项目编号：KCFW-2022-04961

1、竞争性谈判条件

本竞争性谈判项目大波村项目星荟小区、源清轩景小区专项法律服务，资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为昆明盘江置业有限公司，代理机构为 昆明晨晟招标有限责任公司 。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：

星荟小区位于盘龙区龙泉街道办事处社区，小区内物业类型分为：住宅、底商、地下车位、地下储藏室。其中，小区住宅已完成销售，且于2019年6月交付业主使用；其余底商、地下车位、地下储藏室为租赁使用。

源清轩景小区位于盘龙区龙泉街道办事处社区，小区内物业类型分为：住宅、综合楼、底商、地下车位、地下储藏室。住宅共计6栋楼，其中5栋，7栋，8栋，9栋，10栋为回迁房，6栋为商品房销售，其余综合楼、底商、地下车位、地下储藏室为租赁使用。

2.2招标范围：完成大波村项目星荟小区、源清轩景小区物业销售、招商及招租所涉及的诉讼、仲裁（包括庭内调解、庭外和解）、申请执行或其他需要由律师承担或参与的专项事务。每次委托具体服务内容由双方签订具体的《专项委托代理协议》确定。服务内容和事项如下：

（1）诉讼案件代理法律服务内容：诉讼、仲裁（包括庭内调解、庭外和解）、申请执行等事宜。

（2）其他需要由律师承担或参与的非诉讼专项事务，具体以甲方通知为准。

2.3招标规模：约30万元。

2.4资金来源：企业自筹；

资金落实情况：已落实。

2.5服务地点：昆明市诚信路领东国际A座16楼。

2.6服务期限要求：暂定2年，以合同签订之日起开始计算，至合同期限内大波村项目星荟小区、源清轩景小区物业销售、招商及招租所涉及的诉讼、仲裁（包括庭内调解、庭外和解）、申请执行或其他需要由律师承担或参与的专项事务全部解决为止。

2.7质量要求：符合国家、地方、行业等现行标准，遵循职业道德，积极开展工作，认真维护招标人合法权益，并提供优质法律服务；对案件涉及机密、商业秘密或个人隐私，负有保密义务。

2.8标段划分：本次竞争性谈判只设一个标段。

2.9本项目不接受联合体。

3、谈判申请人资格要求

3.1资质要求：投标人为在中华人民共和国境内合法成立的律师事务所，具备有效的营业执照（其他法定凭证）的法人或其他组织，具有经国家司法行政主管部门合法登记注册并年检合格的律师事务所执业许可证。（附复印件加盖公章）

3.2财务状况：财务状况良好，提供近三年（2018-2020年）的财务报表或审计报告（如成立时间不足三年，按相应成立年份提供）。（附复印件加盖公章）

3.3企业业绩要求：2019年至今承担过不少于3项专项法律诉讼代理服务业绩，并提供相关证明材料（证明材料为中标通知书或合同协议书或第三方有效相关证明材料，且业绩证明材料需能体现业绩内容，否则不予认可）。（附复印件加盖公章）

3.4企业信誉：律师事务所近三年（2019年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；投标人在“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。【注：若律师事务所成立时间不满三年的，则信誉时限为律师事务所成立时间至今。】

4、资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

5、竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加竞争性谈判者，请于2022年4月8日至2022年4月12日，每日09时00分至11时30分，及13时30分至17时（北京时间，下同），持企业介绍信原件或授权委托书原件、被介绍人身份证或授权委托人身份证到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退；不支持邮寄。

6、响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间为2022年4月15日14时00分，地点为昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

6.2本项目的竞争性谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，谈判申请人的法定代表人或其授权的委托代理人应准时参加。

6.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次竞争性公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）、上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8、联系方式