1.谈判条件
      本次招标项目昆明国际健康产业创新促进中心（暂定名）项目方案设计、可行性研究报告编制单位选聘，项目资金来自企业自筹，且已落实，招标人为昆明市细胞产业发展投资有限责任公司，招标代理机构为昆明市同力建设工程咨询有限公司，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合条件的竞谈申请人报名参与竞谈。
2.项目概况与竞争性谈判范围
      2.1 项目概况：昆明国际健康产业创新促进中心（暂定名）项目拟建设于盘龙区穿金路190号金尚俊园B座裙楼，楼宇共5层，建筑面积约9983㎡。项目将通过对裙楼楼内空间及户外区域的整体规划设计和功能提升，搭建市区两级大健康产业招商入口及城市科技会客厅，打造大健康产业创新应用的商业综合体及标杆集群。
      本项目将以现阶段具备代表性、带动力、成熟度的产业项目为基础，围绕细胞、生物医药及大健康三大板块，布局展示交流推广服务点、科技成果转化服务点、产业应用示范点，链接产业展示、招商引资、成果转化、应用示范、路演洽谈、公共服务等多元化功能。一方面，通过对楼宇外立面及外围空间的功能提升，打造项目主入口及对外展示面，使项目真正成为市区大健康产业的招商窗口和落地门户；另一方面，通过对楼内空间功能分区及布局的提升优化，遴选兼研发与市场化于一体的优质企业入驻，于低楼层建设产业展示、品牌宣传、成果体验等产业商业化的前端窗口及促进研发端和应用端有效衔接的成果转化服务功能区，各楼层围绕核心业态及产业价值链，建设聚焦细胞、生物医药及大健康产业细分商业领域的应用示范功能区，形成楼宇可持续的内生生态。
      2.2 谈判范围：昆明国际健康产业创新促进中心（暂定名）项目方案设计、可行性研究报告编制，按照国家相关技术规范及政策文件，服务内容包括但不限于：
      （1）根据本项目定位规划及物业情况，完成楼宇外立面、外围空间及楼内空间的方案设计，内容包括：外立面及外围空间提升方案、楼内空间功能分区及布局方案等。
      （2）完成昆明国际健康产业创新促进中心（暂定名）项目可行性研究报告编制，根据项目建设需求及建设内容编写项目可行性研究报告。
      注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上谈判范围调整的权利，成交人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
      2.3 招标规模（控制价）：¥ 20万元（大写：贰拾万元整）。
      2.4 服务期限：自委托合同签订后30日历天提交所有成果（成果包含方案设计、可行性研究报告书及评审专家评审意见等），具体以招标人委托为准。
      2.5 质量要求：符合国家、地方及行业现行的有关法律、法规、条例以及相关技术规范的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过招标人或政府有关部门组织的评审，取得专家评审意见及相关行政主管部门批复文件。
      2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3. 竞谈申请人资格要求
      3.1营业执照：竞谈申请人须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
      3.2资质要求：竞谈申请人须具备：（1）建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及其以上资质；（2）通过全国投资项目在线审批监管平台备案，咨询专业为建筑专业，并提供“全国投资项目在线审批监管平台（http://www.tzxm.gov.cn/）”查询结果截图。
      3.3财务状况：竞谈申请人财务状况良好，提供2020年-2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告（如成立不足三年的，自成立初年提供）。
      3.4企业类似业绩：竞谈申请人2020年1月1日至今承担过以下类似业绩（已完成或正在实施均予认可）：
      （1）承担过1项建设工程项目设计服务业绩；
      （2）承担过1项建设工程项目可行性研究报告编制服务业绩；
      注：业绩证明材料需提供合同协议书或中标通知书或业主证明，业绩证明材料应能充分体现项目服务内容、服务时间等指标，否则将影响其有效性判定。
      3.5项目负责人：拟派往本项目的项目负责人须具备注册咨询工程师资格证书或注册建筑师资格证书，且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录；具备（中级）工程师及以上专业技术职称证书，提供劳动合同及社保缴费证明。
      3.6企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2020年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录。
      3.7本次竞争性谈判接受联合体参加申请。联合体的成员不得超过2家，联合体牵头人须为联合体中满足资格要求的咨询企业，除符合竞争性谈判文件对竞谈申请人资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合下列要求：
      （1）联合体各方应签订共同竞谈协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同竞谈协议随竞谈申请文件一并提交招标人。
      （2）竞谈申请人的竞谈申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
      （3）联合体成交后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
      （4）在合同履约过程中，若联合体成员之一不能履约或工作质量达不到合同要求及招标人要求的，招标人可与其解除合同，其合同项下的权利义务由联合体牵头人全权承接。各方具体责任承接详见合同条款。
      （5）联合体各方应提交一份授权书（格式自拟），证明其牵头人资格，该授权书作为竞谈申请文件的组成部分一并提交招标人。
      （6）二个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个竞谈申请人的身份共同竞谈。联合体各方签订共同竞谈协议后，不得再以自己名义单独竞谈，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中竞谈。
      （7）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
      （8）法律法规关于联合体投标的其他规定。
4.竞争性谈判文件的获取
      4.1凡有意参加竞谈者，请于2023年09月20日至2023年09月26日，每日9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），请持企业营业执照副本或事业单位法人证书或其他有效证明（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件到昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室）获取竞争性谈判文件。
      4.2竞争性谈判文件每套售价600元（现金支付），售后不退。招标人不提供邮购招标文件服务。
5.竞谈申请文件的递交
      5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2023年09月28日09时30分，地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼902室）。
      5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
      本次竞争性谈判公告仅在云采招阳专业招投标交易平台（https://www.ebidcn.com）、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com) 、昆明产业开发投资有限责任公司（http://www.kmctgs.com/）上发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7．联系方式
      招   标   人：昆明市细胞产业发展投资有限责任公司
      地        址：云南省昆明市五华区青年路448号华尔顿大厦5层
      联   系   人：王老师
      电        话：0871-65936970
 
      招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
      地        址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室
      联    系  人：和可钦（13658848005）、苏洋（18487244736）、钱凯
      电        话：0871－63114071          
      传        真：0871－65179022
8.招标人监督部门
      本项目由昆明产业开发投资有限责任公司纪检监察室、昆明市细胞产业发展投资有限责任公司监事进行监督。