中标
珠海市体育中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告
金额
159.68万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/04/15
公告摘要
公告正文
珠海市体育中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告
项目名称：珠海市体育中心物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2022-406926
本项目于2022-04-14 15:19:49启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：广东诚心物业管理有限公司
（二）成交价：1596800.00（壹佰伍拾玖万陆仟捌佰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价（元） | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 需求详细说明:查看附件查看附件 | 1 | 年 | 1,596,800.00 | 是 | |
采购单位：珠海市体育中心
2022年04月15日
珠海市体育中心2022年卫生绿化项目要求（2022.5.1--2023.4.30）
一、项目内容：
2022年珠海市体育中心平面卫生绿化养护项目，绿化养护包括体育中心整个范围内的广场、绿地、山体公园、移动花箱以及各个场馆二层平台花池的养护；卫生清洁包括体育中心大院平面卫生（含绿化带）及场馆区域卫生。
主要工作：
1、大院内平面卫生清洁；
2、对园林绿化进行淋水、施肥、除草、松土、防治花草树木病虫害以及对花草树木进行修剪造型；枯枝、落叶清理清运；
3、平面广场砖修补；
4、雨水渠、排污渠淤泥清理；
5、体育中心办公区卫生工作；
6、体育场区域卫生、对外开放洗手间和二层平台卫生工作；
7、体育馆区域卫生工作；
8、游泳馆区域、游泳场区域卫生工作（含古元美术馆办公区）；
9、体育馆各类活动期间区域卫生清洁工作；广场各类活动期间卫生保障工作；
10、体育中心广场2座公共洗手间（南门五人足球场侧、体育场北五人足球场）卫生工作。
二、服务内容：
体育中心大院、场馆区域范围内卫生清洁与保洁管理；范围内公共环境和道路清扫、垃圾清运及卫生等工作；大型文体活动区域卫生清洁工作以及负责平面广场砖修补；大院范围内所有的绿化管理。包括维护、保养、修剪、施肥、浇水、补苗、病虫害防治等。
*三、日常服务人员数量要求：（32人。游泳馆、游泳场夏季用工人员数未计在内，具体见表）
1、保洁员人数：平面广场卫生清洁保洁员10人，其中班长1人；
2、园林绿化护养人员10人；
3、广场砖修补人员3人。
4、中心行政科室、场馆区域，大型活动人员要求、工作范围见下表：
体育中心行政科室、场馆区域，大型活动人员要求、工作范围
| 序号 | 场馆名称 | 工作范围 | 人数 | 工作要求 |
| 1 | 中心行政科室 | 中心行政科室办公区（办公室、会议室、洗手间、大厅、楼道、分发报刊、会议服务） | 1 | 1、每日工作8小时；2、每日清洁大厅、楼道、办公室、洗手间、分发报刊；3、遇有会议，会后清洁会议室和茶杯；4、洗手间要求干净，无异味、无污垢；5、如遇平面广场举办大型活动，提前1天配合做好活动指挥室卫生。 |
| 2 | 体育场 | 1、一楼体育场办公区域办公室、功能房的卫生清洁、全民健身服务中心办公区域、体育总会办公区域卫生；2、一、二楼平台卫生（包含东面、南面男女洗手间各2间；3、附场、五人制足球场6块每日卫生清洁。 | 2 | 1、每日工作8小时；2、办公室、附场、五人制足球场每日进行基本清洁；3、洗手间要求干净，无异味、无污垢。 |
| 2 | 体育场 | 4、大型活动清洁范围：（1）功能房6间；（2）洗手间；（3）观众席、场地；东、西包厢 | 10 | 大型活动演出前3天每天另安排10人（不包含原有日常保洁2人）清洁体育场指定区域 |
| 2 | 体育场 | 4、大型活动清洁范围：（1）功能房6间；（2）洗手间；（3）观众席、场地；东、西包厢 | 10 | 演出活动当天下午3点至11点，10人负责活动期间体育场指定区域的卫生清洁工作（男性保洁员不少于4人） |
| 2 | 体育场 | 4、大型活动清洁范围：（1）功能房6间；（2）洗手间；（3）观众席、场地；东、西包厢 | 20 | 演出活动结束当晚，需另安排20人（不含原有日常保洁2人和活动期间的10人）清洁内场观众区域、跑道，确保第二天不影响场地正常保养维护工作。 |
| 2 | 体育场 | 4、大型活动清洁范围：（1）功能房6间；（2）洗手间；（3）观众席、场地；东、西包厢 | 保洁公司根据工作量自行安排人数 | 4、体育场其他区域卫生需在3天内完成（包括清楚草地中铁钉等垃圾） |
| 2 | 体育场 | 5、中、小型赛事活动清洁范围：功能房、洗手间、场地。 | 3 | 1活动当天需安排3人（不含原有日常保洁2人）负责活动期间的保洁工作，具体上岗时间及工作区域由体育场安排 |
| 3 | 体育馆 | 日常保洁范围：主馆办公室、楼道、洗手间,二层平台。 | 1 | 1、每日工作8小时；2、清洁一楼大厅、二层平台、楼道、办公室、洗手间、分发报刊；3、遇有会议，会后清洁会议室和茶杯。4、洗手间要求干净，无异味、无污垢；5、如遇平面广场举办大型活动，增加男女保洁员各1名负责二层平台洗手间卫生。 |
| 3 | 体育馆 | 羽毛球馆：男女卫生间、大厅、运动场地、球馆门口 | 1 | 每日工作8小时（8：00-16：00）。 劳动纪律要求： 上班时间，服从馆内管理人员工作安排和指挥；（2）上班时间不得无故离岗；（3）当班期间，礼貌用语，不得与顾客发生争执；（4）符合卫生标准要求，无投诉。 |
| 3 | 体育馆 | 主馆大型活动清洁范围（演职人员及观众人数达1000人以上）： （1）功能房（ 6间 ）； （2）一、二层洗手间； （3）观众席、场地； （4）二层平台。。 | 1男3女 | 2、演出活动当天另安排4人（不含原有日常保洁1人）负责活动期间体育场指定区域的卫生清洁工作；具体上岗时间由体育馆根据当天活动情况安排。 |
| 3 | 体育馆 | 主馆大型活动清洁范围（演职人员及观众人数达1000人以上）： （1）功能房（ 6间 ）； （2）一、二层洗手间； （3）观众席、场地； （4）二层平台。。 | 保洁公司根据工作量自行安排人数 | 3、演出活动结束当晚，如第二天场地需对外开放，根据体育馆安排，需安排人员完成重点区域卫生，确保第二天内馆可正常对外开放。4、馆内其它区域卫生需在活动结束后第二天完成。 |
| 3 | 体育馆 | 主馆中型活动清洁范围（（演职人员及观众人数达1000人以下，500人以上）： （1）功能房（ 6间 ）； （2）一、二层洗手间； （3）观众席、场地； （4）二层平台。 | 1男1女 | 2、演出活动当天另安排2人（不含原有日常保洁1人）负责活动期间体育场指定区域的卫生清洁工作；具体上岗时间由体育馆根据当天活动情况安排。3、演出活动结束当晚，如第二天场地需对外开放，根据体育馆安排，需安排人员完成重点区域卫生，确保第二天内馆可正常对外开放。4、馆内其它区域卫生需在活动结束后第二天完成。 |
| 3 | 体育馆 | 主馆小型活动清洁范围（演职人员及观众人数500人以下）： （1）功能房（ 6间 ）； （2）洗手间； （3）观众席、场地； （4）二层平台。 | 1 | 演出活动当天另安排1人（不含原有日常保洁1人）负责活动期间体育场指定区域的卫生清洁工作；具体上岗时间由体育馆根据当天活动情况安排。 |
| 3 | 游泳馆 | 1、办公室区域：办公室及其通道、饭厅、会议室及其通道、男女公共洗手间、微波炉、楼梯、垃圾桶清理。 | 1 | 1、每日工作8小时；周六日及法定节假日照常上班，不得缺岗；2、每日清洁楼道、办公室、洗手间、分发报刊；3、遇有会议，会后清洁会议室和茶杯；4、洗手间要求干净，无异味、无污垢。 |
| 4 | 游泳馆 | 2、比赛池、训练池、跳水池周边，及玻璃墙、下水沟、垃圾桶清理等。 | 3至6 | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （营业时间） 5、6、7、8、9、10月 7:00-12:00、14:30-21:30 1、2、3、4、11、12月 7:00-10:00、14:30-20:30 1、2、3、4、11、12月（3人，工作范围：一、二楼全区域包括更衣室） 5、6、7、8、9、10月（6人，工作范围：、一、二楼全区域包括更衣室）注：二楼培训斑工作时间须两班倒。2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从场内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开场准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离场；上班期间不得无故离岗；（3）早、午、晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，如有发现故意损坏及时上报，并按馆要求摆放物品；（3）每场游泳束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交馆前台登记；清洁储物柜。 及时对洗脚池换水换药（5至10月为经营旺季，水变浑即换；淡季保持每2小时换水换药；（5）观众席、主席台每周清扫两次；通道楼梯须不不间断清洁；如遇活动，需在活动结束后或第二天进行清洁；（6）符合卫生标准要求，无投诉。 （7） 清洁完卫生后需在卫生登记表上签字。 （8）对工作业务熟悉有责任心，如有发现工作不合格，及时安排相应的工作人员替换。 |
| 4 | 游泳馆 | 2、比赛池、训练池、跳水池周边，及玻璃墙、下水沟、垃圾桶清理等。 | 3至6 | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （营业时间） 5、6、7、8、9、10月 7:00-12:00、14:30-21:30 1、2、3、4、11、12月 7:00-10:00、14:30-20:30 1、2、3、4、11、12月（3人，工作范围：一、二楼全区域包括更衣室） 5、6、7、8、9、10月（6人，工作范围：、一、二楼全区域包括更衣室）注：二楼培训斑工作时间须两班倒。2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从场内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开场准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离场；上班期间不得无故离岗；（3）早、午、晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，如有发现故意损坏及时上报，并按馆要求摆放物品；（3）每场游泳束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交馆前台登记；清洁储物柜。 及时对洗脚池换水换药（5至10月为经营旺季，水变浑即换；淡季保持每2小时换水换药；（5）观众席、主席台每周清扫两次；通道楼梯须不不间断清洁；如遇活动，需在活动结束后或第二天进行清洁；（6）符合卫生标准要求，无投诉。 （7） 清洁完卫生后需在卫生登记表上签字。 （8）对工作业务熟悉有责任心，如有发现工作不合格，及时安排相应的工作人员替换。 |
| 4 | 游泳馆 | 3、馆内大厅：大厅地面、墙壁、门窗、前台、售票处、服务处、自助换卡机、出入口闸机、休息凳、大厅冷风机。 | 3至6 | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （营业时间） 5、6、7、8、9、10月 7:00-12:00、14:30-21:30 1、2、3、4、11、12月 7:00-10:00、14:30-20:30 1、2、3、4、11、12月（3人，工作范围：一、二楼全区域包括更衣室） 5、6、7、8、9、10月（6人，工作范围：、一、二楼全区域包括更衣室）注：二楼培训斑工作时间须两班倒。2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从场内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开场准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离场；上班期间不得无故离岗；（3）早、午、晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，如有发现故意损坏及时上报，并按馆要求摆放物品；（3）每场游泳束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交馆前台登记；清洁储物柜。 及时对洗脚池换水换药（5至10月为经营旺季，水变浑即换；淡季保持每2小时换水换药；（5）观众席、主席台每周清扫两次；通道楼梯须不不间断清洁；如遇活动，需在活动结束后或第二天进行清洁；（6）符合卫生标准要求，无投诉。 （7） 清洁完卫生后需在卫生登记表上签字。 （8）对工作业务熟悉有责任心，如有发现工作不合格，及时安排相应的工作人员替换。 |
| 4 | 游泳馆 | 4、更衣室（一、二楼男、女更衣室与冲凉房屏风、墙面、地板、天花板、冲凉隔板、储物柜、风扇、通道及百叶板、长凳子、空调、下水沟、洗脚池、垃圾桶、抽风机、洗手间、洗手盆、梳妆台及镜子）、一二楼通道楼梯等。 | 3至6 | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （营业时间） 5、6、7、8、9、10月 7:00-12:00、14:30-21:30 1、2、3、4、11、12月 7:00-10:00、14:30-20:30 1、2、3、4、11、12月（3人，工作范围：一、二楼全区域包括更衣室） 5、6、7、8、9、10月（6人，工作范围：、一、二楼全区域包括更衣室）注：二楼培训斑工作时间须两班倒。2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从场内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开场准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离场；上班期间不得无故离岗；（3）早、午、晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，如有发现故意损坏及时上报，并按馆要求摆放物品；（3）每场游泳束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交馆前台登记；清洁储物柜。 及时对洗脚池换水换药（5至10月为经营旺季，水变浑即换；淡季保持每2小时换水换药；（5）观众席、主席台每周清扫两次；通道楼梯须不不间断清洁；如遇活动，需在活动结束后或第二天进行清洁；（6）符合卫生标准要求，无投诉。 （7） 清洁完卫生后需在卫生登记表上签字。 （8）对工作业务熟悉有责任心，如有发现工作不合格，及时安排相应的工作人员替换。 |
| 4 | 游泳馆 | 5、二楼西大厅（大厅、小厅、洗手间）； | 3至6 | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （营业时间） 5、6、7、8、9、10月 7:00-12:00、14:30-21:30 1、2、3、4、11、12月 7:00-10:00、14:30-20:30 1、2、3、4、11、12月（3人，工作范围：一、二楼全区域包括更衣室） 5、6、7、8、9、10月（6人，工作范围：、一、二楼全区域包括更衣室）注：二楼培训斑工作时间须两班倒。2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从场内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开场准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离场；上班期间不得无故离岗；（3）早、午、晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，如有发现故意损坏及时上报，并按馆要求摆放物品；（3）每场游泳束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交馆前台登记；清洁储物柜。 及时对洗脚池换水换药（5至10月为经营旺季，水变浑即换；淡季保持每2小时换水换药；（5）观众席、主席台每周清扫两次；通道楼梯须不不间断清洁；如遇活动，需在活动结束后或第二天进行清洁；（6）符合卫生标准要求，无投诉。 （7） 清洁完卫生后需在卫生登记表上签字。 （8）对工作业务熟悉有责任心，如有发现工作不合格，及时安排相应的工作人员替换。 |
| 4 | 游泳馆 | 6、男女VIP房 | 3至6 | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （营业时间） 5、6、7、8、9、10月 7:00-12:00、14:30-21:30 1、2、3、4、11、12月 7:00-10:00、14:30-20:30 1、2、3、4、11、12月（3人，工作范围：一、二楼全区域包括更衣室） 5、6、7、8、9、10月（6人，工作范围：、一、二楼全区域包括更衣室）注：二楼培训斑工作时间须两班倒。2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从场内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开场准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离场；上班期间不得无故离岗；（3）早、午、晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，如有发现故意损坏及时上报，并按馆要求摆放物品；（3）每场游泳束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交馆前台登记；清洁储物柜。 及时对洗脚池换水换药（5至10月为经营旺季，水变浑即换；淡季保持每2小时换水换药；（5）观众席、主席台每周清扫两次；通道楼梯须不不间断清洁；如遇活动，需在活动结束后或第二天进行清洁；（6）符合卫生标准要求，无投诉。 （7） 清洁完卫生后需在卫生登记表上签字。 （8）对工作业务熟悉有责任心，如有发现工作不合格，及时安排相应的工作人员替换。 |
| 4 | 游泳馆 | 7、二楼大厅东、西门口、玻璃门、垃圾桶、门口下水沟、出入口楼梯、不锈钢扶手。 | 3至6 | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （营业时间） 5、6、7、8、9、10月 7:00-12:00、14:30-21:30 1、2、3、4、11、12月 7:00-10:00、14:30-20:30 1、2、3、4、11、12月（3人，工作范围：一、二楼全区域包括更衣室） 5、6、7、8、9、10月（6人，工作范围：、一、二楼全区域包括更衣室）注：二楼培训斑工作时间须两班倒。2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从场内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开场准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离场；上班期间不得无故离岗；（3）早、午、晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，如有发现故意损坏及时上报，并按馆要求摆放物品；（3）每场游泳束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交馆前台登记；清洁储物柜。 及时对洗脚池换水换药（5至10月为经营旺季，水变浑即换；淡季保持每2小时换水换药；（5）观众席、主席台每周清扫两次；通道楼梯须不不间断清洁；如遇活动，需在活动结束后或第二天进行清洁；（6）符合卫生标准要求，无投诉。 （7） 清洁完卫生后需在卫生登记表上签字。 （8）对工作业务熟悉有责任心，如有发现工作不合格，及时安排相应的工作人员替换。 |
| 4 | 游泳馆 | 8、一楼东、西门口停车场。 | 3至6 | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （营业时间） 5、6、7、8、9、10月 7:00-12:00、14:30-21:30 1、2、3、4、11、12月 7:00-10:00、14:30-20:30 1、2、3、4、11、12月（3人，工作范围：一、二楼全区域包括更衣室） 5、6、7、8、9、10月（6人，工作范围：、一、二楼全区域包括更衣室）注：二楼培训斑工作时间须两班倒。2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从场内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开场准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离场；上班期间不得无故离岗；（3）早、午、晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，如有发现故意损坏及时上报，并按馆要求摆放物品；（3）每场游泳束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交馆前台登记；清洁储物柜。 及时对洗脚池换水换药（5至10月为经营旺季，水变浑即换；淡季保持每2小时换水换药；（5）观众席、主席台每周清扫两次；通道楼梯须不不间断清洁；如遇活动，需在活动结束后或第二天进行清洁；（6）符合卫生标准要求，无投诉。 （7） 清洁完卫生后需在卫生登记表上签字。 （8）对工作业务熟悉有责任心，如有发现工作不合格，及时安排相应的工作人员替换。 |
| 4 | 游泳馆 | 9、大池往一楼楼梯、不锈钢扶手、玻璃门、通道、跳水池周边、洗脚池、下水沟、垃圾桶。 | 3至6 | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （营业时间） 5、6、7、8、9、10月 7:00-12:00、14:30-21:30 1、2、3、4、11、12月 7:00-10:00、14:30-20:30 1、2、3、4、11、12月（3人，工作范围：一、二楼全区域包括更衣室） 5、6、7、8、9、10月（6人，工作范围：、一、二楼全区域包括更衣室）注：二楼培训斑工作时间须两班倒。2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从场内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开场准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离场；上班期间不得无故离岗；（3）早、午、晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，如有发现故意损坏及时上报，并按馆要求摆放物品；（3）每场游泳束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交馆前台登记；清洁储物柜。 及时对洗脚池换水换药（5至10月为经营旺季，水变浑即换；淡季保持每2小时换水换药；（5）观众席、主席台每周清扫两次；通道楼梯须不不间断清洁；如遇活动，需在活动结束后或第二天进行清洁；（6）符合卫生标准要求，无投诉。 （7） 清洁完卫生后需在卫生登记表上签字。 （8）对工作业务熟悉有责任心，如有发现工作不合格，及时安排相应的工作人员替换。 |
| 5 | 游泳场 | 1、场大门、场内大厅卫生（含大厅地面、墙壁、门窗、前台、服务处、手牌机、出入口闸机、休息凳、大厅空调机）。 | 3（1男2女）） | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （6、9月营业时间周六、日） 9:00-21:30 （7、8月营业时间周一至周日） 9:00-21:30（1）6、9月，周、日及法定节假日照常上班，不允许缺岗。上午9:00-21:30，男1人，女2人。 7、8月，周一至周日及法定节假日照常上班，不允许缺岗。上午9:00-21:30，男1人，女2人。 2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从馆内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开馆准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离馆；上班期间不得无故离岗；（3）晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。不得外出用餐。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，并按场要求摆放物品；（3）每天营业结束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交服务镍登记；（4）及时对洗脚池换水换药，水变浑即换；（5）符合卫生标准要求，无投诉。 |
| 5 | 游泳场 | 2、男女更衣室墙面、地板、天花板、储物柜、空调、下水沟、洗脚池、垃圾桶、抽风机、洗手间、洗手盆、梳妆台及镜子）。 | 3（1男2女）） | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （6、9月营业时间周六、日） 9:00-21:30 （7、8月营业时间周一至周日） 9:00-21:30（1）6、9月，周、日及法定节假日照常上班，不允许缺岗。上午9:00-21:30，男1人，女2人。 7、8月，周一至周日及法定节假日照常上班，不允许缺岗。上午9:00-21:30，男1人，女2人。 2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从馆内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开馆准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离馆；上班期间不得无故离岗；（3）晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。不得外出用餐。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，并按场要求摆放物品；（3）每天营业结束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交服务镍登记；（4）及时对洗脚池换水换药，水变浑即换；（5）符合卫生标准要求，无投诉。 |
| 5 | 游泳场 | 3、游泳池、儿童戏水池周边卫生 ，下水沟、垃圾桶清理。 | 3（1男2女）） | 工作时间及人数要求： 2、周一至周日及法定节假日照常上 班，不得缺岗。 （6、9月营业时间周六、日） 9:00-21:30 （7、8月营业时间周一至周日） 9:00-21:30（1）6、9月，周、日及法定节假日照常上班，不允许缺岗。上午9:00-21:30，男1人，女2人。 7、8月，周一至周日及法定节假日照常上班，不允许缺岗。上午9:00-21:30，男1人，女2人。 2、劳动纪律要求：（1）上班期间，服从馆内管理人员工作安排和指挥；不得在岗位上玩手机、瞌睡及做其它与工作无关的事情；（2）上下班考勤实行指纹打卡；上班提前10分钟到岗，做好开馆准备工作；下班需待清场，检查相关设备后方可离馆；上班期间不得无故离岗；（3）晚餐实行轮流用餐，用餐时间为每餐半小时。不得外出用餐。3、服务、卫生要求：（1）当班期间，礼貌用语，不得与泳客发生争执；（2）开放时段，保持设施设备干净整洁，并按场要求摆放物品；（3）每天营业结束后检查、清点泳客遗漏的物品，并及时交服务镍登记；（4）及时对洗脚池换水换药，水变浑即换；（5）符合卫生标准要求，无投诉。 |
四、具体服务内容要求：
总要求：
（1）保洁人员统一着装，佩戴工作证上岗；
（2）上岗前保洁公司、场馆分别提前对劳动纪律、服务用语、设施设备等业务进行培训；
（3）确保按合同规定人数准时安排人员到岗，且在岗人员不得疲劳、带病上岗；
（4）工作期间服从场馆管理员工作安排；如对工作安排有异议，可事后向单位管
理员提出，协商解决；
*（5）如因用户临时需要，供应商须配合完成合同约定范围外的工作，用户另行支付费用，支付标准为保洁、绿化人员每人每天（8小时）130元；
（6）每季度由中心办公室组织双方管理员召开一次例会，双方通报本季度工作情况，解决相关问题。
2、保洁服务质量要求：
（1）负责环境卫生管理。供应商按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫保洁，做到按制定标准进行全天候、全方位清洁与保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督，并对工作质量进行考核。
（2）范围内洗手间的清洁工作，要求无异味、无污垢、干净、清洁，并按采购人要求放置除臭丸。
（3） 要求每天早上7:00前完成清洁一次，每周进行2次全面普扫。
（4）每天8:30—17:30要保持有5名保洁员在平面广场进行流动清扫保洁。
（5）办公楼、场馆保洁员上班时间、工作范围另附表。
（6）办公楼、场馆保洁员要求50岁以下，具有相应工作经验、工作细心、能吃苦耐劳。
（7）要求每天均能保持干净清洁，无垃圾、杂物、纸屑、碎石等。
（8）停车场、道路、所有场所四周、各楼宇四周、绿化地等要求地面清洁，无垃圾、杂物、碎石，同时要将范围内所有的垃圾按垃圾分类要求清理到指定的垃圾池内。
*（9）供应商在平面广场清洁卫生工作中的设备、器具工具、消耗的物料等费用由供应商自行承担；在办公楼、场馆清洁卫生工作中的设备、器具工具、消耗的物料等费用由采购人承担。
（10）供应商应接受采购人监督指导，配合采购人或卫生防疫部门做好垃圾分类、卫生宣传、防疫和查验，并按时完成体育中心临时交给的任务。
（11）楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁二次，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无污迹、划痕现象，保持地面材质原貌。
（12）天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网
（13）所有洗手间每天清洁2次以上，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。
（14）保持路面、广场、绿化带目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。宣传栏、标识牌等每二天擦拭一次。
（15）范围内保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。
（16）范围内设置垃圾桶，每日清理二次，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。
（17）平面广场举行大型活动，要加大对大型活动前中后期大院范围内的卫生清洁工作力度，要求每天不少于12人，确保平面广场卫生达到日常管理标准，安排清洁工人负责清洁体育中心对外开放洗手间（包括临时开放的），活动结束后，负责清理遗漏在广场上的铁钉、爆炸螺丝。
（18）及时清理疏通雨水渠、排污渠管道。全年须对雨水渠、排污渠淤泥全面清理2次；
*（19）对平面广场脏、污地面根据现场情况及时清洗。贵宾厅前受鸟粪污染地面须每周进行1次清洗。
3、园林绿化管理和养护范围要求：
（1）负责对范围内的绿化进行日常保洁、浇水、除杂草、松土、剪枝、整形、病虫害防治、施肥、防风、绿地排水和灌溉设施维护等专业护理，营造良好的园林景观，美化体育中心环境。
（2）接受采购人合理化建议，及时处理采购人的意见和投诉，如遇台风、水浸等意外情况，有义务在采购人的统一指挥下参加绿化抢险、卫生整治工作。
绿化管理具体要求如下：
各种花草树木成活率达98%。
草地、灌木无石头、纸屑、垃圾等杂物。
草地不被人恶意践踏、破坏、发现情况要及时制止，并报告采购人，使草地完整率达98%以上。
④ 适时剪草和除杂草，草地高度控制在70-80毫米，草地纯度为98%以上，保持草地平整、美观。
*⑤ 及时修剪枯枝，定期剪技、整形、保持花木生长量适当，满足园林功能要求及其生长特性，造型优美、景观丰富多彩。全年修剪不少于6次。
⑥ 适时对花木进行培土、施肥，树木涂白、防风害（支护）、防日照等工作，对受损或倾到花木及时修补，扶持和局部补苗。
⑦ 根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。
⑧ 清除场馆外墙、山体护墙、路牙边的杂草。
注：所需肥料、杀虫剂、支护材料由供应商提供；园林绿化管理和养护所需设备、器具工具等费用由供应商自行承担。
五、负责平面广场砖修补范围要求：
1、负责以包工包料的方式对甲方损坏的广场砖进行修补，必须做到随坏随补。（6.8万平方米，含材料费）
2、修补广场砖要保证质量，认真负责，做到平整、美观大方，使用的广场砖要与原砖保持一致（须将广场砖样品送经体育中心确认后方可使用），并按原造型进行修补。
3、每处破损点的修补应于5天内完成。
4、供应商修补广场砖时，要在周边放置施工警示标志，（警示标志物、牌由乙方负责解决）做好施工安全工作，以保障施工人员安全及提醒路人、车辆注意安全。
其他：
须各指派1名项目管理人员负责卫生、绿化工作。
供应商在承接项目时，对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验，验收手续齐全。
物业管理专业人员要取得职业资格证书，专业操作人员须持证上岗。
*3、供应商须按人员设置要求于4月 25日前将派驻体育中心工作人员名单、身份证号复印件交体育中心办公室备案。体育中心有权随时抽查供应商用人情况，涉及缺岗、缺员情况的，体育中心按缺员每人每月3000元扣除服务费用。
4、制定完备的物业管理制度（质量管理、档案管理等）；建立完善的物业管理档案（设备管理档案、物业租赁档案、日常管理档案）；有完善的物业管理方案，对各管理服务人员进行考核。供应商应将每月工作计划交体育中心，做好各项工作台账。
5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，仪表仪容整洁规范。
6、 采购人与供应商签订规范的物业管理服务合同，双方权利义务关系明确。
7、、供应商在物业合同期内，按季度计算，若达不到合同规定的物业管理质量要求，采购人可相应扣减物业管理服务费。具体的考核方案双方另行制定。
8、采购人有权提出更换服务态度差、仪表差的工作人员。
9、供应商必须为清洁、绿化养护工人购买工伤医疗保险，合同期间供应商工人遭受人身安全事故所导致的费用、责任及其他相关问题由供应商负责，与采购人无关。
10、供应商录用清洁、绿化养护工人，要做到合法用工。合同期间，涉及供应商非法用工产生的相关问题由供应商负责解决，涉及供应商辞退人员产生的相关问题费用由供应商负责解决；采购人、供应商双方合同终止后，涉及供应商聘用人员相关问题由乙方负责解决。
11、根据项目内容要求，供应商出现重大管理失误或严重违约、或有多次投诉而得不到纠正的，采购人有权解除合同。
12、供应商不得将整体管理责任及利益转让给其他单位或个人，也不得将某一专项业务转包给其他单位或个人。否则采购人有权单方终止合同，由此造成的损失由供应商负责。同时供应商须支付采购人违约金10万元。
13、供应商提供的服务达不到本合同约定的标准的，采购人有权要求供应商在合理期限内改进，供应商未能改进的，采购人可要求供应商支付违约金。
14、对体育中心的项目管理由供应商配置相关人员的装备及其保洁、绿化用品用具、设备、物料、工程维修工具，自行负责。
*15、派驻体育中心的清洁人员，体育中心有权根据工作需要进行调整；游泳馆开放时间视疫情变化作调整，供应商必须无条件配合。
*16、范围内树木、灌木、植被日常修剪、剪枝、整形、枯枝以及体育场（足球场）修剪草坪所产生的绿色垃圾由供应商负责清运到政府指定点，所产生运输费由供应商负责；修剪树木涉及的高空作业辅助设备（升降车）由乙方负责，所产生的租用费用由乙方负责。
*17、修补广场砖所清理的原废弃水泥块、砖块等建筑垃圾必须自行清运到政府指定地点，费用由供应商承担；体育中心提供暂存点，供应商须将废弃物做简易打包并每月清运1次。 清理雨水渠、排污渠产生的淤泥由供应商负责清运到政府指定点，所产生运输费由供应商负责。
*18、大中小型活动清理肠道卫生涉及通宵作业的，由此产生相关人员加班补助、夜餐费等费用由供应商负责。
*19、采购人不提供办公、住宿及物料仓库，由供应商自行解决办公、住宿、物料存放问题。
*注：体育中心原有的园林绿化淋水系统已破损无法使用。体育中心负责提供有限的取水点，由管养方自备淋水车淋水，养护所需的淋水车、设备、肥料、农药等由管养方自行解决。体育中心不提供任何管养设备的材料的保管场地和养护人员的办公、住宿等场地。
* 19 、由于卫生绿化费用为市财政专项拨款，如因市财政停止拨款，采购方有权自停止拨款之日起终止本合同。由此引起的合同终止采购方不承担赔偿责任；
特别说明：本项目要求中打“*”号条款为关键技术、商务条款，供应商如有任何一条不作出实质响应将视为违约。
2022.4.14
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