信息发布申请书


实物资产信息披露公告


通公-GY-GG[2023]015

项目名称	出租原宝相花美容院门市
项目编号	通公-GY-ZL[2023]006号	披露公告期	10个工作日
信息披露 起始日期	2023年09月19日	信息披露 结束日期	2023年10月08日
标的展示 时间、地点	标的展示时间：2023年9月23日至2023年9月25日；标的展示地点：新站胡同29号	登记截止时间 及交易保证金到账截止时间	2023年10月08日 15时00分
标的展示 联系人	邱俊皓	联系电话	18643500428
自由报价 开始时间	2023年09月19日 09时00分	限时报价 开始时间	2023年10月09日 09时00分
通化市公共资源 交易中心官方网址	<<<<<<< .mine http://thsggzyjy.tonghua.gov.cn/ ======= http://www.ccggzy.gov.cn/ >>>>>>> .r1260
通化市公共资源 交易中心 动态报价网址	http://thsggzyjy.tonghua.gov.cn/PSPBidder/memberLogin
现场报名地点	通化市公共资源交易中心
项目咨询 联系人	邱俊皓	联系电话	18643500428
网络咨询 联系人	刘相宇	联系电话	0435-3295822

实物资产租赁信息披露公告


一、出租申请与承诺



通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）：

本出租方现提出申请，将持有的原宝相花美容院门市通过贵中心网站及相关媒体公开发布出租信息并出租，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次出租是我方真实意愿表示，出租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；

2、我方出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的出租材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价；

5、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。











出租方：通化市社会保险事业管理局




二、出租标的简况

该项目有1个标的详细信息请见附表

资产描述	该门市位于通化市新站胡同29 号的 一套房地产，评估面积为60㎡, 房屋建 筑总层数为8层，地面上高度约26米，所在层数为2层，结构为钢混 经现场勘察，估 价对象室内电线暗敷，水、电、暖等设施设备均正常使用，内部结构设计合理，层高 约为3. 米，入户门为卷帘门和地弹门，地面铺设塑胶地板，墙面乳胶漆，普通装修。
标的是否存在抵押情况			是 否
是否存在优先竞买人
资产评估	评估机构		吉林佳欣房地产土地资产评估测绘有限公司
	核准或备案机构		通化市财政局			核准 备案
	评估基准日		2023年08月09日
其他需要 披露的内容	一、根据招租方、承租方双方在自愿、平等、友好协商的基础上，订立租赁合同。 二、承租方应具备条件： 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业营业执照必须在有效期内，否则报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后招租方有权解除中标资格。 三、承租方需经招租方同意后确定经营范围，但不得经营上级部门禁止经营的物品及非法项目。 四、租赁期限为3年，租金每一年交付一次。 备注：如因承租方违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租方负全部责任，招租方不承担任何连带责任。 五、承租方在承租期间，对招租方的房屋及设施要爱护使用，不得擅自改变用途，不得私自改变原有水、电、气、管道等设施，如确需改动，要告知招租方，经招租方同意后，由承租方聘请专业人员进行施工，费用由承租方自理。 六、合同期内，承租方进行装修，必须经招租方同意后，费用由承租方承担。合同到期或解除后，房屋装修归招租方所有，招租方不需要支付承租方的装修费用。 七、承租方在租赁房屋期间，不得将房屋转租或将房屋私自改造额外区域再次出租。 八、承租方在承租期间必须遵守相关法律、法规，并注重各项安全管理，如因被盗、失火、漏水、漏电等情况造成各项损失及对周边商户所产生的影响均由承租方承担全部责任。 九、承租方承租经营所发生的的各项税、费，如税务机关、工商、城管和房产部门等收取的税、费由承租方自行承担。 十、承租期内，承租方在上述租金之外发生的水费、电费等承租方有关经营费用，由承租方自行负责。承租方按时交纳水、电费，每月20日前到社保大厅交纳上月电费，如到期日为节假日，在节假日期满后延顺一天。 十一、承租方在承租合同期内，必须在上述的交费期间内及时交纳租金、水、电费，如有欠费，招租方有权对承租方采取必要的措施，如停水、停电、停止供热及终止合同（在终止合同前租金照付），并按日千分之五收取滞纳金。 十二、承租期满和合同期终止时，承租方必须依约迁出并将其物品全部搬走，承租方未清除的遗留物，视为遗弃，招租方有权自行处理。 十三、合同期内，承租方必须维护社会保险局形象和环境，实行门前“三包”，冬季的雪必须及时清扫。 十四、承租方挂牌匾的位置、方式等必须经招租方同意方可进行。 十五、合同期内，如招租方要求收回本合同租赁房屋，招租方有权单方解除本合同，不承担违约责任。承租方在接到招租方解除合同通知后一个月内必须无条件搬出此房，搬离当月不计算在租金当中。剩余期限的房租招租方返还承租方。 十六、本合同到期，如招租方要求收回本合同租赁房屋，承租方在接到招租方收回房屋通知后一个月内必须无条件搬出此房，如不按期交付房屋，招租方将采取法律手段强制承租方搬离占用房屋，同时占用房屋期间每日按1000元支付占用费用，直到交付房屋为止。承租方不得在交付房屋时进行人为破坏，如发生此类情况，由承租方按照市场价格承担赔偿责任。

三、出租方简况

出租方名称	通化市社会保险事业管理局
基本情况	法人
	住所	新站路263号
	法定代表人	王喜艳
	注册资本（万元）	1412.00
	经济性质	29
内部决策 情况	以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 股东会决议 董事会决议 总经理办公会决议 其他： 党组会决议
出租行为 批准情况	批准单位 名称	通化市财政局
	批准内容	同意通化市社会保险事业管理局一处房产面积60平方米对外出租，租期签约一次不超过3年

四、交易条件

交易 条件	公告期	10个工作日
	限时报价周期	90.0秒
	出租底价	3.5957万元
	价款支付方式	一次性付款 分期付款
	动态报价活动期内，如未产生有效报价的	信息发布终结 2、变更公告内容，重新申请信息发布 其他
	与出租相关 其他条件	具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否收取交易服务费	是 否
保证金账户信息	保证金户名：通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心） 开户银行：招商银行通化分行营业部 账户详细信息如下：
	标的编号	标的名称	保证金账号
	通公-GY-ZL[2023]006号001	出租原宝相花美容院门市	435900323710888103356
保证金设定	交纳保证金	是 否
	交易保证金交纳金额	1.10万元
	交纳截止时间	2023年10月08日 15时00分(以实际到账为准)
	交纳方式	转账或电汇
	保证金交款账户	435900323710888103356
	保证事项	1.上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。 2.出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，不予返还并向意向承租方主张相应的赔偿责任： A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的； B.意向承租方通过获取出租方或标的企业的商业秘密，侵害出租方合法权益的； C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； D.承租方无故不推进交易或无故放弃受让的； E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。 F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
	处置方法	1.意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 意向承租方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起3个工作日内予以原路径无息返还。 3.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金不予返还并承担相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方、交易中心损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

项目交易信息汇总表

单位：万元、万元/年

项目名称	出租原宝相花美容院门市
出租用途	门市出租
出租期限	3年
租金(挂牌价)	3.60
交易保证金	1.1
租金交纳方式	一年一交
租金调整约定
标的交付时限
履约保证金
备注
自由报价起止时间	2023-09-19 09:00:00到2023-10-09 09:00:00
限时报价开始时间	2023-10-09 09:00:00
限时报价周期(秒)	90