海雅苑住宅及车位不动产转让项目公告

招标

海雅苑住宅及车位不动产转让项目公告

车位不动产转让海雅苑资产物业服务中住宅

金额

项目地址

云南省

发布时间

2021/04/09

公告摘要

项目编号kcq2021zr011

预算金额-

招标公司昆明市交通投资有限责任公司

招标联系人-

招标代理机构昆明联合产权交易有限公司

代理联系人陈先生0871-63121968

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

海雅苑住宅及车位不动产转让项目公告

项目编号		KCQ2021ZR011
项目名称		海雅苑住宅及车位不动产转让项目
转让底价		详见标的情况		信息披露期			自公告次日起20个工作日
信息披露起始日期		2021年4月9日		信息披露期满日期			2021年5月10日
一、转让方承诺
本转让方拟转让持有的企业资产，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务; 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况单位：（证载面积：平方米，转让底价：元，交易保证金：元，以人民币结算）
标的编号	标的名称			证载面积			转让底价		交易保证金
				住宅	车位
KCQ2021ZR011_1	16栋1号住宅、126号车位、127号车位			218.70	74.99	74.99	10,332,000.00		3,100,000.00
KCQ2021ZR011_2	16栋2号住宅、123号车位、124号车位			218.70	74.99	74.99	9,319,000.00		2,796,000.00
KCQ2021ZR011_3	16栋3号住宅、121号车位、122号车位			218.70	74.99	74.99	11,173,000.00		3,352,000.00
KCQ2021ZR011_4	17栋1号住宅、132号车位、133号车位			218.70	74.99	74.99	11,244,000.00		3,374,000.00
KCQ2021ZR011_5	17栋2号住宅、130号车位、131号车位			218.70	74.99	74.99	9,328,000.00		2,799,000.00
KCQ2021ZR011_6	17栋3号住宅、128号车位、129号车位			218.70	74.99	74.99	11,685,000.00		3,506,000.00
KCQ2021ZR011_7	18栋1号住宅、119号车位、145号车位			219.18	74.99	60.94	10,405,000.00		3,122,000.00
KCQ2021ZR011_8	18栋2号住宅、120号车位、144号车位			219.18	74.99	60.94	9,758,000.00		2,928,000.00
KCQ2021ZR011_9	18栋3号住宅、125号车位、143号车位			219.18	74.99	60.94	12,057,000.00		3,618,000.00
KCQ2021ZR011_10	19栋1号住宅、141号车位、142号车位			219.18	60.94	60.94	12,298,000.00		3,690,000.00
KCQ2021ZR011_11	19栋2号住宅、134号车位、140号车位			219.18	74.99	60.94	9,716,000.00		2,915,000.00
KCQ2021ZR011_12	19栋3号住宅、136号车位、139号车位			219.18	74.99	60.94	11,167,000.00		3,351,000.00
KCQ2021ZR011_13	20栋1号住宅、085号车位、086号车位			218.70	74.99	74.99	10,557,000.00		3,168,000.00
KCQ2021ZR011_14	20栋2号住宅、082号车位、088号车位			218.70	74.99	60.94	9,671,000.00		2,902,000.00
KCQ2021ZR011_15	20栋3号住宅、078号车位、090号车位			218.70	74.99	60.94	12,057,000.00		3,618,000.00
KCQ2021ZR011_16	21栋1号住宅、074号车位、091号车位			218.70	74.99	60.94	12,310,000.00		3,693,000.00
KCQ2021ZR011_17	21栋2号住宅、068号车位、092号车位			218.70	74.99	60.94	9,360,000.00		2,808,000.00
KCQ2021ZR011_18	21栋3号住宅、064号车位、093号车位			218.70	74.99	60.94	11,487,000.00		3,447,000.00
KCQ2021ZR011_19	22栋1号住宅、016号车位、041号车位			219.18	74.99	60.94	10,581,000.00		3,175,000.00
KCQ2021ZR011_20	22栋2号住宅、020号车位、040号车位			219.18	74.99	60.94	9,727,000.00		2,919,000.00
KCQ2021ZR011_21	22栋3号住宅、024号车位、039号车位			219.18	74.99	60.94	12,096,000.00		3,629,000.00
KCQ2021ZR011_22	23栋1号住宅、053号车位、054号车位			219.18	60.94	60.94	12,331,000.00		3,700,000.00
KCQ2021ZR011_23	23栋2号住宅、057号车位、058号车位			219.18	60.94	60.94	9,725,000.00		2,918,000.00
KCQ2021ZR011_24	23栋3号住宅、059号车位、060号车位			219.18	60.94	60.94	11,438,000.00		3,432,000.00
KCQ2021ZR011_25	24栋1号住宅、012号车位、013号车位			218.70	60.94	60.94	10,051,000.00		3,016,000.00
KCQ2021ZR011_26	24栋2号住宅、010号车位、011号车位			218.70	60.94	60.94	9,379,000.00		2,814,000.00
KCQ2021ZR011_27	24栋3号住宅、008号车位、009号车位			218.70	60.94	60.94	11,271,000.00		3,382,000.00
KCQ2021ZR011_28	25栋1号住宅、030号车位、029号车位			218.70	74.99	74.99	11,331,000.00		3,400,000.00
KCQ2021ZR011_29	25栋2号住宅、003号车位、004号车位			218.70	60.94	60.94	9,381,000.00		2,815,000.00
KCQ2021ZR011_30	25栋3号住宅、001号车位、002号车位			218.70	60.94	60.94	10,780,000.00		3,234,000.00
KCQ2021ZR011_31	007号车位				99.39		250,000.00		75,000.00
KCQ2021ZR011_32	014号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_33	015号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_34	017号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_35	019号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_36	005号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_37	021号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_38	022号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_39	023号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_40	025号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_41	026号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_42	027号车位				112.49		250,000.00		75,000.00
KCQ2021ZR011_43	028号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_44	006号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_45	018号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_46	031号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_47	032号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_48	033号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_49	034号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_50	035号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_51	036号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_52	037号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_53	038号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_54	042号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_55	043号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_56	044号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_57	045号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_58	046号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_59	047号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_60	048号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_61	049号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_62	050号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_63	051号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_64	052号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_65	055号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_66	056号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_67	061号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_68	062号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_69	063号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_70	065号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_71	066号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_72	067号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_73	069号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_74	070号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_75	071号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_76	073号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_77	072号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_78	075号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_79	076号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_80	077号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_81	079号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_82	081号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_83	080号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_84	083号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_85	084号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_86	089号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_87	087号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_88	094号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_89	095号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_90	096号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_91	097号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_92	098号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_93	099号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_94	100号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_95	101号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_96	102号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_97	103号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_98	104号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_99	105号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_100	106号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_101	107号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_102	108号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_103	109号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_104	110号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_105	111号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_106	112号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_107	113号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_108	114号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_109	115号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_110	116号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_111	117号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_112	118号车位				60.94		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_113	135号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_114	137号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
KCQ2021ZR011_115	138号车位				74.99		200,000.00		60,000.00
重要信息披露		披露内容		本次转让标的为海雅苑项目30套住宅、145个车位，均已办理《不动产权证书》。意向受让方自行进行勘验，转让标的均以实物现状为准。具体情况详见附件清单及评估报告。
		标的移交及权属变更		转、受让双方签订《产权交易合同》及《补充协议》、《物业服务协议》、《临时管理规约》等文件，且受让方付清成交价款后的10个工作日，转让方将标的以现场实物现状为准进行移交。标的移交后，由受让方负责办理房屋过户手续，转让方予以积极配合。
		税费承担方式		按国家相关规定各自承担税费。
		是否有优先购买权		无
		其它		因16栋至17栋所对应地下室为人防区域，所配置产权车位位于其他区域，离标的住宅存在一定距离，在实际使用上存在不便。
三、评估情况
评估情况		评估机构		云南评银房地产土地资产评估有限公司
		评估报告		云南评银资估评[2021]第001号
		评估基准日		2020年12月31日
		评估备案情况		关于对昆明市交通投资有限责任公司下属子公司昆明金滨房地产开发有限公司公开转让海雅苑项目资产的评估结果进行核准的批复
四、资产转让行为的内部决策及批准情况
内部决策及批准情况		转让方名称		昆明金滨房地产开发有限公司
		转让方内部决策文件		昆明金滨房地产开发有限公司第一届董事会第十六次会议决议、昆明交投房地产开发有限公司第二届董事会第四十三次会议决议、昆明市交通投资有限责任公司第五届董事会第七十六次会议决议
		转让行为批准单位		昆明市人民政府国有资产监督管理委员会
		批准文件		昆国资复〔2021〕18号_关于市交投公司下属昆明金滨房地产开发有限公司公开转让海雅苑项目资产的批复
五、交易条件与受让方资格条件
转让价款支付方式		在被确定为最终受让方起5个工作日内一次性付清交易价款，款项全部支付完毕后签订《产权交易合同》及《补充协议》、《物业服务协议》、《临时管理规约》等文件。
交易条件		1、标的资产按现状转让。 2、意向受让方须在报名截止前支付（电汇、网上银行支付）交易保证金至昆明联合产权交易有限公司监管账户（户名：昆明联合产权交易有限公司，开户行：招商银行昆明经济开发区支行，账号：871907001910808001）。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。 3、本次转让标的为住宅及车位，意向受让方自行进行勘验，转让标的均以实物现状为准。 4、意向受让方递交受让申请时须签署《承诺书》（详见附件）。 5、意向受让方一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 6、意向受让方一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可《产权交易合同》及《补充协议》、《物业服务协议》、《临时管理规约》等文件所约定的条款（详见附件）。 7、转让标的权属变更登记办理以《产权交易合同》等文件中约定的为准，办理过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由出让方和受让方各自承担。 8、意向受让方须在被确定为最终受让方后的五个工作日内一次性付清交易价款及交易服务费至昆交所指定账户，款项全部支付完毕后签订《产权交易合同》及《补充协议》、《物业服务协议》、《临时管理规约》等文件。
受让方资格条件		1、意向受让方应为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。 3、意向受让方未被列入失信被执行人、限制消费人员（报名时提交相关资料）。 4、本项目不接受联合受让。
保证金设定		交纳金额	详见标的情况
		交纳方式	电汇、网上银行支付（备注用途：项目编号，缴纳交易保证金）
		保证金扣除条款	若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②意向受让方未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》等文件及未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方未履行受让时做出的相关书面承诺事项的。
六、披露信息
信息披露期		自公告次日起20个工作日。
信息发布期满后，如未征集到意向受让方		不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方。
交易方式		1、挂牌期满，只征集到一个意向受让方时，以挂牌价格对该意向受让方实施协议转让；征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采取网络竞价方式确定受让方及成交价格。 2、若产生竞价，成交价格的增值部分为标的整体溢价，按照该标的中住宅、车位挂牌价格占标的挂牌总价格比例进行分摊计算。
竞价时间及地点		1、竞价时间：2021年5月12日上午10:00时。
		2、竞价地点：昆明联合产权交易有限公司官网（www.fycqjy.com）“竞价大厅”。
提交受让申请方式		受让方申请应提交的资料： 1、合法存续的企业法人：（1）合法有效企业营业执照、法定代表人身份证原件及加盖公司印章的复印件；如有委托代理，须出具授权委托书及委托代理人身份证明。（2）提供企业法人征信报告并加盖公司印章；（3）报名现场查询企业及法人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人、限制消费人员结果并截图。 2、具有完全民事行为能力的自然人：（1）身份证原件及复印件；（2）提供个人信用报告（详细版本）；（3）报名现场查询在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被执行人、限制消费人员结果并截图；（4）若有委托代理的，除须提供上述（1）--（3）项资料外，还须提供由公证处出具的《授权委托公证书》。 3、公告中要求的其它相关材料。
		报名时间：自公告次日起至2021年5月10日17:00时止。
		报名地点：昆明市西山区滇池路208号，昆明联合产权交易有限公司。
交易机构		交易机构名称		昆明联合产权交易有限公司
		交易机构联系人		陈先生		联系电话		0871-64581968
		交易机构部门负责人		陈先生		联系电话		0871-63121968
此项目公告内容以交易所网站（www.fycqjy.com）公告信息为准，其他转载信息本公司不负任何责任。
附件：1、资产明细表 2、承诺书 3、《产权交易合同》及《补充协议》、《物业服务协议》、《临时管理规约》