长安镇厦岗社区复兴工业园环球石材板材厂传统产业类更新单元单一主体

挂牌招商公告

经东莞市人民政府同意，我方委托东莞市公共资源交易中心发布东莞市长安镇厦岗社区复兴工业园环球石材板材厂传统产业类更新单元地块（以下简称“该项目”）单一主体挂牌招商公告。现将有关事项公告如下：

一、更新单元概况

长安镇厦岗社区复兴工业园环球石材板材厂传统产业类更新单元位于东莞市长安镇厦岗社区，更新单元面积为58990.38平方米，单元范围外拆除为9006.35平方米，现状为旧工业厂房，总建筑面积约为44958.18平方米，以简易厂房为主，单元内大部分建筑质量较差。

二、主要规划条件

最终规划指标以控规及规划条件审批成果为准。

三、报名资格要求

（1）报名企业须是在中华人民共和国广东省内注册的具有独立法人资格的公司，注册资本及实缴资本均不得低于人民币5000万元。

（2）本项目不接受联合体报名。

报名企业具有以下情况的不得报名:①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。

由东莞市长安镇人民政府对报名企业进行资格审查。

四、竞价方式及环节

本次更新单元单一主体挂牌招商分两个环节，完成两个环节才确定成交方。

（一）政府 (集体) 收益报价环节（线上）。以价高者得原则确定竞得入选人，网上挂牌竞价出价最高者确定为不动产权益要约收购环节的收购主体。

（二）不动产权益要约收购环节（线下）。收购主体在限期内完成 100%不动产权益收购并取得全部权益收购确认函后，经出具成交确认书则确定为成交方。

五、地价款起始价、保证金和支付要求

（一）项目在挂牌成交后6个月内编制“1+N”总体实施方案，在“1+N”总体实施方案取得批复后，一个月内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）更新单元地价款起始价取整为人民币3571万元，其中：（1）政府的土地出让收益起始价取整为3571万元；（2）集体经济组织的货币补偿0万元。集体经济组织的货币补偿为固定值，竞价报价浮动限于政府土地出让收益部分。

（三）项目约定的挂牌竞投保证金为人民币3926万元，作为政府（集体）综合收益兑付保证金（政府（集体）综合收益兑付保证金不得使用保函）。申请人的竞投保证金（含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。限期内未能完成收购而终止挂牌的，从兑付保证金中扣除392.6万元（占保证金的10%）用于支付该更新单元的前期工作费用，剩余部分保证金无息退回给收购主体。

（四）成交地价款包含政府的土地出让收益、拆迁补偿方案明确的集体经济组织的货币补偿。成交地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。同时，由成交方按规定支付相关税费。

六、挂牌招商网址、时间

（一）挂牌招商网址：

本次网上挂牌招商通过东莞市公共资源交易网上交易系统（以下简称“交易网”） （https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/

HomePage/list）进行。申请人可在交易网下载挂牌招商交易须知及附件等相关挂牌招商文件，查阅本次挂牌招商详情。

（二） 挂牌招商时间：

申请报名时间为2023年10月8日9时整至 2023年10月10日17时整；

资格审核时间为2023年10月8日9时整至 2023年10月12日17时整；

缴纳保证金时间为2023年10月8日9时整至2023年10月17日17时整；

政府 (集体) 收益报价网上竞价时间为2023年10月8日9时整至2023年10月19日9时整；不动产权益人要约收购时间为自东莞市公共资源交易中心发布确认收购主体公告之日起3个月。

七、联系方式

委托方：东莞市长安镇人民政府

联系地址：东莞市长安镇德政中路218号

联系人：麦先生   联系电话：0769-85541142

东莞市长安镇人民政府

2023年9月12日 

附件：