• 公司：合肥城市公司
• 项目：合肥项目-海棠四季项目
• 发布日期：2018-12-07
• 报名截止日期：2018-12-10 16:10:00

合肥海棠四季项目消防及通风工程

招标公告

合肥海棠四季项目消防及通风工程采取邀请招标。鉴于贵公司已经通过我公司组织的资格预审，故特邀请贵公司前来参加正式投标。

一、招标概况：

1、项目名称：合肥海棠四季项目消防及通风工程

2、项目地址：安徽省合肥市庐阳区凤淮路与凤台路交口；联系人： 丁册民 ；电话：18956036853 。

3、项目简介：

合肥海棠四季项目位于安徽省合肥市庐阳区凤淮路与凤台路交口，项目总建筑面积约74960.75㎡，其中地上建筑面积约56622.14㎡，地下建筑面积约18338.61㎡。拟建7栋楼，其中G1号楼29层，G2号楼33层，G3号楼17层，G5号楼17层，G6号楼15层，G7号楼2层，G8号楼11层，配以人防地库及普通地库等。招标人保留调整上述数据的权利，投标人无异议。

4、招标范围及内容：

4.1合肥海棠四季项目消防及通风工程的图纸优化深化设计、施工图设计、材料采购、施工、消防检测、报建验收及配套保修服务，主要包括室内外消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统、消防报警及联动系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、消防直启系统、消防控制中心、消防泵房、消防室外管网、配电房气体灭火系统、防火卷帘门、本工程所涉及的专业封堵、涉及到消防验收的相关专业材料报验（专业单位提供合格的检测资料，由消防单位负责收集整理，并确保项目整体验收）、各系统调试及验收、配合工程资料的存档备案等。

本工程采取总价（含税）包干的方式承包，消防工程划分为以下系统：

（1）室内消火栓系统：以招标图纸为依据，自室外第一个消火栓管道阀门井（不含阀门井及井内阀门），没有阀门井的自外墙皮外侧1.5米处至各终端设备，包括主楼单体及地下车库消火栓管道、阀门、减压孔板、过楼板及墙体的套管、消火栓箱、试验消火栓、支（吊）架、灭火器配置、管道保温、水泵接合器等（2#楼顶消防水箱消火栓系统含2#楼水箱进水计量表后至水箱部分管道及阀组）。

（2）喷淋系统：以招标图纸为依据，自室外第一个自动喷淋管道阀门井（不含阀门井及井内阀门），没有阀门井的自外墙皮外侧1.5米处至各终端设备，包括主楼单体及地下车库喷淋管道、阀门、减压孔板、过楼板及墙体的套管、喷头、支（吊）架、管道保温、水泵接合器等（不含室外阀门）。

（3）通风系统（防排烟、正压送风、排风系统）：以招标图纸为依据，本系统含加压风机、送风机、排风机、排烟风机、风机控制箱（含控制箱及其上桩接线，不含其上桩电源线路）、风机控制箱至风机的动力控制线及其线管线槽、风管、风口、防雨百叶、阀门及其动力控制系统，含电梯机房通风，不包括风机的混凝土基础施工，但需提供基础条件图，并完成设备基础二次灌浆。

（4）消防弱电系统：以招标图纸为依据，包含消防报警及联动系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控、消防直启系统，自各单项工程端子箱至各终端设备，包括但不限于声光报警器、探测器、模块、按钮、警铃、广播、电话分机、电话插孔、漏电监测模块、防火门监控模块、报警系统的电源线、信号线、电话线、对讲线、控制线、消防控制室报警主机及配套设备等，各栋楼的消防探测点或其他须连接消防中心的信息点至消防中心的管线敷设安装，电线电缆接至手孔井的总线，包含室外各幢号之间的消防信号通讯线安装连接等。

（5）室外消防电管网：以招标图纸为依据，完成项目室外消防电管网消防联动报警管路敷设、穿线、井及井盖、土方挖填和消防控制中心（位于G1号楼首层，位置见总平图）报警平台（消防火灾自动报警及联动控制系统集成）、设备采购安装、管理系统的设计及施工、消防报建、消防验收，室内外界线以楼内端子箱为界（室外不含楼内端子箱，但需接线至各楼内端子箱、控制箱、接线箱）。设计要求：a、符合国家及地区相应规范要求；b、消防控制中心设备布置设计时，需考虑后期设备增容，合理利用空间，以防后期增加设备无法安装。c、室外消防管线设计时，需综合考虑消防控制中心去后期的管线预埋。

（6）消防泵房：本系统含消防泵房的安装。从消防水池吸水管开始至消防泵、喷淋泵的所有管网和设备，包括消防水池的消防和喷淋出水管及回流管、泵房内消防和喷淋管道及支架、阀门法兰及附件的安装，管道及支架的刷油防腐，消防泵、喷淋泵及配套电控柜的安装接线调试、试水试压、联动调试、接地系统（接地点总包预留到位）等。消防泵房电源自双电源切换柜（不含该柜）下桩（含接线）至设备末端。不包括水泵设备的混凝土基础施工，但需提供基础条件图，并完成设备基础二次灌浆。

（7）防火卷帘系统：防火卷帘系统包括卷帘、封闸头箱、控制箱（含控制箱及其上桩接线，不含其上桩电源线路）、控制箱至卷帘的动力控制线等；挡烟垂壁系统包括挡烟垂壁安装等。包括：防火卷帘系统的安装、调试、验收等。

（8）配电房气体灭火系统：配电房设有气体灭火系统，具体需投标单位二次设计，投标时需在清单中明确消防控制室主机及配套设备详细配置。

（9）消防控制中心报警主机及配套设备由承包人根据发包人提供的图纸等自行配置，需在清单中明确消防控制室主机及配套设备详细配置。

（10）本工程所涉及的设计变更、相关预留预埋（除主体预留预埋）、管沟挖填、穿孔及其修补、支（吊）架（含抗震支吊架）、管道保温、管道及支架防腐、标识标牌、管道刷漆、配合装修进行的局部修改等均属于本工程范围。

（11）乙方需做好施工文明及成品保护工作，做到工完料清，不得污染其他单位已完工作面（如油漆工程），具体施工技术要求还需满足甲方企业内部品质管控文件要求，详见附件。

（12）本项目G7号楼为售楼部，其内临时消防系统工程均已经施工完毕，投标人需充分踏勘现场，后期G7号楼消防改造属于本工程施工范围，本合同报价G7号楼按消防审核通过的图纸进行报价（含改造）。具体内容包含G7号楼消防改造、施工、调试、验收等。

（13）乙方需按照甲方要求，配合甲方整体项目的消防专项验收、项目竣工验收。如消防登高平台（基层浇筑完后即组织验收）；在正式水电不具备的前提下，确保临水、临电通过验收等（含临水临电接驳及相关费用）。

4.2招标人保留调整本工程发包范围及内容的权利；保留调整指定材料种类、数量、品牌、生产厂家等的权利。招标人调整发包范围及内容或代供代付代扣材料、指定材料的，以招标人的书面通知为准。

4.3各系统工程因消防系统本身需要而对主体施工单位完成的相关预留预埋的查验、局部修整、对零星漏留漏埋的补做、对零星错留错埋的纠正及主体精装修阶段的消防改造和报建报验均属本次招标范围内。

4.4图纸中有所规定或实现合同目的所包含的一切内容与项目。

4.5投标单位投标时需提供室外消防报警系统优化图纸（若有优化）、控制中心设计方案图纸、配电房气体灭火系统设计方案图纸，该图纸作为技术标评定的重要组成部分，需经我司进行技术标审核。

4.6投标人的具体施工内容以经过招标人及政府相关管理部门批准的施工图、并结合以上投标范围为准，工程量详见工程量清单。

5、报价及计价方式：以招标图纸为依据，采取总价（含税）包干，按照招标人提供的清单格式报价。

6、评标办法：综合评标法，合理低价中标。

7、招标人名称及地址：合肥佳坤置业有限公司；安徽省合肥市政务区百利中心北塔1604室。

8、投标条件：

8.1资质等级：防设施工程专业承包壹级或以上资质（本工程不接受联合体投标）。

8.2拟派项目经理要求具备建筑工程类二级或以上资质，须在近5年内管理过3个及以上类似项目。

8.3所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内。

8.4企业3年内在合肥市或周边区域做过同类工程经验不少于5000万元产值或3个以上类似项目，并在投标文件中提供类似项目名称及相关证明文件或财务报表。

8.5近3年内无重大安全事故，业内无不良业绩记录无诉讼等。

8.6注册资金不得低于1000万元人民币.

9、投标保证金：

投标保证金人民币 5万元整（以投标人名义转帐形式支付）,该投标保证金需于线上报名当日提交，回标时必须一并提供转账电子帐凭证单据，如回标前我司未收到投标保证金，将作为废标处理。投标单位中标后，投标保证金将自动转化为履约保证金。

户名：合肥佳坤置业有限公司

账号：4990 4010 0100 1999 70

开户行：兴业银行合肥分行营业部

识别号：9134 0100 MA2N WTY6 0T

10、未中标单位的投标费用补偿：无。

11、招标文件领取、答疑及回标时间：

11.1 招标文件领取时间：以线上招标文件约定时间为准。

各投标单位登录上坤招采网http://zhaocai.sunkwan.com.cn/自行下载。

11.2 招标答疑提交及回复时间：以线上招标文件约定时间为准

11.3 回标时间：以线上招标文件约定时间为准

12、履约保证金：合同签约额的5%，合同签订后3天内提交。

二、商务条款：

1、付款条件

1.1本工程无预付款；

1.2月进度款支付按已完工程量70%核定；

1.3施工完毕并经验收通过，支付至合同（暂定）总价的85%；

1.4工程结算完毕，支付至结算款的97%，乙方向甲方提供100%全额发票；

1.5结算款的3%将作为工程质量保修金，甲方于保修期满后无息支付与乙方，申请保修金支付时乙方须提供甲方委托的物业公司的认可文件。

2、主材调价条款

本工程消防及喷淋管道属主材可调整项目，具体价格调整原则如下：以11月份合肥市市场信息价公布的指导价作为基价，与工程持续阶段合肥市市场信息价公布的指导价均价作对比，变动幅度在±5%以内（含±5%）时不做调整，变动幅度超过±5%（不含±5%）时，则超过±5%部分的差价在计取税金后，计入结算价款，上述材料价差调整，均在最后一笔工程款中予以支付或扣除。

三、其他事项

详见招标文件。

合肥佳坤置业有限公司

成本合约部

2018年12月7日

合肥海棠四季项目消防及通风工程年度标招标公告.docx

• 招标负责人：丁册民
• 手机：18956036853
• 电子邮箱：dingcm@sunkwan.com.cn
• 联系地址：安徽省合肥市政务区百利中心北塔1604