通讯设备
2. 办公设备	满足办公需求
3. 交通工具
4. 检测和试验设备

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附录 C监理人派遣的人员
C-1监理人派遣的人员
投入本项目的主要监理人员表（组织结构）

现场监 理人员 组织结 构	监理人 员	姓名	专业
	总监理 工程师	包化南	市政公用
	专业监 理工程 师	钟华生	市政公用
		李荔	市政公用
		蔡志鹏	市政公用
	监理员	林庆庭	市政公用
		林丽兵	市政公用
		林权	市政公用
		林尾裙	市政公用

注：总监代表不设置的不填。
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