一、招租物业信息

（一）物业地址：福田区梅林街道，梅林路与梅丽路交汇处东北侧

（二）物业招租商铺信息表：

二、招租要求

（一）在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册具有独立法人资格的单位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人；且在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单。

（二）截止至公告发布之日，品牌在下列40家购物中心（详见附件1）不少于3家门店或取得该品牌加盟授权。

（三）上述商铺采用综合评审的方法确定承租人，综合评审原则与具体评分方法详见附件2。

（四）意向承租人向招租方承诺经营品牌不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。

（五）招租物业不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。

（六）本项目为装修改造后出租，招租物业实际面积、红线规划以招租人最终交付为准。竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业。

（七）意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。

（八）意向承租人在商铺经营期间需向招租方如实上报商铺每日的营业额或同意安装招租方指定的数据采集器。

（九）凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：

1.承租期间存在转租行为的；

2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；

3.承租期间履约评价分数为C级的；

4.与本公司存在诉讼或纠纷的（包括承租人及其关联公司）；

（十）项目不受理任何形式联合体的申请。

三、意向承租方需提交的资料

（一）企业意向承租申请人需提交以下资料：

1.营业执照副本复印件（核原件）。

2.工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）

4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。

5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。

6.提供招租要求（二）、（三）的证明材料，包括但不限于连锁店清单（需列明连锁店品牌名称、经营地址、经营面积等信息，格式自拟）、租赁合同或自有产权证明（与连锁店清单相对应的）、品牌商标注册证或品牌授权书等。

7.意向承租商铺用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。

以上资料均需加盖公章。

（二）个体工商户或自然人需提交以下资料：

1.第二代居民身份证或居住证复印件（核原件），如授权他人，需提供经公证处公证的授权委托书原件，授权人、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。

2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）

3.提供招租要求（二）、（三）的证明材料，包括但不限于连锁店清单（需列明连锁店品牌名称、经营地址、经营面积等信息，格式自拟）、租赁合同或自有产权证明（与连锁店清单相对应的）、品牌商标注册证或品牌授权书等。

4.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。

四、竞价须知

（一）上述信息公告期限为10个工作日，即自2024年1月2日起至2024年1月15日止。请意向承租方于公告截止日前，在微信小程序“安荟邻运营”进行线上报名并提交相关材料，具体“安荟邻运营”小程序二维码、《线上报名小程序操作说明》，详见附件2。

我公司地址：深圳市福田区益田大厦4楼商业运营部

联系人：张先生              联系电话：13714073237

电话接听时间：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00

（二）2024年1月17日09:00至17:30，通知符合条件的意向承租方招租竞价事宜。

（三）符合条件的意向承租方于2024年1月18日09:00至17:30，向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额）。

若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：

银行户名：深圳市房屋租赁运营管理有限公司

开户行：中国工商银行深圳红围支行

银行账号：9558854000005796755

（四）意向承租方缴纳完竞投保证金，于2024年1月19日10:00-12:00进行现场线上招租竞价。未按时进行现场线上竞价的意向承租方，视为放弃竞投资格。

（五）意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该物业重新招租，不退还承租方缴纳的竞投保证金。

（六）意向承租方进场时间以招租方通知时间为准。

本项目现场招租竞价时间暂定为：2024年1月19日10:00-12:00开始。

开标地址：深圳市福田区益田大厦4楼。

具体时间及地点，以工作人员通知为准。

附件1：40家购物中心列表

附件2：梅林安荟邻综合评审原则与评分方法

梅林安荟邻综合评审原则与评分方法

梅林安荟邻1015商铺采用综合评审的方法确定承租人。综合评审原则如下：

挂牌期满后，由房屋租赁公司组织评审小组对通过资格审查的竞租人进行综合评审，并根据综合评分办法开展现场评审。评审小组依据综合评分结果，推荐综合得分第一的竞租人为候选人，报房屋租赁公司审批。若经公开招租只有1个符合条件的报名者，经评审小组评审符合招租公告要求，同意推荐为中标候选人，由房屋租赁运营公司审批后，以不低于招租底价的实际报价确定承租人，并按规定公示、执行。

商铺评分方法：

评审小组根据以下二个维度进行综合评分。

附件3：“安荟邻运营”小程序二维码、《线上报名小程序操作说明》

安荟邻运营”小程序二维码                   《线上报名小程序操作说明》

附件4：业态分类表