大族激光科技产业集团股份有限公司

招 标 文 件

建设单位：大族激光科技产业集团股份有限公司

工程名称：深圳市大族光子激光技术有限公司三栋二楼电缆安装工程项目

深圳市大族光浦科技有限公司三栋五楼电缆安装工程项目

工程地点：深圳市宝安区福永装备工业园

招标联系人：欧景锋、 詹敏、 余仲华

联系方式：13420950026 、18589009298 、0755-86632552

2022年5月24日

总 目 录

第一章 投标须知. 2

第二章 合同条款. 11

第三章 合同格式. 12

第四章 招标范围说明. 17

第五章 招标方提供的资料清单. 20

第一章 投标须知

一、投标须知前附表

项号	内容	规定
1	工程名称	1、 深圳市大族光子激光技术有限公司三栋二楼电缆安装工程项目 2、 深圳市大族光浦科技有限公司三栋三楼电缆安装工程项目
2	工程地点	深圳市宝安区福永装备工业园
3	建筑规模 结构类型	约500平方米
4	招标范围	1、图纸所包含的所有内容； 2、报价清单所包含的所有内容； 3、甲方要求的所有内容
5	资金来源	自筹资金
6	采用币种	人民币
7	承包方式	包工、包料、包安全等全包
8	工程质量	符合国家规范要求，达到合格标准
9	工期要求	预计开工日期 2022年5月31日 施工总工期不超过20日历天。
10	投标人资 质等级要求	装饰工程二级以上（含二级）、设备安装必须具备相应的安装资质，空调安装必须提供厂家或厂家供应商的授权书。所有工程都必须提供“安全生产许可证”。相关资料需在开标前三天提交給招标人审核，审核通过后方可参与投标。
11	投标文 件份数	投标函部分4份， 商务标部分1份正本，1份副本 技术标部分1份正本，1份副本
12	评标方法 及标准	招标人内部专家议标，报价应无明显的缺项、缺量，经评审后，低价中标
13	投标文件递交	地点：深圳市南山区深南大道9988号 截止时间： 2022 年5月30日 12 点准时送到
17	发出中标 通知书	投标有效期满7天前
18	签订合同	收到中标通知3天内

二、投标须知

1、总则

1.1、工程说明

1.1.1、工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项—第3项所述：

1.1.2、上述工程按照《中国人民共和国招标法》和《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》及有关招投标法规、规章、规定通过招标来择优选定施工单位。

1.2、招标范围

本次招标的工程项目范围：见投标须知前附表第1项—第4项所述：

1.3、本工程立项计划已得到相关部门的批准，工程资金通过前附表第6项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。

1.4、工程款支付：

（1）工程实际完成合同总项目50%工程量，甲方确认合格无质量问题，甲方支付乙方合同总金额的35%工程款，作为第一笔工程进度款。

（2）工程实际完成合同总项目80%工程量，甲方确认合格无质量问题，甲方支付乙方合同总金额的30%工程款，作为第二笔工程进度款。

（3）工程实际完成合同总项目90%工程量，甲方确认合格无质量问题，甲方支付乙方合同总金额的20%工程款，作为第三笔工程进度款。

（4）工程全部竣工验收合格后，甲方确认合格无质量问题，甲方支付乙方至合同工程总造价的95%工程款。

（5）5%余款作为工程质量保证金，自验收合格之日起满一年后一个月内全额支付。

1.5、标书递交地址：深圳市南山区深南大道9988号，大族激光科技中心大厦22楼行政部

1.6、合格投标人：投标人资质等级要求见前附表第10项所述。

1.7、投标费用

1.7.1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

1.8、踏勘现场

1.8.1、投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

1.8.2、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

1.8.3、投标人及其人员经过招标人的允许，可以踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失.投标人并应对由此次踏勘现场而造成的伤亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其他损失、损害和引起的费用和开支承担责任。

2、招标文件

2.1、招标文件的组成

2.1.1、招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；

本招标文件包括下列内容：

第一章 投标须知

第二章 合同条款

第三章 合同格式

第四章 工程技术要求

第五章 工程规范

第六章 招标文件附件一

第七章 招标方提供的资料清单

2.1.2、投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；

2.2、招标文件的澄清

2.2.1、投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人均应在投标截止日3天前按招标人地址以书面形式向招标人提交。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件作出澄清，招标人都将在投标截止日期3天前以前以书面形式予以答复，同时将书面答复寄给所有投标人。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

2.3、招标文件的修改

2.3.1、招标文件发出后，在投标截止日期3天前的任何时候，确需要变更招标内容的招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。

2.3.2、招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件；

2.3.3、招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；

3、投标文件的编制

3.1、投标文件的语言及度量单位

3.1.1、投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其他语言，但必须附中文译文。再此，为了解释投标文件，应以中文为准；

3.1.2、除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

3.2、投标文件的组成

3.2.1、投标文件由商务标、资信标合订成一本组成。

3.2.2、商务标、资信标主要包括下列内容：

（1）法定代表人证明书；

（2）投标文件签署授权委托书；

（3）投标单位资质文件；

（4）被委托人身份证明书；

（5）投标报价汇总表；

（6）工程预算书

3.3、投标报价

3.3.1、本工程的报价由施工单位根据招标人提供的报价清单结合图纸自行报价。

3.3.2、投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，还应包括根据工程特点和现场因素发生的所有措施性费用、及零星改动费用；

3.3.3、投标人的投标报价，应是投标范围各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复。

3.3.4、投标人应按根据图纸及分部分项工程量报价。任何有选择的报价将不予接受，每一个项目只允许有一个报价。

3.3.5、分部分项工程量报价中的项目单价与其数量相乘的总和，应与投标报价汇总表总价相符，不符时做废标处理。

3.3.6、技术规范要求的费用应包括在投标报价中；

3.3.7、合同的施工地点为本须知前附表第2项所述；

3.3.8、投标人在投标报价汇总表中的价格包括完成该工程项目的成本（直接费、间接费）、利润、政策性文件规定费用、施工技术措施费、风险费、税金等所有费用；

3.3.9、本工程采用固定单价合同。投标人的报价被认为可以完成按发包人所要求范围的图纸包含的分部分项等全部内容。

3.3.10、投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、情况、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视和误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；

3.4、投标货币：本工程的投标应以人民币报价。

3.5、投标人提出的与投标有关的任何问题，以书面形式提交给招标人，招标人也将以书面形式作出澄清和解答。

3.6、投标人的替代方案：不考虑投标人的替代方案。

3.7、投标文件的份数和签署

3.7.1、投标人应按投标须知有关规定编制前附表第12项规定份数的投标文件；

3.7.2、投标文件的正本和副本均需打印，字迹清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明”正本”或”副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

3.7.3、投标文件的封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效；

3.7.4、除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或有投标文件签字人签字或盖章。

4、投标文件的递交

4.1、投标文件的密封和标记

4.1.1、投标文件（商务标和技术标）应采用两层密封袋密封。

4.1.2、除了按本须知第19.1款要求的识别字样外，在内层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便投标按本须知第21条宣布”迟到”时，投标文件可以原封退回；

4.1.3、如果投标文件没有按本投标须知第19.1款、19.2款规定加写标记和密封，招标人将作为废标处理，不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将作为废标处理；

4.1.4、 所有投标文件的内层密封袋的封口处贴封条并应骑缝加盖投标人公章。所有投标文件的外层密封袋的封口处贴封条并应骑缝加盖投标人公章。

4.2、投标截止日期

4.2.1、投标人应按前附表第18项所规定的投标截止日期前按以上规定的地址将投标文件送达给招标人；

4.2.2、投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将重新组织招标。

4.3、迟交的投标文件

4.3.1、招标人在本须知第20条规定的投标截止日期以后收到的投标文件，将被拒绝或原封退给投标人。

4.4、投标文件的补充修改与撤回

4.4.1、投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分；

4.4.2、投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第19款有关规定编制、密封、标志和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明”补充修改”或“撤回”字样；

4.4.3、投标撤回通知书应尽量直接提交招标人，也可采用传真的方式，只要招标人在投标截止日期前收到此传真但此传真件应满足下列条件；

（1）传真件上应有投标人名称、地址、电话并有投标人印章；

（2）具有本须知第19款所要求的标注；

（3）非常清楚的标明”撤回”字样；

（4）有投标的签字人签字或随后有经签署的确认文本；

4.4.4、根据本须知第20条规定，在投标截止日期以后，不得补充修改投标文件；

5、评标

5.1、评标内容的保密要求

5.1.1、开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息都不应向投标单位或与该过程无关的其他人泄露。

5.1.2、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。

5.1.3、评标委员会由招标单位组织专业人士组成。

6、合同的授予

6.1、合同的授予标准：本工程的施工合同将授予评标后所确定的中标人。

6.2、招标人有接受或拒绝任何或所有投标的权力

6.2.1、招标人不受合同授予报价最低的投标人或所有投标人约束，招标人在发出中标通知书前任何时候均有权依据评标委员会的评标报告接受或拒绝任何投标。

6.3、中标通知书

6.3.1、在投标有效期内，招标人将中标结果以网上公布形式通知所有投标人，向中标人发出书面中标通知书。

6.4、合同协议书的签定

6.4.1、招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的投标文件签定书面装修工程施工合同，合同书采用：大族激光统一的项目工程维修改造施工合同标准版本。

第二章 合同条款

（详见《大族激光项目工程维修改造施工合同》标准本）

第三章 合同格式

一、协议书

协议书

发包人（全称）：大族激光科技产业集团股份有限公司

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，依照招标文件的要求（适用招投标工程），遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：

1、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模及特征：

工程承包范围：

2、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数 天。

3、质量标准

本工程质量标准：符合建筑、装饰的国家标准、行业标准、地区标准、企业标准。合格

4、合同价款

币种： 人民币

合同总价（大写）：

（小写）：

本工程为总价合同。

5、组成合同的文件

□ 协议书；

□ 招标文件、中标通知书；

□ 投标文件；

□ 经确认的工程报价单或预算书；

□ 专用条款和补充条款；

□ 通用条款；

□ 标准、规范及有关技术文件；

□ 图纸；

□ 双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；

□ 发包人或工程师有关通知及工程会议纪要；

□ 工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。

6、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。

7、承包人承诺

承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。承包人符合施工对应的资质等级，不再转包给第三方施工，对施工承担安全责任。不擅自对建筑物主体结构和承重结构进行变动。

8、发包人承诺

发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。

9、合同生效：

本合同订立时间： 年 月 日

订立地点：

发包人和承包人约定自双方签字盖章并送 备案后本合同生效。

发包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

邮政编码： 邮政编码：

二、工程质量保修书

工程质量保修书

发包人（全称）：大族激光科技产业集团股份有限公司

承包人（全称）：

为保证 装饰工程在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人根据《中华人民共和国》、《建设工程质量管理条例》和《深圳经济特区建设工程质量条例》经协商一致，对 装饰工程签定工程质量保修责任书。

1、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括双方合同约定的项目。

2、质量保修期

质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。

双方根据《建筑工程质量管理条例》规定，结合该工程约定质量保修期如下：

2.1、装饰工程1年，有防水要求的卫生间防渗漏为5年；

2.2、电气管线、给排水管道、设备安装工程为1年；

2.3、其他项目保修期限约定如下：

3、质量保修责任

3.1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起，3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。

3.2、发生紧急抢修事故的（如给排水跑水等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3.3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向所属建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；有原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

3.4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

4、质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 万元，发包人从结算价中扣留。

5、质量保修金的返还

发包人在工程质量验收满一年后第30天内，将剩余保修金返还给承包人，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。

6、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书作为施工合同附件（由施工合同发包人承包人双方共同签署），其有效期限至保修期满。

发 包 人（公章）：

法定代表人（公章）：

年 月 日

承 包 人（公章）：

法定代表人（公章）：

年 月 日

第四章 招标范围说明

根据图纸内容，施工现场的情况，结合我司的要求，我司对本工程的招标文件中的“招标范围”及其他相关补充做以下详细说明：

一、本次招标范围及报价说明

凡招标文件中说明的图纸内所含有的工程内容，不论投标人是否报价，都被认为包含在合同范围内，因此要求投标人对工程项目、工程量报价全面、准确，明显缺项、缺量的报价将被认为有瑕疵。

1、本次室内装饰投标单位应按现场踏勘所见到的施工现场现状至完成图纸要求的全部内容，主要内容包括约10000平方米的平面及平面上方四个空间装饰、电气、通讯、网络、图纸、报价清单及甲方要求的全部内容，设备必须是正品，并提供相应的出厂合格证书，消防、特种设备必须通过政府相关安检部门验收，并取得相关安全合格证书。空调安装空调单价为裸机不包含铜管。

主要范围如下：

综合面积：约平方米；

砖墙：平方米；

墙面批灰：约平方米；

乳胶漆： 约平方米；

铝合金窗：约平方米；

防火门： 约 平方米；

电气安装：约平方米；

通道： 平方米；

敞开式办公室： 平方米；

洗手间： 平方米。

2、标书要求

2.1、本项目应按附表分项分部工程项目报价，并最终将所有分开报价的部分进行汇总，并在投标函中注明最终报价,招标方有权对报价同招标方历史项目中标价格进行对比，单项分项报价不得高于市场价格，或招标方历史项目中标价格，如有高于市场价或招标方历史项目中标价格的视情况作为废标，或结算时单项价格高于的部分，单价参照招标方历史项目中标价格结算。

2.2、预算书统一装订在一本商务标内。

2.3、本次投标报价不接受投标函下浮，要求投标报价汇总表与投标函内的报价相同。

3、其它招标范围说明：

4、所有材料选择必须符合环保要求。

5、室内选用灯具要求达到节能规范要求。

6、工艺或品牌按照招标文件内所提供的报价清单所约定的标准执行。

7、材料说明

7.1、主要材料品牌选用表

材料名称	材料品牌	规格、型号
乳胶漆	多乐士、立邦
天花
条型天花
电线、电缆	成天泰、金龙羽
灯具
开关，插座	正泰
网线	TCL
玻璃隔墙
隔墙
水泥
地毯
洁具
实木地板
胶地板
监控
音响
瓷砖
五金
门禁
投影
灯具
窗帘
总经理办公室背景墙
前台大理石

第五章 招标方提供的资料清单

一、招标文件1份；

二、室内装饰施工图纸1份，

三、效果图1份。

附件：

装饰工程投标报价清单

附图1：装修平面图

附图2：装修施工图整套

附图3：装修效果图整套

大族激光科技产业集团股份有限公司

2022年5月25日

招标文件下载：

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