北京市海淀区西三环北路100号光耀东方中心写字楼21层房屋出租
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（2）经出租方、意向承租方盖章确认的《现场踏勘确认书》（详见挂网附件） 踏勘联系人：王先生 联系电话：13521369671； （3）信用中国征信查询信息（详见承租方资格条件）。 \r\n5.承租方在租赁期间应服从出租方的管理。\r\n","CZFZGTJ":"1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人。 \r\n2、意向承租方应具有良好的财务情况和支付能力。 \r\n3、意向承租方应具有良好的商业信用。 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项目名称	北京市海淀区西三环北路100号光耀东方中心写字楼21层房屋出租		项目编号	GL2024BJ1000773
出租方名称	中国粮食贸易有限公司
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	7668577元/年		出租面积	2100.98平方米
租赁期	3年		房屋出租用途	日常办公
信息披露起始日期	2024年05月30日		信息披露期满日期	2024年06月05日
委托会员	机构名称：北京金羊泰和投资咨询有限公司 | 联系人：王先生 / 联系电话：13521369671
交易机构	项目负责人：于经理 / 联系电话：010-83143058 | 部门负责人：徐经理 / 联系电话：010-66295555

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	中国粮食贸易有限公司
	所属集团/主管部门	中粮集团有限公司
	出租方联系人	杨海燕
	出租方联系电话	15801189750

出租房屋基本情况	所在地区	北京市市辖区
	坐落位置	海淀区西三环北路100号（1-22）
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	4201.96平方米
	房屋用途	其他
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
	批准单位名称	中粮贸易有限公司	批准文号	《中粮贸易总经理办公会议纪要》（〔2023〕4-1号）
租金估价情况	估价单位名称	中和资产评估有限公司	租金估价	8.53元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	1.本项目房屋所有权人为中国粮食贸易公司（2016年10月公司更名为中国粮食贸易有限公司）。 2.本项目出租面积为2100.98平方米。 3.本项目不存在抵押、担保情况，目前为空置状态。 4.本项目以现状交付。 5.本项目免租期2个月。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	7668577元/年	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明	租金挂牌价包含物业费
	拟出租面积(平方米)	2100.98	租赁期	3年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	2个月
	租金调整方式
	租金及押金支付要求	租金半年上付(每半年支付一次，每次支付半年租金，先付)；押金人民币50万，随首笔租金支付。
	承租方需承担费用	水;电;气;热 物业费由出租方承担，水、电、气、热等费用由承租方承担
	房产使用用途要求	日常办公	是否允许装修改造	经出租方审核并书面同意装修施工方案后方可改造
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2. 承租方自行负责租赁房屋内的安全、防火工作，须设立专人作为安全防火责任人。如因承租方原因造成水、火、电等事故，承租方负全部责任，并赔偿出租方或第三方由此产生的全部损失。承租方必须积极配合出租方对租赁房屋进行不定期消防、安全检查； 3.如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 4.意向承租方线上报名时须同时将以下文件扫描为PDF上传： （1）经意向承租方盖章的《承诺函》（详见挂网附件）； （2）经出租方、意向承租方盖章确认的《现场踏勘确认书》（详见挂网附件） 踏勘联系人：王先生 联系电话：13521369671； （3）信用中国征信查询信息（详见承租方资格条件）。 5.承租方在租赁期间应服从出租方的管理。
承租方资格条件	1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人。 2、意向承租方应具有良好的财务情况和支付能力。 3、意向承租方应具有良好的商业信用。 4、意向承租方无失信信息记录（需在报名时上传当日在信用中国查询信息，以信用信息报告为准）。
意向承租方其他承诺	意向承租方需按附件内容进行书面承诺。
保证金事项	交纳金额（万元）	200	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式	网络竞价(多次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

五、项目附件

项目附件	附件： 承诺函.pdf 附件： 现场踏勘确认书.docx