根据国家招投标中标后实际要求，原物业服务已到期时间至新中标开始时间已实际履行物业服务工作的单位，需甲方应付的时间段的物业费，按已正常原所签物业合同金额价格补充本协议，以完善玉潭街道办事处机关的物业服务工作，确保机关正常工作秩序。
[if !supportLists]一、[endif]原中标时间为2018年12月19日至2021年12月19日止，至此原物业费已全部结清，重新中标时间为2022年2月20日至2024年2月19日止，因疫情原因延迟了招投标工作，但是两次中标中间有两个月时间差未进入有效中标期，该公司也是按原合同要求为甲方进行了物业服务，需另行支付物业费两个月，共计玖万伍仟柒佰陆拾伍元三角，小写95765.3元。
通过提供物业服务交付物业服务成果。
保安全生产：落实责任，制定应急预案并定期演练。做好值班巡查，预防、发现、迅速消除各类安全生产隐患。
保环境卫生：清扫和保洁公共部位、窗玻璃、空调过滤栅、扶手、灯开关、积雪积水等，实行垃圾分类。
保会务条理：为会务、活动提供清洁、水电节能和安保服务。
保设备设施正常：做好日常操作养护，做好设备设施、照明、给排水等日常维修，清除有损形象的过期广告等。
保建筑完好：做好日常检查维保，防止对建筑物侵蚀、损害行为的发生。
保交通有序：做好各类车辆交通引导，确保车辆规范停放。
保秩序平安：24小时全天候巡查、监控，防止治安事件发生，迅速有效处理突发事件。
保节能节约：在保刚需前提下尽力为机关节约能源消耗和维修经费开支。
保工作秘密：防止泄密事件的发生。
保来访秩序：做好群众来访引导工作。
本项目按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》 （长财采购[2016]6号）文件要求进行简易验收，由甲方自行验收。
项目验收不合格，由乙方返工直至合格。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同。如果第一年度考核满意度未达到95%，甲方有权取消第二年度合同。
甲方的权利义务
有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。
有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。
为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。
按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。
按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。
乙方的权利义务
应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方。
保证派驻从事本合同物业管理的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求，对员工进行安全教育和技能培训，保证做好安全生产工作，如需调整管理人员及骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合在岗人员，乙方应作出相应调整。承担派驻人员用工安全及用工损害的法律责任。
因乙方没有收本合同内物业的维修基金和维修费，甲方物业使用区域的维修材料费由甲方另行负责支付。
甲方的干职工办公室的办公用品、日常用品、厕所用品及所有公共区域的材料费由甲方负责提供。
及时支付员工工资，承担员工社会保险投缴义务，承担因拖欠员工工资或不履行社会保险义务引起的仲裁、诉讼的法律后果和其他一切法律责任。
不得将合同约定管理服务内容转让给第三方。但对物业服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担。
合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。
按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。
乙方应当按甲方招标要求和本合同约定的服务质量标准履行合同义务，不得偷工减料，以次充好，以不合格冒称合格，如考核不合格的，应进行整改，整改不到位的，甲方有权按照附件《报价及分项明细》减少乙方的服务费。
乙方提供的服务不到位又不进行整改的，甲方有权单方解除合同。
甲方应按合同约定向乙方支付服务费，逾期乙方有权要求甲方按银行存款利息标准支付违约金。
见附件
