一、合同编号：N5101012023000932-1
二、合同名称：物业管理服务采购项目(四次)
三、项目编号：N5101012023000932
四、项目名称：物业管理服务采购项目(四次)
五、合同主体
采购人(甲方)：成都市温江区人民检察院
地址：成都市温江区南江路198号
联系方式：028-82799192
供应商(乙方)：成都科蓉合达城市管理运营服务有限公司
地址：成都市温江区万春镇天乡路二段88号附7号158栋1层
联系方式：13880964981
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	成都市温江区人民检察院物业管理服务	1(年)	￥675,852.97	￥675,852.97	本项目为成都市温江区人民检察院物业管理服务采购，位于成都市温江区南江路198号，本项目规划设计物业类型为：政府办公。本项目建筑面积8535.25平方米，占用土地16250.00平方米。人员配置要求：不少于15人。 （一）公共秩序维护服务要求：供应商制订与公共秩序维护服务相关的组织实施方案（响应方案），响应方案内容包括但不限于：检察院正门值守、检察服务大厅值守、办公区域巡逻检查、停车场值守、安全监控和消防监控值守等内容；建立公共秩序维护服务管理制度（包括但不限于办公秩序门岗管理、车辆秩序管理、安全和消防监控值守管理、巡逻巡查管理、安全管理、检察服务大厅值守管理等）和各岗位人员职责（公共秩序维护主管、检察院正门值守值守员、检察服务大厅值守值守员、安全监控和消防监控值守员等人员责任）。（二）建筑物共用部位巡查服务要求：供应商制订与建筑物共用部位巡查管理服务组织实施方案（响应方案），服务方案内容包括但不限于：巡查方式、部位（楼梯间、公用通道、门厅、电梯厅、大厅、会议室、停车场、院内地面、院标示标牌、电线电缆等）、设施设备安全运行和加固及卫生情况、燃气管道、房屋建筑结构安全及渗漏情况（屋架、屋面、梁、柱、板、承重墙、地基）。建立与建筑物共用部位巡查管理服务制度（包括但不限于公共部位巡查记录制度、安全隐患请示报告制度等）和各岗位人员职责（公共秩序维护主管、巡逻巡查员人员责任）。（三）环境管理服务要求：供应商制订与环境管理服务内容有关的组织实施方案（响应方案），组织实施方案内容包括但不限于：办公公共区域通道（过道、走廊、楼梯）清洁方案、卫生间清洁方案、电梯间清洁方案、办公室清洁方案、会议室和会议接待室清洁方案、绿化带清理清洁方案、排污管道系统疏通方案、办公大楼外墙清冼方案、垃圾分类收集处理清运方案、疫情防控环境消杀方案、地面维护保养方案、地毯清洁方案、停车场清洁方案、化粪池清淘和地下集水坑疏通组织实施方案等）；建立与环境管理服务内容有关的管理制度（包括但不限于：首问问责管理、投诉处理管理、环境维护管理、办公室清洁管理、会议室和接待室管理、卫生间清洁管理、公共区域通道管理、绿化清洁管理、排污管理系统疏通管理、冼地车管理制度、办公大楼外墙清冼管理、垃圾处理清运管理、疫情防控环境消杀管理、停车场清洁和车辆进出清杀管理、高空作业管理、地毯清洁和石材清洁管理等制度）和各岗位人员职责（环境管理主管或班组长责任、保洁员职责、高空作业员职责、环境消杀员和洗地车管理员职责）。（四）对户外公共绿地，要做到管理日常化、养护科学化。其具体质量标准如下：1.抗旱排涝。2.草坪修剪。需要勤修剪的品种：草坪高度始终保持在5厘米以下。基本免修剪的品种：春季发芽时进行第一次修剪，以后及时去除黄叶、枯叶。3.苗木修剪。 4.除草。根据实际情况，及时安排除草，不出现跑荒现象，做到目视基本无杂草。5.施肥。按季节和品种施肥、追肥，保证养分供应，使叶色、花色和花朵的大小正常。6.病虫害防治。按季节和病虫害发生规律，以预防打药为主，发现轻微病虫害，及时补充打药防治，避免因病虫害控制不及时而造成各种苗木死亡。7.绿地保洁。绿地内、苗木上无各种垃圾、无枯枝落叶，做到整洁美观。8.绿化档案。各种图样、表格齐全，各种增减数据及时修改，数据真实可信。9.整体印象。管理到位，各种苗木生长正常，无明显病虫害、无枯枝死杈、无跑荒现象，无各种垃圾，绿地整洁美观。（五）设施设备清扫服务要求：供应商制订与设施设备清扫服务有关的服务响应方案，响应方案内容包括但不限于：消防设施、电器设施设备、电梯及电梯厅、机房设备、公益宣传屏（显示屏、光荣榜、指示牌等）等内容；建立与设施设备清扫服务相关管理制度（包括但不限于设施设备清扫、登记制度、安全隐患请示报告制度等）和各岗位人员职责（公共秩序维护主管（班组长）、清扫保洁员职责等）。（六）车辆管理服务要求：供应商制订与车辆管理服务内容相关的组织实施方案（响应方案），响应方案内容包括但不限于：行车指示、安全提示、重大活动车辆引导、工作人员安全防范、安全隐患登记、新能源充电管理、车辆信息管理、防洪措施、定时通风、道闸机、非机动车停放场安全巡查、公务用车出入记录等内容；建立与车辆管理服务内容相关的管理制度（包括但不限于：车场停车安全防范管理制度、非机动车停车场管理制度、新能源充电管理制度、非机动车电瓶充电管理制度定、地下停车场通风管理制度和防洪管理制度等）和各岗位人员职责（停车场管理职责、巡查检查职责）。（七）会务接待服务要求：供应商制订与会务接待服务内容相关的组织实施方案（响应方案），响应方案内容包括但不限于：会务接待培训、接受会议任务、会前准备等。（八）供应商应制订物业管理及餐饮服务内容有关的投诉处理方案，以保证物业服务的质量。（九）机具配置等。

合同金额： 675,852.97元，大写(人民币)：陆拾柒万伍仟捌佰伍拾贰元玖角柒分
履约期限：2023年11月17日至2024年11月16日
履约地点：成都市温江区南江路198号
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期
2023年11月17日
八、合同公告日期
2023年11月17日
九、其他补充事宜
合同附件：
合同文件.pdf
成都市温江区人民检察院
2023年11月17日