一、招标条件

五原县兴原房地产开发有限公司郡安佳苑营销策划及销售代理服务项目已由《五原县人民政府常务会议纪要》五政纪【2019】135号文件批准实施，项目已具备招标条件，招标人为五原县兴原房地产开发有限公司。受招标人的委托，内蒙古筑茗恒业项目管理有限公司为该项目的招标代理机构，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称与编号

项目名称：五原县兴原房地产开发有限公司郡安佳苑营销策划及销售代理服务项目

项目编号：ZMHY2020-501

标段划分：本项目共分为1个标段，标段1（郡安佳苑营销策划及销售代理服务）。

2、项目概况：

该项目位于县城西区九号地，东至诚郡华府、南至金桥华府、西至冯玉祥路、北至团结路。总投资约2.9亿元，资金来源为政府投资。销售郡安佳苑共计五栋住宅楼，住宅392套，面积54416.22㎡，政府回迁入137套，面积17730.42㎡，剩余255套，面积36685.77㎡；商业门市面积7331㎡；地库面积2723㎡，地下车位369个。根据《五原县人民政府常务会议纪要》五政纪【2019】135号文件会议议定：原则同意郡安佳苑住宅销售均价不低于4150元/平米，允许为一次性付款购房者每平米优惠100元，其他商业门店、地库销售价格参考同地段其他小区销售价格确定。

3、招标范围：

郡安佳苑营销策划及销售代理全过程的服务工作，主要包括：

（1）项目营销策划方案：按照招标人的要求，在市场调研的基础上，提交项目营销策划方案（含整体及阶段性项目市场分析、项目定位及产品优化、市场推广策略、销售策略、销售执行计划、销售组织及案场管理方案、价格方案、内部认筹方案、开盘方案、推广活动等围绕项目市场推广及销售各方面提出专业的策划建议、进行市场实时监控等）。

（2）广告策划及宣传服务：销售中心运营所需软、硬件设施的投入，广告推广（户外广告牌、宣传车、公交车广告、高炮、围挡、单页、公众号、报纸广告、DM单等）、部分销售道具制作（包括沙盘、效果图、宣传片、手提袋、档案袋、信封、灯箱）、营销活动举办等。

（3）项目销售代理：按招标人要求完成项目楼盘可售物业（含车位）的销售目标（含销售方案制定、销售团队组建与培训、签订销售合同等）。

4、项目综合代理费率：总销售额的3.2%。其中广告策划及宣传服务费率按总销售额的1%，销售代理佣金费率按总销售额的2.2%。

5、服务期：自营销代理合同签订生效之日起至该地块可售面积售罄止。

6、销售目标：按招标人要求一住宅配套一车位或一库房一体销售，开盘一年内销售完成项目楼盘可售物业（含车位）的50%。

三、投标人资格要求

1、投标人必须具备有效营业执照，基本账户开户许可证或银行出具的基本户信息证明；

2、投标人营业执照经营范围必须包含“营销策划服务”或“房地产经纪”或“房地产销售”等相关字样；

3、本次招标不接受同区域内（县级及以下）与本项目相似竞争楼盘的营销策划及销售代理服务公司投标（投标人需提供相应的承诺函并加盖公章）；

4、财务要求：财务状况良好，没有处于财产被接管，破产或其他关、停、并、转状态；在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；（提供相关承诺书并加盖公章，新成立的企业，需提供成立后至今的承诺书）；

5、信誉要求：

（1）在“国家企业信用信息公示系统”（http://gsxt.saic.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单，报名资料及投标文件中须附网页查询结果截图；

（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，报名资料及投标文件中须附网页查询结果截图；

（3）中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/Index）显示投标人或其法定代表人近一年没有行贿犯罪记录，报名资料及投标文件中须附网页查询结果截图。

6、同一个法定代表人的两个及两个以上企业不得在同一标包中同时投标；母公司和其全资子公司不得在同一标包中同时投标；存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包中投标或者未划分标段的同一招标项目中投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件；

8、本次招标资格审查采用资格后审方式；

9、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2020年4月2日至2020年4月9日下午17时30分；报名截止后不再接受投标人报名；

2、获取方式：凡有意参加投标者，请将报名所需资料复印、逐页加盖公章、按顺序扫描后发送至邮箱1292404074@qq.com等待审核，待工作人员审核通过后将招标文件以邮件方式发送。

3、招标文件售价：每标段1000元，售后不退。

4、报名时需要提供以下资料：

（1）企业法人授权委托书、企业法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件；

（2）载有统一社会信用代码证的营业执照复印件；

（3）在“国家企业信用信息公示系统”（http://gsxt.saic.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单，附网页查询结果截图；

（4）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；附网页查询结果截图；

（5）中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/Index）显示投标人或其法定代表人近一年没有行贿犯罪记录，须附网页查询结果截图。

注：将以上所需资料复印、逐页加盖公章、按顺序扫描后发送至邮箱1292404074@qq.com。

五、投标文件的递交

1.递交投标文件截止时间：2020年4月27日上午9：30 时

2.递交投标文件地点：五原县公共资源交易中心二楼开标室。

3.递交方式：现场递交。

4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

此招标公告在《内蒙古招标投标公共服务平台》（www.nmgztb.com.cn）、《五原县政府采购网》（www.nmgwyxzfcg.ccoo.cn）同时发布，其它媒介转发无效。

七、联系方式

招标人：五原县兴原房地产开发有限公司

地 址：巴彦淖尔市五原县隆兴昌镇

联系人：兰敬忠

联系电话：0478-7828087

招标代理机构：内蒙古筑茗恒业项目管理有限公司

联系人：武茂

联系电话：18104785377

2020年4月1日