1.招标条件

本招标项目铜官片区文旅开发项目总体策划招标项目已由长沙市望城区发改局以望发改审[2020]131号批准建设，建设资金来自国有企业自筹资金，招标人为长沙市望城区文化旅游投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的策划进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：铜官片区文旅开发项目总体策划招标项目

2.2 建设地点：项目位于长沙市望城区

2.3 项目规模：研究范围为望城区全域，重点研究范围约120平方公里,核心研究范围为5A级景区创建范围约5平方公里。

2.4 项目投资估算：约 500000 万元。

2.5 资金来源：国有企业自筹资金

2.6 策划周期：1、提交：①招标期间，投标人提交本项目的业态创意策划与运营规划框架思路方案，为投标时的方向性策划内容提交，非最终策划成果，提交时间按照招标文件规定。②最终提交，由中标人负责人从分析研判、定位方向、业态创意、空间布局、运营规划、投资测算、项目可研、铜官片区5A级景区提升策划等八个方面编制实施性的业态创意策划与运营规划。最终成果文件提交时间：2020年9 月 30 日前通过评审。2、业主有权根据相关情况需求调整进度要求。

2.7 招标范围：策划范围为望城区全域，重点研究以铜官片区的业态创意策划与运营规划，策划主要以云母山片区、铜官老街片区、老厂房片区、太丰垸片区、彩陶源片区，沿江景观轴、十里画廊景观轴为主的区域，带动全域旅游的范围约120平方公里，包括可以列入文旅范围的土地、山体、水体、构筑物、建筑物、历史遗迹等。以上策划以文旅体验项目为重点，需支撑铜官片区5A级景区创建及全域旅游示范区提升。

2.8 项目预算（最高限价）:350万元。

2.9 其 他: 中标单位将全程参与铜官片区整体开发建设运营工作，协助规划和建筑团队的方案规划设计工作，为区委区政府高质量开发铜官片区的旅游建设的指挥决策提供智力保障;最终成果方案提交后，中标单位须配合片区投资方的诉求无偿提供一次方案调整或优化的服务。

3.投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位法人证书）处于有效期。

3.2企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个为国内的大型旅游景区提供过相关策划服务案例，合同金额在150万元（含）以上。

3.3无其他明文禁止参与投标的记录。

3.4本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，还应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标担保，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体各成员均具有约束力。

其他要求：联合体成员不超过二个。

3.5业绩证明材料要求：以合同为准。时间以合同签订时间为准。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7各投标人均可就本招标项目上述标段中的（具体数量）个标段投标，但最多允许中标（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

其他资格要求：？根据投标承诺书的要求，投标人须提供廉洁建设和作风建设承诺书等承诺书（格式详见第六章投标文件格式五）

4.评标办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。

5.投标担保

5.1采用承诺的形式，格式详见第六章投标文件格式六；

5.2未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者，请从2020年7月29日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件和资料。通过网络下载，其招标文件和资料与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2020年8月3日（含）17时00分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年8月20日 9 时 00 分，地点为登录长沙工程建设电子交易系统上传投标文件（CSGCTF格式）。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

7.3电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

《湖南省招标投标监管网》 www.bidding.hunan.gov.cn

《长沙公共资源交易电子服务平台》 https://fwpt.csggzy.cn

《长沙市望城区人民政府门户网》 http://www.wangcheng.gov.cn/

9.招标人补充的其他内容

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作CSGCTF格式投标文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含CA数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

电子印章（含CA数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899。

9.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。

9.3招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

10. 联系方式

（1）招 标 人：长沙市望城区文化旅游投资发展有限公司

地 址：湖南省长沙市望城区行政中心档案馆7楼

联 系 人：李女士

电　　话：0731-88367959

（2）招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司

地　　址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务中心12楼

联 系 人：李津松、呙于旭、粟智超

电　　话：0731-84169659

11.本项目行政监管

长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心

联系电话：0731-88061859