一、合同编号：N5100012022001536-1
二、合同名称：西北桥边街办公区物业管理服务(二次)
三、项目编号：N5100012022001536
四、项目名称：西北桥边街办公区物业管理服务(二次)
五、合同主体
采购人(甲方)：四川省公安厅
地址：成都市青羊区文庙后街39号
联系方式：86305616
供应商(乙方)：四川洁欣新高物业服务有限公司
地址：成都市高新区天府大道北段1480号9号楼3栋7层1号
联系方式：028-85050539
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业管理服务	1(项)	￥945,000.00	￥945,000.00	1.技术要求：在物业管理服务合同期内，中标单位依据四川省公安厅的具体要求对四川省公安厅西北桥边街办公区域（成都市金牛区西北桥边街1号1栋1单元）及公共区域的物业管理服务，按要求提供疫情消杀等应急保障服务，为该办公区的全体职工营造一个舒适的办公环境，从物业服务的层面，切实保障该办公区各项工作的正常进行。 ⑴负责房屋日常管理、零星维修（单次维修费500元以内），负责房屋结构、建筑部件、附属构筑物的安全检查维护。⑵负责提供物业耗材、动力房屋维修耗材。⑶负责供配电系统的运行管理及用电安全、维修维护。⑷负责空调系统运行维护管理及维修维护。⑸负责消防系统运行管理，消防设施检查、灭火器具安全检测及灌装。⑹负责给排水系统正常运行及维护管理，负责紧急情况的处置及维修维护。⑺负责人员进出办公区安全，车辆停放及停车场管理，及时消除事故隐患。⑻负责公共区域的环境维护管理。⑼负责植物租摆工作。⑽负责指定会议场所管理和会务服务保障。⑾负责全体民警和职工365日三餐餐食保障、公务接待及应急餐食保障。⑿负责协调建立水电管理档案及办公区的水电抄表和临时抢修任务。⒀负责合同约定的其他工作事项。 2.其他采购需求 （1）房屋日常维护管理服务内容及要求 定期检查房屋使用和安全状况，确保完好等级和正常使用。（2）公用设施设备运行维护管理服务内容及要求 建立相关管理制度，岗位设置合理，工作职责明确。如设施设备安全运行、岗位职责、设施设备定期（日常）巡检、维护保养、运行记录、维修服务档案等（以下动力设施设备维修单次材料费用500元以内（空调配件单次200元以内）的由物业公司负责，500元标准参照《中央国家机关购买后勤服务管理办法（试行）》中服务指导性目录。）；制定相关应急预案。 （3）公共秩序维护管理服务内容及要求 3.1岗位设置合理、职责明确，建立门卫管理、安全巡逻、车辆及公共秩序等管理制度，确保正常工作秩序和办公区域安全。 3.2门卫。办公区出入口24小时值班。对外来人员进行验证、登记，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入，积极疏导群访人员；有效疏导进出车辆，保持出入畅通；对物品进出实施分类记录，大宗物品进出应进行审验，严防危险物品进入。 3.3消防安全协助管理。建立消防安全责任制；楼内设置消防设施，保持消防通道畅通，在明显位置设置疏散示意图；定期巡视、检查和维护消防设施，保持完整、完好和正常使用；对易燃易爆品设专人专区管理。 （4）环境维护管理服务内容及要求 负责办公楼会议室、值班室（含休息室）、部分办公室（按需要）、食堂（餐厅及配套用房）、健身房、学习室、卫生间、电梯间、大厅、走廊、楼梯、天台等公共部位的日常保洁。 （5）食堂服务管理内容及要求 6.1服务对象：四川省公安厅西北桥边街办公区民警。 6.2服务内容： ①四川省公安厅西北桥边街办公区全体民警、职工全年365日三餐自助餐餐饮保障、公务接待餐及应急餐饮保障服务. ②就餐人数：四川省公安厅西北桥边街办公区70人左右。（具体就餐人数，以实际核算为准。） 6.3服务要求： ①岗位设置合理、职责明确。 ②按照《食品卫生法》规定，做好从业人员健康检查和培训工作。工作人员须持证上岗。 ③按时开餐。合理制定菜谱，营养搭配合理。厨师应提高烹调技术，设置品种多样化。无食物中毒或因食物引起的其他不良反应。 ④服务人员用语规范，态度和蔼，文明礼貌。 ⑤有完善的原材料采购及验收管理；制定餐饮服务卫生、食品安全、厨房安全、采购与保管、厉行节约等管理制度和突发食品卫生安全应急处置预案。 ⑥每日按时供应早、中、晚三餐，每周更新菜谱并公示，严格按照菜谱进行制作，保证菜品的可口和多样化。 ⑦按照业主方工作接待餐的要求和规格，提供桌宴服务。 （6）人员配置（提供承诺函） 物业服务人员定岗、定位、定责、定编准确合理，且根据工作性质和实际岗位需要，所有服务人员应具备履行本岗位职责所需的专业技术和职业操守。本项目服务人员定编不得少于22人，均需具有健康证（中标供应商须在服务人员上岗前提供） （7）人员要求 投标人具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、食品安全管理体系认证证书。 物业服务人员由中标人自行管理，并按法律法规支付服务人员的工资、福利、保险、奖金和加班费等一切费用（提供承诺函）。 因单位性质特殊（涉密单位），所有人员必须经过严格政治审查且无违法犯罪记录，与物管公司签订保密协议，物管公司与业主单位签订保密协议（提供承诺函）。

合同金额： 945,000.00元，大写(人民币)：玖拾肆万伍仟元整
履约期限：2022年12月07日至2023年12月06日
履约地点：成都市金牛区西北桥边街1号1栋1单元
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2022年12月30日
八、合同公告日期
2022年12月30日
九、其他补充事宜
合同附件：
合同文件.pdf
西北桥办公区物业合同(定稿版）.doc
中小声明函.pdf
四川省公安厅
2022年12月30日