一、项目基本情况：

根据《云南省烟草公司文山州公司资产出租管理办法（试行）》文烟司【2022】30号文等相关规定，国信招标集团股份有限公司受云南省烟草公司文山州公司文山市分公司委托，对云南省烟草公司文山州公司文山市分公司2022年房屋资产出租项目（二次）进行公开竞价招租。

二、房屋出租的基本情况

云南省烟草公司文山州公司文山市分公司2022年房屋资产出租项目（二次）内容如下：

标段号	资产编码	资产名称	资产原值	资产净值	权证信息			出租面积
					产权证号	建筑面积	使用期限（年）
二	1153260101010400000675	文山市分公司古木卷烟配送部	319001.33	71342.91	文房字第045125号	413.43	20	413.43

出租底价：以《云南省烟草公司文山州公司文山市分公司拟出租房地产租赁价值评估》（云弘峰评字（2021）101号）作为房屋出租的底价，具体价格如下：

标段号	资产名称	产权证类型	单位	租赁面积	租赁单价（元/㎡.年或元/间.年）	租赁总价（元）	房屋结构	产权证号	备注
二	文山市分公司古木卷烟配送部	房产证	㎡	413.43	24.00	9922.00	砖混	文房字第045125号

注：该价格仅为房产租赁费用，水、电、物业等其它费用由承租方另行支付。租赁价格采用浮动制，不超过五年确定一次。

三、资格要求

1.招租对象为企业或者个人，企业提供有效的营业执照等相关证件，个人提供有效的中华人民共和国居民身份证。

2.竞租人没有被“信用中国”网站列为失信被执行人（招租人或招租代理机构通过“信用中国”网站查询，若竞租人被列入失信被执行人，则不得参与竞租）。

3.竞租人在竞价时未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”（ 招租人或招租代理机构通过“全国企业信用信息公示系统”网站查询，若竞租人被列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息，则不得参与竞租）。

4.竞租人、法定代表人（企业参与的）无行贿犯罪记录（在裁判文书网查询（直接通过快捷搜索输入“行贿”+“当事人”或“单位名称”）。（由招租人或招租代理机构通过“中国裁判文书”网站查询，若竞租人、法定代表人（企业参与的）存在行贿记录，则不得参与竞租）。

5.在烟草行业被列为“黑名单”的严禁参与本项目竞价。

四、标段号设定、房屋出租年限、出租起始价、增价幅度

本次房屋出租以增价方式竞价，分类型报名（参与门面或者住宅，也可同时报名），分标段竞价，价高者得的原则确定承租人，房屋租期一至五年，具体时间以合同签订为准，在租期内每年房屋租金不增减，实行先交租金后使用的原则。

本次竞价标的内容如下：

标段号	项目	房屋面积（平方米）	年租金（元）	竞价幅度（元/次）	竞租保证金（元）
二	文山市分公司古木卷烟配送部	413.43	9922.00	100.00	无

五、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查

凡有意参加竞租人，请于2022年10月29日至2022年11月05日（法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），在国信招标集团股份有限公司（文山市卧龙南苑219号）持以下资料获取竞价招租文件，提供网上报名，竞租人可将报名资料扫描（拍照）发送到1092305151@QQ.com邮箱，电话联系是否报名成功，成功后获取竞价招租文件，联系电话：0876-6887677。

报名资料如下：

1.单位法人或其他组织参加竞价的需提供：竞租申请书、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）。

2.自然人参加竞价的需提供：竞租申请书、身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）。

六、现场踏勘

意向竞租人可联系出租方对该标的进行了解，也可请出租人带领到实地对该标的进行现场踏勘（费用自理），以现场踏勘现状为准。踏勘时间：2022 年10月29日至11月05日（节假日除外），联系人及电话：王师，0876-2121869。

七、竞价方式 、竞价要求、时间、地点、监督部门

（一）竞价方式：

本次房屋公开招租，采用现场竞价方式进行，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

1.报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

2.竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

3.竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求：

1.报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内报价和竞价。

2.本次房屋招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。

（三）竞价时间：

1.竞价开始时间：2022 年11月10日下午15时00分至2022 年 11月10日下午15时30分止；

2.竞价开始前由招租代理机构国信招标集团股份有限公司工作人员对竞租人的身份进行确认，确认通过的竞租人才能参加竞价。

（四）竞价地点：国信招标集团股份有限公司（文山市卧龙南苑219号）。

（五）现场监督部门：云南省烟草公司文山州公司文山市分公司办公室

八、发布公告的媒介

本次招租公告发布在中国招标投标公共服务平台、中国烟草总公司云南省公司外网上同时发布，招租人和招租代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系人

招租人：云南省烟草公司文山州公司文山市分公司

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市开化镇外滩路1号

联系人：王老师

联系电话：0876-2121869

招租代理机构：国信招标集团股份有限公司

地址：文山市卧龙南苑219号

联系人：杨工

联系电话：0876-6887677

联系邮箱：1092305151@QQ.com

日期：2022年10月28日