一、租赁标的基本情况
1.1.项目名称：福州高速花博园部分经营场所租赁
1.2.项目编号：GSZ-2024-311
1.3.标的基本情况：
合同包号 | 标的名称 | 标的室内租赁面积（平方米） | 首年租金挂牌底价（未扣除免租金额） | 第三年、第四年、第五年租金年递增率 |
一 | 茉莉咖啡2楼办公室 | 65 | 32760 元 | 5% |
二 | 花博园大众茶馆 | 142 | 59520元 | |
注：1、首年实缴租金=（首年租金报价÷12）×9 2、年租金自第三年开始递增，即第N年年租金=首年年租金报价*1.05n-2 | ||||
租赁标的物使用用途（经营范围）：
合同包一：符合福建省高速公路相关管理条例和要求下从事办公，文旅，花卉产业的生产、零售及其相关研学团建活动；
合同包二：符合福建省高速公路相关管理条例和要求下从事办公，景观设计，花卉产业的生产、零售及其相关研学团建活动；
经营方式：依照法律法规以及合同的约定承租方自主使用租赁标的，自负盈亏，自担使用责任和风险；
租金收取方式：固定租金，第三年开始逐年递增5%；
租赁期限：5年（含免租期3个月）；
二、承租申请人资格条件及要求
2.1.承租申请人基本资格条件
（1）承租申请人应是在中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人或是具有完全民事行为能力的自然人；
（2）本项目不接受联合承租申请，也不接受转租和分租；
（3）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在资产关联关系的申请单位，不得在本次招租活动中同时提交承租申请。
2.2.禁止条件
2.2.1.承租申请人为企业法人的，具有以下情形之一的，其承租申请无效：
（1）承租申请人及承租申请单位的法定代表人或经营者或负责人被列入失信被执行人名单；
（2）承租企业近2年内曾经被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的；
（3）承租申请人及承租申请单位的法定代表人或经营者或负责人存在“贪污贿赂罪”犯罪记录；
（4）与省高速系统有未解决的经济纠纷；
2.2.2.承租申请人为自然人的，具有以下情形之一的，其承租申请无效：
（1）承租申请人被列入失信被执行人名单；
（2）承租申请人存在“贪污贿赂罪”犯罪记录；
（3）与省高速系统有未解决的经济纠纷；
三、竞价方式：最高价中选。
四、承租申请人报名
4.1.报名时间：2024年9月9日至2024年9月29日8：30-12：00、15：00-17：00（北京时间，下同）。
4.2.承租申请人须在报名时间内向组织方报名获取《竞价文件》，竞价文件售价500元/合同包，报名方式如下：
4.2.1网络报名：承租申请人须在报名时间内将报名费汇款至福建省高速公路融通投资有限公司。汇款时请备注所要购买竞价文件的项目编号及合同包号（GSZ-2024-311，合同包**），承租申请人汇款完成后并将付款凭证及经办人信息及联系电话、邮箱信息发送至组织方电子信箱（电子信箱：fzgsglzbdl_hs@163.com）。组织方对报名资料核实完成后通过承租申请人预留的邮箱向其发送《竞价文件》。
报名缴费账户信息如下：
开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司
开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行
开户账号：351008270018010038357
4.3.竞价保证金：
4.3.1.竞价保证金金额：40000元/合同包。
4.3.2.竞价保证金指定银行账户：承租申请人须在2024年9月29日17:00时前将竞价保证金汇达以下指定的银行账户。
开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司
开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行
开户账号：351008270018010038357
4.3.3.竞价保证金交款凭证上的汇款主体名称应与承租申请人名称一致，资金用途应当标明“GSZ-2024-311合同包**保证金”。
五、承租申请文件递交
在2024年9月30日15:00-15:30由经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和授权委托书（加盖公章）现场递交承租申请文件。
递交地址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场2号楼1层开标室1。
六、信息披露
本项目公告、补充通知、招商结果公示等信息在福建省高速公路集团门户网站（https://www.fjgsgl.com/）、福建省国资采购平台（http://ygcg.fjcqjy.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、福建高速集采平台（网址：https://gsjc.fjetc.com）、出租人单位及标的现场公告栏等媒介发布，承租申请人应自行密切关注。
七、联系方式
出 租 人：福建省高速公路融通投资有限公司
电 话：0591-28056686（王先生）
地 址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场一号楼五层
组 织 方：福建省高速公路集中采购中心
电 话：13599399984 （黄先生）
地 址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场二号楼一层
电子邮箱：fzgsglzbdl_hs@163.com
监督部门：福建省高速公路融通投资有限公司纪检部门
地 点：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场一号楼五层
电 话： 0591-38070393
