高安市农业农村局位于高安瑞州街道和筠阳街道多处店面经营权第三次公开招租

项目编号:

JY24JX09014408

项目名称:

高安市农业农村局位于高安瑞州街道和筠阳街道多处店面经营权第三次公开招租

标的名称:

高安市瑞州街道瑞安路农药店3号,挂牌价94,080.00元
高安市瑞州街道瑞安路农药店4号,挂牌价94,080.00元
高安市瑞州街道瑞安路农药店11号,挂牌价94,080.00元
高安市瑞州街道瑞安路安置楼6号,挂牌价67,680.00元
高安市瑞州街道瑞安路农药店10号,挂牌价94,080.00元
高安市瑞州街道兴安路58-62号,挂牌价273,480.00元
高安市瑞州街道高安大道1459号,挂牌价70,200.00元
高安市筠阳街道筠泉路老农业局二楼套间,挂牌价60,780.00元
高安市瑞州街道高安大道1453号,挂牌价62,640.00元
高安市瑞州街道瑞安路农药店7号,挂牌价94,080.00元
高安市瑞州街道瑞安路农药店8号,挂牌价94,080.00元
高安市瑞州街道瑞安路农药店9号,挂牌价94,080.00元
高安市瑞州街道瑞安路农药店6号,挂牌价94,080.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年11月15日 信息披露期满日： 2024年11月21日

延期处理方式:

无

项目简介:

拍租标的物为高安市农业农村局位于高安瑞州街道和筠阳街多处店面，5年租金合计为1287420元。

重要信息披露:

一、标的展示时间：自公告之日起至2024年11月21日止。
二、标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑议，再办理报名手续。
三、报名时间：自公告之日起至2024年11月21日17时止。
四、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
五、拍租时间：2024年11月22日10 时。
六、拍租地点：江西省公共资源交易网（网址http://www.jxsggzy.cn/web/）。

受让方资格条件:

具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人(法律规定除外)。

与转让相关的其它条件:

无

其它需要披露的内容:

一、标的概况
拍租标的物为高安市农业农村局位于高安瑞州街道和筠阳街道多处店面经营权第三次公开招租，租赁期限5年。
二、拍租方式
采用网上电子竞价的方式，加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。
三、报名条件
1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）。
2、竞租人须办理江西省数字证书有限公司的CA电子钥匙才能参加拍租会网络竞价。
3、竞租保证金必须在2024年11月21日 17:00 时整之前（以银行网络系统记录为准）到达指定账户才具有竞租资格。
四、报名操作及注意事项
1、按系统要求，竟租人参与竞租必须先办理CA数字证书(CA数字证书办理流程:用户到江西CA网站(www.jxca.org.cn)下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”，表格为一式三联，按要求填写相关信息。办证咨询电话:4008001040，办证点:
(1)江西省宜春市袁州区宜春北路828号时代花园7层(2)南昌市红谷滩新区卧龙路1000号江西省行政中心集中办事大厅(江西省新政府会议大楼东楼注:第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
2、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网(网址:http://www.jxsggzy.cn/web/)先进行注册登记(选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册)，然后进行网上报名并缴纳竞租保证金(各标的竞租保证金数额见后附明细表)，已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准:操作系统:windows7以上;IE浏览器:版本IE9以上;辅助软件:建议使用office2010。
3、竞租人须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前将竞租保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户“高安市共资源交易市场管理委员会办公室”的账户(开户银行:自行勾选，但工商银行、九江银行和中国邮政储蓄银行暂时不能勾选;银行账号:网上交易系统自动生成))。交易中心对入账到非“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。
4、竞租人报名并缴纳保证金后,需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
五、竞租须知
1、标的物按现状进行拍租，高安市瑞州街道高安大道1453号和高安市瑞州街道高安大道1459号无水无电，需水电自理，面积供参考。
2、竞租人到标的现场查看和判断，若无疑议，办理报名手续后，则是对标的面积及标的现状的认可，竞租后所产生的问题由竞租人负责，竞租过程中产生的费用一律不予退还。
3、标的满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，如教育、教学和托育等同类型的机构。竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。
4、竞价开始后,报价结果以网上报价为准,最终出价为本标的竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得(该最高报价人即成为承租人)。但最高报价不得低于标的设定的保留价，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
5、拍租成交后，承租人须2日内与拍租公司签署《拍租成交确认书》并于当天支付拍租佣金3000元（大写：叁仟元整）、以及产权交易手续费(产权交易手续费按成交价的4.5‰收取，在市行政服务中心319缴纳)。标的成交款3日内付清。之后承租人持《拍租成交确认书》、身份证及复印件与高安市机关事务管理局签订租赁协议。承租人在签订协议后方可接收标的物，并于签订协议3个工作日内办理标的物移交。拍租款缴交至以下专用账户。
户名:高安市国有资产营运有限责任公司
工行账号:1508250119000022775
6、拍租成交后，竞拍人需自行拆除、搬运拍租标的的，在拆除、搬运前须与转让方签订拆除、搬运协议(协议书以转让方提供的样本为准)。
7、标的拆除、余土清运、垃圾清理、搬运费用、搬运工人的食宿等一切费用由承租人承担，安全责任自负。承租人须自签订拆除搬运协议之日起 7 日内将标的拆除、搬运完毕，逾期造成损失由承租人承担。
8、在标的拆除前，承租人须自行向有关管理部门申请办理拆除许可的手续，涉及的费用及风险由承租人承担。
9、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
10、如承租人在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约责任保证金，如给委托造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则履约责任保证金在到期后10日内一次性无息退还。
六、标的交付
承租人在成交后3日内与招租人联系，凭成交确认书、相关身份证及委托书办理标的现有资料的领取和交付手续，并据此自行按有关规定办理相关手续。本次拍租的标的自承租人交付之时起，所发生的任何问题由承租人全部承担。
七、保证金退还
拍租成交后，承租人付清所有款项并签订合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示(公示3个工作日)期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
八、违约责任
承租人拒绝签署《拍租成交确认书》或不依本拍租会规定要求按时足额支付款项的，视为承租人违约，竞拍保证金将作为违约金不予退还。同时，我公司有权依照《拍卖法》第三十九条的规定追究承租人的违约责任。招租人可以重新拍租，重新拍租时，原承租人不得参加竞拍，重新拍租的价款低于原拍租价款造成差价、费用损失由原拍租中的承租人需缴纳的佣金，均由原承租人承担。